Šis trijų miegamųjų butas tipo penthouse, esantis Doña Julioje, Málagoje, siūlo 178 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su žiūrėjimu į Viduržemio jūrą ir kalnus. Pastatytas 2008 metais, objektas yra įsikūręs prie pirmosios linijos golfo aikštyno, todėl joje derinamas gyvenamasis komfortas ir sportinė infrastruktūra. Butas turi privatų liftą, tiesiai vedantį į terasą, o taip pat dvi požeminio parkavimo vietas. Tai užbaigtas projektas su suformuota aplinka, be statybų etapų rizikų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs tiesiai šalia „Doña Julia“ golfo aikštyno, kas suformuoja jo padėtį vietovėje. Geografiškai objektas yra tarp Casares kalnų masyvo ir pakrantės zonos. Atstumas iki jūros tiesia linija siekia 3,9 km, o iki pagrindinių automobilių kelių, mažiau nei kilometrą. Aplinka apima urbanizuotą kvartalą su dominuojančia žaluma ir sporto zonomis.
Buto išdėstymas atitinka reikalavimus didesnei gyvenamajai erdvei ir privatumui. Privatus liftas, tiesiai įleidžiantis į butą, yra svarbus funkcijos elementas, pagerinantis patogumą. Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių derinys tinka šeimoms, o atskira skalbykla ir sandėliavimo patalpa prideda praktinės vertės. Didelės terasos esmė yra galimybė kurti atviras poilsio zonas.
Statybos objektas yra visiškai užbaigtas ir įrengtas. Statyba baigta 2008 metais, todėl pirkėjui nereikia laukti statybų pabaigos ar rūpintis projektuojamais interjerais. Visi inžineriniai tinklai yra įdiegti ir patikrinto būklės. Objekto kadastras ir techniniai duomenys yra registruoti valstybės tarnybose.
Projektas neįsikūręs tiesiai paplūdimyje, todėl kasdieninis pėsčiųjų pasiekiamas prieiga prie jūros neįmanoma. Objektas nėra naujasis statinys (2015+ metų standartai), todėl gali skirtis energijos efektyvumo klasė nuo šiuolaikinių projektų. Artimiausios didelės parduotuvės yra maždaug 1,8 km atstumu, todėl automobilis yra būtina priemonė kasdieniniam gyvenimui.
Ref: VL565270
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško didelio ploto antrosios rezidencijos ar nuolatinio gyvenamojo būsto su galimybe isoliuotis. Privatus liftas yra svarbus aspektas vyresniame amžiaus asmenims ar tiems, kurie vertina papildomą patogumą. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurios siekia aktyvaus laisvalaikio golfo ar sporto klubų aplinkoje. Nesant statybų proceso, šis pasirinkimas tinkamas tiems, kurie nenorite laukti ir nori įsikurti iš karto.
Interjero apdailoje dominuoja praktiškumas ir funkcionalumas, būdingas 2008-ųjų metų aukštesniam segmentui. Virtuvė įrengta naudojant „Siemens“ integruotą techniką, o grindys padengtos aukštos kokybės medžiagos. Pagrindinis miegamasis turi vonią su hidromasažine vonia, o vonios kambarys turi pusiau atvirą dušą su vaizdu į jūrą. Vitražiniai langai grindų iki lubų aukščio užtikrina didelį šviesos kiekį. Terasose įrengti stikliniai turėklai, kurie neblokuoja panoraminio vaizdo.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 630 000 eurų. Ši suma atspindi 178 m² bendrą plotą, bei papildomų privalumų buvimą, tokių kaip privatūs parkavimo vietos ir liftas. Kvadratinio metro kaina yra aukštesnė nei regiono vidurkis, kas nusako aukštesnės klasės segmentą. Rinkoje panašaus tipo butų su tokia terasa ir vaizdu pasiūla yra ribota. Į kainą taip pat įeina komplekso dalis (bendrųjų erdvių priežiūra).
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta rimtoje, daugiausia poilsio orientuotoje aplinkoje. Dėl artumo golfo aikštynams, rajone vyrauja tylus, bet aktyvus ritmas, ypač dienos metu. Pietvakarių orientacija leidžia terasose mėgautis saule nuo pietų iki saulėlydžio, kas formuoja laisvalaikio įpročius. Naktį vietovė tampa ramesnė, nes čia nėra intensyvaus naktinio gyvenimo infrastruktūros. Vietovė tinka tiems, kurie vertina ramybę ir gamtoje skirtą laiką, tačiau rengiasi važiuoti į artimesnes miestų dalis, pavyzdžiui, Esteponą, kad gautų platesnę paslaugų įvairovę.
Aplinka Doña Julioje yra gerai pritaikyta nuolatinei gyvenimui, tačiau pasižymi dideliu priklausomybe nuo automobilio. Per 2 km spinduliu yra du restoranai, vaistinė ir kavinės. Mokymo įstaigų pasiūla aplinkoje yra gana plati: 7 pradinės ir 3 vidurinės mokyklos. Sveikatos priežiūra užtikrinama vienu artimu sveikatos centru. Rajonas nėra per tankiai užstatytas, kas leidžia išvengti didelio miesto triukšmo, tačiau reikalauja planingos kelionės iki didesnių prekybos centrų.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį pietvakarinėje Málagos pakrantės dalyje, šalia A-7 greitkelio. Geltona spalva žymi gyvenamuosius kvartalus, o žalia, golfo aikštynus. Rodyklės nurodo trumpiausius maršrutus link jūros (pietuose) ir artimiausių miestų (Estepona šiaurės rytuose).
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vietovė yra įsiterpusi tarp didesnių turistinių centrų Esteponos ir Sotogrande. Ji turi strateginę padėtį, leidžiančią pasiekti Abu vietoms per mažiau nei 15 minučių važiuojant automobiliu. Skirtingai nei centro rajonuose, čia dominuoja mažesnis pastatų aukštis ir didesni želdynai. Tai pasienio zona tarp Málagos provincijos ir Gibraltaro srities, todėl kultūrinis įtakas yra mišrus.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono taškus. Artimiausias paplūdimys „La Duquesa“ yra 3,9 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 27 km, o Gibraltaras, 28 km, kas sukuria galimybę pasirinkti skrydžių krypčių variantus. Artimiausios ligoninės paslaugos prieinamos per 4 km. Golfo mėgėjams situacija yra ypatingai palanki: „Doña Julia“ golfo aikštynas yra mažiau nei 1 km atstumu, o „Finca Cortesín“, vos 1,2 km.
| Iki paplūdimio | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros pakrantei su vidutine metine temperatūra 18,5 °C. Metinis saulės atsparumas siekia 3845 valandas, kas užtikrina ilgą saulėtą laikotarpį. Esant 35 metrų aukščiui virš jūros lygio, oras yra šiek tiek vėsesnis ir vėjuotesnis negu tiesiogiai pakrantėje, kas palengvina karštus vasaros mėnesius. Vandens temperatūra leidžia plaukioti maždaug 5 mėnesius per metus. Kalnų artumas sukuria natūralią barjerą nuo vėjo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra šalia golfo, jūros paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos. Artimiausi paplūdimiai yra „Playa de Casares“ ir „La Duquesa“, kurios siūlo smėlio paplūdimių infrastruktūrą. Sporto entuziastams yra „Complejo Deportivo Las Viñas“ sporto centras, esantis 2,4 km atstumu. Regione yra daugybė golfo aikštynų, įskaitant „Estepona Golf“ ir „Azata Golf“, kas padaro šią vietovę vieną iš koncentruotiausių golfo zonų Ispanijos pakrantėje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ši vietovė yra įsiterpusi tarp didesnių turistinių centrų Esteponos ir Sotogrande. Ji turi strateginę padėtį, leidžiančią pasiekti Abu vietoms per mažiau nei 15 minučių važiuojant automobiliu. Skirtingai nei centro rajonuose, čia dominuoja mažesnis pastatų aukštis ir didesni želdynai. Tai pasienio zona tarp Málagos provincijos ir Gibraltaro srities, todėl kultūrinis įtakas yra mišrus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 89 mm |
| Balandis | 16.0°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 46 mm |
| Birželis | 22.4°C | 13 mm |
| Liepa | 26.5°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 22 mm |
| Spalis | 19.2°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 106 mm |
Lygus
Lyginant su kitais projektais regione, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo €269,950) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo €205,000), šis Doña Julia objektas yra brangesnis. Tačiau ši kaina atspindi ne tik vietovę, bet ir didelį plotą (178 m²) bei prabangos požymius, tokius kaip privatūs liftai, kurie reti pigesniuose projektuose. „Etherna Homes 2“ Esteponoje siūlo naujus butus už panašią kainą, tačiau su mažesniu plotu. Doña Julia projektas pasižymi labiau „rezortine“ atmosfera su prieiga prie golfo, kas nėra įprasta vidutiniuose gyvenamuosiuose kvartaluose toliau nuo jūros. Investicinis potencialas čia remiasi ne tiek spekuliacija, kiek ilgalaikiu turto kokybės išlaikymu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID