פנטהאוז זה בדונה חוליה, מאלגה, מציע שטח מחיה של 178 מ"ר הכולל שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בשנת 2008, ממוקם בקו ראשון לגולף עם נוף לים התיכון ולהרים. מאפיינים מרכזיים כוללים מעלית פרטית המובילה ישירות אל הדירה, מטבח מאובזר מתוצרת סימנס ומספר טרסות. המתחם מספק שירותים משותפים כגון בריכת שחייה, חדר כושר ומגרש פאדל טניס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בדונה חוליה, בגובה של 35 מטר מעל פני הים. הוא שוכן בסמוך למגרש הגולף דונה חוליה, במרחק של כ-933 מטרים. קו החוף נמצא במרחק של כ-4 קילומטרים לדרום, מה שמציב את המגורים באזור מגורים שקט ליד הגבול של העירייה קסארס.
הפריסה מתמקדת בפרטיות ובחיבור בין החלל הפנימי לחיצוני. מעלית פרטית מספקת גישה בלעדית לפנטהאוז. שטח המחיה כולל מספר טרסות לאירוח ומנוחה. סוויטת האורחים הראשית כוללת חדר אמבטיה עם ג'קוזי ומקלחת חצי-חיצונית. שני חדרי שינה נוספים וחדר אמבטיה משפחתי משלימים את האכלוס.
הבנייה באורבניזציה זו הושלמה בשנת 2008. משמעות הדבר היא שהנכס זמין לאכלוס מיידי ללא השהיות בנייה. התשתיות והנוף כבר מבוססים לחלוטין. הבניין עושה שימוש בטכניקות בנייה מבוססות האופייניות לאזור באותה תקופה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, ודורש אמצעי תחבורה כדי להגיע לים. האזור הסובב הוא בעיקר תחום מגורים וגולף, כלומר אמצעי לילה או מתקני עיר מרכזיים אינם במרחק הליכה. הנכס הוא חלק מקהילה עם מתקנים משותפים.
Ref: VL565270
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגורים אלו מתאימים לאנשים המחפשים נכס מוכן למגורים מיידית. הם מתאימים למי שמעדיף פרטיות ונוף על פני קרבה לחוף הים. התצורה מתאימה למשפחות או זוגות הזקוקים למרחב לאורחים. נוכחותה של מעלית פונה לאלו המחפשים נגישות או נוחות. קונים המעוניינים בגולף ימצאו את המיקום מעשי. הנכס גם כדאי למי שמחפש בית נופש עם פוטנציאל השקעה.
המטבח מצויד במכשירי חשמל של סימנס, מה שמצביע על התמקדות במותגים אמינים. הריצוף והסיומים נועדו לעמוד באקלים הים תיכוני. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבט ג'קוזי ומקלחת חצי-חיצונית, המשלבת את הנוף החיצוני. החלונות הם מרצפה לתקרה, מה שמדגיש את האור הטבעי. הנכס כולל ארונות בנויים המנצלים את השטח ביעילות. קיומה של מעלית פרטית הוא מאפיין טכני משמעותי.
מחיר הרשימה מוגדר על 630,000 יורו. שיעור זה משקף כ-3,539 יורו למ"ר של שטח מחיה. המחיר כולל שתי חניות תת-קרקעיות וחדר אחסון, מה שמוסיף ערך תפקודי. בהתחשב במעמד הפנטהאוז, המעלית הפרטית והנוף הפנורמי, התמחור ממקם אותו כאפשרות פרימיום באזור דונה חוליה בהשוואה לדירות סטנדרטיות.
החיים היומיומיים כאן מתמקדים סביב הטרסה הרחבה ונוף מגרש הגולף. הבקרים יכולים להתחיל בקפה תוך כדי צפייה במגרשים. המעלית הפרטית מוסיפה שכבה של נוחות ובלעדיות לחזרה הביתה. השיפוע המקומי מינימלי, מה שמקל על תנועה באזור המיידי. האוריינטציה לדרום-מערב מאפשרת אור שמש מוארך על הטרסות. סביבת המגורים שקטה, מתאימה למי שמחפש הפרדה ממרכזי תיירות עמוסים.
דונה חוליה הוא אזור מגורים המתמקד בתיירות וגולף. שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים נמצאים בטווח של 2 קילומטרים. האזור משורת בתחבורה ציבורית, אם כי מומלץ להשתמש ברכב. ערים סמוכות כוללות את מנילבה ואסטפונה. האזור ידוע בריכוז מגרשי הגולף שלו, עם מספר מגרשים במרחק נסיעה קצר. צפיפות האוכלוסייה נמוכה יותר מאשר במרכזי הערים.
המפה מציגה את הקרבה של הנכס למגרש הגולף ולקו החוף. המרחק לכביש המהיר הראשי A-7 גלוי לעין, מה שמצביע על קישוריות טובה. הבידוד היחסי מאזורים אורבניים צפופים ניכר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דונה חוליה ממוקמת בקוסטה דל סול המערבית, ליד הגבול עם מחוז קדיס. היא שוכנת בין מארבלה לסוטוגרנדה. מיקום זה מאפשר גישה הן לחיים התוססים של הקוסטה דל סול והן לאווירה היוקרתית יותר של החוף המערבי. היא משמשת כנקודת אמצע לחקר האזור.
החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק של 3.9 קילומטרים. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים, בעוד שנמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-73 קילומטרים. מגרשי גולף הם נכס קרוב מאוד, כאשר גולף דונה חוליה במרחק של פחות מקילומטר אחד ופינקה קורטסין במרחק 1.2 קילומטרים. סופרמרקט נמצא במרחק 1.8 קילומטרים מהנכס. בית החולים נמצא במרחק 4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מממוצע גבוה של 3,845 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הטופוגרפיה שטוחה עם שיפוע של 0.9% לכיוון החוף. הגובה של 35 מטרים מבטיח נוף ים מבלי להיות חשוף לרוחות גבוהות. האקלים תומך במחיה בחוץ בטרסות ברוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהחוף הוא נסיעה קצרה, מוקד הבילוי המיידי הוא הגולף. מגרש הגולף דונה חוליה ופינקה קורטסין קרובים מאוד. מרינה לה דוקסה מציעה אפשרויות אוכל ופנאי. המתחם מספק בריכת שחייה משותפת, חדר כושר ומגרש פאדל טניס. הסדר הזה תומך באורח חיים פעיל בתוך המתחם המגורים.
מקור: OpenStreetMap
דונה חוליה ממוקמת בקוסטה דל סול המערבית, ליד הגבול עם מחוז קדיס. היא שוכנת בין מארבלה לסוטוגרנדה. מיקום זה מאפשר גישה הן לחיים התוססים של הקוסטה דל סול והן לאווירה היוקרתית יותר של החוף המערבי. היא משמשת כנקודת אמצע לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפיתוחים חדשים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה או Aquamar בטורה דל מאר, נכס זה מציע אכלוס מיידי וסביבה מבוססת. בזמן שבנייה חדשה מגיעה לעיתים קרובות עם תקנות אנרגיה מודרניות ותנאי תשלום טרום-בנייה, פנטהאוז זה מספק נוף בוגר ואיכות בנייה מוכחת. מחיר השוק של 630,000 יורו גבוה יותר ממחירי הפתיחה של פרויקטים השוואתיים, מה שמשקף את מעמד הפנטהאוז, שטח גדול יותר וכלול המעלית הפרטית. המיקום בדונה חוליה מציע סביבה שקטה יותר המתמקדת בגולף בהשוואה למיקומים אורבניים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID