Ett eksklusivt penthouse duplex i Doña Julia, Málaga, med panoramaudsigt over Middelhavet. Dette 168 m² store penthouse byder på 3 soveværelser og 2 badeværelser, beliggende i et anerkendt golfområde. Ejendommen fuldført i 2017 omfatter flere terrasser med øst-, syd- og vestorientering samt et privat 120 m² solterrasse med boblebad. Den strategiske placering nær kysten og golfbaner kombinerer luksuriøs beboelse med adgang til regionens attraktioner og faciliteter.
Sammenlignet med andre ejendomme i Costa del Sol-regionen repræsenterer dette penthouse duplex en mellemklasse mellem ultra-luksussegmentet i Marbella og mere overkommelige boliger i østlige dele af provinsen. I modsætning til Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) tilbyder denne ejendom en mere eksklusiv beliggenhed i etableret golfområde, mens den samtidig er mere overkommelig end lignende ejendomme i kendte marina-områder som Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder lavere priser men uden den direkte golfnærhed og havudsigt, der kendetegner Doña Julia-ejendommen. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer nyere konstruktioner men mangler den færdigudviklede karakter og de eksterne arealer, der fuldfører dette penthouse. Regionen omkring Doña Julia udvikler sig mere gradvist end mere turistede områder, hvilket potentielt giver en mere stabil værdiudvikling på lang sigt uden de pludselige udsving, der kan ses i mere hypede destinationer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i det prestigefyldte Doña Julia Golf-område, hvilket giver direkte adgang til golfanlægget og dens omgivelser. Beliggenheden 35 meter over havets overflade giver en fordelagtig højde med udsigt over Middelhavet, mens den samtidig bevarer god tilgængelighed til kysten og lokale faciliteter. Området er plan og let tilgængelig med minimal hældning mod strandene.
Penthouse duplex-layoutet imødekommer behovet for rummelig beboelse med tre separate soveværelser og to badeværelser, ideelt til både familieliv og gæster. De multiple terrasseområder med forskellige orienteringer muliggør soldags gennem hele dagen, mens det private solområde giver mulighed for udendørs afslapning og underholdning uden forsyningsinterferens.
Ejendommen blev fuldført i 2017 og er klar til øjeblikkelig indflytning uden forsinkelser eller byggeproces. Som fuldført byggeri har alle installationer gennemgået afprøvning og eventuelle indledningsproblemer er løst. Ejendommen kræver ikke yderligere investeringer i konstruktion eller grundlæggende forbedringer ved anskaffelse.
Ejendommen er ikke egnet til købere, der søger en første-linje strandbeliggenhed, da den ligger 3.9 km fra nærmeste strand. Ejendommen er heller ikke velegnet til dem, der foretrækker byliv med gåafstand til alle faciliteter, da en bil er nødvendig for daglige indkøb og udflugter. Golfafhængige beboere skal være opmærksomme på, at der ikke er direkte privat adgang til golfbanen fra ejendommen.
Denne ejendomme passer især til par eller familier, der søger en sekundær bolig i et solrigt klima med adgang til golfaktiviteter. Den kombinerer dagligdags bekvemmeligheder med ferieoplevelser, hvilket gør den egnet til delvist fast bosættelse eller længerevarende ophold. Investeringsinteresserede vil værdikategorisere den fuldførte status fra 2017, som minimerer risikoen for uforudsete omkostninger, og dens placering i et etableret golfresort med historisk stabil værdiudvikling. Ejendommen passer også til dem, der ønsker et socialt miljø med internationale naboer, hvor aktiviteter og fælles faciliteter er naturlige mødesteder uden at være påtrængende. For golfentusiaster giver nærheden til flere baner mulighed for variation i spiloplevelser uden daglig transportbehov.
Ejendommen, færdiggjort i 2017, viser moderne bygningsstandarder med høj kvalitet i materialvalg og udførelse. Badeværelserne er udstyret med kvalitetsfliser og fast inventar, mens køkkenområdet har praktisk opbevaring og holdbare overflader. Klimakontrollen omfatter både varme- og kølefunktion, der sikrer komfort året rundt, og installationerne er af standardmærker med god tilgængelighed af reservedele. De utvendige terrassearealer er konstrueret med skridsikre materialer egnet til kystklimaet, og det private solterrasse har professionelt installeret boblebadanlæg med vedligeholdelsesvenlige komponenter. Vinduesrammer og yderdøre er energirigtige med dobbeltisolering, der minimerer varmetab og støjgener fra omgivelserne. Alt i alt repræsenterer ejendommen en holdbar og vedligeholdelsesvenlig løsning, der kræver minimalt tilsyn ud fra årlig inspektion og rutinemæssig vedligeholdelse.
Denne penthouse duplex er prissat til fra €720.000, hvilket afspejler dets luksuskarakter og omfattende arealer på i alt 288 m² bygget. Prisen inkluderer en privat garageplads og stor opbevaringsrum i kælder, hvilket reducerer yderligere investeringsbehov. Markedsværdien for ejendommen understøttes af dens fuldførte status fra 2017 og de vedligeholdelsesvenlige materialer. Prisvariation i området for sammenlignelige ejendomme kan påvirkes af nøjagtig placering inden for resortet og udsigtskvalitet.
Dagliglivet i dette penthouse duplex domineres af solrigt udendørs liv og golf-aktiviteter. Morgenen begynder typisk med morgenmad på den østvendte terrasse, mens solen stiger over Middelhavet. Eftermiddagen kan tilbringes ved swimmingpoolområdet eller på det private solterrasse, hvor den sydvestlige orientering sikrer sollyst timer. Aftenen byder på udsigt over Gibraltar og marokkanske kyst fra solterracen, mens boblebadet tilbyder afslapning under stjernerne. Ugentlige indkøb kan gøres i nærliggende supermarkeder inden for 1.8 km, mens restauranter og caféer ligger inden for 2 km radius. Golfinteresserede beboere kan nemt nå flere baner inden for kort afstand, hvilket gør det muligt at kombinere beboelse med regelmæssigt golfspil.
Infrastrukturen omkring Doña Julia understøtter en bekvem livsstil med dagligdags faciliteter inden for køreafstand. Den nærliggende by Manilva (ca. 5 minutter i bil) tilbyder supermarkeder, apoteker og grundlæggende services, mens større shoppingmuligheder findes i Estepona (ca. 10 minutter). Regionens vejnet er veludviklet med hurtig adgang til kystvejen A-7, hvilket gør udflugter til nærliggende byer som Marbella (ca. 30 minutter) eller Gibraltar (ca. 35 minutter) mulige. Den lokale busforbindelse forbinder Doña Julia med nærliggende bykerner med 7 forskellige ruter og 42 stoppesteder i området, hvilket giver mulighed for bilfri transport til indkøb eller strandbesøg. For pendlere og rejsende er lufthavnene i Gibraltar (28 km) og Málaga (73 km) inden for overskuelig afstand, med Málaga som den primære internationale hub med flest forbindelser.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Doña Julia Golf-området med umiddelbar nærhed til flere golfbaner og kyststrækningen. De blå markeringer repræsenterer de nærliggende strande, mens de grønne områder viser golfbaner og rekreative zoner. Den rute, der forbinder ejendommen med hovedvejen A-7, sikrer nem adgang til hele regionen.
Ejendommen er positioneret i det sydvestlige hjørne af Málaga-provinsen på grænsen til Cádiz-provinsen, hvilket giver strategisk adgang til begge regioners attraktioner. Beliggenheden 35 km vest for Marbella og 45 km øst for Gibraltar placerer den i et mindre overudviklet område af Costa del Sol med større ro end de centrale kystbyer. Den relative nærhed til Estepona (10 km) giver adgang til en større by med alle faciliteter uden at være omgivet af byens tæthed. Denne mellemposition mellem mere turistede områder og mindre udviklede kystsamfund gør Doña Julia til et attraktivt valg for dem, der søger balance mellem tilgængelighed og roligere omgivelser.
Nærmeste strand, Playa de la Duquesa, ligger 3.9 km fra ejendommen og kan nås på cirka 10 minutter i bil. Andre populære strande inkluderer Playa de Casares (2.0 km) og Playa de Manilva (2.6 km). Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for kort afstand: Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) og Estepona Golf (3.3 km). For internationale forbindelser er Gibraltar Lufthavn beliggende 28 km væk (cirka 30 minutter i bil), mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn, den primære internationale hub, ligger 73 km væk (cirka 50 minutter i bil). Nærliggende marinaer inkluderer Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) og Puerto Estepona (7.4 km).
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Doña Julia-området er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 18.5°C og historiske årlige soltimer på 3.845. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 25-30°C med minimal nedbør, mens vintermånederne er milde med temperaturer sjældent under 12°C. Højden på 35 meter over havets overflade giver en let kølende bris fra havet, især om eftermiddagen, mens den minimale hældning på 0.9% mod strandene sikrer nem tilgængelighed. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra maj til oktober. Den kombinerede effekt af solskinstimer og klimaforhold skaber ideelle forhold for udendørs aktiviteter året rundt, hvilket er en betydelig faktor for ejendommens attraktivitet som helårsbolig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområderne nær Doña Julia byder på flere Blue Flag-strande inden for kort afstand. Playa de la Duquesa, 3.9 km væk, er en velholdt strand med faciliteter og vandaktiviteter, mens Playa de Casares (2.0 km) og Playa de Manilva (2.6 km) tilbyder mere rolige omgivelser. For golfinteresserede beboere er adgangen til flere anerkendte baner en afgørende fordel: Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) rangeret som en af Spaniens bedste baner, Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) med træningsfaciliteter og Estepona Golf (3.3 km) med 18 huller og panoramaudsigt. Andre sportsfaciliteter inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km), der tilbyder tennis, padel og fitnessmuligheder. For marina-interesserede er Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) et populært sted for sejlads og strandrestauranter, mens Puerto Estepona (7.4 km) tilbyder større udvalg af maritime aktiviteter og forretninger.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er positioneret i det sydvestlige hjørne af Málaga-provinsen på grænsen til Cádiz-provinsen, hvilket giver strategisk adgang til begge regioners attraktioner. Beliggenheden 35 km vest for Marbella og 45 km øst for Gibraltar placerer den i et mindre overudviklet område af Costa del Sol med større ro end de centrale kystbyer. Den relative nærhed til Estepona (10 km) giver adgang til en større by med alle faciliteter uden at være omgivet af byens tæthed. Denne mellemposition mellem mere turistede områder og mindre udviklede kystsamfund gør Doña Julia til et attraktivt valg for dem, der søger balance mellem tilgængelighed og roligere omgivelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL866745
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID