Penthouse duplex situat în complexul rezidențial Doña Julia din Málaga, finalizat în 2017. Proprietatea oferă 3 dormitoare, 2 băi și o suprafață locuibilă de 168 m². Amplasat în apropierea mai multor terenuri de golf, inclusiv Finca Cortesín la 1,2 km, acest proiect oferă acces la facilități costiere, cu plajele La Duquesa și Casares la distanțe scurte. Apartamentul se caracterizează prin multiple orientări (est, sud, vest) care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și vedere panoramică asupra Mării Mediterane, cu o terasă privată de 120 m² la etajul superior.
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, acest penthouse duplex din Doña Julia se poziționează ca o opțiune premium. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri începând de la 269.950€, sau Lantana Residencial din Mijas, începând de la 205.000€, oferă opțiuni mai accesibile financiar, dar nu pot egala combinația dintre dimensiune, finisaje și poziționare a proprietății din Doña Julia. Chiar și Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000€, deși situat într-o locație urbană mai centrală, nu oferă aceeași intimitate și acces direct la facilitățile de golf care caracterizează zona Doña Julia. Diferențiatorul major al acestui proiect îl reprezintă îmbinarea reușită între accesul la facilități costiere, proximitatea terenurilor de golf de calitate și atmosfera mai locală, mai puțin turistică a zonei Manilva-Casares.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat în Doña Julia, o zonă rezidențială bine stabilită la 35 metri deasupra nivelului mării. Poziționat la 2,0 km de plaja Casares și 3,9 km de plaja La Duquesa, oferă acces facil la zonele costiere. Proximitatea față de mai multe terenuri de golf (3 în radius de 3,3 km) definește caracterul zonei, iar înălțimea minimă (0,9% înclinare) spre plajă asigură accesibilitate ușoară.
Apartamentul duplex de 168 m² cu 3 dormitoare și 2 băi răspunde nevoilor de spațiu pentru familiile sau cuplurile care caută o reședință secundară spațioasă. Multiplele terase cu orientări diferite permit utilizarea diversificată a spațiului exterior pe tot parcursul zilei, în timp ce locul de parcare privat și camera de depozitare asigură soluții practice de stocare. Proximitatea școlilor (7 primare, 3 secundare în zonă) îl face adecvat și pentru rezidență permanentă.
Proprietatea a fost finalizată în 2017, ceea ce înseamnă că toate construcțiile și instalațiile sunt recente. Faptul că este deja finalizată elimină orice risc legat de întârzieri în construcție sau schimbări de planuri. Calitatea construcției este vizibilă prin finisajele moderne, sistemul de climatizare instalat și designul eficient al spațiului. Ca proprietate finalizată, aceasta oferă transparență completă asupra stării actuale, fără necunoscute legate de procesul de construcție.
Apartamentul nu include o piscină privată, ci doar acces la piscina comunală a complexului. Nu există facilități pentru persoanele cu mobilitate redusă dincolo de accesul adaptat cu lift. Nu se oferă servicii de menaj sau întreținere incluse în prețul de achiziție. Proprietatea nu are acces direct la plajă, fiind necesară deplasare de aproximativ 2 km. Nu există stații de încărcare pentru vehicule electrice în complex, cea mai apropiată fiind la 8,2 km distanță.
Acest penthouse duplex se potrivește în special cumpărătorilor care caută o reședință secundară spațioasă în zona costieră a Spaniei, cu posibilitatea de a o transforma ulterior în locuință permanentă. Persoanele care apreciază golful vor beneficia de accesul rapid la mai multe terenuri de calitate din apropiere. Proprietatea oferă spațiu suficient pentru familii care doresc să petreacă vacanțe împreună, cu multiple zone de relaxare atât interioare, cât și exterioare. Investitorii interesați de proprietăți de închiriere în zona premium vor găsi aici un potențial solid, datorită combinației dintre proximitatea de plajă, facilitățile de golf și complexul rezidențial bine menționat. Cuplurile active care apreciază un mediu internațional, dar cu atmosferă locală autentică, se vor bucura de echilibrul oferit de această proprietate.
Calitatea finisajelor acestui penthouse duplex reflectă standardul de construcție din 2017, integrând materiale moderne și tehnologii contemporane. Sistemul de climatizare instalat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire asigură confort pe tot parcursul anului, o caracteristică esențială pentru clima mediteraneană cu veri fierbinți. Dulapurile încorporate în dormitoare oferă soluții practice de depozitare, optimizând spațiul interior. Suprafața totală construită de 288 m² (inclusiv terasele) demonstrează o atenție la detalii în ceea ce privește distribuirea spațiului. Structura apartamentului, cu design 'pass-through' care se întinde de la o parte la alta a clădirii, asigură o circulație naturală a aerului și luminii abundente în fiecare cameră. Terasele multiple cu orientări diferite au fost proiectate strategic pentru a permite utilizarea optimă a spațiului exterior pe tot parcursul zilei.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 720.000€, reflectând atât suprafața generoasă de 168 m², cât și poziția privilegiată în complexul Doña Julia. Prețul se situează peste media altor proprietăți din zona Costa del Sol, dar este justificat de caracteristicile premium: terasa privată de 120 m² cu jacuzzi, locul de parcare privat și spațiul de depozitare, precum și orientările multiple care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€) sau Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950€), acest apartament reprezintă o opțiune premium în segmentul superior al pieței.
Viața în acest penthouse duplex se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonei costiere a Andaluziei. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre est, unde soarele matinal poate fi savurat cu o cafea în timp ce privirea se îndreaptă spre terenurile de golf înverzite. Pe parcursul zilei, multiplele spații exterioare permit urmarea soarelui în jurul proprietății, creând zone de umbră și lumină potrivite pentru diferite activități. La distanță de mers pe jos se află supermarketul și alte facilități de bază, transformând deplasările zilnice în activități plăcute. Seara, terasa cu orientare spre vest devine locul adecvat pentru observarea apusului de soare peste Marea Mediterană, uneori cu Munții Atlas din Maroc vizibili în zilele clare. Weekendurile pot include o partidă de golf la unul dintre numeroasele cluburi din apropiere sau o relaxare la piscina comunală, cu opțiunea de a vizita rapid plaja pentru o baie sau o plimbare.
Viața de zi cu zi în zona Doña Julia este bine susținută de infrastructura locală. La doar 1,8 km distanță se află un supermarket, asigurând acces facil la produse alimentare de bază. Serviciile medicale sunt reprezentate de un centru de sănătate în apropiere și un spital la 4,0 km, oferind siguranță pentru rezidenți. Pentru nevoile farmaceutice, o farmacie se află la 2,0 km distanță. Infrastructura educațională este bine dezvoltată, cu 7 școli primare și 3 școli secundare în zonă, o caracteristică importantă pentru familiile cu copii. Viața socială este susținută de prezența a 2 restaurante, 2 cafenele și o bancă în raza de 2 km. Transportul public este asigurat de 7 linii de autobuz cu 42 de stații, deși pentru deplasări mai eficiente, un vehicul personal rămâne util.
Harta prezintă poziția strategică a complexului Doña Julia în contextul geografic al Costa del Sol. Se observă amplasarea privilegiată în apropierea mai multor terenuri de golf și a plajelor, evidențiind accesul facil la facilitățile recreative. Distanțele scurte față de stațiuni costiere precum Estepona și marina La Duquesa subliniază integrarea reușită a zonei în rețeaua de servicii a regiunii, menținând în același timp caracterul rezidențial și retras.
Doña Julia ocupă o poziție strategică între mai multe centre urbane importante din Costa del Sol. Amplasat în apropierea coastei, la jumătatea distanței aproximative între Marbella (la est) și Gibraltar (la vest), complexul beneficiază de accesibilitate la ambele direcții. Estepona, cel mai apropiat oraș de dimensiuni medii, oferă facilități complete, inclusiv servicii publice, magazine și opțiuni de divertisment, la doar câteva minute de condus. Manilva și Casares, orașe mai mici și mai tradiționale, se află în imediata apropiere, păstrând un caracter autentic andaluz. Această locație echilibrată oferă o combinație între retragerea rezidențială și accesul la infrastructura urbană necesară pentru confortul cotidian.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la diverse facilități recreative și esențiale. Plajele sunt accesibile la distanțe scurte: Playa de Casares la 2,0 km, Playa de Manilva la 2,6 km, iar plaja La Duquesa la 3,9 km. Această proximitate facilitează vizitele frecvente la litoral pentru înot sau relaxare. Pentru entuziaștii de golf, complexul oferă acces excepțional la mai multe terenuri de calitate: Finca Cortesín Golf Club la doar 1,2 km, Golf Academy Albayt Resort la 2,6 km și Estepona Golf la 3,3 km. Aeroporturile cele mai apropiate sunt Gibraltar la aproximativ 28 km și Málaga-Costa del Sol la 73 km, asigurând conexiuni bune atât pentru zboruri europene, cât și intercontinentale.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din zona Doña Julia este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, favorabil pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, plasând-o printre cele mai însorite regiuni ale Europei. Această expunere generoasă la soare contribuie la un stil de viață orientat către exterior. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, perioada în care temperatura apei mării depășește 20°C, permițând activități acvatice confortabile. Amplasată la 35 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză marină care temperează căldura din timpul verii. Înclinarea minimă de 0,9% spre plajă asigură un relief practic, fără denivelări marcante.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse, adecvate pentru diferite preferințe. Plaja La Duquesa, la 3,9 km, este o opțiune populară bine amenajată, în timp ce Playa de Casares la 2,0 km oferă o atmosferă mai naturală. Există și opțiuni pentru cei care preferă plajele mai retrase, precum Playa Costa Natura la 4,5 km. Pentru iubitorii de golf, proximitatea față de mai multe terenuri de excepție reprezintă un atu major: Finca Cortesín Golf Club la 1,2 km, considerat unul dintre cele mai bune din Spania, Golf Academy Albayt Resort la 2,6 km, și Estepona Golf la 3,3 km. Complejo Deportivo Las Viñas, situat la 2,4 km, oferă facilități sportive diverse pentru rezidenții care doresc să practice activități fizice regulate.
Sursă: OpenStreetMap
Doña Julia ocupă o poziție strategică între mai multe centre urbane importante din Costa del Sol. Amplasat în apropierea coastei, la jumătatea distanței aproximative între Marbella (la est) și Gibraltar (la vest), complexul beneficiază de accesibilitate la ambele direcții. Estepona, cel mai apropiat oraș de dimensiuni medii, oferă facilități complete, inclusiv servicii publice, magazine și opțiuni de divertisment, la doar câteva minute de condus. Manilva și Casares, orașe mai mici și mai tradiționale, se află în imediata apropiere, păstrând un caracter autentic andaluz. Această locație echilibrată oferă o combinație între retragerea rezidențială și accesul la infrastructura urbană necesară pentru confortul cotidian.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 98 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Iunie | 22.4°C | 13 mm |
| Iulie | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL866745
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID