Tento penthouse v lokalite Doña Julia, Málaga, predstavuje rezidenčný objekt s úžitkovou plochou 178 m². Disponuje tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Výstavba bola dokončená v roku 2008, čo znamená, že objekt je okamžite obývateľný. Zdvíhacie zariadenie (výťah) poskytuje priamy prístup do objektu. Poloha je 35 metrov nad morom s juhozápadnou orientáciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko Doña Julia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v oblasti Doña Julia, ktorá tvorí súčasť municipality Casares. Nachádza sa v prvej línii ku golfovému ihrisku. Vzdialenosť k pobrežiu Stredozemného mora je približne 3,9 kilometra. Poloha ponúka panoramatické výhľady na more, hory a vidiek.
Dispozicie so tromi spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo rekreáciu pre viacčlennú rodinu. Súkromný výťah zvyšuje úroveň súkromia a pohodlia pri vstupe do objektu. Veľkorysá terasa a dve parkovacie miesta riešia potreby priestoru a parkovania.
Objekt bol dokončený v roku 2008. Nie je predmetom aktuálnej výstavby. Technický stav budovy a spoločných častí je ustálený a funkčný. Kúpou sa nadobúda hotovú nehnuteľnosť bez stavebných rizík spojených s novými projektami.
Objekt sa nenachádza priamo na pláži. Vzdialenosť k najbližšej pláži La Duquesa je takmer 4 kilometre, čo vyžaduje dopravný prostriedok. Nie je súčasťou rušného centra, pretože denné potreby (supermarket, lekáreň) sú vzdialené približne 2 kilometre.
Ref: VL565270
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre osoby alebo rodiny, ktoré hľadajú priestor nad rámec štandardného apartmánu. Pre nadšencov golfu je poloha priamo pri ihrisku Doña Julia významným faktorom. Súkromný výťah a dispozícia na vrcholnom poschodí uspokojia tých, ktorí vyžadujú väčšie súkromie a oddelenie od hluku ulice. Tiež je to vhodná voľba pre kupujúcich, ktorí preferujú hotovú nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou používania bez čakania na ukončenie výstavby.
Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi značky Siemens. Podlahové plochy sú riešené dlažbou, ktorá je vhodná pre podmienky stredomorského podnebia. Okná od podlahy až po strop zabezpečujú prirodzené osvetlenie a otvárajú výhľad na exteriér. Na terasách sú kombinované kryté a nekryté časti. Hlavná kúpeľňa pri master spálni je vybavená vaňou a sprchovacím kútom. Kvalita použitých materiálov zodpovedá štandardu rezidenčnej výstavby z roku 2008.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 630 000 eur. Pri zohľadnení úžitkovej plochy 178 m² predstavuje cena približne 3 539 eur za meter štvorcový. V tejto cenovej úrovni sú zahrnuté dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladovací priestor. Na trhu v tejto oblasti ide o štandardnú cenovú kategóriu pre penthousy tejto veľkosti pri golfových ihriskách.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou golfového ihriska a pobrežia. Ranné hodiny sú zvyčajne tiché, vhodné pre aktivitu na vonkajších terasách. Popoludnia ponúkajú možnosti športu na blízkych ihriskách alebo relaxáciu pri spoločenskom bazéne. Večerné slnečný svit na juhozápadnej terase umožňuje pobyt vonku aj počas letných horúčav. Okolie je obývané prevažne rezidentmi a turistami zameranými na golf a pláž, čo vytvára stabilnú, mierne dynamickú atmosféru. Ticho je tu pravidlom, vyvolané hlavne odstupom od hlavnej dopravnej tepny.
Okolie Doña Julia je zamerané na kombináciu bývania a rekreácie. Infraštruktúra zahŕňa potrebné služby ako banky, reštaurácie a kaviarne v dosahu 2 kilometrov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotnými centrami v okrese. Pre širšie vybavenie slúžia mestá Estepona a Manilva. Regulárna dopravná sieť spája lokalitu s diaľnicou A-7/AP-7. Okolie je charakteristické nízkou výškovou zástavbou a rozsiahlymi zelenými plochami golfových ihrísk.
Mapa ilustruje polohu projektu vzhľadom na pobrežnú líniu a golfové ihriská. Značky označujú prístupové cesty k hlavným komunikáciám a vzdialenosti k mestsk centrám a prístavom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Doña Julia sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a hranicou s provinciou Cádiz. Je to rezidenčná zóna, ktorá prepája kúštne pláže s vnútrozemskou krajinou. Vzťah k susedným mestám je definovaný dostupnosťou k službám v Estepona a Manilva pri zachovaní väčšieho súkromia než v centrách týchto miest.
Golfové ihrisko Doña Julia sa nachádza vzdialené 933 metrov. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená 3,9 kilometra. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 27 kilometrov (vzdušnou čiarou), cesta autom trvá približne 30 minút. Supermarkety sú dostupné vzdialenosťou 1,8 kilometra. Nemocnica sa nachádza 4,0 kilometra od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 35 metrov, čo prispieva k priemerným ročným teplotám okolo 18,5 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 845 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna, keď teplota vody presahuje 20 °C, trvá 5 mesiacov. Sklon terénu smerom k moru je mierý, približne 0,9 %. Klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V oklí sa nachádza viacero plážových zón, vrátane Playa de Casares a La Duquesa. Golfová infraštruktúra je výraznou súčasťou lokality s ihriskami ako Doña Julia Golf, Finca Cortesín Golf Club a Estepona Golf. V areáli urbanizácie je k dispozícii spoločenský bazén, fitnescentrum a paddle ihrisko. V prístave La Duquesa sú k dispozícii vodné športy a reštaurácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a hranicou s provinciou Cádiz. Je to rezidenčná zóna, ktorá prepája kúštne pláže s vnútrozemskou krajinou. Vzťah k susedným mestám je definovaný dostupnosťou k službám v Estepona a Manilva pri zachovaní väčšieho súkromia než v centrách týchto miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektami ako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú od 269 950 eur, tento penthouse v Doña Julia predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel je daný nielen veľkosťou objektu (178 m²), ale aj polohou v špecifickej lokalite zameranej na golf. Lantana Residencial v Mijas ponúka nižšie ceny, ale je situovaná vo vnútrozemí s menším výhľadom na more. Etherna Homes v Estepona, s cenami od 259 000 eur, sú novšími projektami, avšak za podobnú sumu ako tento penthouse ponúkajú menšie byty. Tento projekt therefore poskytuje vyššiu hodnotu za meter štvorcový a súkromie, ktoré môže byť pre cieľovú skupinu dôležitejšie než rok výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID