Цей таунхаус, розташований у житловому комплексі Донья-Хулія (муніципалітет Касарес, Малага), поєднує в собі прибережне та гольф-спрямоване середовище Коста-дель-Соль. Загальна площа будинку становить 210 м², а три поверхи дозволяють розділити зони відпочинку та роботи. Оскільки будівля вже здана в експлуатацію («Gereed»), покупці можуть детально оглянути стан та планування до придбання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у західній частині Коста-дель-Соль, у муніципалітеті Касарес, на висоті 35 метрів над рівнем моря. Відстань по прямій до найближчого пляжу становить приблизно 3,9 км, а до гольф-клубу Finca Cortesín — 1,2 км. Комплекс має закритий тип, що забезпечує приватність, зберігаючи при цьому доступ до основних транспортних шляхів регіону.
Триповерхова структура будинку задовольняє різні потреби мешканців. Підвальне приміщення (басейн) може виконувати функцію зони для хобі, домашнього офісу або сховища. На першому поверсі розташована основна житлова зона з вітальнею та кухнею, а на другому — дві спальні та три санвузли, що забезпечує комфорт для сім'ї або гостей. Загальна площа 210 м² пропонує достатньо простору для постійного проживання.
Цей об'єкт має статус «Здано (Gereed)», що означає відсутність будівельних робіт та можливість негайного заселення. Південна орієнтація сприяє природному освітленню протягом дня. В будинку встановлена система кондиціювання та камін, але кухня та меблі не обладнані, що дозволяє новим власникам самостійно обрати стиль оформлення.
Відповідно до даних, кухня не обладнана («Not Fitted»), а меблі відсутні («Not Furnished»), тобто покупцю потрібно буде самостійно встановити кухню та придбати меблі. Район розрахований на авто, оскільки найближчі зупинки громадського транспорту знаходяться на певній відстані, а для поїздок до магазинів та пляжів автомобіль є необхідністю. Інформація про наявність басейну у даних відсутня.
Ref: VL298853
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підійде покупцям, які шукають просторе житло на березі моря з можливістю власного дизайну інтер'єру. Він ідеальний для любителів гольфу або тих, хто цінує тишу житлових комплексів. Наявність підвалу відкриває можливості для організації домашнього офісу або спортзалу. Відсутність меблів стане перевагою для тих, хто хоче створити житло «під себе» і не планує платити за стандартні рішення девелопера.
Об'єкт класифікується як у «Відмінному стані (Excellent)». Підлога викладана мармуром, що забезпечує довговічність та зручність у догляді. У будинку є вбудовані шафи, кондиціонер та камін, що гарантує комфорт у будь-яку погоду. Приватна тераса та сад розширюють житловий простір, створюючи зони для відпочинку на свіжому повітрі.
Початкова ціна становить €327,000. Порівняно з аналогічними об'єктами на Коста-дель-Соль площею 210 м², ціна є конкурентоспроможною з урахуванням площі та статусу готового житла. У вартість входить будинок, приватна парковка та сад, але не входять меблі та техніка для кухні. Порівняно з новобудовами в Міхасі або Фуенхіролі, які коштують значно дорожче, цей об'єкт пропонує більше простору за меншу ціну.
Цей таунхаус розташований у зоні, пріоритетом якої є гольф та морські пейзажі. Панорамні види на гори, море та гольф-поля, особливо з даху, створюють атмосферу відокремленості. Завдяки південній орієнтації тераса та сад отримують достатньо сонця, що типово для клімату Коста-дель-Соль. Наявність власного саду та терас дозволяє активно використовувати відкриті простори для відпочинку. Район має стабільний ринок нерухомості (344 угоди), але слід враховувати сезонні коливання населення, характерні для курортних зон.
На основі даних про відстань, повсякденне життя забезпечено необхідною інфраструктурою в межах кількох хвилин їзди: супермаркет (1,8 км), аптека (2,0 км), лікарня (4,0 км). Особливістю локації є скупчення гольф-полів: Finca Cortesín (1,2 км), Golf Academy Albayt (2,6 км) та Estepona Golf (3,3 км) знаходяться в радіусі 3,3 км, що робить цей район привабливим для гольфістів. Ресторани та кафе є в радіусі 2 км, але вибір тут обмежений порівняно з великими містами.
На карті показано розташування об'єкта в Донья-Хулії відносно ключових точок інфраструктури: аеропортів, гольф-полів та берегової лінії. Відстані вказані по прямій.
Об'єкт знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між містами Малага та Гібралтар, в муніципалітеті Касарес. Поруч розташовані Сан-Роке та Естепона. Донья-Хулія — це тихий житловий район, віддалений від шуму великих курортних міст, але з добрим сполученням. 344 угоди на ринку нерухомості вказують на стабільний інтерес до цього місця.
Це автомобільний район. Найближчі пляжі (Ла-Дукеса або Касарес) знаходяться на відстані близько 2–4 км по прямій. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 27 км по прямій, але час поїздки буде більшим через дороги. Аеропорт Гібралтару також доступний (28 км). Хоча в районі є 7 автобусних маршрутів та 42 зупинки, автомобіль залишається найзручнішим способом пересування для регулярних поїздок.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Згідно з кліматичними даними Малаги, середньорічна температура становить 18,5°C, а річна кількість сонячних годин досягає 3845. Купальний сезон триває 5 місяців. Південна експозиція будинку максимізує сонячне світло в зимовий період. Будівля стоїть на висоті 35 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом (0,9%) у бік моря. Регіон славиться 32 місцевими святами на рік, що дозволяє зануритися в іспанську культуру.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Ла-Дукеса (3,9 км), Плая-де-Касарес (2,0 км) та Плая-де-Манільва (2,6 км). Марини Ла-Дукеса та Естепона пропонують додаткові розваги та ресторани. Серед спортивних об'єктів варто виділити спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 км). Основний вид дозвілля в районі — це гольф та морські прогулянки.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між містами Малага та Гібралтар, в муніципалітеті Касарес. Поруч розташовані Сан-Роке та Естепона. Донья-Хулія — це тихий житловий район, віддалений від шуму великих курортних міст, але з добрим сполученням. 344 угоди на ринку нерухомості вказують на стабільний інтерес до цього місця.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 98 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 89 mm |
| Квітень | 16.0°C | 60 mm |
| Травень | 17.9°C | 46 mm |
| Червень | 22.4°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 78 mm |
| Листопад | 15.1°C | 124 mm |
| Грудень | 12.3°C | 106 mm |
Рівний
Порівняно з «Arosa» у Міхасі (від €490,000) або «Waterfall Residences» у Фуенхіролі (від €720,000), цей об'єкт (€327,000) значно дешевший. Це пояснюється різницею в локації (східна частина Коста-дель-Соль дорожча за західну) та типом об'єкта. У порівнянні з «Astra Homes» у Фуенхіролі (схожа ціна), цей таунхаус пропонує більшу площу (210 м²) і готовність до заселення. Донья-Хулія підходить для тих, хто цінує тишу та простір, а неproximity до нічного життя Марбельї.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, що базуються на даних, поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
