Ovaj se smještajni projekt nalazi u području Doña Julia u provinciji Málaga, na zapadnom dijelu Costa del Sola. Riječ je o stambenoj zgradi s penthouse jedinicama, izgrađenima 2008. godine, što predstavlja dovršenu građinu sa svim potrebnim dozvolama. Položaj objekta određen je blizinom golfskih igrališta i obale, s jugozapadnom orijentacijom koja osigurava optimalnu izloženost suncu tijekom dana. Lokacija nudi mirniju okolicu s manje prometa, ali s dobrim pristupom potrebnim sadržajima za svakodnevni život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kompleks je smješten u neposrednoj blizini golf igrališta Doña Julia, na nadmorskoj visini od oko 35 metara. Udaljenost do obale iznosi nekoliko kilometara, a lagana padina prema moru osigurava otvoren pogled. Okolica je pretežito stambena, s niskom gustoćom izgradnje, a povezanost s okolnim naseljima osiguravaju lokalne ceste i obalna prometnica.
Trosobni raspored s 178 četvornih metara zadovoljava potrebe obitelji ili većih grupa. Prisutnost dvije kupaonice i prostranih dnevnih zona omogućuje udoban boravak više osoba. Uključena podzemna parkirna mjesta i spremište rješavaju logističke potrebe za skladištenje, dok zajednički bazen, teretana i teren za padel doprinose rekreacijskim mogućnostima stanara bez potrebe za napuštanjem kompleksa.
Objekt je izgrađen i dovršen 2008. godine, što ga svrstava u segment postojeće građe na tržištu nekretnina. Izvedba odgovara standardima tog razdoblja, s fokusom na trajnost i funkcionalnost. Budući da je riječ o završenom projektu, ne postoje aktivne faze izgradnje, a svi zajednički prostori su već u fazi operativnog korištenja i održavanja.
Nekretnina se ne nalazi u prvoj liniji mora, pa je za pristup plaži potreban prijevoz automobilom ili biciklom. Okolica nudi osnovne sadržaje, ali nije središte noćnog života, što znači da za bogatiju zabavu treba putovati do susjednih gradova. Objekt nije novogradnja, što podrazumijeva da sustavi poput klime ili izolacije mogu iskazivati određeni stepen habanja u usporedbi s najnovijim projektima.
Ref: VL565270
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže prostranije stanovanje izvan gužve centra. Povoljna je za ljubitelje golfa, s obzirom na blizinu više igrališta u okolini. Trosobni raspored čini je prikladnom za trajno stanovanje ili duže boravke tijekom cijele godine. Također, mirna okolica i odvojeni radni prostori mogu zadovoljiti potrebe onih koji rade daljinski. Ovo rješenje možda nije idealno za osobe koje traže aktivni noćni život ili žele hodati do plaže i svih sadržaja. Lokacija zahtijeva vožnju automobilom za većinu aktivnosti. Također, kupci koji traže isključivo novogradnju s najnovijim energetskim standardima trebaju razmotriti godinu izgradnje. Za one koji cijene panoramske poglede i natkrivene terase, ovaj penthouse nudi funkcionalnost koja nadoknađuje udaljenost od mora.
Kvaliteta izvedbe odražava standarde sredine 2000-ih godina, s naglaskom na robusnost i funkcionalnost. Kuhinja je opremljena uređajima marke Siemens ugrađenim u namještaj, što osigurava integriran izgled i trajnost. Podovi i sanitarni čvorovi koriste materijale prilagođene klimi, otporne na vlagu i visoke temperature. Glavna kupaonica opremljena je whirlpool kadom, što ukazuje na fokus na luksuzne detalje u privatnim prostorijama. Staklene ograde na terasama omogućuju neometan pogled na more i planine, dok klimatizacija osigurava temperaturu komforu. Vanjski radovi uključuju male urede i povezane terase, dizajnirane za produžetak dnevnog boravka na vani. Budući da je objekt gotovo dvije decenije star, kupci bi trebali provjeriti stanje elektroinstalacija i cjevovoda.
Osnovna cijena za ovu nekretninu iznosi od 630.000 eura. S obzirom na stambenu površinu od 178 četvornih metara, cijena po četvornom metru iznosi oko 3.539 eura. Ova vrijednost odražava surplus cijene tipičan za penthouse jedinice, uključujući vanjske terase i dodatne pogodnosti poput privatnog dizala. Cijena uključuje dvije parking mjesta u podrumu i spremište, što smanjuje dodatne troškove opremljenosti. U usporedbi s novogradnjama u regiji, ova nekretnina nudi veću površinu po istoj cjenovnoj kategoriji, ali uz zastario godište gradnje.
Svakodnevni život u ovom području odvija se umjerenim tempom, karakterističnim za stambene zone uz golf terene. Zbog nadmorske visine od 35 metara i udaljenosti od glavnih prometnica, prostor je relativno miran. Jutarnja rutina može uključivati kavu na terasi s pogledom na golfski teren, budući da jugozapadna orijentacija osigurava svijetlo do kasnog popodneva. Za kupovinu namirnica potrebno je koristiti automobil jer je najbliži supermarket udaljen oko 1,8 kilometara. Slično vrijedi i za ostale usluge; ljekarna i restorani su u radijusu od dva kilometra. Večeri su tihe, s manje buke u usporedbi s centrima gradova poput Estepona. Mještani se često opuštaju u zajedničkim prostorima kompleksa. Kao mjesto za život, ova lokacija zahtijeva automobil kao primarno prijevozno sredstvo, ali nudi više privatnosti i prostora u usporedbi s gušćim urbanim područjima.
Okolina nudi mješavinu stambenih zona i rekreacijskih površina. U krugu od jednog kilometra nalaze se tri golf igrališta: Doña Julia, Finca Cortesín i Golf Academy Albayt Resort, što čini ovo područje središtem za golf entuzijaste. Za svakodnevne potrebe, poput kupnje hrane ili posjeta ljekarni, potrebno je putovati oko dva kilometra do naselja Casares ili Estepona. Cestovna povezanost je dobra, s pristupom obalnoj cesti (A-7) koja povezuje Malagu i Gibraltar. Ovo omogućuje brzi dolazak do zračne luke Malaga (73 km) ili Gibraltar (28 km). Infrastruktura uključuje nekoliko autobusnih linija, ali raspored i frekvencija mogu zahtijevati planiranje. U neposrednoj blizini ne postoji željeznička stanica. Zdravstvena zaštita je osigurana putem zdravstvenog centra u blizini i bolnice udaljene četiri kilometra.
Kartografski prikaz položaja ukazuje na smještaj južno od naselja Casares i sjeverno od obalne ceste N-340. Okolica je obilježena mrežom lokalnih cesta koje povezuju stambene zone s golf igralištima. Značajke prikazane na karti uključuju blizinu mora na jugu i brdoviti teren na sjeveru, s jasno označenim pristupnim putovima do kompleksa.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten na zapadnom dijelu Costa del Sol, između turističkih centara Estepona i Manilva. Ovo područje je manje urbanizirano od Marbelle ili centralne Estepone, nudeći više privatnosti. Pozicioniranje u Doña Juliji omogućava brzi pristup A-7 autoputu, što je ključna prometna arterija regije. Ova lokacija djeluje kao poveznica između obalnog turizma i ruralnog zaleđa Casaresa. U usporedbi s istočnim dijelom obale, ovdje su parcele i nekretnine obično veće, a gustoća naseljenosti niža.
Ključne lokacije su udaljene različitim vremenom vožnje. Najbliža plaža, Playa de Casares, nalazi se na dva kilometra, dok je popularna plaža La Duquesa na 3,9 kilometara. Ove udaljenosti upućuju na to da je more dostupno unutar pet minuta vožnje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 73 kilometra, što značajno zahtijeva prijevoz automobilom ili javnim prijevozom. Golf sadržaji su iznimno blizu, s prvom tee-j na manje od jednog kilometra. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, koja nudi restorane i zabavu, udaljena je 3,6 kilometra. Za hitne medicinske situacije, bolnica je četiri kilometra dalje, a ljekarna na dva kilometra.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ističe više od 3.800 sunčanih sati godišnje, što rezultira umjerenom klimom. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, s ljetnim maksimama oko 27°C i zimskim minimumima od 12°C. Ovi podaci omogućuju korištenje vanjskih prostorija, poput velike terase penthousa, tijekom cijele godine. Nadmorska visina od 35 metara i blizina brda Casares stvaraju mikroklimatu s laganim povjetarcem, smanjujući vlagu u usporedbi s obalnom crtom. Temperatura vode omogućuje kupanje pet mjeseci godišnje, obično od svibnja do listopada. Ograničena padina (0,9%) prema moru znači da je teren ravan, što olakšava kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Oblast nudi pristup različitim vrstama plaža, od pješčanih uvala do kamenitih obala. Plaža La Duquesa, udaljena manje od četiri kilometra, poznata je po prometnoj marini i ponudi restorana. Obližnja plaža Playa de Casares pruža mirniju atmosferu. Dominantna rekreacijska aktivnost je golf, s tri kluba u radiusu od tri kilometra. Osim toga, kompleks posjeduje teretanu i teren za padel tenis, što odgovara modernim sportskim trendovima u Španjolskoj. Nautički sportovi su dostupni u marinama La Duquesa i Estepona.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je smješten na zapadnom dijelu Costa del Sol, između turističkih centara Estepona i Manilva. Ovo područje je manje urbanizirano od Marbelle ili centralne Estepone, nudeći više privatnosti. Pozicioniranje u Doña Juliji omogućava brzi pristup A-7 autoputu, što je ključna prometna arterija regije. Ova lokacija djeluje kao poveznica između obalnog turizma i ruralnog zaleđa Casaresa. U usporedbi s istočnim dijelom obale, ovdje su parcele i nekretnine obično veće, a gustoća naseljenosti niža.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 98 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 89 mm |
| Travanj | 16.0°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 22 mm |
| Listopad | 19.2°C | 78 mm |
| Studeni | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar i Lantana Residencial u Mijas, ova nekretnina u Doña Juliji ima višu cijenu ulaza (od 630.000 €), ali nudi veću površinu (178 m²) i premium kategoriju penthousa. Aquamar i Lantana su okrenuti prema istočnoj obali ili unutrašnjosti Mijasa, gdje su cijene po četvornom metru niže, a klima nešto vlažnija. Etherna Homes 2 u Esteponi, iako je jeftinija u osnovnoj cijeni, predstavlja novogradnju s manjim jedinicama. Dok novogradnje poput Eterne nude modernije energetske učinkovitosti, Doña Julia nudi veću etanžu i trajnu vrijednost lokacije uz golf. U usporedbi s luksuznim vilama u Sotograndeu, ovaj penthouse predstavlja isplativiju opciju za one koji žele pogled i luksuz bez visokih troškova održavanja vile.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID