Овај пентхаус дуплекс у Доњи Џулији, Малага, нуди 168 м² стамбеног простора са 3 спаваће собе и 2 купатила. Завршен 2017. године, имовина има више тераса са панорамским погледом на море и приватни соларијум од 120 м² са џакузијем. Налази се у оквиру голф клуба Доња Џулија, близу неколико голф терена и медитеранске обале. Имамина укључује клима уређаје, уграђене ормаре, приватни гаражни простор и оставу. Својом локацијом у првом реду голф терена и близином плажа, ова резиденција пружа комбинацију унутрашњег удобства и спољашњих простора за живот у етаблираном стамбеном подручју.
У оквиру тржишта западног Коста дел Сола, овај пентхаус у Доњи Џулији представља средње-до-висококласну опцију са специфичним позиционирам предностима у поређењу са другим развојима. Када се упореди са источнијим пројектима као што су Аквамар у Торее дел Мар (од €269,950), Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205,000) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259,000), ова имовина захтева значајно вишу цену (€720,000), оправдану својим јединственим карактеристикама и особинама локације. Примарна разликовна карактеристика је комбинација положаја у првом реду голф терена са панорамским погледом на море и пространим приватним спољашњим просторима, посебно соларијумом од 120 м². За разлику од новијих развоја у изградњи у источним деловима Коста дел Сола, Доња Џулија представља етаблирану заједницу са зрелим пејзажирањем и провереном инфраструктуром.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у Доњи Џулији, Малага, унутар престижног голф клуба Доња Џулија. Нуди локацију у првом реду голф терена са близином медитеранске обалске линије. Област обезбеђује уравнотежено окружење између рекреативних садржаја и дневних неопходности. Надморска висина од 35 метара омогућује панорамске погледе уз задржавање удобног приступа околним садржајима и транспортним опцијама.
Овај пентхаус задовољава функционалне стамбене потребе са три спаваће собе и два купатила на 168 м² простора. Више тераса различитих оријентација пружа флексибилне опције за спољашњи живот током дана. Приватни гаражни простор и остава решавају практичне потребе за складиштењем. Клима систем осигурава удобност током целе године, док заједнички базенски садржаји нуде рекреативне могућности унутар стамбеног комплекса.
Завршен 2017. године, овај пентхаус представља релативно недавни додатак голф клубу Доња Џулија. Изградња укључује савремене стандарде градње уз размишљање о енергетској ефикасности. Имамина показује добро одржавано стање са очуваним квалитетом завршне обраде. Зграда има лифт и прилагођене улазе за особе са смањеном покретљивошћу, што демонстрира пажњу на савремене захтеве приступачности у фази пројектовања.
Имамина не нуди директан приступ плажи, захтевајући транспорт до обалске линије. Конфигурација пентхауса можда није погодна за особе са значајним ограничењима покретљивости упркос постојању лифта. Положај у голф клубу подразумева заједнички живот са дељеним садржајима, не пружајући потпуну приватност. Локација захтева зависност од возила за опсежну куповину и специјализоване услуге ван основних потреба.
Овај пентхаус у Доњи Џулији посебно одговара појединцима или породицама које траже секундарно боравиште са приступом како рекреативним садржајима тако и обалском животу. Његова конфигурација чини га погодним за оне који вреднују спољашње просторе за живот као проширење свога домаћинства. Љубитељи голфа ће ценити директан приступ голф клубу Доња Џулија и близину осталих терена у области. Имамина добро функционише за домаћинства која преферирају етаблирана стамбена насеља са дељеним садржајима уместо изолованих имовина. За међународне купце који траже медитеранску базу, локација нуди уравнотежен приступ и рекреативним активностима и практичним погодностима. Више тераса и соларијум чине га посебно погодним за оне који уживају у забави на отвореном или изложености сунцу током дана. Имамина такође служи потребама непуних становника који траже решење са могућношћу закључавања и одласка са одрживим захтевима за одржавањем током одсуства.
Пентхаус демонстрира квалитетну градњу типичну за развоје из 2017. у голф клубу Доња Џулија. Зграда користи савремене технике градње са пажњом на енергетску ефикасност, што се види по климатизационом систему који укључује и грејање и хлађење. Овај систем омогућује управљање температуром током целе године у медитеранској клими. Ентеријер има уграђене ормаре, пружајући интегрисана решења за складиштење која максимизују ефикасност простора. Више тераса различитих оријентација (исток, југ и запад) укључују квалитетне материјале за подове погодне за спољашњу изложеност и соларне услове. Приватни соларијум од 120 м² представља премијум карактеристику, изграђену да подржи инсталацију џакузија уз одржавање структуралног интегритета и водоотпорности. Опрема у купатилима и кухињским инсталацијама рефлектују савремене европске стандарде типичне за квалитетне шпанске развоје из овог периода.
Пентхаус дуплекс се нуди по цени од €720,000, позиционирајући га у горњем средњем сегменту тржишта некретнина на Коста дел Солу. Ова цена одражава 168 м² стамбеног простора у комбинацији са пространим спољашњим површинама, укључујући соларијум од 120 м². У поређењу са сличним пројектима у региону, као што су Аквамар у Торее дел Мар (од €269,950), Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205,000) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259,000), ова имовина у Доњи Џулији представља вишу инвестициону класу, оправдану својом локацијом у првом реду голф терена, панорамским погледима и премијум карактеристикама. Цена укључује приватни гаражни простор и оставу, чиме се додаје функционална вредност понуди.
Живот у овом пентхаусу у Доњи Џулији укључује дневни ритам усредсређен на унутрашњу удобност и уживање на отвореном. Јутро обично почиње кафом на тераси окренутој према истоку, уживајући у првом сунцу уз поглед на голф терен. Током дана, становници могу се кретати између различитих спољашњих простора у зависности од жеља за сунцем и активности. Пространи ентеријер омогућује удобан боравак током топлих сати, док терасе проширују употребљиви простор за јело, опуштање или забаву. Блискост голф терена чини га погодним за љубитеље голфа да редовно играју. Поподнева често прелазе у приватни соларијум за панорамске погледе и гледање залазака сунца. Подручје заједничког базена служи као друштвени простор или место за освежење током врелих дана. За дневне потребе, оближњи супермаркет на 1,8 км покрива основне потребе куповине. Вечери могу укључивати јело на тераси окренутој према западу за уживање у планинским погледима током залазака сунца.
Локација Доња Џулија нуди уравнотежен начин живота са разумним приступом како дневним потребама тако и рекреативним одредиштима. Стамбено окружење у оквиру голф клуба пружа структурисано заједничко окружење уз одржавање близине природним околинама. За транспорт, област укључује 7 линија јавног превоза са 42 станице, нудећи неке алтернативе приватном возилу, иако аутомобил остаје практичан за потпуну мобилност. Оближњи град Естепона, на око 7,4 км, служи као главни урбани центар за куповину, јело и услуге изван основних дневних потреба. Удаљеност од 1,8 км до супермаркета покрива редовне потребе за намирницама, док удаљеност од 2,0 км до апотеке покрива основне здравствене потребе. Надморска висина локације од 35 метара ствара угодну микроклиму са предностима природне вентилације. Регионални путни мрежа ефективно се повезује са већим урбаним центрима, са градом Малага доступним за специјализоване услуге или културне активности.
Мапа приказује локацију Доње Џулије унутар општине Касарес, позиционирану између медитеранске обалске линије и подножја планина Серањија де Ронда. Подручје се одликује близином голф развоја и релативно ниском густином урбанизације у поређењу са источним деловима Коста дел Сола. Имамина се налази у оквиру етаблираног голф клуба Доња Џулија, нудећи и погледе на голф терене и погледе на море према Гибралтарском пролазу и северноафричкој обали ведрим данима.
Доња Џулија је стратешки позиционирана у западном делу Коста дел Сола, између већих урбаних центара Естепона и Марбеља. Ова локација смешта је на приближно 7,4 км од Естепоне и око 20 км од Марбеље, нудећи приступ овим већим сервисним центрима уз одржавање мирнијег стамбеног окружења. Подручје чини део обалског појаса познатог као 'Коста дел Голф' због високе концентрације квалитетних терена. У овом регионалном контексту, Доња Џулија има користи од тога што је мало мање развијена од непосредних делова Марбеље, нудећи више простора и новија развија уз задржавање близине услугама и инфраструктури ових већих градова.
Имамина одржава стратешке удаљености до кључних погодности које дефинишу живот на Коста дел Солу. Приступ плажи доступан је на неколико тачака, са плажом Ла Дукуеса на 3,9 км као најближимом опцијом. Љубитељи голфа имају корист од изузетне близине више терена, са голф клубом Финка Кортесин на само 1,2 км, Голф Академијом Албајт Ресорт на 2,6 км и Естепона Голфом на 3,3 км. За путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 27 км, пружајући међународну приступачност, док аеродром Гибралтар нуди алтернативу на приближно 28 км. Супермаркетски погодности доступне су унутар 1,8 км за дневне потребе. Здравствене услуге укључују болницу на удаљености од 4,0 км, са апотекама доступним на 2,0 км. Област има две марине унутар 7,4 км, проширујући рекреативне опције. За власнике електричних возила, станице за пуњење доступне су на 8,2 км удаљености.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација Доња Џулија има користи од медитеранске климе са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Регион има приближно 3.845 сунчаних сати годишње, стварајући обилне природне светле услове погодне за живот на отвореном. Температуре се крећу од 12°C до 27°C у просеку, са сезоном пливања која траје до пет месеци када температуре воде достижу или премашују 20°C. Овако дуги топли период омогућава редовно коришћење плажа и базенских погодности. Положај имовине на надморској висини од 35 метара пружа предности надморске висине за циркулацију ваздуха и панорамске погледе без стварања значајних температурних варијација од обалских подручја. Минималан нагиб према плажи (0,9%) доприноси лакшем кретању и вожњи бицикла у непосредној близини. Клима подржава активности на отвореном током целе године, са зимским месецима који остају благи довољно за удобан живот на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обална линија у близини Доње Џулије нуди више опција плажа са различитим карактеристикама. Плтжа Ла Дукуеса на 3,9 км пружа добро опремљено обално подручје са погодностима типичним за одредишта Коста дел Сол. Плаћа де Касарес на 2,0 км и Плаћа де Манилва на 2,6 км нуде додатне изборе за плажске активности. Иако специфична Плава Застава сертификација за ове плаже нису детаљно наведене у доступним подацима, оне представљају стандардне погодности очекиване у овом развијеном обалском региону. Голф погодности представљају значајну рекреативну предност, са голф клубом Финка Кортесин на 1,2 км посебно значајним као премијум терен у области. Блискост Голф Академије Албајт Ресорт (2,6 км) и Естепона Голфа (3,3 км) ствара једну од највиших концентрација квалитетних голф терена доступних из једне стамбене локације.
Izvor: OpenStreetMap
Доња Џулија је стратешки позиционирана у западном делу Коста дел Сола, између већих урбаних центара Естепона и Марбеља. Ова локација смешта је на приближно 7,4 км од Естепоне и око 20 км од Марбеље, нудећи приступ овим већим сервисним центрима уз одржавање мирнијег стамбеног окружења. Подручје чини део обалског појаса познатог као 'Коста дел Голф' због високе концентрације квалитетних терена. У овом регионалном контексту, Доња Џулија има користи од тога што је мало мање развијена од непосредних делова Марбеље, нудећи више простора и новија развија уз задржавање близине услугама и инфраструктури ових већих градова.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL866745
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID