Ez a Doña Julia-i ingatlan egy 2008-ban átadott, 178 négyzetméteres penthouse, amely Casares községben, Málaga tartományban található. A délnyugati tájolású lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, közvetlen hozzáférést biztosítva a Doña Julia golfpályához. A telek tengerszint feletti magassága 35 méter, enyhe lejtéssel a tengerpart irányába. A lakáshoz két földalatti parkolóhely és egy tároló is tartozik, amelyek növelik a funkcionalitást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Casares és Manilva határán, a tengerparttól rövid autóútra helyezkedik el. A közvetlen környezetet a golfpálya zöldövezete és a hegyoldal határozza meg, ami áttekinthetővé teszi a terepet. A terület vegyesen lakó- és turisztikai övezet, távolabb a nagyvárosi zajtól, de még elérhető távolságra a szükséges infrastruktúrától.
A lakás elrendezése a nagy teraszhasználatra és a szobák szétválasztására fókuszál. A magánlift közvetlenül a lakás szintjére visz, ami a hozzáférhetőséget kényelmessé teszi. A 178 négyzetméter alapterület elegendő helyet biztosít egy háromfős vagy négyfős család számára, vagy vendégek fogadására anélkül, hogy a privát szféra sérülne.
Az épületet 2008-ban adták át, jelenleg használatban lévő ingatlanról van szó, nem új építésű projektről. A műszaki állapotot a dokumentáció kiválónak minősíti, frissen felújított belső terekkel és modern felszereléssel. Mivel a konstrukció már régebbi, a teljes körű gyártói garanciák lejártak, de a karbantartott állapot biztonságot nyújt.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton, hanem körülbelül 4 kilométerre fekszik a strandtól, így a gyalogos hozzáférés korlátozott. A kert nem privát, hanem közös használatú, így a privát kültéri tér korlátozódik a teraszra. A legközelebbi nemzetközi repülőtér (Málaga) 73 kilométerre található, ami távolabbi utazást igényel. A településközpontok tömegközlekedése ritkább, ezért autó ajánlott.
Ref: VL565270
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik rendszeresen golfoznak, mivel a pálya közelében van. A három hálószoba elrendezése alkalmas családok vagy olyan párok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A távmunkavégzéshez is biztosít elszigeteltséget a hálószobai szárnyban és tereket a nappaliban. Aki csendesebb környezetet keres a nagyvárosi nyüzsgés helyett, de nem akar távol esni az alapvető szolgáltatásoktól, az megtalálhatja a számításait itt.
A belső terek kialakítása a modern, letisztult stílust követi. A konyha Siemens beépített gépekkel van felszerelve, a fürdőszobában pedig jakuzzi és walk-in zuhanyzó található. A burkolatok és a padló anyaghasználata tartós, a nyílászárók pedig padlótól mennyezetig érő tolókborsók, amelyek maximalizálják a természetes fényt. A terasz korláta üvegből készült, hogy ne zavarja a panorámát. A magánlift acélszerkezete és műszaki megoldása a luxusszintű hozzáférést biztosítja.
A kért ár 630 000 eurótól indul a 178 négyzetméteres penthouse esetében. Ez az ár magában foglalja a két parkolóhelyet és a tárolót. A négyzetméterár a helyi piacon a felső szegmensbe tartozik, amit a méret, a kilátás és a golfközeli fekvés indokol. A rekreációs ingatlanok ára ebben az övezetben a központi infrastruktúra távolságától és a tengerparti hozzáférhetőségtől függ, ami itt kiegyensúlyozott.
A Doña Julia térségében a mindennapi ritmust a golfszezon és a tengerparti turizmus alakítja, nyugodtabb környezetet biztosítva a nagyvárosokhoz képest. A lakás terasza délnyugati fekvése miatt késő délutánig és estig kap fényt, ami a szabadtéri étkezéseket teszi lehetővé. A környék csendesebb, de a nyári hónapokban a turizmus növeli a forgalmat a kikötőkben. A helyi boltok és éttermek gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők, a heti bevásárláshoz azonban gyakran a kisebb szupermarketekre kell hagyatkozni a közvetlen környezetben. A mediterrán életmód része a késő esti séták (paseo) hagyománya a kikötő övezetekben. A hőmérséklet nyáron magas, a tengerparti szellő azonban hűvösebbé teszi az estéket a 35 méteres tengerszint feletti magasságnak köszönhetően.
A környék infrastruktúrája a turisztikai és lakóövezetek igényeit elégíti ki. A legközelebbi nagyobb város Estepona, amely körülbelül 15 perc autóútra található, ott vannak a nagyobb kórházak és bevásárlóközpontok. Casares faluja történelmi hangulatot áraszt, de kisebb léptékű szolgáltatásokkal rendelkezik. A helyi buszhálózat létezik, de a járatsűrűség alacsony, ezért a mobilitás elsősorban az autóra támaszkodik. A strandok és a kikötők, mint például La Duquesa, nyáron zsúfoltabbak, de a szolgáltatások széles skáláját kínálják.
A térkép a Doña Julia urbanizáció helyét mutatja Casares és Manilva határán. Látható a közvetlen közelség a Doña Julia golfpályához, az AP-7 autópálya közelsége, valamint a távolság a Földközi-tengerpart és a Puerto Deportivo de la Duquesa irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány nyugati szélén, a Costa del Sol úgynevezett "új golfpartján" helyezkedik el. Földrajzilag Estepona és a gibraltári határ között félúton található. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város gyors elérését, miközben távolabb marad a legnagyobb turistacentrumok zajától. A térség jellemzője az alacsonyabb beépítettség és a nagyobb zöldfelületek aránya a keleti parthoz képest.
A legközelebbi strand, a Playa de la Duquesa, 3,9 kilométerre található, ami autóval kb. 10 percet vesz igénybe. A golfpályák közvetlenül a közelben vannak: a Doña Julia Golf kevesebb mint 1 km, a Finca Cortesín pedig 1,2 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 73 km, a gibraltári repülőtér pedig 28 km távolságra van légvonalban. A közeli kikötők, mint Puerto Deportivo de la Duquesa, hajózási és étkezési lehetőségeket biztosítanak.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3845 napsütéssel. Az átlaghőmérséklet 18,5 °C, a nyári hónapokban pedig gyakran 30 °C fölé emelkedik. A tenger hőmérséklete miatt az úszásidény kb. 5 hónapon át, májustól októberig tart. A telek 35 méterrel van a tengerszint felett, a tengerpart felé enyhe, 0,9%-os lejtés jellemző. A hegyek közelsége miatt a szélviszonyok változatosak lehetnek, de a klíta egész évben enyhe marad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strand 3,9 km-re fekszik, ez a legfontosabb tengerparti pihenőhely a környéken, offering homokos partot és szolgáltatásokat. A sportolási lehetőségek közül a golf dominál: Doña Julia, Finca Cortesín és az Albayt Resort Golf Academy mind elérhető közelségben vannak. A lakóközösségben van közös medence, edzőterem és pálya-teniszpálya. A közelben lévő Complejo Deportivo Las Viñas tovább bővíti a sportolási opciókat.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány nyugati szélén, a Costa del Sol úgynevezett "új golfpartján" helyezkedik el. Földrajzilag Estepona és a gibraltári határ között félúton található. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város gyors elérését, miközben távolabb marad a legnagyobb turistacentrumok zajától. A térség jellemzője az alacsonyabb beépítettség és a nagyobb zöldfelületek aránya a keleti parthoz képest.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 89 mm |
| Április | 16.0°C | 60 mm |
| Május | 17.9°C | 46 mm |
| Június | 22.4°C | 13 mm |
| Július | 26.5°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Lapos
A Lantana Residencial (Mijas) és Aquamar (Torre del Mar) projektekkel összehasonlítva a Doña Julia-i ingatlan magasabb árkategóriában helyezkedik el, ezt a prémium golffekvés, a nagyobb alapterület és a penthouse típus indokolja. Míg a keleti parti projektek (pl. Torre del Mar) gyakran sűrűbben beépített üdülőövezetekben találhatók, addik ez a környék (Casares) exkluzívabb és nyugodtabb légkört nyújt. Az Etherna Homes 2 (Estepona) hasonló minőséget képvisel, de a Doña Julia csendesebb környezetet és közvetlenebb golfkapcsolatot kínál, mivel az Estepona-i projektek gyakran városiasabb elhelyezkedésűek. Az Aquamar árszintje jelentősen alacsonyabb, ami az építés évjáratára és a lokáció eltérésére vezethető vissza.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID