Doña Julia yra gyvenamasis rajonas, esantis Málaga provincijoje, Costa del Sol regione, Casares savivaldybėje. Šis gretažinis namas (Townhouse) užima 210 m² plotą ir yra išsidėstęs trijuose aukštuose. Pradinė kaina €327.000 atspindi šio tipo objektų rinkos lygį regione, siūlydamas erdvų būstą netoli golfo aikštynų ir jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Doña Julia komplekse, apie 1,2 km atstumu nuo „Finca Cortesín“ golfo klubo ir 2,0 km nuo artimiausio paplūdimio (Playa de Casares). Vietovė yra šiek tiek pakilusi virš jūros lygio, kas suteikia vaizdus į jūrą ir kalnus, išlaikant ramų gyvenamąjį kvartalą.
Namas suprojektuotas 3 miegamiesiems ir 3 vonios kambariams. 210 m² plotas apima rūsių (patalpas), grindinį su gyvenamosiomis patalpomis ir aukštą su miegamaisiais. Privatus sodas ir terasos atitinka poreikius tiems, kurie ieško vietos po atviru dangumi (pvz., „Chill-out“ zona su vaizdu į panoramą). Pietų orientacija užtikrina daugiau saulės šviesos.
Pastato statusas – „Gereed“ (Užbaigtas). Tai reiškia, kad statybos darbai pilnai užbaigti ir objektas gali būti naudojamas iš karto. Nėra jokių statybų uždelšimų rūpesčių, būdingų naujiems projektams.
Būstas parduodamas be baldų (Not Furnished) ir be virtuvės įrangos (Not Fitted). Pirkėjas turi numatyti papildomą biudžetą įrengimui. Nors objektas yra netoli jūros (2 km iki artimiausio paplūdimio), jis nėra pirmoje eilėje prie jūros. Automobilis yra pageidautinas patogesniam judėjimui.
Ref: VL298853
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms, ieškančioms antrojo namo Ispanijoje su erdviu kiemu ir reikalingais miegamaisiais. Jis taip pat tinka investuotojams, kurie siekia ilgalaikės nuomos rinkos golfaista mėgstančiuose klientuose. Ne mažiau, objektas gali būti sudėtingesnis tiems, kurie ieško vieno aukšto būsto be laiptų.
Pastato techninė būklė įvertinta kaip „Puiki“ (Excellent). Yra įrengtas centrinis oro kondicionierius, kaminas, grindys iš marmuro. Sieniniai spintos (Fitted Wardrobes) priduoda patogumo. Namo apdaila naudoja aukštos kokybės, ilgaamžius medžiagas, tinkamus vietos klimatui. Vis dėlto, virtuvės reikia įrengti pagal individualų projektą.
Pradinė kaina €327.000 yra konkurencinga 210 m² ploto objektui. Palyginti su aplinkinėmis vietomis (Mijas, Fuengirola), čia gaunama didesnė gyvenamoji vieta už mažesnę kainą. Kaina atspindi ir tai, kad reikia įsirengti virtuvę bei įsigyti baldus.
Gyvenimas Doña Julia apima kasdienę ramybę su pasiekiamu „Mediterranean“ gyvenimo būdu. Diena gali prasidėti rytais terasoje, mėgaujantis vaizdu į kalnus ir jūrą. Rajonas yra ganumą užstatytas individualiomis vilomis, o tai suteikia privatumo lyginant su dideliais miestais. Artumas prie Puerto Deportivo de la Duquesa uosto (3,9 km) suteikia galimybę naudotis restoranais ir pasilinksminimais neprasidėjus šurmuliuoti sezono metu. Namas skirtas tiems, kurie vertina erdvą (trys aukštai), bet nepertraukiamą ryšį su gamta ir lauko pramogomis.
Aplinka yra pilna paslaugų. 1,8 km yra prekybos centras, 2,0 km – vaistinė. Regionas pasižymi stipria sveikatos priežiūros infrastruktūra (ligoninė 4,0 km atstumu). Transporto ryšys yra geras (42 stotelės, 7 maršrutai). Švietimas (7 pradinės mokyklos, 3 vidurinės) rodo, kad vietovė tinkama ir nuolatiniam gyvenimui.
Žemėlapis rodo būsto vietą Doña Julia kvartale. Būstanti šalia golf aikštynų ir kelių kilometrų atstumu nuo jūros, objektas įsikūręs strategiškai patogioje vietoje. Atstumai nurodyti kaip „tiesia linija“ (hemelsbreed).
Doña Julia yra įsikūręs Málaga provincijos vakarų dalyje, Casares savivaldybėje, tarp Estepona ir marinos „La Duquesa“. Ši pozicija suteikia lengvą pasiekiamumą tiek „Costa del Sol“ branduolio, tiek kalnų pusrutulio.
Pagrindiniai objektai yra lengvai pasiekiami automobiliu: artimiausias paplūdimis (La Duquesa) – 3,9 km, oro uostas Málaga – 27 km, golfo aikštynas – 1,2 km. Nors viešasis transportas pasiekiamas, dėl didelių atstumų ir karšto klimatas automobilis yra praktiškai būtinas kasdieniam gyvenimui.
| Iki paplūdimio | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui: vidutinė metinė temperatūra 18,5°C, o saulė šviečia 3.845 valandas per metus. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius (gegužės–rugsėjo mėn.). Teritorijos aukštis 35 m virš jūros lygio, leidžiantis į jūrą (nuolydis 0,9 %), todėl vietovė vėsinanti, bet ne kalnota.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai, įskaitant „Blue Flag“ statuso turinčius La Duquesa ir Playa de Casares, yra arti. Sporto centras „Complejo Deportivo Las Viñas“ (2,4 km) ir kelios golfo aikštynos (pvz., Finca Cortesín, Estepona Golf) siūlo aktyvų laisvalaikį. Jūros uostai (La Duquesa) praturtina socialinį gyvenimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Doña Julia yra įsikūręs Málaga provincijos vakarų dalyje, Casares savivaldybėje, tarp Estepona ir marinos „La Duquesa“. Ši pozicija suteikia lengvą pasiekiamumą tiek „Costa del Sol“ branduolio, tiek kalnų pusrutulio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 89 mm |
| Balandis | 16.0°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 46 mm |
| Birželis | 22.4°C | 13 mm |
| Liepa | 26.5°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 22 mm |
| Spalis | 19.2°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 106 mm |
Lygus
Lyginant su kitais projektais, pavyzdžiui, Arosa (Mijas), kurio pradinė kaina €490.000, ar Waterfall Residences (€720k), Doña Julia siūlo daug didesnį plotą (210 m²) už žemesnę kainą. Palyginti su Astra Homes (Fuengirola, €364k), Doña Julia suteikia namą su sodu, o ne butą. Objekto privalumas – erdvumas ir privatus kiemas, trūkumas – reikia investuoti į vidaus apdailą (baldai, virtuvė). Tai idealus pasirinkimas tiems, kurie ieško „daugiau uosto eurų“.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turint išsamų žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, taip pat duoda iškilius, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
