Este ático dúplex en Doña Julia ofrece una vivienda de 168 m² con 3 dormitorios y 2 baños, completado en 2017. Situado en primera línea de golf con vistas panorámicas al mar Mediterráneo, la propiedad combina orientación este, sur y oeste que garantiza luz natural durante todo el día. La vivienda incluye un solarium privado de 120 m² con jacuzzi, terrazas múltiples y acceso a piscina comunitaria. Su ubicación privilegiada permite el acceso tanto a campos de golf como a playas cercanas.
El proyecto en Doña Julia representa una propuesta intermedia en el segmento de lujo de la Costa del Sol. Frente a opciones como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) y Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), la localización en Doña Julia ofrece un equilibrio entre precio y calidad constructiva más reciente. Comparado con Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), este ático destaca por su mayor superficie y el solarium privado exclusivo. La zona de Doña Julia, aunque sin el nombre reconocido de Marbella o Estepona, presenta valores más contenidos por superficie utilizable, situándose en una franja de crecimiento paulatino pero sostenido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en la zona de Doña Julia, a 35 metros sobre el nivel del mar. La urbanización se sitúa a escasos kilómetros de la costa manilva, con una pendiente suave del 0.9% hacia el mar. Su posición estratégica ofrece proximidad tanto a zonas residenciales consolidadas como a espacios naturales y campos de golf, sin aislamiento geográfico.
La distribución del ático en dúplex atiende necesidades de espacio y privacidad, separando claramente zonas de día y noche. Las múltiples terrazas con distintas orientaciones permiten diferentes usos a lo largo del día. El solarium privado de 120 m² ofrece espacio adicional para ocio y recepción. La presencia de tres dormitorios responde a requerimientos familiares o de alojamiento de invitados.
Construido en 2017, el edificio representa una construcción moderna dentro del marco urbano consolidado de Doña Julia. La estructura finalizada y entregada permite disponibilidad inmediata sin esperas por obras. Las técnicas constructivas aplicadas responden a normativas energéticas recientes, aunque no disponen de certificación de eficiencia específica en los datos proporcionados.
El ático no dispone de dormitorios adicionales más allá de los tres especificados ni de superficie habitable extra. No se incluyen zonas de trabajo específicas o despachos dentro de la distribución. El acceso a playas requiere desplazamiento con vehículo o caminata de 20 minutos como mínimo. La urbanización no ofrece servicios exclusivos para residentes más allá de las zonas comunes estándar.
Este ático responde a perfiles que priorizan espacio exterior con privacidad y vistas panorámicas. Resulta adecuado para familias que necesitan tres dormitorios pero valoran especialmente las zonas comunes exteriores. Para propietarios que buscan una segunda residencia con mínimo mantenimiento, la construcción de 2017 y la gestión comunitaria de zonas verdes y piscinas facilitan el uso estacional sin exigencias continuas. También responde a profesionales que teletrabajan y necesitan cambiar de entorno durante parte del año.
La construcción de 2017 incorpora sistemas de climatización con aire acondicionado frío/calor distribuido en las estancias principales. Las terminaciones generales se describen en estado excelente, con armarios empotrados que ofrecen capacidad de almacenamiento sin necesidad de mobiliario adicional. Las múltiples terrazas presentan acabados antideslizantes y barandillas de seguridad acorde a normativa vigente. El solarium privado de 120 m² incluye jacuzzi con instalación específica para uso residencial.
El precio de partida de este ático dúplex se establece en 720.000 euros, situándose en el segmento medio-alto de la zona. Esta valoración responde tanto a las características constructivas como a su ubicación en primera línea de golf y las vistas panorámicas. El mercado inmobiliario local registra 344 transacciones, indicando cierta liquidez aunque sin aglomeración de ofertas comparables en características específicas.
El ritmo diario en este ático se caracteriza por la versatilidad espacial. Por la mañana, la terraza oriental recibe los primeros rayos de sol para disfrutar del desayuno. Durante el mediodía, las terrazas sur ofrecen sombra y vistas al campo de golf mientras la temperatura aumenta. Las tardes son ideales para el uso del solarium principal con vistas al atardecer sobre el mar. La piscina comunitaria se convierte en punto de encuentro durante los meses de verano. La cercanía a supermercados (1.8 km) permite gestiones domésticas rápidas, mientras que las distancias medianas a núcleos urbanos como Estepona (7.4 km) o Puerto de la Duquesa (3.6 km) proporcionan acceso a servicios más especializados sin la aglomeración de zonas muy turísticas.
La ubicación permite combinar accesibilidad con cierto grado de tranquilidad. La distancia de 3.9 km a la playa de La Duquesa supone un trayecto de 10 minutos en vehículo o unos 35-40 minutos caminando por terreno llano. Las conexiones viales facilitan el desplazamiento a Estepona (7.4 km) y Manilva, núcleos que ofrecen servicios comerciales y administrativos completos. El aeropuerto de Málaga se sitúa a 73 km, aproximadamente 50-60 minutos en trayecto directo, mientras que el de Gibraltar está a 28 km, opción para vuelos regionales.
El mapa muestra la posición estratégica de Doña Julia en la Costa del Sol Occidental, entre los municipios de Estepona y Manilva. Se aprecia la proximidad a la costa y la distribución de campos de golf que caracterizan la zona. Las líneas principales de comunicación y la ubicación de servicios clave aparecen indicadas para facilitar la comprensión del entorno inmediato.
Doña Julia se posiciona en el tramo costero occidental de la provincia de Málaga, límite con la de Cádiz. Su ubicación intermedia entre Estepona (7.4 km) y Manilva ofrece un punto estratégico que combina acceso a servicios urbanos con ambiente más residencial. Esta área representa una zona de transición entre la Costa del Sol más turística al este y la Costa de la Luz al oeste.
El acceso a las playas se realiza principalmente hacia La Duquesa (3.9 km) o Playa de Casares (2.0 km), ambas con servicios básicos y bandera azul que garantiza estándares de calidad. Las instalaciones de golf más cercanas incluyen Finca Cortesín Golf Club a 1.2 km, considerado de nivel premium, y Golf Academy Albayt Resort a 2.6 km, con opción de formación. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol dista 73 km, con conexión principalmente por autovía A-7.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a 35 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 0.9% hacia la costa crea un microclima templado influenciado por la proximidad marítima. Los 3.845 horas de sol anuales sitúan la zona entre las más soleadas de Europa, con temperatura media anual de 18.5°C y rango entre 12-27°C. La temporada de baño se extiende cinco meses, con temperatura del agua igual o superior a 20°C desde finales de mayo hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de La Duquesa, a 3.9 km, cuenta con bandera azul que certifica su calidad ambiental y servicios. Esta playa ofrece completa equipación con zonas de sombra, vigilancia, accesibilidad y establecimientos de restauración. La costa cercana presenta varias opciones a corta distancia, incluyendo Playa de Casares (2.0 km) y Playa de Manilva (2.6 km). La práctica de golf se facilita con tres campos a menos de 3.5 km: Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) y Estepona Golf (3.3 km).
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se posiciona en el tramo costero occidental de la provincia de Málaga, límite con la de Cádiz. Su ubicación intermedia entre Estepona (7.4 km) y Manilva ofrece un punto estratégico que combina acceso a servicios urbanos con ambiente más residencial. Esta área representa una zona de transición entre la Costa del Sol más turística al este y la Costa de la Luz al oeste.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL866745
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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