Овај пентхаус смештен је у урбанизацији Доња Хулија, на локацији која пружа панорамски поглед на Средоземно море и околна брда. Објекат датира из 2008. године и нуди 178 квадратних метара стамбеног простора. Конфигурација обухвата три спаваће собе и два купатила. Јединствена карактеристика овог стана је приватни лифт који становнике доводи директно на терасу. Положај објекта одређен је близином голф терена и морске обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у западном делу Коста дел Сол, између Естепоне и границе са Гибралтаром. Пројекат је позициониран у првој линији голф терена Доња Хулија, са директним визуелним контактом са зеленилом. Удаљеност од обале износи нешто више од три и по километара, што омогућава приступ морским активностима без непосредне буке приморских насеља.
Распоред просторија одговара потребама за стални боравак са фокусом на спољашњи живот. Три спаваће собе пружају капацитет за породицу или госте, док главна тераса и додатне спољашње површине проширују дневни простор. Интегрални лифт повећава ниво удобности и приватности при уласку у објекат.
У питању је пројекат који је завршен и предат у употребу 2008. године. Сви конструктивни и завршни радови су изведени, а објекат се налази у стању спремном за усељење. Ово елимише ризике везане за градњу и оркестрацију завршних радова који су присутни код нових пројеката.
Објекат се не налази у пешачкој близини свих дневних потреба; до суперmarkeda и ресторана је неопходно користити возило због удаљености. Због локације у резиденцијалној зони, ноћни живот и широка понуда културних догађаја нису доступни непосредно у окружењу. Приступ плажи захтева превоз или дужу шетњу.
Ref: VL565270
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пентхаус одговара купцима који траже комбинацију приватности и погледа, а не неопходно прву линију до мора. Погодан је за љубитеље голфа због непосредне близине терена, као и за оне који вреднују већи квадратни метражни простор. Три спаваће собе чине га функционалним за породице. Такође је погодан за оне који желе избећи процес чекања на изградњу и траже спреман стан за усељење.
Објекат је изведен стандардима који су важили 2008. године, са нагласком на робусност и изолацију великих стаклених површина. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима Сименс, што указује на употребу брендиране технике. Полутерасни туш у мастер купатилу представља архитектонски детаљ који захтева посебну пажњу при одржавању хидроизолације. Присуство лифта унутар становске јединице указује на виши ниво пројектног решења, али и на потребу за периодичним техничким прегледима.
Цена од 630.000 евра рефлектује величину објекта од 178 m² и премијум локацију уз голф терен. Уз овај износ, добија се стан који је у потпуности завршен и опремљен, што искључује додатне трошкове уређења. У цену су укључена два подземна паркинг места и соба за складиштење, што је значајно с обзиром на ограничене паркинг капацитете у туристичким зонама.
Живот у овом пентхаусу фокусиран је на уживање у погледу и простору. Дневни боравак са спрат-до-висине стакленим зидовима делује као оквир за пејзаж голф терена и мора. Клизна врата олакшавају транзицију између друштвеног простора у унутрашњости и велике терасе, која служи као главна дворана за боравак на отвореном. Посебан практични елеменат је већи део терасе који је покривен, што омогућава коришћење простора и током летњих врелнина. Спаваћи блок је организован тако да пружа приватност, са додатном терасом мирнијег карактера. Мастер спаваћа соба располаже купатилом кадом, док се туш налази у полутерасној зони, чувајући приватност уз визуелни контакт с отвореним. Кухиња је функционална и опремљена уређајима, а суседни простор на тераси је адаптиран за перницу и белу технику.
Окружење Доња Хулије је мешавина стамбених насеља и туристичких садржаја. Основне намирнице и лекове могуће је набавити у радијусу од два километара. За обилније куповине и администрацију потребно је отпутовати до Естепоне или Марбеле. Саобраћајна повезаност ослања се на обални пут А-7, који обезбеђује брзу везу ка аеродромима и већим градским центрима. Наличие јавног превоза је присутно, али аутомобил остаје главно средство за кретање.
Карта илуструје локацију пројекта између планинског венац Серанија де Ронда и обале. Важни саобраћајни правци су наглашени, посебно пут А-7 који паралелно прати обалу. Могуће је уочити близину луке у Дукеси и низа голф терена који окружују насеље, чинећи га острвом зеленеле у медитеранском пејзажу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Доња Хулија је позиционирана на западном крају Коста дел Сол, у зони која служи као веза између ексклузивнијих делова Марбеле и традиционалнијих насеља као што је Касарес. Овај положај нуди стратегијку предност тишине у поређењу са центрима попут Естепоне, уз ипак брз приступ њиховим садржајима. Подручје је препознатљиво по својим голф комплексима и погледу на афричку обалу и Гибралтар.
Аеродром Малага се налази на 73 километара ваздушне линије, док је аеродром Гибралтар значајно ближе, на 28 километара. Обала је удаљена 3,9 километара, што захтева кратку вожњу до луке Дукеса. Голф терен Доња Хулија је доступан пешке на удаљености мање од једног километара. У близини се налазе и други голф терени, као што су Финка Cortesin и Академија Албајт.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 35 метара надморске висине доприноси циркулацији ваздуха. Терен је благог нагиба ка мору, са падом од 0,9%, што га чини прикладним за кретање. Просечна годишња температура износи 18,5 степени, са око 3.845 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје пет месеци, када температура воде прелази 20 степени. Оријентација терасе ка југозападу обезбеђује изложеност сунцу током поподневних сати.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Ла Дукеса, удаљена 3,9 километра, која нуди разнолику понуду_restorana и барове. Марина Пуерто Деортиво де ла Дукеса такође се налази у овој близини. Голф је доминантна рекреативна активност, са више терена у околини од 3 километара. У оквиру саме урбанизације, становници имају на располагању велики заједнички базен, опремљену теретану и терен за пател тенис.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 55 mm |
| Март | 14.9°C | 172 mm |
| Април | 16.8°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.8°C | 11 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 76 mm |
| Новембар | 16.3°C | 96 mm |
| Децембар | 14.1°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Тор дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај пентхаус у Доња Хулији представља вишу ценовну категорију. Иако су споменути пројекти приступачнији, они често нуде мању површину по јединици и удаљенији су од кључних голф инфраструктура. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) је такође јефтинија опција, али се налази у фази изградње, за разлику од овог готовог стана. Локација Доња Хулија нуди специфичну балансиралост између голф туризма и резиденцијалне тишине, што оправдава разлику у цени у односу на пројекте у густо насељеним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
