פנטהאוס דופלקס באזור דונה חוליה, מאלגה, הממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 168 מ"ר, עם נוף פנורמי לים התיכון. הנכס הושלם בשנת 2017 ומציע גישה למתחמי גולף בסביבה הקרובה ומרחק הליכה קצר לחופי הים. המיקום מספק איזון בין פרטיות לנוחות של גישה למתקנים ציבוריים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס דופלקס דונה חוליה מציע ערך משמעותי ביחס למחיר. פרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנציאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) זולים יותר אך מציעים נכסים קטנים יותר ובמיקום פחות פרימיום. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) נמצא באזור דומה אך הנכסים בו חדשים יותר ופחות מבוססים. יתרון כריע של דונה חוליה הוא הקרבה המידית למגרש הגולף פינקה קורטסין, הנחשב לאחד הטובים באזור, והשילוב בין נוף ימי לנוף גולף, המגביר את הערך הארוך טווח של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור דונה חוליה, בקרבת מגרש הגולף פינקה קורטסין (1.2 ק"מ). המיקום מציע נוף לים, הרים ומגרשי גולף, עם גישה נוחה לחופים כמו פלאיה דה קסרס (2.0 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (2.6 ק"מ). האזור מתאפיין בפיתוח קהילתי עם מתקנים במרחק הליכה.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב. עם 3 חדרי שינה, הנכס מספק פתרון מתאים למגורים קבועים או כנכס נופש. הגישה למתקני חינוך (7 בתי ספר יסודיים ו-3 תיכונים בקרבת מקום) תומכת בצרכים משפחתיים לטווח ארוך.
הפנטהאוס נבנה בשנת 2017 וכבר הושלם לגמרי, מה שמבטל כל סיכונים הקשורים לבנייה עתידית. המבנה כולל מערכות מיזוג אוויר מותקנות מראש, ארונות קיר מובנים וחניה פרטית במרתף. האיכות הבנייה והטכנולוגיה המודרנית פוגשות את הסטנדרטים הנוכחיים של השוק.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא תלות בתחבורה. אין מתקני ספורט ייעודיים בתוך הקומפלקס עצמו מעבר לבריכה המשותפת. המיקום דורש שימוש ברכב לגישה לחלק מהשירותים העירוניים המרכזיים, למרות זמינות תחבורה ציבורית באזור.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשות נכס מגורים קבוע או נופש באזור שקט עם גישה למתקנים. המיקום מושלם לחובבי גולף המעוניינים בגישה קבועה למגרשי גולף איכותיים במרחק הליכה. הנכס גם מתאים לאנשים המעוניינים בסגנון חיים פעיל עם אפשרויות פנאי מגוונות כמו שחייה בים, טיולים לאורך החוף ופעילות ספורטיבית. הגישה הנוחה לבתי ספר הופכת אותו לבחירה מעשית למשפחות עם ילדים המתכננות להתגורר באזור לאורך זמן.
הפנטהאוס נבנה בשנת 2017 באיכות בנייה גבוהה העומדת בתקנים אירופאים מודרניים. החומרים המשמשים בבנייה כוללים מערכות מיזוג אוויר מתקדמות התומכות בחימום וקירור יעילים, ארונות קיר מובנים באיכות גבוהה, וחלונות בידוד תרמי המספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. המרפסות המרובות עם חשיפה מזרחית, דרומית ומערבית מאפשרות ניצול מיטבי של אור השמש לאורך כל היום. המרפסת הפרטית על הגג כוללת ג'קוזי המותקן בסטנדרט גבוה עם נוף פנורמי של 360 מעלות.
המחיר הנוכחי לפנטהאוס דופלקס מתחיל מ-720,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום הפרימיום בקרבת מגרשי גולף והים. עלות זו כוללת 168 מ"ר של שטח מחיה יחד עם מרפסות ומתקנים משותפים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בשוק היוקרה של קוסטה דל סול, כאשר הנכס נמכר במצב מצוין לאחר בנייה חדשה יחסית מ-2017.
היומיום בדונה חוליה מתאפיין בשקט יחסי עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. בבוקר, אופי החיים מתמקד סביב הגולף או החופים הקרובים, כאשר השמש המזרחית מאירה את המרפסות. אחר הצהריים, התושבים יכולים ליהנות מהמתקנים המקומיים כמו מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. הערבים מתאפיינים בנוף השקיעה על הים התיכון מהמרפסת הפרטית של הנכס. בסופי השבוע, האזור הופך למרכז בילוי לתיירים ותושבים כאחד, עם פעילות במרינה הקרובה ובמתחם הגולף.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתיות מפותחות התומכות בסגנון חיים נוח. במרחק של עד 2 ק"מ מהנכס נמצאים 2 מסעדות, בית מרקחת, בנק ו-2 בתי קפה, המספקים שירותים בסיסיים ללא צורך בשימוש ברכב. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 42 תחנות באזור, המקשרים את התושבים עם היישובים הסמוכים. הנכס ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, בשיפוע מתון של 0.9% המקל על התניידות באזור. הקרבה למרכזי הבריאות והחינוך תומכת בצרכים השוטפים של משפחות ותושבים בגיל השלישי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בדונה חוליה ביחס למגרשי הגולף והחופים הסמוכים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באופן אידיאלי בין פינקה קורטסין גולף ממערב לבין הים התיכון מדרום, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לאסטפונה ומאלגה.
דונה חוליה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים מאלגה וגיברלטר. המיקום מספק איזון בין נגישות למרכזים עירוניים חשובים לבין שקט יחסי. אסטפונה, העיר הגדולה הקרובה, נמצאת במרחק של כ-7.4 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. האזור נחשב לאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים, עם קהילה דוברת אנגלית גדולה ותשתיות מותאמות לתיירות ולמגורים.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה קסרס (2.0 ק"מ), פלאיה דה מנילבה (2.6 ק"מ) ולה דוקסה (3.9 ק"מ), הנגישים בנסיעה קצרה ברכב או בהליכה לחלקם. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 27 ק"מ, כאשר נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-28 ק"מ. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את פינקה קורטסין (1.2 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט (2.6 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.3 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות לחובבי הענף. מרכזי הערים הקרובים, כמו אסטפונה, נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-7.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C וטווח חודשי של 12-27°C. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים בשנה, מאמצע אפריל עד אמצע אוקטובר. הגובה של 35 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח ונוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. השיפוע המתון של 0.9% לכיוון הים מאפשר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הנכס כוללים את פלאיה דה קסרס, פלאיה דה מנילבה ולה דוקסה, המציעים חול זהוב ומים צלולים. חוף לה דוקסה (3.9 ק"מ) הוא אחד המוכרים והפופולריים באזור, עם שירותים מלאים למבקרים. לאוהבי הגולף, האזור מציע גישה למספר מגרשים ברמה גבוהה: פינקה קורטסין (1.2 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט (2.6 ק"מ), ואסטפונה גולף (3.3 ק"מ). מרכז הספורט הקרוב, קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (2.4 ק"מ), מספק מתקני כושר ופעילות גופנית נוספים מעבר לגולף ולשחייה בים.
מקור: OpenStreetMap
דונה חוליה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים מאלגה וגיברלטר. המיקום מספק איזון בין נגישות למרכזים עירוניים חשובים לבין שקט יחסי. אסטפונה, העיר הגדולה הקרובה, נמצאת במרחק של כ-7.4 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. האזור נחשב לאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים, עם קהילה דוברת אנגלית גדולה ותשתיות מותאמות לתיירות ולמגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL866745
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID