Korterite maja kahekorruseline katusekorter Doña Julias pakub 3 magamistuba ja 2 vannituba 168 m² elamispinnaga. 2017. aastal valminud kinnisvaral on panoraamvaated Vahemerele 120 m² privaatsest päikesepaistega rõdust. Asub mitme golfiväljaku läheduses, sealhulgas Finca Cortesín Golf Club 1,2 km kaugusel, mis pakub võimalust osta kinnisvara golfivõimalustega rannikualal. Korteris on mitmed rõdud ida-, lõuna- ja läänepoolse orientatsiooniga, mis tagab loomuliku valguse kogu päeva. Eraldi garaažipaik ja suur hoiuruum kuuluvad komplekti.
Doña Julia positsioon Costa del Soli kinnisvaraturul erineb märkimisväärselt nii ida- kui läänepoolsetest piirkondadest. Võrreldes idasuuna Torre del Maris asuva Aquamari projektiga (alates 269 950 €) on Doña Julia kinnisvara märkimisväärselt kallim, kuid see peegeldab piirkonna kõrgemat mainet ja lähedust golfiväljakutele. Lõuna pool asuvad Mijase Lantana Residencial (alates 205 000 €) ja Estepona Etherna Homes 2 (alates 259 000 €) pakuvad mõõdukamat sissepääsu kinnisvaraturule, kuid need asuvad ka golfiväljakutest kaugemal ja neil on piiratud merevaated. Doña Julia asub Costa del Soli niinimetatud "Uue Kuldse Miili" piirkonnas, mis on hiljuti arenenud piirkond, mis pakub paremat väärtust kui traditsiooniliselt populaarsed Marbella ja Puerto Banús. Võrreldes these lääneküljest asuvate piirkondadega on Doña Julia paremini ühendatud nii Gibraltar kui ka Málaga lennujaamadega, mis tagab parema ligipääsu rahvusvahelisele liiklusele. Kliimatingimused on üsna sarnased kogu Costa del Soli rannikul, kuid Doña Julia kõrgusasend (35 m merepinnast) pakub soodsamat mikrokliimat kui madalamal asuvad rannapiirkonnad. Võrreldes põhjapoolsete sisemaa piirkondadega on talved pehmed ja suved kuumemad, kuid mere lähedus hoiab temperatuuri talvel soojemana ja suvel jahtmana kui sisemaal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Doña Julia golfikuurordis, pakub otsese juurdepääsu golfiväljakutele. Selle rannikuala asukohal on vaated Vahemerele. Lähedus mitmete randadeni (2-4 km) paigutab elanikud mere- ja puhkevõimalustele lähedale, säilitades samal ajal eluruumid vajalike teenustega kättesaadavuses.
See kahekorruseline katusekorter mahutab peresid või paare, kes otsivad ruumi kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga. Mitmed rõdud ja privaatne päikesepaikeline laiendavad elamispinda väljas. Sisseehitatud kapid ja kliimaseadmed lahendavad hoiu- ja kliimakontrolli vajadused. Lifti ligipääs ja kohandatud sissepääs parandavad liikuvust, tehes sobivaks erinevatele elanike nõuetele.
Hoone valmis 2017. aastal, mis teeb sellest suhteliselt uuendusliku ehituse kaasaegsete standarditega. Valminud projektina on kohene sissekolimine võimalik ilma ehitusviivituste või ebakindlusteta. Kinnisvaral on kaasaegsed paigaldused, sealhulgas kliimaseadmed ja lift, mis peegeldavad praeguseid ehituspraktikaid ja mugavuse ootusi moodsates elamukorterites.
Kinnisvara ei asu otse ranna ääres, vajab liikumiseks transpordivahendit randadeni. See ei sisalda erabasseini, ainult juurdepääsu ühiskasutatavatele rajatistele. Asukoha tõttu on autovajadus laiendatud teenuste ja ostlemise mugavamaks ligipääsuks. Oma golfikuurordis osana hõlmavad igakuised ühiskulud golfiväljakute hooldust sõltumata isiklikust golfikasutusest.
See Doña Julia katusekorter sobib mitmele elanikuprofiilile. Golfientusiastid hindavad otsese juurdepääsu mitmele väljakule 4 km raadiuses. Kolme magamistoaga mahutavus sobib peredele, kes otsivad teist kodu või kes planeerivad aastaringset elamist. Erinevad välisruumid meelitavad neid, kes naudivad vahemerelist välist elu, erinevad rõdud pakuvad erinevaid päikesevõimalusi kogu päeva jooksul. Asukoht sobib eriti neile, kes on harjunud Hispaania rannikueluga, kuid ei vaja otsese rannikualaa juurdepääsu. Kinnisvara lift ja kohandatud sissepääs aitavad elanikel, kellel on liikumisraskused. Lähedus mitmetele rahvusvahelistele koolidele (7 algkooli ja 3 keskkooli piirkonnas) muudab selle sobivaks peredele lastega, kes kaaluvad ümberasumist Hispaaniasse. Investeerimisvõimalust otsijatele pakub kinnisvara asukoht golfikuurordis üüripotentsiaali, eriti golfihooajal. 2017. aasta ehitusaeg viitab moodsatele ehitusstandarditele ja energiatõhususele võrreldes piirkonna vanemate kinnisvaradega. Golfivarustuse, merevaadete ja kogukonna mugavuste kombinatsioon meelitab rahvusvahelisi ostjaid, kes otsivad elustiilikinnisvara mitte pelgalt puhkekohta, kuna see toetab aastaringset elamist vajalike teenustega mõistlikul kaugusel.
Katusekorter, ehitatud 2017. aastal, omab kaasaegseid ehitusstandardeid, mis on iseloomulikud selle perioodi kvaliteetsetele Hispaania arengutele. "Suurepärane" seisuklassifitseerimine näitab hästi hooldatud taristut ja viimistlust. Kinnisvara kujundamisel on läbivõetusega ventilatsioon, praktiline omadus vahemere kliimale, mis võimaldab loomuliku õhuvoolu korteris. Kliimakontroll ületab baaskonditsioneeri, hõlmades nii kütte- kui jahutusfunktsioone, mis on vajalikud mugavaks aastaringseks elamiseks piirkonnas, kus aastased temperatuurikõikumised on 12-27 °C. Sisseehitatud kapide paigaldamine näitab tähelepanu hoiuruumidele, maksimeerides kasutatava eluruumi. Mitmed vannitoad (kaks täis vannituba) teenindavad kolme magamistoaga plaani piisavalt, pakkudes praktilist mugavust elanikele ja külalistele. Välisehitamisel on sama detailsus, 120 m² päikesepaikselisel rõdul on mullivann - preemiumomadus, mis nõuab korralikku toetust ja veekindlust. Mitmed rõdud erinevate orientatsioonidega (ida, lõuna ja lääs) näitavad hoolikat planeerimist, et maksimeerida väljas elamise võimalusi kogu päeva jooksul. Eraldi garaažipaik ja hoiuruum arvestavad praktiliste kaasaegse elu vajadustega, pakkudes turvalist parkimist ja täiendavat hoiuruumi, mida sageli puudub vanemates kinnisvarades. Lift ligipääs on oluline hoone investeering, parandades ligipääsu kõigile elanikele.
See kahekorruseline katusekorter on hinnaga 720 000 €, mis paigutab selle Doña Julia kinnisvaraturu kõrgemas segmendis. Hind peegeldab kinnisvara ruumikust 288 m² ehitatud pinda, sealhulgas 168 m² elamispinda pluss laiaulatuslikud rõdupinnad ja 120 m² privaatne päikesepaikeline rõdu. Lisaväärtuse tegurid hõlmavad eraldi garaažipaika ja hoiuruumi, omadused, mida ei ole alati standardimoodis sarnastes kinnisvarades. Võrreldes ümbritseva turuga on Aquamar Torre Maris alates 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 259 000 €, esindab see Doña Julia kinnisvara kõrgemat hinnet, mis on õigustatud panoraamvaadete, suurema pindala ja maineka asukohaga golfikuurordis. Kinnisvara valmimine 2017. aastal tähendab, et see on vaba uuemate projektide lisatasudest, mida mõnikord seostatakse uute müügiprojektidega.
Igapäevane elu selles Doña Julia katusekorteris järgib rütmi, kus on mõjutatud rannikuala asukohast ja golfikuurordi keskkonnast. Hommikukohvi võib nautida idapoolse rõdul, tervitades päeva Vahemere valguses. Päeva jooksul pakuvad erinevad rõdud erinevaid päikesevalguse võimalusi, võimaldades elanikel päikest jälgida või vältida soovi korral. Erakordselt privaatne päikesepaikeline rõdu pakub kõrgematavat puhkealust panoraamvaadetega, eriti hindamise väärt päikeseloojangul, kui taevas ja meri näitavad elavaid värve. Lähedus golfiväljakutele teeb asukoha sobivaks golfientusiastidele, kes saavad hommikuti või pärastlõunal mängida. Mittegolfijaile pakuvad ümbruses hooldatud rohelusalad siiski meeldivaid jalutamisvõimalusi. Igapäevane ostlemine nõuab lühikesi sõidukiteekondi lähimatest supermarketiteni, lähim asub 1,8 km kaugusel. Ühine bassein pakub soojematel kuudel värskendavat võimalust, toimides elamukompleksi sotsiaalse keskpunktina. Õhtutegevused võivad hõlmata söömist kuurordi läheduses asuvates restoranides või lühikest sõitu sadamapiirkonda. Suhteliselt tasane maastik (0,9% kalle) muudab kõndimise meeldivaks erinevate vanusega elanike jaoks. Hea ilm aasta ringes (keskmine temperatuur 18,5°C ja 3845 päikesepaistelist tundi aastas) muudab välisrõdud suurema osa aastast laiendatud eluruumideks.
Doña Julia ümbruses taristu toetab mugavat elu vajalike teenustega mõistlikul kaugusel. Igapäevased vajadused hõlmavad supermarketeid 1,8 km, apteeke 2,0 km ja pangateenuseid vahetus läheduses. Tervishoiule juurdepääs hõlmab haiglat 4,0 km ja tervisekeskust lähikonnas, pakkudes piisavat meditsiinilist tuge igapäevastele vajadustele. Transporditaristu hõlmab 7 ühistranspodi liini 42 peatusega piirkonnas, pakkudes alternatiive erasõidukitele. Asukoha kujundamine toetab siiski peamiselt autopõhist liikuvust, eraparkimine kuulub kinnisvara koosseisu. Teede võrgustik ühendab tõhusalt ümbritsevate piirkondadega, Gibraltar lennujaam on umbes 28 km ja Málagaga Costa del Soli lennujaam 73 km kaugusel. Haridustaristu koosneb 7 algkoolist ja 3 keskkoolist piirkonnas, muutes selle sobivaks peredele lastega. Piirkonnas toimub 32 kohalikku festivali aastas, mis peegeldab kogukonna kultuurilist elujõudu ja pakub võimalusi uutele elanikele integreeruda. Sadam Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) lisab elukeskkonnale täiendava mõõõdme, pakkudes võimalusi veetegevusteks, söögikohaks ja sotsiaalseks keskkonnaks. Vajalike teenuste, haridusvõimaluste ja puhkevõimaluste kombinatsioon loob tasakaalustatud elukeskkonna, mis toetab nii igapäevaseid praktilisi vajadusi kui elustiili rikastamist.
Kaart näitab Doña Julia strateegilist asukohta Hispaania lõunaosas, umbes pool teed Málagast Gibraltarini. Kogukond asub otse sisemaal mitmest rannast, Vahemeri on lõuna pool nähtav. Mitmed golfiväljakud ilmuvad kinnisvara ümbruses roheliste aladena, peegeldades piirkonna arenduse fookust. Maastik näitab minimaalseid kõrguskõikumisi, toetades kinnisvara panoraamseid merevaateid selle ülemisest korrusest.
Doña Julia hõivab strateegilist positsiooni Málaga provintsis, asudes Estepona (umbes 10 km idas) ja Cádizi provintsiga läänes piirneva piirkonna vahel. See asukoht pakub tasakaalustatud kompromissi suuremate linnakeskuste nagu Marbella (20 km kirde pool) ja rahulikumate läänerannikualade vahel. Piirkond esindab Costa del Soli "Uut Kuldset Miili" arendust, mis on tuntud oma golfikuurortide ja elurajoonide poolest. Selle positsioon võimaldab juurdepääsu nii suuremate linnade mugavustele kui ka rahulikule kuurortilaadses elule. Piirkonna areng keskendub peamiselt elamisturismile ja golfiseotud taristule, eristades seda tihedamalt asustatud linnakeskustest või puhtalt turismile suunatud sihtpunktidest. See positsioneerimine pakub elanikele elustiili, mis ühendab rannikuläheduse golfikeskse elamisega, esindades spetsiifilist niši laiemas Costa del Soli kinnisvaraturul.
Kinnisvara pakub strateegilist juurdepääsu mitmele rannale, Playa de Casarese 2,0 km, Playa de Manilva 2,6 km ja La Duquesa 3,9 km kaugusel, pakkudes võimalusi rannarekreatsiooniks lühikese sõiduga. Need kaugused võimaldavad regulaarseid randade külastusi ilma rannakinnisvara kohustusteta või selle kuludeta. Lähim sadam, Puerto Deportivo de la Duquesa 3,6 km kaugusel, toimub veetegevuste ja sadamakoha söögikohana. Golfientusiastid kasutavad eelistatult juurdepääsu mitmele väljakule: Finca Cortesín Golf Club 1,2 km, Golf Academy Albayt Resort 2,6 km ja Estepona Golf 3,3 km kaugusel, muutes selle asukoha eriti sobivaks golfikeskse elustiilile. 27 km kaugusel asuv Gibraltar lennujaam pakub sobivat rahvusvahelist reisimisvõimalust, samas kui suurem Málagaga Costa del Sol lennujaam 73 km kaugusel pakub laiemaid ühendusi pikematele rahvusvahelistele lendudele. Spordivõimalused golfi kõrval hõlmavad Complejo Deportivo Las Viñase 2,4 km kaugusel, laiendades elanikele puhkevõimalusi.
| Kaugus rannast | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia kasutab sooja vahemerelist kliimat keskmine aastane temperatuur 18,5 °C, toetades mugavat aastaringset elu. Ajaloolised päikesepaistetunnid keskmine 3845 aastas, märkimisväärselt kõrgemad kui paljudes Euroopa piirkondades, aidates kaasa väljas suunatud elustiilile. Kõrgus 35 meetrit merepinnast pakub asukohale pehmet õhuvoolu säilitades lähedust rannikumõjudele. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, kui veetemperatuur on 20 °C või kõrgem, tüüpiliselt kevadest sügiseni. See pikendatud periood võimaldab regulaarseid randade külastusi ja veetegevusi. Väike kalle (0,9%) rannani näitab suhteliselt tasast maastikku, parandades lähikonna kõnnitatavust. Aastased temperatuurikõikumised jäävad mõõdukaks, varieerudes keskmiselt 12-27 °C, vältides äärmuslikke temperatuurikõikumisi, mida leidub mõnes vahemere piirkonnas. See kliima stabiilsus toetab järjepidevat väljas elamist ja vähendab energiavajadusi kütte- ja jahutuseks. Päikese külluse, mõõdukate temperatuuride ja pikendatud ujumisperioodi kombinatsioon loob keskkonna, kus välisrõdud ja eraldiseisv päikesepaikeline rõdu toimivad efektiivselt laiendatud eluruumidena suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Doña Julia piirkond pakub juurdepääsu mitmele märkimisväärsele rannale 5 km raadiuses. Playa de Casares 2,0 km ja Playa de Manilva 2,6 km kaugusel pakuvad mugavaid võimalusi regulaarsete randade külastuste jaoks, samas kui La Duquesa rand 3,9 km kaugusel pakub arenenumat rannaäärset koos seotud mugavustega. Need rannad pakuvad tüüpilist vahemere kogemust liivaste rannadega ja selgete vetega. Golfivõimalused on piirkonna peamine puhkevõimelus, Finca Cortesín Golf Club 1,2 km, Golf Academy Albayt Resort 2,6 km ja Estepona Golf 3,3 km kaugusel pakuvad mitmekülgseid võimalusi erinevate oskustega mängijatele. See kvaliteetsete golfiväljakute kontsentratsioon paigutab asukoha eriti atraktiivseks golfientusiastidele, kes soovivad regulaarselt mängida ilma laia sõiduta. Golfi ja randade kõrval pakub Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km kaugusel täiendavaid puhkevõimalusi spordirajatistega. Puerto Deportivo de la Duquesa sadam (3,6 km) lisab puhkelansdapi veel ühe mõõõdme, pakkudes võimalusi veespordialadeks, jahtide tegevusteks ja sadamakoha söögikohana. Rannakülastuse, golfivõimaluste ja spordikeskuste kombinatsioon loob mitmekülgse puhkelansdapi, mis toetab erinevaid elustiilieelistusi.
Allikas: OpenStreetMap
Doña Julia hõivab strateegilist positsiooni Málaga provintsis, asudes Estepona (umbes 10 km idas) ja Cádizi provintsiga läänes piirneva piirkonna vahel. See asukoht pakub tasakaalustatud kompromissi suuremate linnakeskuste nagu Marbella (20 km kirde pool) ja rahulikumate läänerannikualade vahel. Piirkond esindab Costa del Soli "Uut Kuldset Miili" arendust, mis on tuntud oma golfikuurortide ja elurajoonide poolest. Selle positsioon võimaldab juurdepääsu nii suuremate linnade mugavustele kui ka rahulikule kuurortilaadses elule. Piirkonna areng keskendub peamiselt elamisturismile ja golfiseotud taristule, eristades seda tihedamalt asustatud linnakeskustest või puhtalt turismile suunatud sihtpunktidest. See positsioneerimine pakub elanikele elustiili, mis ühendab rannikuläheduse golfikeskse elamisega, esindades spetsiifilist niši laiemas Costa del Soli kinnisvaraturul.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.2°C | 89 mm |
| Aprill | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juuni | 22.4°C | 13 mm |
| Juuli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Detsember | 12.3°C | 106 mm |
Tasane
Ref: VL866745
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID