Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι ένα διαμέρισμα τύπου penthouse που βρίσκεται στην περιοχή Doña Julia, στην επαρχία Μálaga. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2008 και προσφέρει συνολική επιφάνεια 178 τ.μ. με προσανατολισμό προς τα νοτιοδυτικά. Η κατοικία βρίσκεται σε θέση πρώτης γραμμής γηπέδου γκολφ (frontline golf), παρέχοντας θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την εξοχή. Η περιοχή συνδυάζει την κοντινή απόσταση σε αθλητικές εγκαταστάσεις με τη γειτνίαση σε παραλίες όπως η La Duquesa.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το project είναι ενσωματωμένο σε μια οικιστική ζώνη κοντά στο γήπεδο γκολφ Doña Julia. Η τοποθεσία συνδέει το κτιριακό συγκρότημα με το φυσικό περιβάλλον της ακτής, σε απόσταση περίπου 4 χιλιομέτρων από το λιμάνι La Duquesa και 2 χιλιομέτρων από την κοντινότερη αμμουδιά.
Η διάταξη των χώρων εξυπηρετεί ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή παραθερισμού, προσφέροντας τρία υπνοδωμάτια. Η ύπαρξη ιδιωτικού ανελκυστήρα και δύο υπόγειων θέσεων στάθμευσης διευκολύνει την καθημερινότητα, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι υποστηρίζουν δραστηριότητες αναψυχής και χαλάρωσης.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2008, γεγονός που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς χρονικές καθυστερήσεις κατασκευής. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως εξαιρετική, με ολοκληρωμένες υποδομές και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πισίνας και γυμναστηρίου σε πλήρη λειτουργία.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την παραλία (απαιτείται μετακίνηση ~4χλμ). Η περιοχή δεν είναι κεντρικό αστικό κέντρο, επομένως η άμεση πεζή πρόσβαση σε πολυκαταστήματα ή νυχτερινή ζωή είναι περιορισμένη. Η χρήση του ιδιωτικού ανελκυστήρα περιορίζεται στη συγκεκριμένη μονάδα.
Ref: VL565270
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη διαμονή σε ήσυχη περιοχή με εστίαση στον αθλητισμό και τη χαλάρωση. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για φιλοξενία ή για οικογένειες με παιδιά. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα (7 δημοτικά, 3 γυμνάσια) υποστηρίζει οικογένειες με σχολικής ηλικίας παιδιά. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 73χλμ σε ευθεία γραμμή) και του Γιβραλτάρ (28χλμ) το καθιστά πρακτικό για άτομα που ταξιδεύουν συχνά. Η απουσία άμεσης παραλίας το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για όσους επιθυμούν αποκλειστικά παραλιακή ζωή χωρίς χρήση οχήματος, αλλά ιδανικό για όσους προτιμούν την ασφάλεια μιας κλειστής κοινότητας.
Το ακίνητο παρουσιάζει κατάσταση που χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική, με έμφαση στη λειτουργικότητα για την εποχή κατασκευής του. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Siemens, ενώ υπάρχει ειδικός χώρος πλυντηρίου σε καλυμμένο εξώστερο. Τα δάπεδα είναι ανθεκτικά, κατάλληλα για το τοπικό κλίμα. Η παρουσία τζαμιών από πάτωμα μέχρι ταβάνι στις κοινόχρηστες περιοχές μεγιστοποιεί το φυσικό φως. Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν χαρακτηριστικά όπως υδρομασάζ στο κύριο μπάνιο και ημι-υπαίθριο ντους. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες (fitted wardrobes), προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο. Η θέρμανση και η ψύξη βασίζεται πιθανότατα σε μεμονωμένες κλιματιστικές μονάδες ανά δωμάτιο.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €630.000. Αυτό το ποσό αντανακλά τον συνδυασμό της μεγάλης επιφάνειας (178 τ.μ.), της τοποθεσίας frontline golf και των παρεχόμενων παροχών (άνεση θέας, ιδιωτικός ανελκυστήρας). Στην αγορά της περιοχής έχουν καταγραφεί 344 συναλλαγές, υποδεικνύοντας μια ενεργή ζήτηση. Η τιμή περιλαμβάνει επιπλέον τις δύο θέσεις στάθμευσης και την αποθήκη.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ηρεμία της οικιστικής περιοχής Doña Julia και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ. Με υψόμετρο 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και ελάχιστη κλίση (0,9%), το έδαφος είναι επίπεδο, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Οι κάτοικοι βασίζονται κυρίως σε ιδιωτικό όχημα για τις βασικές τους συναλλαγές, ανδή υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε μικρή απόσταση. Ο ήχος της περιοχής επηρεάζεται από τη δραστηριότητα των γηπέδων γκολφ και την εποχική τουριστική κίνηση. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τη χρήση των εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη, προσφέροντας ένα περιβάλλον απομακρυσμένο από τη φασαρία των μεγάλων πόλεων αλλά με πρόσβαση σε αυτές μέσα σε λίγα λεπτά οδήγησης.
Η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από υποδομές που καλύπτουν τις βασικές ανάγκες. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες και καφέ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 4 χλμ μακριά, ενώ το Κέντρο Υγείας είναι πιο κοντά. Για ψώνια, το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1,8 χλμ από το ακίνητο. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί οδήγηση περίπου 4 χλμ. Το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με την εθνική οδό N-340, διευκολύνοντας την πρόσβαση προς Estepona και Μálaga. Το λιμάνι της Duquesa λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για ψυχαγωγία. Η περιοχή δεν διαθέτει δίκτυο τραμ ή μετρό, επομένως η αυτοκίνηση είναι κεντρική για την κινητικότητα.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στη νότια πλευρά της αστικής ζώνης Doña Julia, σε άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ. Αναγνωρίζονται οι οδικοί άξονες προς την παραλία La Duquesa (νότια) και την εθνική οδό (βόρεια), καθώς και η σχετική απόσταση από τα διεθνή αεροδρόμια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Doña Julia βρίσκεται ανάμεσα στις περιοχές Manilva και Casares, στα δυτικά της Costa del Sol. Συνδέει την τουριστική ζώνη της ακτής με την πιο αγροτική ενδοχώρα. Η θέση είναι στρατηγική για πρόσβαση τόσο στο Γιβραλτάρ όσο και στην επαρχία Μálaga, λειτουργώντας ως ενδιάμεση στάση για όσους επιθυμούν να αποφύγουν την πυκνότητα των κεντρικών τουριστικών κέντρων.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 73 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή (περίπου 1 ώρα οδήγησης), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 28 χιλιομέτρων. Οι παραλίες Playa de Casares (2,0 χλμ) και La Duquesa (3,9 χλμ) είναι προσβάσιμες. Το γήπεδο γκολφ Doña Julia απέχει 933 μέτρα και το Finca Cortesín Golf Club 1,2 χλμ. Υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 42 στάσεις στην περιοχή. Για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, η πλησιέστερη υποδομή είναι 8,2 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ηλιακών ωρών, περίπου 3.845 ετησίως. Το θερμόμετρο κυμαίνεται συνήθως από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 35 μέτρων και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευνοϊκό μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία είναι προστατευμένη από τους βοριάδες λόγω των βουνών της Casares.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Casares και La Duquesa. Η La Duquesa διαθέτει μαρίνα που προσφέρει υπηρεσίες εστίασης και θαλάσσιων σπορ. Η αθλητική δραστηριότητα στην περιοχή είναι επικεντρωμένη στο γκολφ, με άμεση πρόσβαση σε 3 γήπεδα σε ακτίνα 3χλμ. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο και γήπεδο padel tennis. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 χλμ) προσφέρει πρόσθετες επιλογές για ομαδικά αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Doña Julia βρίσκεται ανάμεσα στις περιοχές Manilva και Casares, στα δυτικά της Costa del Sol. Συνδέει την τουριστική ζώνη της ακτής με την πιο αγροτική ενδοχώρα. Η θέση είναι στρατηγική για πρόσβαση τόσο στο Γιβραλτάρ όσο και στην επαρχία Μálaga, λειτουργώντας ως ενδιάμεση στάση για όσους επιθυμούν να αποφύγουν την πυκνότητα των κεντρικών τουριστικών κέντρων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000), η τιμή του Penthouse στο Doña Julia (€630.000) είναι υψηλότερη, αντανακλώντας την τοποθεσία frontline golf, την πολυτέλεια του penthouse και την άμεση διαθεσιμότητα. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι έργο νέας κατασκευής (off-plan), αλλά η τιμή ανά τ.μ. στο Doña Julia δικαιολογείται από τα έτοιμα παρεχόμενα χαρακτηριστικά. Η περιοχή Doña Julia προσφέρει μια πιο απομονωμένη ατμόσφαιρα σε σχέση με το πυκνοκατοικημένο Torre del Mar, εστιάζοντας περισσότερο σε γκολφ και τουρισμό υψηλότερου εισοδήματος. Ενώ η Mijas προσφέρει πανοραμική θέα στο βουνό, το Doña Julia συνδυάζει θέα θάλασσας και βουνών με πιο κοντινή απόσταση στο διεθνές λιμάνι του Γιβραλτάρ. Η επιλογή εξαρτάται από την προτίμηση για προαστιακή ηρεμία (Doña Julia) έναντι της πιο κεντρικής τουριστικής ζώνης (Torre del Mar/Estepona town).
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID