Deze townhouse, gelegen in de wijk Doña Julia in de gemeente Casares (Málaga), biedt een woonoppervlak van 210 m² verspreid over drie bouwlagen. Het object is beschikbaar voor een prijs vanaf €327.000 en beschikt over twee slaapkamers en drie badkamers. De woning is gerenoveerd en heeft een zuidelijke oriëntatie. Met een particuliere tuin en een privéterras wordt bewoning door permanente bewoners en vakantiegangers mogelijk gemaakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de urbanisatie Doña Julia, op een hoogte van 35 meter boven zeeniveau. De locatie bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, nabij de grens met de provincie Cádiz. De omgeving wordt gekenmerkt door een residentiële setting met directe verbinding naar de kustweg N-340. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt hemelsbreed circa 3,9 kilometer.
De indeling voorziet in drie niveaus, wat scheiding van leefruimtes mogelijk maakt. De begane grond biedt een woonkamer met open haard en een keuken. De verdieping herbergt de slaapkamers, terwijl de kelder fungeert als een multifunctionele ruimte. De aanwezigheid van airconditioning en een open haard draagt bij aan temperatuursregulatie gedurende het jaar.
De bouwstatus van het object is 'gereed'. Dit betekent dat de woning direct beschikbaar is voor betreding en oplevering. Er is geen indicatief opleveringsdatum van toepassing omdat de bouwfase is afgerond. De technische staat van de woning wordt omschreven als uitstekend, inclusief marmeren vloeren en ingebouwde kasten.
Het object wordt ongemeubileerd aangeboden. De keuken is niet ingericht met apparatuur. De ligging in een urbanisatie impliceert dat er sprake is van gemeenschappelijke regels en kosten, hoewel de tuin privégelijkdom is. Voorzieningen zoals een EV-laadpaal bevinden zich op een afstand van 8,2 kilometer.
Ref: VL298853
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een permanent verblijf of een lange vakantiewoning met voldoende ruimte voor gasten. De indeling met een kelder en meerdere terrassen biedt mogelijkheden voor thuisonderzoekers of sportliefhebbers. De locatie vereist een auto voor de meeste verplaatsingen, wat past bij bewoners die mobiliteit waarderen boven directe loopafstand van het centrum.
De technische specificaties geven aan dat de woning is voorzien van marmeren vloeren, een materiaal dat vaak wordt geassocieerd met koelte en onderhoudsgemak. De badkamers zijn volledig uitgevoerd. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer wijst op een traditionele afwerking die bijdraagt aan comfort in de koelere maanden. De kelder biedt extra bergruimte, wat functioneel is voor organisatie.
De startprijs voor deze woning is vastgesteld op €327.000. In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), positioneert dit object zich in een lager prijssegment. De grootte van 210 m² biedt een relatief groot woonoppervlak voor dit prijsniveau.
Doña Julia functioneert als een uitvalsbasis voor een levensstijl die gericht is op rust en sportieve activiteiten, met name golf. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit gelijksoortige wooncomplexen en groenaanleg. De aanwezigheid van Finca Cortesín Golf Club op 1,2 kilometer afstand beïnvloedt de dynamiek van de wijk; het is een rustig gebied waar de ruimte voorop staat. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 kilometer, wat neerkomt op een rit van enkele minuten met de auto voor dagelijkse boodschappen.
De wijk biedt een beperkt aantal lokale voorzieningen, zoals restaurants en cafés, op korte afstand. Voor uitgebreider winkelen en medische zorg is men aangewezen op grotere kernen zoals Estepona of Marbella. De nabijheid van havens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) biedt mogelijkheden voor recreatie en horeca, evenals de stranden van Playa de Casares en Playa de Manilva.
De kaart toont de ligging van de townhouse binnen de urbanisatie Doña Julia, direct grenzend aan de golfbaan en op korte afstand van de kustlijn bij Casares.
Doña Julia ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen de grotere steden Estepona en Sotogrande. Deze positie biedt rust vergeleken met het drukke centrum van Marbella. De ligging nabij de A-7 maakt het mogelijk om snel naar andere delen van de kust te reizen, hoewel de afstanden groter zijn dan bij centraal gelegen projecten.
De luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van 73 kilometer, wat een reistijd van ongeveer 45 tot 60 minuten met de auto betekent. De luchthaven van Gibraltar ligt dichterbij, op 28 kilometer. Strandbereikbaarheid is middelmatig met de auto; het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 3,9 kilometer. Er is openbaar vervoer beschikbaar in de regio, maar een auto wordt beschouwd als noodzakelijk voor efficiënte mobiliteit.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met historisch veel zonuren (3.845 per jaar). De hoogte van 35 meter en de zuidelijke oriëntatie dragen bij aan een directe blootstelling aan zonlicht. Het zwemseizoen duurt gemiddeld vijf maanden. De relatief vlakke helling naar zee (0,9%) maakt de omgeving toegankelijk en fijn om te wandelen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De belangrijkste recreatieve troeven in de omgeving zijn de golfbanen. Finca Cortesín Golf Club is dominant aanwezig op korte afstand. De stranden van La Duquesa en Casares liggen binnen een straal van 4 kilometer. Deze stranden bieden strandtenten en watersportmogelijkheden. De marina van La Duquesa fungeert als een sociaal centrum met diverse eetgelegenheden.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen de grotere steden Estepona en Sotogrande. Deze positie biedt rust vergeleken met het drukke centrum van Marbella. De ligging nabij de A-7 maakt het mogelijk om snel naar andere delen van de kust te reizen, hoewel de afstanden groter zijn dan bij centraal gelegen projecten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in Mijas en Fuengirola, zoals Arosa en Waterfall Residences, is de prijs van €327.000 in Doña Julia aanzienlijk lager. Dit weerspiegelt de afstand tot de grote steden en de luchthaven van Málaga. Echter, voor golfers biedt de nabijheid van Finca Cortesín een specifieke waarde die projecten meer in het binnenland missen. De wijk is rustiger dan de drukke urbanisaties in Fuengirola, wat een lagere bevolkingsdichtheid en meer privacy impliceert.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
