Doña Julia je lokalita v provincii Málaga na Costa del Sol, která je známá především svým blízkým vztahem k golfu a pobřeží. Tento řadový dům (Townhouse) v oblasti Casares nabízí zastavěnou plochu 210 m² rozloženou do tří podlaží. Vstupní cena €327.000 odpovídá standardu této kategorie a velikosti v regionu. Objekt je situován tak, aby vyvážil klidnější rezidenční charakter s dostupností vybavení pro denní potřeby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v uzavřeném komplexu Doña Julia. Je vzdálena přibližně 1,2 km od golfového hřiště Finca Cortesín a cca 2,0 km od pláže Playa de Casares. Poloha je vzdálena přibližně 3,9 km od přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa. Toto umístění poskytuje přímý kontakt s městskou infrastrukturou a soukromí rezidenční zóny.
Dům nabízí 3 ložnice a 3 koupelny s celkovou plochou 210 m². Dispozice zahrnuje suterén (např. pro skladování nebo posilovnu), přízemí s obývacím prostorem a první patro se spacími místnostmi. Přítomnost soukromé zahrady a teras umožňuje venkovní pobyt. Jižní orientace podporuje přirozené osvětlení interiéru.
Stavba je evidována jako 'Gereed' (Dokončená), což znamená, že je pro nového majitele k okamžitému užívání. Není novostavbou v procesu výstavby, ale již dokončenou nemovitostí s historií použití. Veškeré dokončovací práce jsou hotovy.
Nemovitost se prodává bez kuchyňské linky a bez vybavení nábytkem (Not Furnished / Not Fitted). Kupující musí počítat s investicí do dokoupení této výbavy. Objekt není situován přímo na pláži 'první linie', ale v docházkové vzdálenosti od pobřeží.
Ref: VL298853
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají trvalé bydlení nebo rekreační dům s možností vlastní zahrady a dostatkem vnitřního prostoru. Je vhodný i pro investory, kteří uvažují o dlouhodobém pronájmu v oblasti s vysokou poptávkou po golfovém turismu. Vhodný pro ty, kteří preferují jižní orientaci a klidnější ulici v ryze rezidenční čtvrti.
Nemovitost je ve stavu 'Excellent' (Výborný). Mezi hlavní technické prvky patří klimatizace, krb, podlahy z mramoru a vestavěné skříně (Fitted Wardrobes). Materiály jsou zvoleny pro odolnost v mediteránním klimatu. Důležité je poznamenat, že kuchyně je bez linky, což kupujícímu dává volnost vybrat si vybavení podle vlastních preferencí. Obecná údržba a stav budovy nevyžadují v dohledné době větší opravy.
Cena od €327.000 se vztahuje na tento specifický typ řadového domu. Vzhledem k užitné ploše 210 m² a dispozici 3+3 se jedná o konkurenční nabídku v rámci západní části Costa del Sol. V porovnání s novými projekty v lokalitách jako Mijas či Fuengirola je tato cena nižší, což odráží také požadavek na dodatečné investice do interiéru.
Život v Doña Julia je charakteristický spojením soukromí bydlení s přístupem ke službám. Oblast je obklopena golfovými hřišti a nabízí výhled na moře a hory. Každodenní rituál zde může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem na hory nebo procházky po okolí. Dům je navržen tak, aby umožňoval oddělení aktivit: suterén pro hobby a skladování, přízemí pro společenský život a patro pro soukromí ložnic. Oblast je obývána celoročně, což zajišťuje provoz místních obchodů a restaurací i mimo hlavní turistickou sezónu.
Bližší okolí nabízí dostatek služeb pro každodenní život. V blízkém okolí do 2 km se nachází supermarket a lékárna. Zdravotní péče je zajištěna vzdálenou nemocnicí (4,0 km). Oblast je silně spojena s golfovým turismem (více hřišť v okolí), ale také s běžným životem díky počtu základních a středních škol v regionu (celkem 7 základních, 3 střední). Místní doprava (42 zastávek, 7 linek) zajišťuje dostupnost k větším městům.
Zobrazená poloha na mapě ukazuje umístění nemovitosti v lokalitě Doña Julia. V okolí jsou vyznačeny klíčové body: golfová hřiště severně od objektu a pobřeží na jihu. Všechny uvedené vzdálenosti v textu jsou počítány vzdušnou čarou (hemelsbreed).
Doña Julia leží v západní části provincie Málaga, mezi městečky Casares a Estepona. Jedná se o součást 'Urbanisation', což je typickým rysem pobřežní výstavby v této oblasti. Tato pozice umožňuje snadný přístup k vybavení Estepony (cca 7 km) a zároveň si uchovává klidnější atmosféru pobřežních vesniček.
Vzdálenosti k hlavním bodům zájmu jsou: pláž La Duquesa 3,9 km, letiště Málaga 27 km a nejbližší golfové hřiště 1,2 km. Auto je pro tento typ bydlení výhodné, ačkoliv veřejná doprava je dostupná. Cesta na pláž trvá autem necelých 10 minut. Poloha u silnice A-7 / AP-7 umožňuje rychlý přístup k pobřeží i do vnitrozemí.
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je typické pro Costa del Sol s průměrnou teplotou 18,5°C. Ročně je zde cca 3.845 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. Terén je mírně zvlněný s mírným sklonem 0,9 % směrem k moři, což usnadňuje pohyb po okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže (Playa de Casares, La Duquesa) jsou oblíbené pro svou písečnou povahu a služby. Oblast nabízí širokou škálu sportovních aktivit. Kromě golfu (Finca Cortesín, Estepona Golf) je zde sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km). Pro milovníky vodních sportů je blízký přístav La Duquesa důležitým bodem.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia leží v západní části provincie Málaga, mezi městečky Casares a Estepona. Jedná se o součást 'Urbanisation', což je typickým rysem pobřežní výstavby v této oblasti. Tato pozice umožňuje snadný přístup k vybavení Estepony (cca 7 km) a zároveň si uchovává klidnější atmosféru pobřežních vesniček.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 98 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 89 mm |
| Duben | 16.0°C | 60 mm |
| Květen | 17.9°C | 46 mm |
| Červen | 22.4°C | 13 mm |
| Červenec | 26.5°C | 0 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 22 mm |
| Říjen | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Porovnání s projekty v sousedních oblastech jako Mijas (Arosa) nebo Fuengirola (Astra Homes, Waterfall Residences) ukazuje, že Doña Julia nabízí největší zastavěnou plochu (210 m²) za nižší cenu než Mijas (€490.000+). Zatímco Astra Homes ve Fuengirole (€364.000) může být novější, Doña Julia má výhodu většího soukromého prostoru a zahrady. Lokalita Casares je obecně klidnější a více zaměřená na golfový životní styl než plážový turismus v centru Fuengirola. Výhodou je cena za m², nevýhodou potřeba investice do interiéru.
Maiko je expert na realitní trh se specializací na španělský bydlení. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analýzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obytnosti a poskytuje upřímné, daty řízené rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
