Bu penthouse dairesi, Málaga'nın Doña Julia bölgesinde, Finca Cortesín Golf Club'a yaklaşık 1,2 kilometre mesafede yer almaktadır. 2008 yılında tamamlanan yapı, üç yatak odası ve 178 metrekarelik bir kullanım alanı sunmaktadır. En belirgin teknik özelliği, daireye doğrudan giriş terasından hizmet veren özel asansör sistemidir. Güney-batı cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alan iç mekanlar, Akdeniz ve Casares dağları manzarasıyla bütünleşmektedir. Site ortak alanlarında spor salonu, padel kortu ve yüzme havuzu bulunurken, mülk Siemens mutfak donanımı ve iki yer altı otopark alanı içermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva belediyesine bağlı Doña Julia urbanizasyonu içerisinde konumlanmıştır. Denize yaklaşık 4 kilometre mesafede olup, Doña Julia Golf sahasına 933 metre uzaklıktadır. Casares dağlarının eteğinde, deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte yer alan yapı, çevresindeki doğal peyzajın korunmuş bir bölgesinde bulunur. Bu nokta, sahil şeridinin doğrudan gürültüsünden uzakta ancak A-7 karayoluna yakın bir erişim dengesi sunar.
178 metrekarelik genişleşmiş plan, aile yaşamı veya misafir ağırlamak için ferah alanlar oluşturur. Özel asansör erişimi, giriş ve çıkışlarda ekstra bir gizlilik ve konfor ihtiyacını karşılar. Kapalı ve açık teras alanları, iklim koşullarına göre esnek dış mekan kullanımına imkan tanır. İki yer altı otopark alanı ve özel depo, depolama ihtiyaçlarını pratik bir şekilde çözer. Site içindeki fitness ve padel kortları, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Yapı 2008 yılında tamamlanmış ve kullanıma açılmıştır. Bu durum, projenin yeni bir inşaat alanı olmadığını ve bölgedeki altyapının oturmuş olduğunu gösterir. Bakım ve yönetim süreçleri yerleşmiş bir düzene sahiptir. Satın alma işleminde inşaat bitişini bekleyen bir süreç yoktur; anahtar teslimi bir geçiş söz konusudur. Enerji verimliliği standartları, o dönemki İspanyol düzenlemelerine uygun olarak uygulanmıştır.
Mülk, doğrudan kumsala sıfır (first line beach) bir konumda değildir; en yakın plaj olan La Duquesa'a ulaşımda araç kullanımı gerekir. Merkezi bir şehir meydanı konumunda olmadığı için, yürüme mesafesinde yoğun bir ticari yaşam alanı bulunmamaktadır. Tek katlı müstakil bir villa değil, apartman yapısı içinde yer almaktadır. Havaalanına olan mesafe (27 km), düzenli hava yolu trafiği olanlar için transfer süresini uzatabilir.
Ref: VL565270
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, dışarıdan gelen gürültüden uzak, doğal manzaralarla çevrili bir yaşam arayan kişiler için uygundur. Golf tutkunları için sahaya olan yürüme mesafesindeki yakınlık önemli bir avantajdır. Özel asansör ve geniş teraslar, gizliliğine önem veren ve misafirlerini evinde ağırlamayı seven bireyler için cazip bir özellik sunar. Yaz aylarını deniz kenarı ve golf tesislerinde geçirmek isteyen ancak merkezi tatil beldelerinin kalabalığından kaçınmak isteyen aileler için uygun bir eşleşme olabilir. Sürekli ikamet etmeyi planlayanlar için geniş iç mekanlar evden çalışma alanı olarak kullanılabilir. Araç kullanmayı tercih eden ve kentsel altyapıya yakın olmasına rağmen sitenin kendi içinde kendine yeten bir yapıya sahip olmayı arayanlar için mantıklı bir seçenektir.
İç mekanlarda kullanılan malzemeler modern ve dayanıklı özelliklere sahiptir. Mutfak, Siemens markalı ankastre cihazlarla tamamlanmış olup, pratik kullanım için tasarlanmıştır. Geniş cam yüzeyler, doğal ışığın içeri maksimum düzeyde girmesini sağlar ve manzaranın kesintisiz görülmesine olanak tanır. Teraslarda kullanılan cam korkuluklar, engelsiz bir görüş açısı sunar. Yatak odalarında dolap sistemleri yerleşiktir ve banyolarda kullanılan seramikler iyi bir kaliteye işaret eder. Ana yatak odasındaki jakuzi ve yarı açık duş tasarımı, konforun birleşimini gösterir. Yapının dış cephesi ve site peyzajı düzenli bakım ile korunmaktadır.
Liste fiyatı 630.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyat, penthouse kategorisi, özel asansör erişimi, 178 metrekare genişlik ve golf sahasına yakınlığı ile ilişkilidir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer emlaklarla karşılaştırıldığında, manzara ve özel giriş özellikleri nedeniyle primli bir konumda yer alabilir. Fiyata iki otopark alanı ve depo dahildir. Yatırımcılar için oda sayısı ve site içi olanaklar değerlendirilirken kiralama potansiyeli de göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu yaşam alanı, golf sahası manzarasına ve doğal çevreye bakan belirli bir rutin oluşturur. Sabahları terasta alınan kahve, güney-batı cephesi sayesinde gün boyunca güneş ışığı ile desteklenir. Özel asansör, eve giriş çıkışlarda mahremiyeti artırırken, 178 metrekarelik alan geniş gruplar için hareket alanı sağlar. Site içerisindeki yüzme havuzu ve spor salonu, dışarıda spor yapma ihtiyacını minimize eder. Akşam saatlerinde, Casares dağlarının batışı ve uzaktaki ışıklar, teras kullanımını öne çıkarır. Bölge nispeten sakin olduğu için, gürültülü gece hayatı yerine dinlenme odaklı bir tercih sunar. Yerel marketler kısa bir sürüş mesafesinde olmasına rağmen, günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı planlama gerektirir.
Doña Julia bölgesi, Manilva ve Casares belediyeleri arasında kalan bir noktada yer alır. Bu konum, kırsal ve kentsel özelliklerin bir karışımını sunar. En yakın plaj olan La Duquesa, yaklaşık 4 kilometre uzaklıktadır ve yaz aylarında yerel bir nüfus akışı oluşur. Doña Julia Golf ve Finca Cortesín gibi uluslararası standartlarda golf sahalarına yürüme mesafesinde olmak, bölgeyi golf odaklı bir yaşam merkezi yapar. Günlük alışveriş için süpermarkete olan mesafe 1.8 kilometredir. Sağlık hizmetlerine erişim, 4 kilometre mesafedeki hastane ile sağlanır. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası, denizcilik aktiviteleri için 3.6 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır; bu nedenle kişisel araç kullanımı bölgede yaşamanın temel bir koşuludur.
Harita üzerinde proje, A-7 karayoluna yakın ve kuzeyde yer alan golf sahaları ile güneyde kıyı şeridi arasında bir konumu gösterir. Marbella ve Estepona yönleri batı ve doğu ekseninde belirgindir. Cebelitarık kara sahası ise güneybatı yönünde kısa bir mesafede görülmektedir. Bölge, coğrafi olarak dağların denizle buluştuğu bir noktadadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Marbella arasındaki koridorun hemen öncesinde konumlanmıştır. Manilva belediye sınırları içerisindedir. Bu nokta, turistik kalabalığın en yoğun olduğu Marbella merkezinden uzaklaşırken, tesisatlı bir yaşam alanı sunar. Estepona'ya olan yakınlık (yaklaşık 7.4 km), şehir merkezine gidip gelme kolaylığı sağlar. Cebelitarık'a olan yakın mesafe, uluslararası bir sınır ve farklı kültürel bir pazar erişimi anlamına gelir.
Luchthaven erişimi, Málaga havalimanı için 27 kilometrelik bir mesafede gerçekleşir. Gibraltar havalimanı ise yaklaşık 28 kilometre uzaklıktadır. En yakın şehir merkezleri Estepona ve Manilva'dır. Golf tutkunları için en yakın sahalar 1 kilometre içinde yer alır. Plajlara ulaşım ise kısa bir araç yolculuğu ile sağlanır. Elektrikli araç şarj istasyonlarına olan mesafe 8 kilometre civarındadır.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte bulunan proje, deniz esintilerini hisseder ancak bunaltıcı nemden bir miktar uzaklaşır. Yaz aylarında sıcaklıklar 27 derece civarında seyrederken, kışlar ortalama 12 derece ile yumuşak geçer. Su sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu dönem beş ay kadar sürer. %0.9'luk çok hafif bir eğime sahip olan arazi, yürüyüş için uygundur. Rüzgar, güney-batı konumu nedeniyle genellikle havalandırıcı bir etki yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı, bölgenin popüler plajlarından biridir ve yaklaşık 4 kilometre mesafededir. Playa de Casares ve Playa de Manilva da yakın alternatifler sunar. Doña Julia Golf, yapının hemen yanında yer alır ve site içinden erişim sağlanabilir. Finca Cortesín Golf Club, 1.2 kilometre uzaklıkta prestijli bir seçenektir. Site içerisinde tam donanımlı bir spor salonu ve padel tenis kortu bulunur. Komplejo Deportivo Las Viñas spor merkezi 2.4 kilometre mesafededir. Deniz sporları ve yatçılık ise Puerto Deportivo de la Duquesa marinasında gerçekleştirilebilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Marbella arasındaki koridorun hemen öncesinde konumlanmıştır. Manilva belediye sınırları içerisindedir. Bu nokta, turistik kalabalığın en yoğun olduğu Marbella merkezinden uzaklaşırken, tesisatlı bir yaşam alanı sunar. Estepona'ya olan yakınlık (yaklaşık 7.4 km), şehir merkezine gidip gelme kolaylığı sağlar. Cebelitarık'a olan yakın mesafe, uluslararası bir sınır ve farklı kültürel bir pazar erişimi anlamına gelir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Doña Julia bölgesi, doğudaki Estepona ve batıdaki Sotogrande arasında bir geçiş alanıdır. Estepona'daki gibi yüksek yoğunluklu turistik apartmanlardan daha sakin, Sotogrande gibi lüks güvenlikli sitelerden ise daha erişilebilir bir fiyat seviyesine sahiptir. Benzer fiyat aralığındaki Aquamar veya Etherna Homes gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu penthouse daha geniş bir yaşam alanı ve özel giriş özelliği ile farklılaşır. Bölge, özellikle golf odaklı ikinci ev alıcıları için, Marbella'nın fiyatlarından kaçınmak isteyen ancak altyapıdan ödün vermek istemeyen bir kesime hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID