Das Penthouse befindet sich in Doña Julia, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 178 m². Das Objekt wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Immobilie liegt in einer Urbanisation am Golfplatz und ist nach Südwesten ausgerichtet. Mit einem Preis von 630.000 Euro entspricht das Angebot einer etablierten Wohnlage an der Costa del Sol. Die Umgebung ist durch Golfplätze und die Nähe zur Küste geprägt. Die Aussicht reicht über das Meer bis zu den Bergen von Casares.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Doña Julia zeichnet sich durch die direkte Nachbarschaft zum Golfplatz Doña Julia aus. Das Grundstück befindet sich 35 Meter über dem Meeresspiegel auf leichtem Gelände. Die Küste ist etwa vier Kilometer entfernt. Die Position bietet einen Weitblick über das Hinterland von Casares bis zum Meer. Die Infrastruktur ist auf den Wohnbedarf ausgerichtet, wobei einige Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Das Penthouse deckt den Bedarf an großzügigem Wohnraum ab. Mit drei Schlafzimmern bietet es Platz für Familien oder Gäste. Die Einrichtung umfasst zwei Parkplätze und ein Abteil im Keller. Die Terrassenfläche erlaubt das freie Wohnen im Freien. Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum ergänzen das private Wohnangebot.
Die Immobilie ist seit 2008 bezugsfertig. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie in bestem Zustand. Wartezeiten aufgrund von Baumaßnahmen entfallen vollständig. Die technische Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres. Aktuelle Renovierungsarbeiten sind nach den vorliegenden Informationen nicht angezeigt.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist fast zwei Kilometer entfernt. Ein privater Pool ist nicht vorhanden; die Nutzung beschränkt sich auf die gemeinschaftliche Anlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfordert fußläufige Wegstrecken.
Ref: VL565270
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen. Aufgrund der Größe und der drei Schlafzimmer ist sie für Familien oder Paare mit häufigen Besuchern geeignet. Die Lage ist passend für Golfer oder Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen. Wer einen Zweitwohnsatz sucht, der sofort nutzbar ist und keine Bauabnahme erfordert, ist hier richtig. Auch für den Langzeitaufenthalt im Winter bietet das mildere Klima Vorteile. Personen, die Gemeinschaftseinrichtungen schätzen, aber nicht selbst einen Swimmingpool unterhalten wollen, finden passende Bedingungen. Da es sich um ein Penthouse handelt, ist es weniger geeignet für Menschen, die keine Aufzüge nutzen möchten, wenngleich hier ein privater Aufzug vorhanden ist.
Die Immobilie wurde im Jahr 2008 mit hoher Ausstattung fertiggestellt. Die Küche verfügt über Siemens-Einbaugeräte, was auf eine durchdachte Planung hinweist. Der Bodenbelag und die Sanitärobjekte sind funktional und gepflegt. Eine Besonderheit ist der private Aufzug, der direkt auf die Terrasse führt. Die Hauptbäder sind mit Whirlwanne und halb offener Dusche ausgestattet. Die Verglasung reicht bis zum Boden, was für gute Lichtverhältnisse sorgt. Die Gemeinschaftsanlagen sind gut instand gehalten. Die Terrasse ist mit Glasgeländern versehen, was den Ausblick nicht einschränkt. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden. Die verwendeten Materialien auf den Terrassen sind pflegeleicht und wetterfest. Die Türen zum Außenbereich sind schallisoliert.
Der Kaufpreis liegt bei 630.000 Euro für das gesamte Penthouse mit 178 m². Dies entspricht ca. 3.540 Euro pro Quadratmeter. Die Preise sind bindend, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Im Vergleich zu Neubauprojekten liegt das Niveau höher, was durch die Größe, den Ausstattungsgrad und die Penthouse-Lage begründet ist. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Zu den Kosten kommen Gemeinschaftsgebühren für den Unterhalt der Anlage hinzu. Zwei Parkplätze und ein Abteil sind im Preis inkludiert.
Der Alltag in Doña Julia wird von Ruhe und der Nähe zum Golf bestimmt. Da das Penthouse über eine große Terrasse verfügt, verbringen die Bewohner viel Zeit im Freien. Die Südwestlage ermöglicht die Nachmittagssonne auf der Terrasse. Für Besorgungen ist jedoch meist ein Auto nötig, da die nächste Stadt Estepona oder der Ort Casares einige Kilometer entfernt sind. Die Umgebung ist laut den Daten ruhig, was sich für Personen eignet, die Abstand zum Massentourismus suchen. Die zahlreichen Sonnenstunden fördern das Leben im Freien. Abends bietet die Sicht über die Lichter der Küste bis Gibraltar einen ruhigen Abschluss. Die Gemeinschaftsanlagen wie das Gym oder der Padel-Platz bieten Möglichkeiten für Sport und Begegnung, ohne das Grundstück zu verlassen. Da es sich um eine fertige Urbanisation handelt, gibt es keine Baulärm.
Die Umgebung Doña Julia ist eine Mischung aus Wohngebiet und Tourismus. Der nächste Supermarkt liegt in 1,8 Kilometern Entfernung, was eine kurze Fahrt bedeutet. Ein Krankenhaus ist in 4,0 Kilometern erreichbar, eine Apotheke in 2,0 Kilometern. Insgesamt gibt es in der Region 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 7 Linien vorhanden, ein Auto ist jedoch für die meisten Wege praktischer. Der Hafen von La Duquesa bietet gastronomische Angebote. Die Straßenverbindung zur A-7 ist kurz. Die Gegend ist weniger hektisch als die Zentren von Marbella oder Estepona. Man findet hier eher lokale Läden als große Einkaufszentren.
Die Karte zeigt das Penthouse in Doña Julia mit Blick auf die Golfplätze und das Meer. Man erkennt die Nähe zur Küstenstraße A-7 und die Distanz zu den Häfen La Duquesa und Estepona. Das Gelände ist weitgehend flach. Man sieht auch die Berge im Hintergrund. Die rote Markierung zeigt die exakte Position der Urbanisation.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Doña Julia liegt an der Westküste der Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Die Position ist etwas abseits der Hauptstädte, aber gut angebunden. Im Vergleich zu Mijas oder Torre del Mar ist die Gegend weniger verdichtet und fokussiert auf Golfresorts. Die Grenze zu Gibraltar ist schnell erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre hohen Golfplatzdichten. Sie ist ruhiger als Marbella, aber zentraler als die Campo de Gibraltar. Man ist schnell in den Partyorten, lebt aber selbst in Ruhe. Die Region wächst stetig, behält aber ihren Charme.
Der Strand von La Duquesa ist in 3,9 Kilometern Entfernung und gut mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 73 Kilometer entfernt, Gibraltar in etwa 28 Kilometern, was für Flexibilität bei Flugreisen sorgt. Golfplätze sind unmittelbar benachbart: Doña Julia in weniger als einem Kilometer, Finca Cortesín in 1,2 Kilometern. Ein Sportzentrum befindet sich in 2,4 Kilometern. Eine Elektrotankstelle ist in 8,2 Kilometern Entfernung verfügbar. Banken und Apotheken sind in 2-3 Kilometern zu finden. Für Tagesausflüge bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mild mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 Grad. Mit 3.845 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason dauert ca. 5 Monate. Die Höhe von 35 Metern über dem Meer sorgt für leichten Wind. Die Neigung des Geländes ist mit 0,9 % kaum spürbar. Die Temperatur schwankt zwischen 12 und 27 Grad. Im Sommer wird es selten zu heiß, da die Meeresbrise kühlt. Im Winter sind die Nächte frisch, aber Frost ist selten. Die Luftfeuchtigkeit ist moderat. Die Lage schützt vor starken Winden. Die Anzahl der Regentage ist gering.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe liegen die Strände La Duquesa und Playa Costa Natura. Der nächste Golfplatz grenzt fast direkt an. Weitere Golfplätze wie Estepona Golf sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Sportler gibt es ein Sportzentrum und Padel-Tennisplätze in der Anlage. Der Hafen von La Duquesa bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Strände sind sandig und bieten Liegenmöglichkeiten. Für Spaziergänge am Meer kann man den Küstenweg nutzen. Die Padelplätze in der Anlage sind besonders beliebt. In der Umgebung gibt es auch Wanderwege in die Berge von Casares. Auch Radfahrer finden in der flachen Umgebung gute Bedingungen.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt an der Westküste der Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Die Position ist etwas abseits der Hauptstädte, aber gut angebunden. Im Vergleich zu Mijas oder Torre del Mar ist die Gegend weniger verdichtet und fokussiert auf Golfresorts. Die Grenze zu Gibraltar ist schnell erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre hohen Golfplatzdichten. Sie ist ruhiger als Marbella, aber zentraler als die Campo de Gibraltar. Man ist schnell in den Partyorten, lebt aber selbst in Ruhe. Die Region wächst stetig, behält aber ihren Charme.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt der Preis für das Penthouse in Doña Julia deutlich höher. Dies ist auf die Objektart (Penthouse) und die Größe zurückzuführen. Während die Vergleichsprojekte oft Apartments anbieten, stellt Doña Julia eine sehr große Wohnfläche bereit. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) ist ein Neubauprojekt, liegt preislich aber niedriger. Die Region Doña Julia ist spezifisch auf Golfer ausgerichtet, während Mijas eher städtisch und Torre del Mar eher strandnah ist. Die Exklusivität zeigt sich im Preis pro Quadratmeter und in den privaten Merkmalen wie dem Aufzug. Während Etherna neu ist, bietet Doña Julia sofortige Verfügbarkeit und bewährte Bausubstanz. Ein Vergleich mit Sotogrande zeigt, dass Doña Julia eine günstigere Alternative mit ähnlicher Golfqualität bietet.
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