Ta dvoetažni penthouse v Doña Julia, Málaga ponuja 168 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. dokončan leta 2017, nepremičnina ponuja panoramski pogled na Sredozemsko morje, igrišča za golf in gore. Stanovanje ima več teras z usmeritvami proti vzhodu, jugu in zahodu, kar zagotavlja sončno svetlobo ves dan. Prebivalci lahko uživajo v zasebnem 120 m² strešnem sončniku z jacuzzijem in pogledom 360°. Nepremičnina vključuje skupni bazen in klimatsko napravo, s parkiriščem in shrambo v kleti.
Penthouse v Doña Julia se razlikuje od primerljivih regionalnih nepremičnin skozi svojo lokacijo na fronti golfa v kombinaciji z morskimi razgledi. V primerjavi s Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ponuja nepremičnina v Doña Julia bolj premium golf usmerjeno lokacijo po višji ceni. Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) predstavlja cenejšo možnost, vendar nima takojšnje integracije z golf igriščem kot Doña Julia. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259.000 €) ponuja bližino do urbanih storitev, vendar ne ponuja istih panoramskih razgledov in zunanjih bivalnih prostorov kot penthouse v Doña Julia. Zahodna obala Málage, kjer se nahaja Doña Julia, se je razvila drugače kot gostejše naseljena vzhodna območja, ponujjoč ravnotežje med golf turizmom in stanovanjskim življenjem. Leta 2017 dokončana nepremičnina je novejša kot mnoge uveljavljene nepremičnine v tradicionalnih španskih obalnih mestih, hkrati pa ponuja bolj preizkušeno gradnjo kot novejši razvoji, ki so še v fazi načrtovanja. Kombinacija dostopa do golfa, morskih razgledov in zasebnih zunanjih prostorov pozicionira to nepremičnino v zgornjem srednjem segmentu regionalnega trga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Doña Julia, Málaga, postavljena blizu obale z dnevnimi storitvami na dosegu roke. Njena lokacija na fronti golfa ponuja bližino več igrišč za golf, medtem ko obalna lokacija omogoča dostop do več plaž na kratko razdaljo. Lokacija v urbanizaciji združuje bivalno udobje z rekreativnimi možnostmi.
Ta nepremičnina sprejema družine ali skupine s svojo konfiguracijo treh spalnic in več bivalnimi prostori. Različne terase in sončnik nudijo zunanje bivalne prostore, primern za različne dnevne dejavnosti in druženja. Vključena shramba in zasebna garaža rešujeta praktične bivalne potrebe prebivalcev, ki potrebujejo dodaten prostor.
Gradnja tega penthousa je bila zaključena leta 2017, kar ga uvršča med relativno nove dodatke v območju Doña Julia. Nepremičnina kaže sodobne gradbene tehnike in materiale, značilne za sodobno mediteransko arhitekturo, z vključeno klimatsko napravo in elementi energetske učinkovitosti vgrajenimi v strukturo.
Nepremičnina ne vključuje zasebnih bazenskih objektov, temveč se zanaša na skupni plavalni bazen. Lokacija penthousa v drugem nadstropju pomeni, da ni dostopna na ravni tal, čeprav je na voljo dostop z dvigalom. Nepremičnina nima zasebnega vrtnega prostora, saj zunanji prostori sestojijo iz teras in strešnega sončnika.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo prebivališče, ki združuje bivalni prostor z zunanjimi rekreativnimi površinami. Konfiguracija treh spalnic sprejema družine, ki potrebujejo več spalnih prostorov, medtem ko različne terase nudijo prostor za različne dnevne dejavnosti. Tisti, ki prednostno obravnavajo golf kot redno dejavnost, boste imeli korist od bližine do več igrišč. Lokacija prav tako pritegne kupce, ki si želijo obalno bivanje brez neposrednih obalnih nepremičnin, ki ponujajo kompromis med golf igrišči in morskimi razgledi. Status dokončanja pomeni takojšnjo dostopnost za tiste, ki ne želijo čakati na novo gradnjo. Lastnosti nepremičnine, vključno z dostopom z dvigalom in prilagojenim dostopom za zmanjšano mobilnost, jo naredijo primerno za kupce z razmisleki o dostopnosti. Za tiste, ki načrtujejo redne obiske na območje, bližina do letališča olajša priročne logistike potovanj.
Penthouse kaže kakovost gradnje, značilno za standarde gradnje iz leta 2017 v regiji Málaga. Nepremičnina ima klimatsko napravo po celotni površini, ki zagotavlja nadzor klime za celoletno udobje. Vgrajene omare nudijo integrirane rešitve za shranjevanje v spalnicah. Zunanje terase in strešni sončnik so oblikovani z trajnimi materiali, primernimi za sredozemsko podnebje, vključno z izpostavljenostjo soncu in slanemu zraku. Skupni prostori, vključno z bazenom, se vzdržujejo glede na standarde urbanizacije. Zgradba vključuje energetsko učinkovite elemente, kar dokazuje vključitev tako vročih kot hladnih klimatskih sistemov. Prilagoditev za dostop zmanjšane mobilnosti kaže na pozornost do vključujočega načrtovanja, s funkcijami, kot je dostop z dvigalom, ki izboljšuje dostopnost za vse prebivalce.
Penthouse je naveden po ceni 720.000 €, kar predstavlja začetno ceno za tovrstne nepremičnine na območju Doña Julia. Ta cena odraža 168 m² bivalnega prostora, konfiguracijo treh spalnic in premium lokacijo znotraj golf usmerjene urbanizacije. Dodatni vrednostni dejavniki vključujejo zasebni strešni sončnik 120 m² in vključena parkirišča ter shrambe. Cenitev je skladna s podobnimi nepremičninami na fronti golfa v regiji Málaga, ki ponujajo primerljive razglede in storitve.
Dnevno življenje v tem penthousu v Doña Julia se vrti okoli njegovih večjih zunanjih prostorov in bližine rekreativnih objektov. Jutra se lahko začnejo s kavo na terasi, usmerjeni proti vzhodu, z uživanjem v sončnem vzhodu nad Sredozemljem. Razporeditev podpira ravnotežje med bivanjem v zaprtih prostorih in uživanjem na prostem, pri čemer sončnik služi kot dnevni prostor za sončenje ali zabavo. Bližina do igrišč za golf omogoča redni dostop do športa, medtem ko bližnje plaže ponujajo alternativne rekreativne možnosti. Lokacija v urbanizaciji daje občutek skupnosti, hkrati pa ohranja zasebnost v stanovanju. Večeri se lahko preživljajo na terasi, usmerjeni proti zahodu, z izkoriščanjem gorskih razgledov in sončnega zahoda. Lokacija nepremičnine podpira tako aktivne načine življenja kot sproščeno mediteransko življenje, z osnovnimi storitvami na praktični razdalji za dnevne potrebe.
Lokacija Doña Julia postavlja prebivalce na 4 kilometre od bistvenih storitev, vključno s supermarketi na 1,8 km in zdravstvenimi ustanovami na 4,0 km. Območje omogoča dostop do 7 osnovnih šol in 3 srednjih šol na razumeljivi razdalji za družine z otroki. Dnevne potrebe se lahko pridobivajo pri bližnjih lekarnah in bankah znotraj 2 km radija. Lokacija v urbanizaciji ponuja ravnotežje med bivalno zasebnostjo in skupnostnimi storitvami, pri čemer igrišče za golf služi tako kot rekreacijski objekt kot vidni krajinski element. Bližina do več plaž v 4 kilometrih ponuja možnosti za obalne dejavnosti. Prometna infrastruktura vključuje 7 javnih prometnih linij s 42 postajalicami v bližini, kar zmanjšuje popolno odvisnost od zasebnih vozil. Sredozemsko podnebje z 3.845 letnimi sončnimi urami podpira bivanje na prostem večino leta, s petmesečno sezono kopanja, ki podaljša uporabnost bližnjih plaž in bazenov.
Nepremičnina stoji znotraj urbanizacije Doña Julia, ki jo zaznamuje integracija z golf igriščem in stanovanjskimi conami. Lokacija na zemljevidu kaže na bližino do sredozemske obale z več možnostmi plaž, dostopnimi v 4 kilometrih. Območje je povezano z okoliškimi mesti prek lokalnih cestnih omrežij, s avtocesto A-7, ki zagotavlja regionalni dostop. Višina 35 metrov nad morjem ustvarja raven teren, primeren za načrtovanje golf igrišč in stanovanjskega razvoja.
Nepremičnina v Doña Julia se postavlja znotraj zahodnega sektorja province Málaga, posebej med večjimi urbani središči Estepona na severovzhodu in Manilva na jugozahodu. Ta lokacija jo postavi približno na sredino obalne razpoke med Marbello in Gibraltarom. Območje se je razvilo kot prebivališče za golf, kar ponuja alternativo do gosteje urbanizacije sredi Marbelle, hkrati pa ohranja dostop do njenih storitev. Regija je zabeležila 344 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno dejavnost na trgu nepremičnin. Ta pozicioniranje zagotavlja ravnotežje med kozmopolitskimi ponudbami večjih obalnih mest in bolj sproščenim okoljem golf usmerjene skupnosti. Bližina do letališča Málaga (73 km) in letališča Gibraltar (28 km) ponuja več mednarodnih povezav za potovanja, kar izboljšuje dostopnost za mednarodne prebivalce.
Najbližje plaže nepremičnine vključujejo Playa de Casares na 2,0 km, Playa de Manilva na 2,6 km in La Duquesa na 3,9 km, kar ponuja več obalnih možnosti na kratki vožnji. Objekti za golf so posebej dostopni, saj je Finca Cortesín Golf Club le 1,2 km stran, poleg tega pa sta na voljo še dva igrišča v 3,3 km. Nepremičnina je oddaljena 27 km od letališča, kar olajšuje povezave s potovanji. Nakup osnovnih potrebščin je mogoče v supermarketih 1,8 km stran, zdravstvene storitve pa so na voljo v bolnišnicah 4,0 km daleč. Marina v Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) in Puerto Estepona (7,4 km) ponujata dodatne rekreativne in restavratorske možnosti. Za lastnike električnih vozil so polnilne naprave na voljo 8,2 km od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina koristi od sredozemskega podnebja s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo od 12-27°C letno, kar ustvara udobne bivalne razmere skozi vse leto. Na 35 metrih nad morjem višina zagotavlja nekoliko hladilne učinke v primerjavi z neposrednimi obalnimi območji, hkrati pa ohranja bližino do morja. Območje prejme 3.845 sončnih ur letno, kar podpira dejavnosti na prostem in naravno osvetlitev stanovanja. Sezona kopanja traja pet mesecev, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, kar omogoča redne plažne dejavnosti. Radek 0,9% nagiba proti plaži ustvarja minimalne višinske izzive in olajša odvodnjavanje. Usmerjenost nepremičnine s terasami proti vzhodu, jugu in zahodu maksimizira sončno svetlobo skozi dan, medtem ko različne smeri ponujajo možnosti za senco ob različnih časih. Lokacijsko podnebje podpira tako vzdrževanje golf igrišč kot naravno vegetacijo, značilno za regijo Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina omogoča dostop do več plaž v 4 kilometrih, pri čemer je Playa de Casares na 2,0 km najbližja možnost. Plaža La Duquesa na 3,9 km ponuja dodatno obalno rekreacijo s pripadajočimi objekti marine. Navdušenci nad golfom imajo izjemno bližino do Finca Cortesín Golf Club na 1,2 km, skupaj z Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) in Estepona Golf (3,3 km), ki ponujajo alternativna igrišča. Za šport zunaj golfa je Complejo Deportivo Las Viñas locirano 2,4 km stran, kar ponuja dodatne rekreacijske objekte. Območje podpira vodne dejavnosti prek marin v Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) in Puerto Estepona (7,4 km). Certifikat Blue Flag bližnjih plaž kaže na vzdrževano kakovost vode in okoljske standarde, kar podpira plavanje in vodne športe med petmesečno sezono, ko temperature vode ostajajo nad 20°C.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina v Doña Julia se postavlja znotraj zahodnega sektorja province Málaga, posebej med večjimi urbani središči Estepona na severovzhodu in Manilva na jugozahodu. Ta lokacija jo postavi približno na sredino obalne razpoke med Marbello in Gibraltarom. Območje se je razvilo kot prebivališče za golf, kar ponuja alternativo do gosteje urbanizacije sredi Marbelle, hkrati pa ohranja dostop do njenih storitev. Regija je zabeležila 344 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno dejavnost na trgu nepremičnin. Ta pozicioniranje zagotavlja ravnotežje med kozmopolitskimi ponudbami večjih obalnih mest in bolj sproščenim okoljem golf usmerjene skupnosti. Bližina do letališča Málaga (73 km) in letališča Gibraltar (28 km) ponuja več mednarodnih povezav za potovanja, kar izboljšuje dostopnost za mednarodne prebivalce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL866745
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID