Пентхаус дуплекс у Донья Хулія, Малага, площею 168 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Будівництво завершено у 2017 році. Об'єкт розташований у престижному гольф-курорті, з панорамними видами на Середземне море, Гібралтар та узбережжя Марокко при ясній погоді. Будівля має скляний фасад з усіх боків, що забезпечує природне освітлення. Включає закритий гараж та підвальне сховище.
У порівнянні з сусідніми проектами, об'єкт в Донья Хулії має переваги у вигляді комплексних панорамних видів та безпосередньої близькості до елітного гольф-клубу Фінка Кортесін. На відміну від Агуамар в Торре-дель-Мар (від €269 950), де переважно невеликі квартири, тут пропонуються просторі дуплекси. Лантана Резіденсьял у Міхас (від €205 000) має нижчі ціни, але знаходиться далі від моря та гольф-інфраструктури. Проект Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259 000) ближчий до міських зручностей, але не має таких же видів через щільнішу забудову. Донья Хулія займає нішеву позицію: розміщена в тихій гольф-зоні з доступом до морських курортів за 10-15 хвилин.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у зоні Дона Хулія, за 3,9 км від пляжу Ла Дукеcа та 1,2 км від гольф-клубу Фінка Кортесін. Межує з гольф-полем, що визначає ландшафтний контекст місцевості. Автомобільна доступність до Міжнародного аеропорту Малаги займає 30-40 хвилин. Проїзд до Естепони, приблизно 15 хвилин.
Підходить для постійного проживання або сезонного використання. Три спальні дозволяють розмістити сім'ю або гостей. Дві ванні кімнени забезпечують функціональність. Розвинена інфраструктура в радіусі 4 км включає школи, медичні заклади та торгові точки. Наявність гаражу вирішує питання паркування автомобіля.
Будівля введена в експлуатацію у 2017 році. Стан об'єкта класифікується як відмінний. Конструкційні рішення включають панорамне скління з трьох сторін, що дозволило реалізувати концепцію скляного фасаду. Інженерні системи (кондиціювання, водопостачання) функціонують без зауважень.
Відсутня безпосередня доступність до пляжу пішки (відстань 3,9 км). Немає власного басейну (лише спільний басейн у комплексі). Обмежена кількість ресторанів у безпосередній близькості (2 в радіусі 2 км). Не передбачено можливості розширення житлової площі.
Цей об'єкт підходить для осіб, які цінують поєднання гольф-інфраструктури та морських пейзажів. Ідеально для гольф-ентузіастів, які хочуть жити безпосередньо біля поля. Родини з дітьми можуть використовувати його як постійне місце проживання через близькість шкіл. Як друга резиденція, зручно для коротких візитів протягом року через близькість до аеропорту. Підходить для інвесторів, що шукають об'єкт для довгострокової оренди через стабільний попит у гольф-курортах.
Обробка виконана з використанням сучасних матеріалів: мармурові підлоги у вітальні зоні, керамограніт у санвузлах. Вікна, алюмінієві профілі з подвійним склопакетом та шумоізоляцією. Кухня обладнана вбудованою технікою середнього класу. Система кондиціювання, розгалужена, з окремими блоками для кожної кімнати. Гідроізоляція терас виконана за технологією плаваючого фундаменту. Відсутні ознаки вологи або деформацій через 6 років експлуатації.
Ціна пентхаусу становить €720 000, що відповідає середньому сегменту преміум-класу в районі. Вартість за квадратний метр, €4 285. Ціна включає обробку, вбудовані шафи, систему кондиціювання та місце в гаражі. У порівнянні з аналогічними об'єктами в Естепоні, ціни на 10-15% нижчі. Фінансування можливе через іспанські банки за ставкою 3-4%.
Добовий ритм життя тут обертається навколо природного освітлення та панорамних видів. Східна орієнтація терас дозволяє насолоджуватися ранковим сонцем, південна, денним, а західна, вечірнім заходом. Прогулянки до гольф-клубу Фінка Кортесін займають 15 хвилин пішки. Для шопінгу чи медичних послуг необхідний автомобіль до Касареса або Естепони. Вечорами можна відвідати порт Ла Дукеcа (7 хвилин на авто) або спостерігати за яхтами з тераси. Локальний клімат дозволяє використовувати відкриті простори близько 5 місяців на рік.
До найближчого супермаркету, 1,8 км (5 хвилин на авто). Аптека розташована за 2 км. Залізнична станція Естепони, за 15 хвилин їзди. Лікарня округу Келін, 4 км. Шкіл: 7 початкових та 3 середні в радіусі 10 км. Публічний транспорт представлений 7 автобусними маршрутами з 42 зупинками. До порту Пуерто Деportіво де ла Дукеcа, 7 хвилин на авто. Готелі та ресторани зосереджені в Естепоні (15 хвилин).
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта в зоні гольф-курорту Донья Хулія. Відмічені ключові точки: гольф-поля Фінка Кортесін та Естепона Гольф, пляжі Касарес та Манільва, транспортні артерії до Естепони та аеропорту. Сірою лінією позначені межі муніципалітету Касарес.
Донья Хулія входить до муніципалітету Касарес, що межує з Естепоною на сході та Манільвою на заході. Регіон знаходиться між Марбельєю (30 км) та Гібралтаром (28 км). Це західна частина Коста-дель-Соль, менш урбанізована порівняно з центральними районами. Територія відома гольф-туризмом та спокійною атмосферою. Поруч із природним парком Лос-Алькорнокалес (15 км), що додає екологічної цінності.
Найближчий пляж Ла Дукеcа знаходиться за 3,9 км (8 хвилин на авто). Пляжі з Блакитним прапором: Плая де Касарес (2,0 км) та Плая де Манільва (2,6 км). Аеропорт Малаги, 27 км (30 хвилин). Гольф-клуби: Фінка Кортесін (1,2 км), Гольф Академія Альбайт (2,6 км), Естепона Гольф (3,3 км). До центра Естепони, 8 км, до Марбельї, 25 км. Порти: Пуерто Деportіво де ла Дукеcа (3,6 км), Пуерто Естепона (7,4 км).
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський із середньорічною температурою 18,5°C. Сонячних годин на рік, 3 845. Період для купання, 5 місяців (травень-вересень) при температурі води вище 20°C. Висота над рівнем моря, 35 м, що пом'якшує спекотний лінійний вплив. Середньомісячні температури коливаються від 12°C (січень) до 27°C (серпень). Опади переважно у зимовий період. Рельєф майже плаский (нахил до пляжу 0,9%).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в зоні досяжності: Плая де Касарес (2,0 км) та Плая де Манільва (2,6 км) мають Блакитний прапор. Розвинена інфраструктура гольфу: три клуби в радіусі 3,3 км. Спортивний центр Комплехо Депортіво Лас Віньяс знаходиться за 2,4 км, пропонує тенісні корти та фітнес-зал. Марина Пуерто Деportіво де ла Дукеcа (3,6 км) має яхтові стоянки та ресторани. Для дітей у комплексі є окремий басейн.
Джерело: OpenStreetMap
Донья Хулія входить до муніципалітету Касарес, що межує з Естепоною на сході та Манільвою на заході. Регіон знаходиться між Марбельєю (30 км) та Гібралтаром (28 км). Це західна частина Коста-дель-Соль, менш урбанізована порівняно з центральними районами. Територія відома гольф-туризмом та спокійною атмосферою. Поруч із природним парком Лос-Алькорнокалес (15 км), що додає екологічної цінності.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 98 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 89 mm |
| Квітень | 16.0°C | 60 mm |
| Травень | 17.9°C | 46 mm |
| Червень | 22.4°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 78 mm |
| Листопад | 15.1°C | 124 mm |
| Грудень | 12.3°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL866745
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID