Penthouse Duplex localizado em Doña Julia, Málaga, com vistas panorâmicas de 180° sobre o Mar Mediterrâneo. Construído em 2017, este imóvel de 168 m² oferece 3 quartos e 2 casas de banho. Com múltiplos terraços e um solarium privado de 120 m² com jacuzzi, a propriedade beneficia de luz natural abundante graças ao seu design pass-through. Situado no prestigiado resort Doña Julia Golf, combina proximidade a campos de golfe, praias e comodidades diárias numa localização elevada a 35 metros acima do nível do mar.
Comparativamente a outros projetos na região, este penthouse em Doña Julia apresenta vantagens significativas em termos de relação qualidade-preço quando contrastado com propriedades similares em áreas mais consolidadas como Marbella ou Puerto Banús. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 oferecem preços iniciais mais baixos, estes geralmente correspondem a apartamentos padrão com menos espaço exterior e vistas menos panorâmicas. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, fica numa área mais urbanizada mas sem a mesma proximidade a campos de golfe de prestígio. O valor deste penthouse reflete não apenas a sua metragem generosa (288 m² construídos) mas também o seu solarium privado de 120 m², uma característica rara mesmo no segmento superior da Costa del Sol. A localização em Doña Julia oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente mais tranquilo quando comparada com zonas mais turísticas como Fuengirola ou Torremolinos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado no resort Doña Julia Golf, a cerca de 2 km de várias praias incluindo Playa de Casares e Playa de Manilva. A localização oferece acesso a pé a campos de golfe como Finca Cortesín (1,2 km) e está convenientemente próximo a supermercados e serviços básicos a menos de 2 km. A área caracteriza-se por uma topografia suave com inclinação de apenas 0,9% em direção à costa.
Esta propriedade atende necessidades de espaço e lazer com três quartos adequados para residência permanente ou segundas residências. Os múltiplos terraços com orientações leste, sul e oeste garantem exposição solar durante todo o dia. O amplo espaço exterior de 288 m² construídos, incluindo um solarium privado, acomoda requisitos de entretenimento exterior e privacidade para residentes que valorizam áreas exteriores generosas.
Concluído em 2017, este penthouse representa uma construção recente que segue padrões contemporâneos de eficiência energética e design. A propriedade está finalizada e pronta para ocupação imediata, sem atrasos ou obras pendentes. O estado de conservação é classificado como excelente, refletindo a manutenção adequada desde a sua conclusão há aproximadamente seis anos.
Este desenvolvimento urbano não oferece isolamento completo de outros residentes, sendo parte de uma comunidade com zonas e equipamentos partilhados. Não existem vistas diretas para o mar a partir de todos os compartimentos, nem acesso privado e exclusivo a zonas de praia. A localização não dispensa o uso de automóvel para determinados serviços e deslocações mais distantes. Não está disponível como opção de propriedade isolada ou independente.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência secundária com potencial para uso durante todo o ano. Funciona bem para entusiastas de golfe que valorizam acesso fácil a múltiplos campos de categoria internacional. A presença de três quartos torna-a adequada para famílias que recebem visitas regulares. A localização oferece o equilíbrio certo entre tranquilidade e acesso a serviços, sendo adequado para pessoas que buscam uma vida mais tranquila sem sacrificar conveniência. Para profissionais remotos, a combinação de espaços exteriores generosos, vistas panorâmicas e clima mediterrâneo cria um ambiente propício para produtividade e bem-estar. A propriedade também atende investidores que procuram imóveis de qualidade em áreas consolidadas da Costa del Sol com potencial de valorização a longo prazo.
A construção de 2017 segue padrões contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade no clima mediterrâneo. O imóvel apresenta acabamentos de qualidade superior, incluindo armários embutidos e sistema de ar condicionado para aquecimento e refrigeração. A estrutura beneficia de isolamento térmico adequado para as estações quentes do sul de Espanha. Os terraços foram construídos com materiais resistentes à exposição solar intensa e salinidade marítima. O solarium privado de 120 m² representa uma área exterior significativa com acabamentos que priorizam baixa manutenção e longevidade. O sistema de ar condicionado com unidades independentes por divisão permite controlo térmico personalizado conforme as necessidades sazonais. A garagem privativa e o amplo espaço de arrumamento no subsolo demonstram planeamento funcional para armazenamento adicional.
O preço deste penthouse duplex começa em €720.000, posicionando-o no segmento superior do mercado local. Esta valorização reflete tanto a metragem generosa (288 m² construídos) como a localização privilegiada em resort com vistas panorâmicas. Os fatores que podem influenciar o preço final incluem a condição exata da propriedade, mobiliário incluído, e potenciais atualizações efetuadas desde 2017. Quando comparado com desenvolvimentos similares na Costa del Sol, este imóvel apresenta uma relação equilibrada entre metragem, acabamentos e localização.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela fusão entre vida interior e exterior. Os múltiplos terraços permitem que as atividades diárias fluam naturalmente entre espaços interiores e exteriores. A manhã pode começar com o sol da orientação leste nos terraços, enquanto o meio-dia é aproveitado nas áreas com exposição sul. Ao final da tarde, o terraço poente oferece vistas para as montanhas enquanto o sol se põe. A proximidade a campos de golfe permite partidas matinais, enquanto as praias a curta distância tornam possíveis banhos de tarde sem deslocações prolongadas. A localização em resort oferece segurança e ambiente controlado, enquanto as povoações próximas garantem acesso a serviços essenciais sem necessidade de grandes deslocações.
A infraestrutura circundante oferece acesso conveniente a necessidades diárias. A um raio de 2 km encontram-se restaurantes, farmácias, bancos e cafés, proporcionando serviços essenciais sem necessidade de grandes deslocações. Para o acesso a praias, a Playa de Casares está a apenas 2 km, enquanto a La Duquesa, com mais infraestruturas turísticas, situa-se a 3,9 km. O acesso a serviços médicos é assegurado por um centro de saúde na proximidade e um hospital a 4 km. A rede educacional inclui sete escolas básicas e três secundárias na área, tornando o local potencialmente adequado para famílias com crianças. A mobilidade é facilitada por sete linhas de transporte público com 42 paragens na região, embora o automóvel permaneça o meio mais prático para maximizar a acessibilidade a todas as comodidades.
O mapa destaca a localização privilegiada do penthouse em Doña Julia, visível a proximidade a múltiplos campos de golfe e o acesso direto à costa. As linhas de transporte público e principais vias de acesso estão representadas, mostrando a boa conectividade da área com Estepona a leste e Manilva a oeste. A altitude moderada de 35 metros acima do nível do mar é indicada pela posição topográfica do desenvolvimento.
Doña Julia está estrategicamente posicionada na Costa del Sol Ocidental, entre as cidades de Estepona e Manilva. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos e ambiente mais tranquilo de resort. A aproximadamente 10 km de Estepona e a 15 km de Marbella, a propriedade permite desfrutar dos serviços e atrações destas cidades importantes sem o seu ritmo acelerado. A posição geográfica proporciona vistas panorâmicas não só sobre o Mediterrâneo mas também em direção ao Estreito de Gibraltar e à costa marroquina em dias claros, sendo esta uma característica distintiva da localização em relação a outras áreas da Costa del Sol mais interiores.
O acesso a praias é notavelmente conveniente, com a Playa de Casares a 2 km e a Playa de Manilva a 2,6 km. A praia mais desenvolvida, La Duquesa, localiza-se a 3,9 km e oferece infraestruturas turísticas completas. Para entusiastas de golfe, o campo Finca Cortesín Golf Club situa-se a apenas 1,2 km, enquanto o Golf Academy Albayt Resort e o Estepona Golf estão a 2,6 km e 3,3 km respetivamente. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, fica a cerca de 28 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 73 km. As marinas de la Duquesa (3,6 km) e Estepona (7,4 km) oferecem serviços náuticos. Um supermercado a 1,8 km e uma farmácia a 2 km garantem acesso a bens essenciais sem deslocações prolongadas.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrâneo característico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de 35 metros acima do nível do mar contribui para microclima agradável com brisas marítimas moderadas. Com 3.845 horas de sol anuais, a área é uma das mais ensolaradas da Europa. A temporada de banhos estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando possível usufruir das praias desde meados da primavera até ao outono. A inclinação suave de 0,9% em direção à costa facilita o deslocamento e contribui para a drenagem natural das chuvas sazonais. Estas características climáticas favoráveis suportam um estilo de vida predominantemente ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções de lazer aquático e desportivo. A praia La Duquesa, a 3,9 km, é uma das mais desenvolvidas, com infraestruturas completas para banhistas. Para além das praias tradicionais, a Playa Costa Natura, a 4,5 km, oferece uma opção para praticantes de naturismo. Os entusiastas de golfe beneficiam do acesso a múltiplos campos de renome, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 1,2 km, frequentemente classificado entre os melhores da Europa. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,4 km, oferece infraestruturas para diversas atividades desportivas. A proximidade a três marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa a 3,6 km, Puerto Deportivo a 7,3 km e Puerto Estepona a 7,4 km) proporciona oportunidades para atividades náuticas e acesso a serviços especializados em desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente posicionada na Costa del Sol Ocidental, entre as cidades de Estepona e Manilva. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos e ambiente mais tranquilo de resort. A aproximadamente 10 km de Estepona e a 15 km de Marbella, a propriedade permite desfrutar dos serviços e atrações destas cidades importantes sem o seu ritmo acelerado. A posição geográfica proporciona vistas panorâmicas não só sobre o Mediterrâneo mas também em direção ao Estreito de Gibraltar e à costa marroquina em dias claros, sendo esta uma característica distintiva da localização em relação a outras áreas da Costa del Sol mais interiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL866745
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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