Ein Fertiggestelltes Penthouse Duplex in Doña Julia, Málaga, mit 168 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die 2017 fertiggestellte Immobilie befindet sich in der Nähe des Golfplatzes Doña Julia Golf und bietet Zugang zu mehreren Stränden innerhalb von 4 Kilometern Entfernung. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ermöglicht Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet das Penthouse in Doña Julia eine ausgewogene Mischung aus Golfnähe und Küstenzugang. Während Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) preisgünstiger ist, jedoch weniger Golfmöglichkeiten bietet, und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) eher auf Urbanität ausgerichtet ist, verbindet dieses Projekt beide Aspekte. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt näher an der Stadt, hat aber weniger direkten Golfzugang. Die spezifische Lage in Doña Julia ermöglicht den Zugang zu den renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín bei gleichzeitigem Erhalt der Küstenatmosphäre. Die Bauphase 2017 macht es zu einem moderneren Objekt als viele ältere Residenzen in der Region, ohne die Preise der Luxusneubauten in Sotogrande zu erreichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer Urbanisation in Doña Julia, in der Nähe der Costa del Sol. Die Lage verbindet Golfumgebung mit Küstennähe, wobei mehrere Strände in direkter Umgebung erreichbar sind. Die topografische Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,9% zur Küste sorgen für eine ebene, gut begehbare Umgebung.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die privaten Terrassen in verschiedenen Ausrichtungen ermöglichen flexible Nutzung von Außenbereichen. Die Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich Swimmingpool und Kinderpool erhöhen den Wohnkomfort. Die Nähe zu Golfanlagen und Stränden erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Das Penthouse wurde 2017 fertiggestellt und ist somit ein relativ moderner Neubau. Die Indikation des Fertigstellungsjahres basiert auf verfügbaren Bauprozessdaten. Die Bauweise entspricht den aktuellen spanischen Bauvorschriften mit Fokus auf Energieeffizienz und moderne Baumaterialien. Die Immobilie ist sofort bezugsfähig.
Das Projekt bietet keine direkte Küstenlage (Frontline Sea). Der Zugang zum Meer erfordert eine kurze Fahrt oder einen Spaziergang. Für einige tägliche Erledigungen ist ein Auto empfehlenswert, obwohl die Grundversorgung in Gehweite erreichbar ist. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen.
Dieses Penthouse passt für Personen, die eine Kombination aus Golfnähe und Küstenlage suchen. Familien, die ausreichend Platz benötigen, finden mit drei Schlafzimmern und mehreren Terrassenflexibilität. Berufstätige mit Homeoffice schätzen die ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung zu Flughäfen. Personen mit eingeschränkter Mobilität profitieren von der ebenerdigen Topographie, dem Aufzug und den angepassten Zugängen. Golfbegeisterte können die Nähe zu mehreren Golfplätzen nutzen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung für längere Aufenthalte.
Die Ausstattung des 2017 erbauten Penthouses umfasst Klimaanlage für Kalt- und Warmluft, Einbauschränke in den Schlafzimmern und hochwertige Bodenbeläge. Die Konstruktion des durchgehenden Grundrisses (Pass-Through-Design) sorgt für eine effiziente Raumnutzung und natürliche Belichtung aller Räume. Die privaten Außenbereiche sind mit praktischen Oberflächen versehen, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Energieeffizienz entspricht den aktuellen spanischen Standards. Die private Garage und der große Abstellraum im Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Preis für das Penthouse beginnt bei 720.000 €. Dieser Betrag spiegelt die Größe von 168 m² Wohnfläche, die drei Schlafzimmer, die Lage in der Golfurbanisation und die Fertigstellung im Jahr 2017 wider. Die Preisspanne ergibt sich aus der spezifischen Ausstattung, den Blickrichtungen und der Marktpositionierung der Immobilie. Die Investition bewegt sich im oberen Mittelfeld der regionalen Immobilienpreise.
Der Alltag in diesem Penthouse wird von der Lage zwischen Golf und Meer geprägt. Morgens genießen die Bewohner die Sonne auf den nach Osten ausgerichteten Terrassen, während der Tag kann auf einem der nahegelegenen Golfplätze verbracht werden. Nachmittags laden die Südlagen zum Sonnenbaden ein, bevor abends die Westterrasse mit Sonnenuntergangsblick über das Meer genutzt wird. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken erleichtert den täglichen Bedarf. Die 3.845 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen ein überwiegend Outdoor-Leben. Die flache Topographie und die guten Gehwege ermöglichen Spaziergänge in der Umgebung, auch für ältere Personen.
Die Infrastruktur in Doña Julia ist für den täglichen Bedarf gut ausgestattet. Ein Supermarkt befindet sich in 1,8 km Entfernung, eine Apotheke in 2,0 km und ein Gesundheitszentrum in 4,0 km. Für Schulbildung stehen sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen in der Region zur Verfügung. Die 42 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit sieben Linien bieten Anbindung an umliegende Orte. Die nahegelegenen Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) und Puerto Estepona (7,4 km) erweitern die Freizeit- und Verpflegungsmöglichkeiten.
Die Kartendarstellung zeigt die Lage des Penthouses in Doña Julia zwischen Estepona und Sotogrande. Die grünen Markierungen deuten auf die umliegenden Golfplätze hin, die blauen Linien auf die Küstenstraße und Strände. Die roten Punkte repräsentieren wichtige Versorgungseinrichtungen in der Umgebung.
Das Projekt in Doña Julia positioniert sich strategisch zwischen den größeren Städten Estepona (im Osten) und Sotogrande (im Westen). Diese Lage ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur beider Orte bei gleichzeitigem Wohnen in einer ruhigeren Umgebung. Die Nähe zu internationalen Flughäfen (Gibraltar 28 km, Málaga 73 km) und die gute Anbindung an die Küstenstraße A-7 erleichtern die Erreichbarkeit. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Golfanlagen, Strandnähe und mediterraner Vegetation aus.
Die Entfernung zum nächsten Strand Playa de Casares beträgt 2,0 km, zu Playa de Manilva 2,6 km und zur La Duquesa 3,9 km. Der Flughafen Gibraltar liegt in 28 km Entfernung, Malaga-Costa del Sol in 73 km. Für Golffreunde sind die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km) schnell erreichbar. Eine Apotheek befindet sich in 2,0 km Entfernung, eine EV-Ladestation in 8,2 km. Die zentrale Lage zwischen Estepona und Sotogrande ermöglicht gute Anbindung an beide Städte.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Doña Julia genießt durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Das Bade erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,9% schaffen ein mildes Mikroklima ohne starke Höhenwinde. Die Nähe zum Meer moduliert die Temperaturen und verhindert extreme Hitze im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Blue Flag Strände, darunter Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) und La Duquesa (3,9 km). Die La Duquesa Marina bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Für Golffreunde stehen die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km) zur Verfügung. Das Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) bietet Sportmöglichkeiten. Die Kombination aus Strand, Golf und Sportzentren schafft ein vielfältiges Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt in Doña Julia positioniert sich strategisch zwischen den größeren Städten Estepona (im Osten) und Sotogrande (im Westen). Diese Lage ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur beider Orte bei gleichzeitigem Wohnen in einer ruhigeren Umgebung. Die Nähe zu internationalen Flughäfen (Gibraltar 28 km, Málaga 73 km) und die gute Anbindung an die Küstenstraße A-7 erleichtern die Erreichbarkeit. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Golfanlagen, Strandnähe und mediterraner Vegetation aus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL866745
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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