立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソルの西海岸、カサレスとマニルバの境界付近に位置しています。最寄りのドニャ・フリア・ゴルフコースまで1km弱、海岸線までは約4kmの距離にあります。周囲はゴルフリゾートエリアとして開発され、平坦な地形に建てられています。
178㎡の広さと3つの寝室は、家族滞在や長期居住に対応できる機能性を備えています。地下駐車場2台分と専用収納スペースが確保されており、プライベートエレベーターによる直接アクセスはプライバシーの確保に寄与しています。複数のテラスは屋外生活を重視するニーズに応えます。
当プロジェクトは2008年に完成済みであり、新築物件ではありません。建物および設備は既に稼働しており、即時の引渡しが可能です。建築当時の仕様に基づく内装と設備が維持されています。
物件は海岸線から直線距離で約4km離れており、徒歩での海へのアクセスは困難です。また、周辺への移動や買い物には自家用車の利用が実質的に必要となります。2008年建設であるため、最新の省エネ基準や最新建築技術が適用されていない可能性があります。
Ref: VL565270
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴルフを頻繁に楽しむ層、広い居住面積を必要とするファミリー、またはプライバシーの高いリゾート生活を求める場合に適しています。海辺の喧騒よりも、整備されたリゾート施設と眺望を重視するライフスタイルに合致します。
シーメンス製のキッチン設備や、天井までのガラス張り窓など、ハイスペックな設備が導入されています。マスタースイートにはジャグジーと半屋外型シャワーがあり、窓枠や手すりにはメンテナンス性を考慮した素材が使用されています。全体として、質の高い仕上げと耐久性が見受けられます。
提示価格は63万ユーロからです。近隣の新築プロジェクト（20万〜26万ユーロ台）と比較して高価格ですが、これは広さ（178㎡）、ペントハウスという物件タイプ、およびプライベートエレベーター等の設備の充実度を反映しています。同エリアにおける広大なプレミアム物件の市場価格帯に位置します。
南西向きの配置により、午後の日差しをテラスで楽しむことができます。プライベートリフトで自宅のテラスに直接到着する動線は、日常の帰宅を特別な体験に変えます。敷地内のコミュナルプール、ジム、パデルコートは、リゾートホテルのような生活を提供しつつ、静かなゴルフコースの景色に包まれた落ち着いた環境です。
1.8km圏内にスーパーマーケット、4km圏内に病院があり、日常の生活物資の調達は車で容易に行えます。周辺には7校の小学校と3校の中学校があり、子育て世帯への対応も可能です。地域のイベントや祝日が年間32日あるため、地域コミュニティとの関わりが存在します。
地図はドニャ・フリア地区内での物件位置を示し、北側の山地と南側の地中海の位置関係を表しています。ゴルフコースに隣接する敷地内の配置を確認でき、周辺の道路網からのアクセス状況を理解するのに役立ちます。この地域は平坦で歩きやすい地形が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナとジブラルタルの中間に位置するマニルバ自治体のカサレス地区にあります。コスタ・デル・ソル西部の中でも、静寂とリゾート施設のバランスが取れたエリアです。周囲には他のリゾート開発地があり、地域内での移動や買い物の選択肢が豊富です。
最寄りのビーチ（ラ・ドゥケサ）まで約4km、ジブラルタル空港まで約28km、マラガ空港まで約73kmです。最寄りのゴルフコースまでは約1kmと非常に近く、徒歩や短い車移動でアクセス可能です。公共交通機関は路線がありますが、利便性を考慮すると車所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高35メートルの位置にあり、海への勾配は0.9%と緩やかです。年間日照時間は約3845時間に達し、平均気温は18.5度です。水温が20度以上の期間は年間5ヶ月間続き、温暖な気候の中で屋外活動を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のラ・ドゥケサやカサレスのビーチは、水質が良好で管理されています。ドニャ・フリアやフィンカ・コルテシンなど、複数の高評価ゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとって重要な立地です。また、近くにはスポーツセンターもあり、アクティブな余暇活動をサポートします。
出典: OpenStreetMap
エステポナとジブラルタルの中間に位置するマニルバ自治体のカサレス地区にあります。コスタ・デル・ソル西部の中でも、静寂とリゾート施設のバランスが取れたエリアです。周囲には他のリゾート開発地があり、地域内での移動や買い物の選択肢が豊富です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
この物件の価格（63万ユーロ）は、同地域の新築プロジェクト（例：Lantana Residencialの約20万5000ユーロ、Etherna Homes 2の約25万9000ユーロ）と比較して高い水準にあります。主な理由は、広大な居住面積（178㎡）、ペントハウスという物件種別、および完成度の高い内装と設備にあります。周辺エリアではより手頃な価格のアパートメントが供給されていますが、本物件はスペースとプライバシーを重視する層向けのプレミアムな選択肢として位置づけられます。コスタ・デル・ソルのこの地域では、ゴルフリゾートという生活スタイルそのものが価値の一部となっており、静かで整備された環境を求める人々に支持されています。
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