Tento penthouse v lokalitě Doña Julia v provincii Málaga nabízí obytnou plochu 178 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Objekt, dokončený v roce 2008, se nachází v zavedené urbanizaci s přímým přístupem k golfovému hřišti a orientací na jihozápad. Jedinečným technickým prvkem je soukromý výtah, který směřuje přímo na vstupní terasu bytu. Pozice stavby ve vyšším patře poskytuje výhled na okolní krajinu, hory a moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v lokalitě Doña Julia u městečka Casares. Pozice je definována přímým sousedstvím s golfovým hřištěm Doña Julia. Vzdálenost ke Středozemnímu moři činí přibližně 3,9 kilometru. Terén v okolí je rovinatý s mírným sklonem směrem k pobřeží, což usnadňuje mobilitu v rámci komplexu. Oblast je vklíněna mezi přírodní rezervace a pobřežní zónu.
Dispozice objektu splňuje požadavky na bydlení s větším prostorem a důrazem na soukromí. Přítomnost soukromého výtahu řeší dopravní dostupnost a komfort pro obyvatele. Rozsáhlé terasy umožňují exteriérový pobyt během celého roku. Tři ložnice poskytují kapacitu pro rodinné využití nebo ubytování hostů.
Jde o nemovitost v dokončeném stavu s datem kolaudace v roce 2008. Budova je součástí zavedené urbanizace s hotovou infrastrukturou. Technické systémy jsou plně funkční a provozované. Součástí prodeje jsou dvě podzemní parkovací stání a sklepní prostor. Objekt nevyžaduje dokončovací práce.
Objekt nenabízí umístění přímo na pláži; vzdálenost k moři vyžaduje dopravu. Nejedná se o novostavbu, což znamená, že dispozice a technické řešení odpovídají standardům první dekády 21. století. Nemovitost neobsahuje vlastní bazén, využívá se sdílený bazén v areálu. Lokalita není typická pro intenzivní noční život městského centra.
Ref: VL565270
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt odpovídá požadavkům kupujících, kteří hledají kombinaci bydlení s rekreačními aktivitami, především golfem. Proximity k golfovým hřištím Doña Julia a Finca Cortesín je relevantní pro aktivní hráče. Dispozice se třemi ložnicemi a velkou obývací částí je vhodná pro rodiny nebo páry, které vyžadují pracovní koutek nebo prostor pro hosty. Soukromý výtah představuje praktické řešení pro osoby, které upřednostňují pohodlí. Lokalita vyhovuje i seniorům, kteří hledají klidnější prostředí s dostupnou základní zdravotní péčí. Není to vhodná volba pro ty, kteří požadují chůzí dosažitelné rušné městské centrum.
Nemovitost je vybavena kuchyní Siemens s vestavěnými spotřebiči, což odpovídá standardu kvalitního bydlení. Podlahové plochy a obklady byly realizovány s důrazem na údržbu v klimatických podmínkách pobřeží. Hlavní koupelna je vybavena jacuzzi vanou a sprchovými kouty. Okna jsou od podlahy až ke stropu, aby maximalizovala přirozené světlo a výhled; konstrukce zajišťuje tepelnou izolaci. Na terasách jsou použity materiály odolné vůči slunci a vlhkosti. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně v ložnicích.
Cena nabízeného penthousu je stanovena od 630 000 eur. Při podlahové ploše 178 m² odpovídá cena přibližně 3 539 eur za metr čtvereční. Tato hodnota odráží specifika nemovitosti, jako je poloha v horní části budovy, přítomnost soukromého výtahu a velkoformátové terasy. V porovnání s okolními projekty se jedná o vyšší cenovou kategorii, což je způsobeno funkcemi a velikostí bytu. Nabídka zahrnuje dva podzemní garážové stání.
Den v této lokalitě je ovlivněn přítomností golfových greenů a blízkostí pobřeží. Soukromý výtah umožňuje diskrétní vstup do bytu, což odděluje soukromý prostor od společných částí budovy. Běžné nákupy lze realizovat v supermarketu vzdáleném necelé dva kilometry, pro denní potřeby je však vhodné disponovat vlastním vozem. Prostředí urbanizace je klidné, což vyhovuje trvalému bydlení. Golfové hřiště v bezprostřední blízkosti určuje charakter okolí, což znamená nižší hlučnost a převahu rekreační aktivity. Vzdálenost k přístavu La Duquesa nabízí možnost výletů k moři, avšak samotný projekt poskytuje útulí pro odpočinek. Infrastruktura je zavedená, služby fungují celoročně.
Obytná lokalita Doña Julia je napojena na silniční síť AP-7, která zajišťuje spojení s Malagou a Gibraltarem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 73 kilometrů. Lékařská péče je dostupná v nemocnici vzdálené 4 kilometry, základní zdravotnická centra a lékárny se nacházejí v okruhu 2 kilometrů. Pro rodiny s dětmi je důležitá dostupnost vzdělávání; v regionu je evidováno sedm základních a tři střední školy. Místní infrastruktura zahrnuje sportovní centrum a několik restaurací. Pro efektivní pohyb po regionu je nutné vlastní vozidlo.
Mapa ilustruje polohu objektu v kontextu golfového hřiště Doña Julia. Značky ukazují vzdálenosti k hlavním silnicím AP-7 a N-340. Zelené plochy představují rekreační zóny a golfová hřiště, oranžová plocha značí zastavěnou část urbanizace. Modré čáry naznačují přístupové cesty k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je lokalizován na západní částě Costa del Sol, mezi přímořskými městy Estepona a Manilva. Tato oblast je známá svými golfovými rezidencemi a nižší hustotou zástavby ve srovnání s centrem Malagy. Poloha nabízí strategický bod pro výlety do přírodního parku nebo k úžinu Gibraltar. Leží stranou od hlavních turistických center, což zachovává místní charakter.
Golfové hřiště Doña Julia se nachází ve vzdálenosti 933 metrů od objektu. Další hřiště, Finca Cortesín, je vzdáleno 1,2 kilometru. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 3,9 kilometru, což vyžaduje použití automobilu. Supermarket pro denní nákupy je 1,8 kilometru daleko. Zastávky veřejné dopravy jsou dostupné, ale frekvence spojů je nižší než ve městě. Marina Puerto de la Duquesa se nachází 3,6 kilometru daleko.
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška lokality je 35 metrů, což minimalizuje vliv silných větrů. Roční průměrná teplota se pohybuje okolo 18,5 °C, s letními maxima kolem 27 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 845 hodin. Zimní teploty klesají zřídka pod 12 °C. Zemědělská krajina v okolí je formována mírným sklonem 0,9 % směrem k pobřeží. Kombinace nadmořské výšky a přítomnosti moře vytváří mikroklima vhodné pro celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím, z nichž La Duquesa je nejvýznamnější s promenádou a službami. Dominantní rekreační aktivitou v bezprostředním okolí je golf s více než pěti hřišti v okruhu 10 kilometrů. V rámci samotné urbanizace je k dispozici sdílený bazén, posilovna a pádelové kurty. Jachtařský přístav La Duquesa nabízí možnosti vodních sportů. Cyklistika a pěší turistika jsou možné díky rovinatému terénu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je lokalizován na západní částě Costa del Sol, mezi přímořskými městy Estepona a Manilva. Tato oblast je známá svými golfovými rezidencemi a nižší hustotou zástavby ve srovnání s centrem Malagy. Poloha nabízí strategický bod pro výlety do přírodního parku nebo k úžinu Gibraltar. Leží stranou od hlavních turistických center, což zachovává místní charakter.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 98 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 89 mm |
| Duben | 16.0°C | 60 mm |
| Květen | 17.9°C | 46 mm |
| Červen | 22.4°C | 13 mm |
| Červenec | 26.5°C | 0 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 22 mm |
| Říjen | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas ukazuje rozdílné cenové a funkční kategorie. Zmíněné projekty se pohybují v cenovém rozpětí 200 000 až 270 000 eur, zatímco tento penthouse v Doña Julia stojí 630 000 eur. Rozdíl odráží nejen lokalitu, ale i typ nemovitosti. Porovnávané projekty jsou často novější výstavby s menšími bytovými jednotkami. Doña Julia se zaměřuje na rezidenční bydlení s důrazem na golf a klid. Etherna Homes v Estepona se cenově blíží střednímu segmentu, ale penthouse tohoto rozsahu je cenově výše. Hlavním rozlišovacím znakem je přítomnost soukromého výtahu a velká terasová plocha. Lokalita Doña Julia je dále od rušných center než Mijas nebo Torre del Mar.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID