Этот пентхаус расположен в районе Дона Хулия, Малага, на высоте 35 метров над уровнем моря. Комплекс завершен в 2008 году и находится в 2 км от пляжа Плая-де-Касарес. Жилая площадь составляет 178 квадратных метров, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Здание имеет частный лифт, выходящий непосредственно на террасу квартиры. Ориентация юго-западная обеспечивает естественное освещение на протяжении большей части дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от поля для гольфа Дона Хулия (933 метров) и Финка Кортесин (1,2 км). Расстояние до ближайшего пляжа Ла Дукеса составляет 3,9 км. Комплекс находится на территории с невысокой плотностью застройки, что обеспечивает открытые виды на Средиземное море и горы Касарес.
Планировка включает просторную гостиную с выходом на террасу, полностью оборудованную кухню Siemens и три спальни. Главная спальня имеет собственную ванную комнату с джакузи. Две подземные парковки и кладовое помещение решают вопросы хранения и парковки. На территории комплекса есть общий бассейн, тренажерный зал и корт для падел-тенниса.
Строительство комплекса было завершено в 2008 году. Здание находится в хорошем состоянии согласно документации. Технические системы функционируют в штатном режиме. Кадастровый статус объекта соответствует жилому назначению.
Объект не имеет прямой видимости на пляж из-за расстояния 3,9 км. В комплексе нет детского игрового оборудовании. На территории отсутствуют коммерческие заведения. Вблизи нет станций метро или скоростной железной дороги. Количество ресторанов и кафе в радиусе 2 км ограничено.
Ref: VL565270
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект соответствует критериям покупателей, ищущих жилье в районе с развитой гольф-инфраструктурой. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи из 3-4 человек. Присутствие спортивных объектов на территории комплекса позволяет вести активный образ жизни без необходимости передвижения на автомобиле. Огороженная территория с контролем доступа может быть значимым фактором для тех, кто планирует использовать недвижимость сезонно. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение в вечернее время, что может быть предпочтительным для работников удаленно или людей, проводящих время на террасе после полудня. Практичное расстояние до аэропорта (27 км) делает этот объект подходящим для тех, кто часто путешествует.
В пентхаусе установлены бытовые приборы Siemens с полной интеграцией в кухонную мебель. Полы в жилых зонах выполнены из материалов с высокой износостойкостью. Ванные комнаты оборудованы керамической плиткой и сантехникой европейских производителей. Главная ванная комната имеет джакузи и систему частично открытого душа с защитой от посторонних взглядов. Окна и раздвижные двери от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и доступ к террасе. На террасе установлены защитные стеклянные ограждения, не препятствующие обзору. Система вентиляции соответствует строительным нормам 2008 года. В собственности предусмотрено два подземных парковочных места с прямой доступностью к лифту. Все коммуникационные системы выполнены в соответствии с техническими стандартами периода строительства.
Цена объекта составляет 630 000 евро, что соответствует 3539 евро за квадратный метр жилой площади. В эту стоимость включены два парковочных места в подземном гараже и кладовое помещение. Сравнимые объекты в этом районе имеют диапазон цен от 300 000 до 750 000 евро в зависимости от площади, вида и состояния. Дополнительные расходы при покупке включают налог на передачу имущества и регистрационные сборы.
Дона Хулия представляет собой преимущественно спальный район с развитой инфраструктурой для гольфа. Пентхаус находится на территории закрытого комплекса с охраной и общими зонами отдыха. Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг спортивных активностей и использования открытых террас. Практическое расположение позволяет совершать покупки на расстоянии 1,8 км. Прилегающая территория отличается умеренным уровнем шумов, так как находится на достаточном удалении от основных транспортных артерий. В вечернее время активность снижается, создавая условия для спокойного отдыха. Расстояние до порта Ла Дукеса (3,6 км) позволяет регулярно посещать рестораны и магазины при желании. В летние месяцы температура внутри помещений поддерживается на комфортном уровне благодаря строительным особенностям зданий.
В радиусе 2 км от объекта находятся два ресторана, одна аптека, один банк и два кафе. До ближайшего медицинского центра можно доехать за 10-15 минут (4 км). Для образования в районе доступны семь начальных и три средних школы. Публичный транспорт представлен семью линиями с 42 остановками в пределах досягаемости. Порт Ла Дукеса (3,6 км) предлагает разнообразные услуги, включая магазины, рестораны и организацию водного досуга. Внутренняя инфраструктура района спланирована с учетом потребностей жителей, использующих автомобили. Широкие дороги и наличие парковочных мест упрощают передвижение по территории.
Карта показывает положение объекта в Дона Хулия относительно побережья, основных дорог и населенных пунктов. Обозначены близлежащие гольф-поля и пляжи, что позволяет оценить географическое положение и доступность ключевых объектов. Рельеф местности отображает горы Касарес на севере и побережье на юге.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Дона Хулия находится между курортами Эстепона и Сабанильяс, ближе к западной части Коста-дель-Соль. Положение между морем и горами создает естественную границу между развитой туристической зоной и более традиционными испанскими поселениями. Это местоположение обеспечивает доступ как к услугам крупных курортов, так и к более спокойной атмосфере небольших городов. Район находится примерно посередине между Малагой и Гибралтаром, что делает его стратегически выгодным для путешествий в обоих направлениях.
До ближайшего пляжа Ла Дукеса расстояние составляет 3,9 км. Порт Ла Дукеса с магазинами и ресторанами находится на расстоянии 3,6 км. Аэропорт Малага расположен в 27 км от объекта, что составляет примерно 25 минут езды. Полевые клубы Дона Хулия (933 м) и Финка Кортесин (1,2 км) находятся в пешей доступности. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 1,8 км. Автомобильная дорога N-340 обеспечивает связь с Эстепоной (7,4 км) и Марбельей. До Гибралтара (28 км) можно доехать примерно за 30 минут.
| До пляжа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Годовое количество солнечных часов в этом регионе составляет 3845, что обеспечивает высокую продолжительность солнечного сияния. Среднегодовая температура составляет 18,5°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря (35 м) и небольшое уклонение к морю (0,9%) создают естественную вентиляцию. Гористый рельеф вокруг Касарес создает защиту от сильных ветров. Район характеризуется умеренной влажностью воздуха по сравнению с прибрежными зонами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Плая-де-Касарес (2,0 км), Плая-де-Манильва (2,6 км) и Ла Дукеса (3,9 км). Ни один из этих пляжей не имеет сертификации Blue Flag на основе доступных данных. В районе представлены три гольф-поля: Дона Хулия (933 м), Финка Кортесин (1,2 км) и Гольф Академия Альбайт (2,6 км). Спортивный комплекс Лас Виньяс (2,4 км) предлагает дополнительные спортивные возможности. Порты Ла Дукеса и Эстепона предоставляют услуги по водным видам спорта. Умеренная плотность застройки сохраняет естественный ландшафт вокруг района.
Источник: OpenStreetMap
Дона Хулия находится между курортами Эстепона и Сабанильяс, ближе к западной части Коста-дель-Соль. Положение между морем и горами создает естественную границу между развитой туристической зоной и более традиционными испанскими поселениями. Это местоположение обеспечивает доступ как к услугам крупных курортов, так и к более спокойной атмосфере небольших городов. Район находится примерно посередине между Малагой и Гибралтаром, что делает его стратегически выгодным для путешествий в обоих направлениях.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 98 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Апрель | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Июнь | 22.4°C | 13 mm |
| Июль | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 106 mm |
Ровный
Сравнивая Дона Хулию с аналогичными районами, можно отметить более высокую концентрацию гольф-полей в этой зоне по сравнению с восточной частью Коста-дель-Соль. В отличие от плотно застроенных прибрежных городов, этот район имеет более низкую плотность застройки, что обеспечивает большую конфиденциальность. По сравнению с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (начиная с €269,950) и Lantana Residencial в Михас (начиная с €205,000), объект в Дона Хулия имеет более высокую цену за квадратный метр, что объясняется премиальным расположением рядом с полями для гольфа и наличием частного лифта. В отличие отEtherna Homes 2 в Эстепоне (начиная с €259,000), данный объект представляет собой завершенное жилье с готовой инфраструктурой вокруг него. Район Дона Хулия отличается от более туристических районов, таких как Марбелья, более спокойной атмосферой и меньшим количеством коммерческих объектов в непосредственной близости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID