Ta penthouse v naselju Doña Julia v provincii Málaga ponuja 178 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt, zgrajen leta 2008, se nahaja na lokaciji 'frontline golf' s pogledom na Sredozemsko morje in hribovje Casares. Značilnost te nepremičnine je zasebno dvigalo, ki omogoča neposreden dostop v stanovanje. Orientacija je jugozahodna, kar zagotavlja dolge ure sonca na terasi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v urbani zoni Doña Julia v neposredni bližini igrišča Doña Julia Golf. Območje leži na vznožju hribovja Casares z nadmorsko višino 35 metrov. Bližina obale in povezava s cesto A-7 omogočata prehod med obalnimi mesti, hkrati pa ohranja občutek odmaknjenosti od glavnih prometnih tokov.
Razporeditev prostorov je zasnovana za povezovanje notranjega in zunanjega bivanja. Velika dnevna soba s steklenimi stenami omogoča naravno svetlobo in panoramske poglede. Zasebno dvigalo prispeva k intimiteti, tri spalnice pa zagotavljajo zadosten prostor za družinsko bivanje. Velika terasa s pokritim in odkritim delom podpira različne načine uporabe skozi vse leto.
Objekt je bil dokončan leta 2008 in je takoj naseljiv. Gradnja iz tega obdobja uporablja standardne gradbene tehnike z jugozahodno orientacijo. Skupni prostori so urejeni v skladu s pravili stanovanjske skupnosti. Energetska učinkovitost ustreza zahtevam iz časa gradnje in je ni primerljiva z najnovejšimi standardi za novogradnje.
Projekt se ne nahaja neposredno na plaži; razdalja do najbližjega območja morja je približno 4 km. Glavno mednarodno letališče Malaga je oddaljeno več kot 70 km. Zaradi lego v hribnatem območju je za vsakodnevno gibanje in dostop do različnih storitev skoraj nujno osebno vozilo. Energetska razred se uvršča v nižji segment zaradi leta izgradnje.
Ref: VL565270
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo večji bivalni prostor in zasebnost v bližini športnih objektov. Primerna je za tiste, ki živijo v hribnatem območju in nimajo težav z odvisnostjo od osebnega vozila za vsakodnevne opravke. Tudi za tiste, ki želijo ločeno cono za zabavo na veliki terasi s pogledom na morje in海岸.
Notranjost vključuje kuhinjo z aparati Siemens in vgrajene omare. Stenske površine v dnevnem prostoru so večinoma iz talno do stenskega stekla, ki povezuje pogled na pokrajino. Terasa ima sodobne steklene ograje. Glavna spalnica je opremljena z jacuzzi kadjo in pol-odprto tuš kabino. Uporabljeni materiali so funkcionalni in ustrezajo standardom srednjega do višjega segmenta iz leta 2008.
Ponudbena cena za ta penthouse znaša 630.000 €. Primerjava z drugimi projekti v regiji, kot so Lantana Residencial (od 205.000 €) in Aquamar (od 269.950 €), kaže, da se ta nepremičina nahaja v višjem cenovnem segmentu. To odraža kombinacijo večje površine (178 m²), zasebnosti in lokacije ob golf igrišču.
Dnevno življenje v Doña Julia vrti predvsem okoli golfa in narave. Zaradi oddaljenosti od jedra mest je avto praktično sredstvo za dostop do večjih nakupovalnih centrov in bolnišnic. Lokacija ponuja mirnejši življenjski ritem z bližino plaž v Casaresu in Puerto de la Duquesa za izlete. Skupne storitve, kot so bazen, fitnes in padel tenis, podpirajo aktivne prebivalce znotraj zaprte skupnosti.
V neposredni bližini (2 km) so dostopni restavraciji, lekarna in banka. Za izobraževanje je na voljo več osnovnih in srednjih šol v širši regiji. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z lokalnim zdravstvenim centrom in bolnišnico na razdalji 4 km. Območje ima razvito omrežje javnega prevoza s 7 linijami in 42 postajališči, ki pa zahtevajo načrtovanje zaradi razpršenosti naselij.
Prikazuje lego območja Doña Julia vzhodno od občine Casares, z dostopnimi cestami proti obali A-7 in hitro cesto AP-7. Označena so bližnja golf igrišča, naselja in razdalje do obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija je zahodno od Estepone in vzhodno od Sotograndeja, območje znano po visoki koncentraciji golf turnirjev in turizma. To pozicioniranje omogoča enostaven dostop do obeh obalnih mest, vendar ohranja odmaknjenost od največjih turističnih središč in hrupa mestnega jedra.
Golf igrišče Doña Julia je na razdalji manj kot 1 km, Finca Cortesín Golf Club pa na 1,2 km. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena 3,9 km. Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 73 km v zračni liniji, letališče Gibraltar pa približno 28 km. Pristanišče Puerto de la Duquesa je dosegljivo v nekaj minutah vožnje z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima letno približno 3845 sončnih ur s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Zaradi lego ob vznožju hribov in bližine morja je podnebje zmerno, z manj vročimi poletnimi noči kot v notranjosti. Kopalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20 °C. Hribi Casares zagotavljajo zaščito pred močnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici se nahajajo številna golf igrišča, kar to območje opredeljuje kot središče tega športa. Plaže v bližini, kot sta Playa de Casares in La Duquesa, nudijo peščene in kamenite terase. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2,4 km. Skupna ponudba vključuje tudi padel teniško igrišče v okviru kompleksa.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija je zahodno od Estepone in vzhodno od Sotograndeja, območje znano po visoki koncentraciji golf turnirjev in turizma. To pozicioniranje omogoča enostaven dostop do obeh obalnih mest, vendar ohranja odmaknjenost od največjih turističnih središč in hrupa mestnega jedra.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na trgu, kot so Lantana Residencial in Aquimar v Torre del Mar, ki se začnejo pri 200.000 €, ta penthouse predstavlja premožnejši segment. Cena 630.000 € odraža kombinacijo večje površine, zasebnosti in razkošja zasebnega dvigala. Medtem ko so novogradnje v Esteponi, kot je Etherna Homes, cenejše, leži Doña Julia bolj v naravi in mirnejšem okolju, kar ustreza kupcem, ki iščejo zasebnost in neposreden dostop do elite golf infrastrukture, namesto življenja v središču mesta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID