Αυτή η ανεξάρτητη κατοικία τύπου townhouse βρίσκεται στο ασφαλιστικό συγκρότημα Doña Julia, στον δήμο Κασάρες (Casares), στην επαρχία της Μάλαγας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα σε θαλάσσιες παραλίες. Το ακίνητο προσφέρεται στην αγορά με τιμή εκκίνησης τα €327.000, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με συνολική δομημένη επιφάνεια 210 τετραγωνικών μέτρων. Η κατοικία είναι ολοκληρωμένη (Bouwstatus: Gereed), γεγονός που επιτρέπει την άμεση χρήση χωρίς την αναμονή για την ολοκλήρωση κατασκευαστικών εργασιών. Η αρχιτεκτονική της ακολουθεί την παραδοσιακή δομή της περιοχής, με έμφαση σε λειτουργικούς χώρους και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή με έμφαση στον τουρισμό γκολφ και την ακτογραμμή. Το συγκρότημα Doña Julia περιβάλλεται από σημαντικά γήπεδα γκολφ της περιοχής, όπως το Finca Cortesín σε απόσταση 1,2 χλμ (ευθεία γραμμή). Η τοποθεσία παρέχει γρήγορη πρόσβαση στην παραλία La Duquesa (3,9 χλμ) και στο λιμάνι της Duquesa. Η υψομετρική διαφορά προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (0,9% κλίση), γεγονός που διευκολύνει την κίνηση ποδηλάτου ή πεζή.
Η διαρρύθμιση του ακινήτου καλύπτει τις ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση με χώρους αποθήκευσης και ψυχαγωγίας. Η παρουσία ιδιωτικού κήπου και βεράντας επαυξάνει τους εξωτερικούς χώρους. Το υπόγειο προσφέρει επιπλέον ευέλικτο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γυμναστήριο ή γραφείο. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν ησυχία μακριά από τουριστικά κέντρα, ωστόσο απαιτείται ιδιωτικό μέσο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και διατίθεται για άμεση κατοχή. Δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευής, γεγονός που εξαλείφει τον κίνδυνο καθυστερήσεων στην παράδοση. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική (Excellent), με ολοκληρωμένα στοιχεία όπως μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου και ενσωματωμένες ντουλάπες. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι η κουζίνα και τα έπιπλα δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης.
Η τοποθεσία απέχει σημαντική απόσταση από το κέντρο της πόλης, απαιτώντας χρήση αυτοκινήτου για την πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψώνια. Η παραλία απέχει σχεδόν 4 χλμ, που δεν είναι προσβάσιμη με τα πόδια για όλους. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή εξοπλισμένη κουζίνα, γεγονός που απαιτεί επιπλέον επένδυση από τον αγοραστή. Η απουσία κοινόχρηστων χώρων πισίνας ή εξυπηρέτησης σε αντίθεση με νέες αναπτυξεις αποτελεί περιορισμό.
Ref: VL298853
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία έτοιμη για άμεση εγκατάσταση χωρίς την αναμονή νέας κατασκευής. Είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν τον ιδιωτικό χώρο κήπου και την ησυχία μιας οικιστικής περιοχής γκολφ. Η παρουσία υπόγειου χώρου προσφέρει ευελιξία για όσους εργάζονται από το σπίτι ή χρειάζονται αποθηκευτικό χώρο. Λόγω των πολλών σκαλοπατιών και των τριών ορόφων, ενδέχεται να μην είναι το καταλληλότερο για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα ή για οικογένειες με πολύ μικρά παιδιά, καθώς δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι πισίνας.
Το ακίνητο διαθέτει μόνιμα υλικά κατασκευής όπως μαρμάρινα δάπεδα σε όλο τον χώρο, που είναι ανθεκτικά στο κλίμα της Μάλαγας. Η παρουσία τζακιού στο καθιστικό προσθέτει στοιχείο θέρμανσης για τις ψυχρότερες βραδιές του χειμώνα. Οι εξωτερικές βεράντες είναι στερεωμένες με θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο. Ωστόσο, η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη, ούτε υπάρχει επίπλωση, αφήνοντας στον ιδιοκτήτη την ελευθερία διαμόρφωσης αλλά και το κόστος.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €327.000, που αντιστοιχεί σε ένα βασικό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου €1.557. Η αγορά αυτού του τύπου κατοικίας στην περιοχή απαιτεί συνήθως έναν προϋπολογισμό για τον εξοπλισμό της κουζίνας και την αγορά έπιπλων, καθώς το ακίνητο παραδίδεται κενό. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινόχρηστες χρεώσεις συντήρησης που να αναφέρονται για το ίδιο το ακίνητο, ωστόσο οι κάτοικοι συμβάλλουν στη συντήρηση της ασφαλισμένης κοινότητας. Η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με νέες κατασκευές στη Fuengirola.
Η ζωή στο Doña Julia χαρακτηρίζεται από μια αργή ρυθμό ζωή συγκεντρωμένη γύρω από τις υπαίθριες δραστηριότητες. Λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ (Finca Cortesín, Estepona Golf), η περιοχή προσελκύει λάτρεις του αθλήματος, ειδικά κατά τους χειμερινούς μήνες. Η παρουσία νότιου προσανατολισμού εξασφαλίζει άφθονη ηλιοφάνεια στις εξωτερικές βεράντες, ιδανική για φαγητό σε εξωτερικό χώρο. Η περιοχή είναι ήσυχη, με χαμηλή πυκνότητα κατοικίας σε σύγκριση με τουριστικά θέρετρα, και προσφέρει ιδιωτικότητα. Η καθημερινή ρουτίνα περιλαμβάνει συνήθως οδήγηση για την αγορά ειδών πρώτης ανάγκης ή επίσκεψη στην παραλία, καθώς τα τοπικά καταστήματα είναι απομακρυσμένα.
Το Doña Julia προσφέρει περιβάλλον με έμφαση στη φύση και τον αθλητισμό. Η περιοχή περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ, παρέχοντας ένα πράσινο τοπίο. Η ψυχαγωγία είναι συγκεντρωμένη στην κοντινή μαρίνα της Duquesa, όπου υπάρχουν εστιατόρια και μπαρ. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,8 χλμ και φαρμακεία στα 2,0 χλμ. Η περιοχή είναι ήσυχη το χειμώνα αλλά ζωντανή τους καλοκαιρινούς μήνες. Η πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη (7 γραμμές, 42 στάσεις σε ευρύτερη περιοχή), καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου μέσα στο συγκρότημα Doña Julia. Η περιοχή ορίζεται από τους δρόμους AP-7 στα βόρεια και την ακτογραμμή στα νότια. Οι αποστάσεις σε χιλιόμετρα υποδεικνύουν την απόσταση σε ευθεία γραμμή από το ακίνητο.
Το Doña Julia βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Μάλαγας, κοντά στα σύνορα με την επαρχία του Κάδιθ. Η περιοχή είναι λιγότερο αστικοποιημένη από τη Μάλαγα ή τη Marbella και προσφέρει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο Γιβραλτάρ (28 χλμ) και τη Μάλαγα (27 χλμ).
Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 27 χλμ, προσφέροντας διευκολύνσεις για διεθνείς ταξιδιώτες. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 28 χλμ, παρέχοντας μια εναλλακτική επιλογή πτήσεων, ειδικά για χειμερινούς τουρίστες από το Ηνωμένο Βασίλειο. Η παραλία La Duquesa είναι προσβάσιμη με αυτοκίνητο σε λίγα λεπτά. Τα γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα ποδήλατο ή με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικό της Μεσογείου με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με πέντε μήνες καλοκαιρινούς (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η έλλειψη έντονων ανέμων λόγω της τοποθεσίας ενδοχώρας αλλά σε χαμηλό υψόμετρο (35μ) καθιστά το εξωτερικό χώρο βιώσιμο για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Casares (2,0 χλμ) και την La Duquesa (3,9 χλμ). Η παραλία La Duquesa διαθέτει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και είναι προσβάσιμη με αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει διάφορες επιλογές γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Academy Albayt Resort (2,6 χλμ) και το Estepona Golf (3,3 χλμ), καθιστώντας την ιδανική για λάτρεις του αθλήματος.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Doña Julia βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Μάλαγας, κοντά στα σύνορα με την επαρχία του Κάδιθ. Η περιοχή είναι λιγότερο αστικοποιημένη από τη Μάλαγα ή τη Marbella και προσφέρει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο Γιβραλτάρ (28 χλμ) και τη Μάλαγα (27 χλμ).
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (€490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (€720.000), το Doña Julia προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου και μεγαλύτερη επιφάνεια ανά τ.μ. Η περιοχή είναι πιο ήσυχη και λιγότερο τουριστική από το Fuengirola. Ωστόσο, τα έργα στο Fuengirola βρίσκονται σε πιο κεντρική τοποθεσία με καλύτερη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και υπηρεσίες. Το Astra Homes στο Fuengirola (από €364.000) είναι μια εναλλακτική λύση για νέα κατασκευή, αλλά χωρίς τον ιδιωτικό κήπο και την επιφάνεια του Doña Julia.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, δεδομενικά συμβουλές κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
