Цей пентхаус розташований у районі Донья Хулія, Малага, та був зданий в експлуатацію у 2008 році. Житлова площа становить 178 м², що включає три спальні та дві ванні кімнати. Вирізняючою рисою об'єкта є приватний ліфт, що виходить безпосередньо на власну терасу. Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення протягом дня. З терас відкривається панорамний вид на Середземне море та гори Касарес. Комплекс знаходиться на першій лінії гольф-поля.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо поруч із гольф-полем Doña Julia, на відстані близько 4 км від узбережжя. Це позиціонує житло як спокійну резиденцію з видом на зелені насадження та море. Район розташований між курортами Естепона та Сабанільяс, що забезпечує баланс між ізоляцією та доступом до інфраструктури.
Планування розроблено з урахуванням потреб у приватності та просторі. Наявність трьох спалень та великої тераси задовольняє потреби сімей або пар, що шукають друге житло. Вбудовані шафи, пральня та два паркомісця підземного паркінгу вирішують питання зберігання речей та паркування транспорту.
Будівля була завершена у 2008 році, що означає відсутність будівельних робіт поруч. Проект уже введено в експлуатацію, що дозволяє негайно заселятися без очікування на завершення будівництва. Технічний стан відповідає стандартам того періоду з подальшим утриманням спільних зон.
Цей проект не пропонує прямого доступу до пляжу, необхідно користуватися транспортом для досягнення узбережжя. Відсутня система "smart home" в базовій комплектації, оскільки будівля споруджена у 2008 році. Для швидкого доступу до великих торгових центрів аеропорту Малаги необхідно планувати час на дорогу.
Ref: VL565270
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які пріоритетують приватність та вид над безпосередньою близькістю до пляжу. Це актуально для любителів гольфу, оскільки поле знаходиться в межах крокової доступності. Також це варіант для сімей, яким необхідний простір для розміщення гостей та бажання відокремленого відпочинку. Купівля має сенс для тих, хто шукає готове житло з можливістю негайного заселення та інфраструктурою для відпочинку на території комплексу.
В об'єкті використані матеріали, що відповідають стандартам 2008 року будівництва. Кухня обладнана побутовою технікою Siemens. Висота стель та склопакети забезпечують інсоляцію. У головній ванній кімнаті встановлено джакузі, а душова кабіна має напіввідкритий дизайн. Головною особливістю є наявність приватного ліфта, який доставляє безпосередньо на терасу, що рідкісне для цієї категорії житла. Тераси мають огорожі з загартованого скла, що не перекриває краєвид. Підлогові покриття виконані з матеріалів, придатних для клімату з високою температурою.
Ціна об'єкта становить €630 000, що відображає його статус як пентхауса великої площі (178 м²) та наявність унікальних характеристик, таких як приватний ліфт. Ціна вища за середню по району через комбінацію площі, виду на море та інтеграцію у престижну гольф-резиденцію. Для порівняння, стандартні квартири в цьому районі зазвичай мають нижчу вартість за квадратний метр.
День у цьому пентхаусі визначається його орієнтацією на південний захід. Ранок починається з тіні на терасі, поступово переходячи в сонячне освітлення після обіду. Завдяки розташуванню на першій лінії гольфу, з вікон відкривається вид на зелені Fairways замість сусідніх будинків. Це створює відчуття простору та спокою. Вечори можна проводити на терасі, спостерігаючи за заходом сонця над морем та горами. Наявність спільного басейну, спортзалу та корту для падель-тенісу дозволяє вести активний спосіб життя, не покидаючи територію урбанізації. Район Донья Хулія відомий своєю спокійною атмосферою, де переважає постійне населення та власники другої оселі.
Оточення пропонує повсякденні зручності на відстані кількох хвилин їзди. Найближчі супермаркети знаходяться за 1,8 км, що дозволяє оперативно купувати продукти. Ресторани та кафе зосереджені в порту Ла-Дукеса та Естепоні. Наявність семи ліній громадського транспорту та 42 зупинок у районі свідчить про зв'язок з навколишніми населеними пунктами. Однак, для максимальної мобільності власний автомобіль залишається доцільним.
Карта демонструє положення пентхаусу на першій лінії гольф-поля Doña Julia. Відстань до узбережжя становить близько 4 км. Видно прокладання доріг до порту Ла-Дукеса та міста Естепона. Рельєф місцевості рівний з плавним спуском у бік моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований на західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Це дозволяє легко досягати менш переповнених пляжів порівняно з центрами туризму. Близькість до кордону з Гібралтаром (28 км) розширює можливості для подорожей. Район Касарес відомий своїми пагорбами та природними парками.
Найближчий пляж Ла-Дукеса розташований на відстані 3,9 км від комплексу. Гольф-клуби Doña Julia та Finca Cortesín знаходяться в межах 1,2 км. Лікарня доступна за 4 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 73 км по прямій, а аеропорт Гібралтару, 28 км, що може бути зручним для某些 рейсів. Порти Ла-Дукеса та Естепона пропонують можливості для морських прогулянок.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому районі характеризується середньорічною температурою 18,5°C та 3845 сонячними годинами на рік. Орієнтація на південний захід сприяє нагріванню тераси у другій половині дня. Висота над рівнем моря становить 35 м, що забезпечує вентиляцію. Перепад висот до моря становить 0,9%, що робить рельєф рівним. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців при температурі води вище 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса, розташований за 3,9 км, має розвинену інфраструктуру. Також поруч знаходяться пляжі Касарес та Манільва. Для любителів активного відпочинку доступні гольф-поля Doña Julia, Estepona Golf та Azata Golf. У районі є спортивний комплекс Las Viñas. Марини в Ла-Дукесі та Естепоні пропонують можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований на західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Це дозволяє легко досягати менш переповнених пляжів порівняно з центрами туризму. Близькість до кордону з Гібралтаром (28 км) розширює можливості для подорожей. Район Касарес відомий своїми пагорбами та природними парками.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 98 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 89 mm |
| Квітень | 16.0°C | 60 mm |
| Травень | 17.9°C | 46 mm |
| Червень | 22.4°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 78 mm |
| Листопад | 15.1°C | 124 mm |
| Грудень | 12.3°C | 106 mm |
Рівний
Порівнюючи цей пентхаус у Донья Хулії з об'єктами в інших районах, таких як Аквамар у Торре-дель-Мар або Лантана в Міхас, слід враховувати різницю в ціні за квадратний метр. Проекти в Міхас та Торре-дель-мар пропонують ціни від €205 000, але це часто стосується менших за площею апартаментів, що далі від моря або не мають статусу пентхаусу. Цей об'єкт у Донья Хулії коштує €630 000, що обґрунтовано великою площею (178 м²), унікальною функцією приватного ліфта та локацією на першій лінії гольфу. Район Донья Хулія менш щільно забудований порівняно з центром Торре-дель-Мар, що забезпечує більше приватності. Крім того, близькість до Гібралтару (28 км) надає перевагу у логістиці для жителів Західної Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID