Acest penthouse situat în Doña Julia, Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 178 m² și a fost finalizat în 2008. Proprietatea dispune de trei dormitoare și două băi, fiind poziționată într-o urbanizație rezidențială cu vedere la golf și la mare. Accesul se face printr-un lift privat care se deschide direct pe terasă. Locația se află la scurtă distanță de coasta mediteraneană și de facilitățile din zona Casares și Manilva. Construcția este integrată într-un complex cu facilități comune, incluzând piscină și spații sportive, funcționând ca o reședință permanentă sau secundară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Doña Julia, în apropierea frontului de golf, la aproximativ 933 metri de terenul de golf Doña Julia. Distanța până la malul mării, în linie dreaptă, este de aproximativ 4 kilometri până la Playa de La Duquesa. Altitudinea de 35 de metri deasupra nivelului mării asigură o poziție ridicată cu vizibilitate panoramică. Zona este una rezidențială, cu densitate medie, situată între zona montană Casares și coastă.
Cu o suprafață de 178 m², acest penthouse răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care caută camere separate și zone de zi ample. Distribuția include o zonă de zi open-plan și o aripă de dormitoare. Prezența a două locuri de parcare subterane și o cameră de depozitare rezolvă necesitățile de stocare. Facilitățile comune, cum ar fi sala de sport și terenul de padel, acoperă nevoile de activitate fizică la fața locului.
Această proprietate este o clădire finalizată, livrată în jurul anului 2008. Nu este vorba de un proiect în construcție, ci de o locuință existentă pe piața secundară. Starea de conservare este descrisă ca fiind excelentă, ceea ce înseamnă că nu sunt necesare lucrări majore de renovare imediată. Infrastructura complexului este complet operațională, iar instalațiile sunt funcționale. Cumpărătorul poate prelua locuința fără timpi de așteptare specifici construcțiilor noi.
Proiectul nu se află în primul rând pe malul mării, ceea ce necesită deplasare cu mașina sau mers pe jos pentru acces la plajă. Nu face parte dintr-un centru urban pietonal, fiind dependentă de transport privat pentru deplasări frecvente. Complexul nu dispune de servicii comerciale proprii în interior, cum ar fi supermarketuri sau restaurante. Terasa, deși generoasă, este orientată spre sud-vest, ceea ce implică expunere intensă la soare în după-amiaza târziu.
Ref: VL565270
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorii caută o locuință gata de locuit, fără a aștepta finalizarea unui proiect de nou construcție. Este adecvată pentru familiile care au nevoie de cel puțin trei dormitoare și spațiu de depozitare suplimentar oferit de camera privată. Pentru cei care practică golful sau doresc acces facil la terenuri de joc, proximitatea imediată la Golf Doña Julia este un avantaj logistic. Situația se potrivește și cumpărătorilor care prețuiesc intimitatea, accesul privat prin lift reducând interacțiunea cu vecinii în zonele comune. De asemenea, proprietatea este relevantă pentru persoanele care utilizează locuința ca punct de plecare pentru explorarea regiunii, dat fiind accesul relativ facil spre autostrada A-7 și aeroporturi. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută o viață pietonală în centrul unui oraș cosmopolit, având în vedere caracterul rezidențial și izolat al zonei.
Proprietatea dispune de finisaje contemporane specifice perioadei de construcție 2008, cu accent pe materiale durabile și funcționalitate. Parchetul și ferestrele înalte de la podea până la tavan maximizează luminarea naturală și vederea spre peisaj. Bucătăria este echipată cu aparatură Siemens integrată, ceea ce indică un nivel standard de echipare pentru segmentul de piață mijlociu-superior. Baia principală include o cadă jacuzzi și un duș walk-in cu o zonă semi-exterioră, un detaliu de design care leagă interiorul de exterior. Terasele au balustrade din sticlă pentru a nu obstructiona vederea, un aspect tehnic important pentru proprietățile cu vedere panoramică. Liftul privat este un element deosebit care adaugă valoare funcțională și confort. Clădirea respectă normele de eficiență energetică ale vremii, deși poate nu corespunde standardelor pasive actuale. Podelele, faianța și sanitarele sunt menționate într-o stare bună, conform descrierii de 'excellent condition'. Instalațiile electrice și de climatizare sunt integrate, permițând controlul temperaturii.
Prețul solicitat pentru acest penthouse este de 630.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea generoasă a proprietății, de 178 m², precum și caracteristicile specifice precum liftul privat și poziția în complex. Comparativ cu alte proprietăți din zona Doña Julia sau proiecte noi din vecinătate, cum ar fi Etherna Homes în Estepona, prețul se situează într-un segment superior. Fiind o unitate individuală existentă, prețul este fix, nu un preț de pornire pentru o gamă. Costurile de întreținere ale comunității și taxele locale trebuie luate în considerare pe lângă prețul de achiziție. Disponibilitatea este imediată, dat fiind că proprietatea este construită.
Locația definește un ritm de viață bazat pe liniște și pe accesul la facilitățile de agrement. Fiind situat la marginea zonei urbane, ambientul este mai puțin agitat decât în marile centre turistice vecine, precum Estepona. Deplasările zilnice se fac predominant cu automobilul, având în vedere distanța până la supermarketuri (1,8 km) și serviciile medicale (4 km). Dimineața poate începe cu cafeaua pe una dintre terasele proprietății, profitând de orientarea sud-vestică. Pentru activitățile de golf, distanța este minimă, sub un kilometru, permițând acces rapid spre terenul de joacă. Seara, zona oferă intimitate, luminile din depărtare ale Gibraltarului fiind vizibile. Proximitatea față de portul La Duquesa oferă opțiuni pentru ieșiri sociale, dar acestea necesită o scurtă deplasare. Climatul permite utilizarea terasei exterioare pe tot parcursul anului, iar piscina comunală extinde sezonul de înot. Este un loc potrivit pentru cei care caută o rezidență separată de zgomotul urban, dar conectată la infrastructura coastei.
Infrastructura din jurul proiectului susține un stil de viață axat pe confort și mobilitate auto. La o distanță de aproximativ 1,8 kilometri se află cel mai apropiat supermarket pentru cumpărăturile zilnice. Pentru educație, zona are acces la mai multe școli primare și secundare în raza de câțiva kilometri, ceea ce este relevant pentru familiile cu copii. Viața de seară și socială se concentrează în Puerto de la Duquesa, la 3,9 kilometri distanță, unde există o varietate de restaurante și baruri. Zona nu dispune de o rețea densă de transport public, deși există linii de autobuz care deservesc ruta de-a lungul coastei. Accesul auto este favorizat de proximitatea față de axa principală N-340/A-7. Liniștea din complex este contrabalansată de activitatea moderată din zonele rezidențiale înconjurătoare. Nu există industrii mari în imediata apropiere, mediul fiind dominant rezidențial și turistic de golf.
Harta situează proiectul în interiorul zonei Doña Julia, evidențiind vecinătatea directă cu terenul de golf și distanța față de linia țărmului. Se poate observa orientarea terenului care permite vederile panoramice spre sud-vest. Infrastructura rutieră principală este accesibilă la nord, legând complexul de restul coastei. Conturul urban al Casares este vizibil spre nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Doña Julia se poziționează între zona mai urbanizată a Estepona (est) și zona mai liniștită a Sotogrande (vest). Acest loc oferă un compromis între accesibilitate și intimitate. Spre est, se ajunge rapid la facilitățile turistice și comerciale dense, spre vest se ajunge la zonele de lux și rezervații naturale. Nu este în centrul agitației, ci într-un coridor rezidențial care conectează diverse zone de coastă. Proiectul se află în provincia Málaga, la granița administrativă cu provincia Cádiz.
Accesul către punctele de interes necesită, în general, utilizarea unui autoturism. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de La Duquesa, se află la o distanță de aproximativ 4 kilometri, echivalentul a 5-10 minute de condus. Terenurile de golf sunt o excepție, Clubul de Golf Doña Julia fiind la mai puțin de un kilometru. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 73 de kilometri în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 28 de kilometri. Aceasta oferă opțiuni multiple pentru călătorii aeriene. Pentru îngrijire medicală, există un spital la 4 kilometri și farmacii în zona Duquesa. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 8,2 kilometri, ceea ce necesită planificare pentru posesorii de vehicule electrice.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, ceea ce permite activități în exterior pe parcursul a multe luni. Altitudinea de 35 de metri deasupra mării contribuie la o briză plăcută, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă la nivelul mării. Sezonul de înot în mare durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vederile panoramice sunt combinate cu relieful montan din Casares, care oferă protecție împotriva vânturilor puternice din nord. Vegetația din jur este specifică zonei uscate a Andaluziei, cu gariște și palmieri, necesitând puțină întreținere. Nivelul de precipitații este moderat, concentrându-se în lunile de iarnă și primăvară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe tipuri de plaje, majoritatea la o distanță scurtă de condus. Plaja La Duquesa, situată la 3,9 km, este o plajă urbană cu servicii complete. Playa de Casares și Playa de Manilva sunt opțiuni mai naturale, la 2-2,6 km distanță. Statutul de 'Blue Flag' (Steag Albastru) pentru unele plaje din zonă indică standarde de calitate a apei și a serviciilor. Pe lângă plajă, recreația este dominată de golf, cu trei terenuri într-o rază de 5 km, inclusiv prestigiosul Finca Cortesín. Pentru sporturi acvatice, portul La Duquesa oferă facilități pentru navigație. Complexele sportive din zonă includ piste de padel și săli de fitness, cum ar fi cea din complexul rezidențial.
Sursă: OpenStreetMap
Doña Julia se poziționează între zona mai urbanizată a Estepona (est) și zona mai liniștită a Sotogrande (vest). Acest loc oferă un compromis între accesibilitate și intimitate. Spre est, se ajunge rapid la facilitățile turistice și comerciale dense, spre vest se ajunge la zonele de lux și rezervații naturale. Nu este în centrul agitației, ci într-un coridor rezidențial care conectează diverse zone de coastă. Proiectul se află în provincia Málaga, la granița administrativă cu provincia Cádiz.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 98 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Iunie | 22.4°C | 13 mm |
| Iulie | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele menționate, acest penthouse în Doña Julia se poziționează într-un segment de preț mai ridicat decât Lantana Residencial în Mijas (205.000 €) și Etherna Homes în Estepona (259.000 €), având însă o suprafață considerabil mai mare și caracteristici premium. Diferența majoră constă în tipul proprietății: o unitate second-hand de mari dimensiuni versus unități noi adesea mai compacte. Proiectul Aquamar din Torre del Mar (269.950 €) este mult mai ieftin, dar se află într-o zonă diferită a coastei, est de Malaga, față de vestul coastei unde este situat Doña Julia. Doña Julia oferă un caracter mai rezidențial și 'country-club' decât zonele pur urbane. Finca Cortesín din apropiere este mult mai scump și exclusivist, plasând acest penthouse ca o alternativă mai accesibilă în aceeași zonă geografică. Comparativ cu apartamentele standard din Estepona, acest penthouse oferă intimitate și spațiu exterior superior, justificând diferența de preț.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID