Este adosado se encuentra en el distrito de Doña Julia en el municipio de Casares, Málaga. Ofrece una superficie construida de 210 m² distribuidos en tres alturas. La propiedad está disponible por un precio de 327.000 € y cuenta con dos dormitorios y tres baños. La vivienda está terminada y goza de una orientación sur. Con jardín privado y terraza privada, es apta tanto para residentes permanentes como para vacacionistas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en la urbanización Doña Julia, a una altitud de 35 metros sobre el nivel del mar. La ubicación se encuentra en la Costa del Sol occidental, cerca del límite provincial con Cádiz. El entorno se caracteriza por un entorno residencial con acceso directo a la carretera costera N-340. La distancia al mar Mediterráneo es de aproximadamente 3,9 kilómetros en línea recta.
La distribución se extiende por tres niveles, lo que permite una separación de los espacios de vida. La planta baja ofrece un salón con chimenea y una cocina. La planta superior alberga los dormitorios, mientras que el sótano sirve como espacio multifuncional. La inclusión de aire acondicionado y chimenea contribuye a la regulación de la temperatura durante todo el año.
El estado de construcción de la propiedad es «terminado». Esto significa que la vivienda está disponible inmediatamente para visita y entrega. No hay fecha de entrega indicativa aplicable ya que la fase de construcción ha finalizado. El estado técnico de la vivienda se describe como excelente, incluidos suelos de mármol y armarios empotrados.
La propiedad se ofrece sin amueblar. La cocina no está equipada con electrodomésticos. La ubicación en una urbanización implica la existencia de normas y gastos de comunidad, aunque el jardín es de propiedad privada. Servicios como un punto de carga para vehículos eléctricos se encuentran a una distancia de 8,2 kilómetros.
Ref: VL298853
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente o una casa de vacaciones a largo plazo con espacio suficiente para invitados. La distribución con un sótano y varias terrazas ofrece posibilidades para teletrabajadores o deportistas. La ubicación requiere un coche para la mayoría de los desplazamientos, lo que se ajusta a residentes que valoran la movilidad frente a la cercanía al centro de la ciudad.
Las especificaciones técnicas indican que la propiedad está dotada de suelos de mármol, un material a menudo asociado con la frescura y la facilidad de mantenimiento. Los baños están completamente equipados. La presencia de una chimenea en el salón apunta a acabados tradicionales que contribuyen al confort durante los meses más frescos. El sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional, lo cual es funcional para la organización.
El precio de entrada para esta vivienda está fijado en 327.000 €. En comparación con otros proyectos de la región, como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) y Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €), este objeto se posiciona en un segmento de precio inferior. El tamaño de 210 m² ofrece una superficie habitable relativamente grande para este nivel de precio.
Doña Julia funciona como una base para un estilo de vida centrado en la tranquilidad y el deporte, particularmente el golf. El entorno inmediato consta principalmente de complejos residenciales similares y zonas verdes. La presencia del Club de Golf Finca Cortesín a 1,2 km de distancia influye en la dinámica del vecindario; es una zona tranquila donde se prioriza el espacio. El supermercado más cercano está a 1,8 km, lo que supone un viaje corto en coche para la compra diaria.
El vecindario ofrece un número limitado de servicios locales, como restaurantes y cafeterías, a corta distancia. Para compras más extensas y atención médica, los residentes dependen de centros más grandes como Estepona o Marbella. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) ofrece posibilidades de recreación y restauración, así como las playas de Playa de Casares y Playa de Manilva.
El mapa muestra la ubicación del adosado dentro de la urbanización Doña Julia, directamente colindante con el campo de golf y a poca distancia de la costa en Casares.
Doña Julia se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, entre las ciudades más grandes de Estepona y Sotogrande. Esta posición ofrece tranquilidad en comparación con el centro animado de Marbella. La ubicación cerca de la A-7 permite viajes rápidos a otras partes de la costa, aunque las distancias son mayores que para proyectos situados en el centro.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de 73 kilómetros, lo que implica un tiempo de viaje de aproximadamente 45 a 60 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está más cerca, a 28 kilómetros. La accesibilidad a la playa es moderada en coche; la playa más cercana, La Duquesa, está a 3,9 km. El transporte público está disponible en la región, pero se considera que un coche es esencial para una movilidad eficiente.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de una temperatura media anual de 18,5°C con históricamente muchas horas de sol (3.845 por año). La altitud de 35 metros y la orientación sur contribuyen a una exposición directa a la luz solar. La temporada de baño dura una media de cinco meses. La pendiente relativamente plana hacia el mar (0,9%) hace que el entorno sea accesible y agradable para caminar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los principales activos recreativos del área son los campos de golf. El Club de Golf Finca Cortesín está presente a poca distancia. Las playas de La Duquesa y Casares se encuentran dentro de un radio de 4 km. Estas playas ofrecen chiringuitos y opciones de deportes acuáticos. El puerto de La Duquesa actúa como un centro social con varias opciones de restauración.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, entre las ciudades más grandes de Estepona y Sotogrande. Esta posición ofrece tranquilidad en comparación con el centro animado de Marbella. La ubicación cerca de la A-7 permite viajes rápidos a otras partes de la costa, aunque las distancias son mayores que para proyectos situados en el centro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos en Mijas y Fuengirola, como Arosa y Waterfall Residences, el precio de 327.000 € en Doña Julia es significativamente menor. Esto refleja la distancia a las grandes ciudades y al aeropuerto de Málaga. Sin embargo, para los golfistas, la proximidad a Finca Cortesín ofrece un valor específico que carecen los proyectos del interior. El vecindario es más tranquilo que las urbanizaciones animadas de Fuengirola, lo que implica una menor densidad de población y más privacidad.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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