يقع هذا المنزلة التاونهاوس الجاهز في منطقة Doña Julia السكنية في مقاطعة مالاغا، على ارتفاع حوالي 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتمتع العقار بمساحة بناء 210 مترًا مربعًا، ويحتوي على غرفتي نوم وثلاث دورات مياه. المبنى موجه نحو الجنوب ويوفر إطلالة على البحر. يقع بالقرب من ملاعب الغولف، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. يتم بيع المنزل بدون أثاث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي Doña Julia في بلدية كاساريس. تتميز المنطقة في الغالب بالمنازل المرتبطة والمنازل المستقلة. أقرب ملعب للغولف، نادي Finca Cortesín للغولف، يبعد حوالي 1.2 كم (في خط مستقيم). الشاطئ على مسافة قصيرة بالسيارة، والمطار على مسافة حوالي 27 كم.
هذا الحل السكني يلبي الحاجة إلى المساحة والخصوصية. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية يمكن استخدامها حسب الحاجة. المنزل يحتوي على حديقة خاصة، مما يعزز الحياة في الهواء الطلق. هناك موقف سيارات خاص للسيارة.
العقار جاهز للتسليم، أي جاهز للسكن فوراً. هذا يزيل مخاطر البناء ووقت الانتظار. ينقسم المبنى إلى ثلاثة مستويات: الطابق السفلي، الطابق الأرضي، والطابق العلوي.
العقار غير مفروش، والمطبخ غير مجهز، لذا يجب تخصيص ميزانية لذلك. نظرًا لأن المنزل يبعد حوالي 4 كم عن أقرب شاطئ، فإن السيارة ضرورية للمهام اليومية مثل التسوق أو الذهاب إلى الشاطئ. البنية التحتية للخدمات في البيئة المحيطة المباشرة محدودة.
Ref: VL298853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الحالة التي يتم فيها البحث عن منزل واسع بعيدًا عن شاطئ البحر. يناسب الشخص الذي يقدر الغولف أو يريد مساحة أكبر مقابل المال مقارنة بالشقة المطلة على الشاطئ. مع 210 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، قد يكون ذلك مناسبًا أيضًا للعائلات البحث عن مناطق منفصلة. إذا كنت تشتري أول منزل دائم في إسبانيا وتقدر الخصوصية، فقد يكون هذا الخيار مناسبًا.
يحتوي المبنى على أرضيات رخامية وتكييف ومدفأة. هذا يشير إلى جودة موثوقة. الطابق السفلي هو مساحة خرسانية جاهزة للتشطيب حسب الحاجة. التراسات الخارجية مغطاة بالبلاط ومطلية باللون الأبيض، وهو أمر نموذجي في المنطقة.
يبدأ سعر هذا العقار من 327,000 يورو. هذا هو السعر الأساسي المطلق. تشمل التكاليف الإجمالية أيضًا ضريبة العقارات (IBI) ورسوم المجتمع (comunidad)، وهي أمر معتاد في إسبانيا. بالنسبة للسعر، تبلغ مساحة 210 مترًا مربعًا، وذلك بسبب الموقع بعيدًا قليلاً عن الشاطئ وحالة العقار.
Doña Julia هي منطقة سكنية مبنية على منحدر. هي منطقة سكنية هادئة وليست مركز مدينة. تتطلب الحياة اليومية عادةً سيارة. أقرب محل بقالة على بعد 1.8 كم. قد تتضمن الحياة اليومية تناول الإفطار على التراس الخاص والاستمتاع بالشمس. التوجه الجنوبي يضمن ضوء الشمس على التراس لمعظم اليوم.
تقع Doña Julia بالقرب من كاساريس وإستيبونا. السيارة هي وسيلة نقل عملية. أقرب مدينة، إستيبونا، تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، وهناك متاجر كبيرة ومستشفيات. هناك العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، وهو أمر مرئي في المناظر الطبيعية.
تظهر هذه الخريطة موقع مجمع Doña Julia السكني بالنسبة لأقرب المرافق، مثل ملاعب الغولف والشاطئ. يجب إدخال العنوان في نظام الملاحة.
تقع Doña Julia في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على الحدود بين إستيبونا ومانيلا. وهي جزء من ساحل أوسع معروف بمراكز الغولف. تقع بعيدًا قليلاً عن الطريق الرئيسي (A-7)، مما يضمن الهدوء ولكنه يتطلب سيارة.
أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 27 كم. يبعد الشاطئ 2.0 كم. يقع أقرب ملعب للغولف على بعد 1.2 كم. يقع مارينا لا دويكسا على بعد 3.9 كم، وهناك مطاعم. موقف السيارات الخاص في العقار يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المنطقة بأكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. في الصيف، تتعدى درجات الحرارة غالبًا 30 درجة مئوية. الشتاء معتدل مع هطول أمطار قليل. الموقع على المنحدر يحمي من الرياح القوية، والتوجه الجنوبي يضمن الدفء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de Casares، على بعد 2.0 كم. هذا شاطئ طبيعي. الخيار الآخر هو لا دويكسا، على بعد 3.9 كم، حيث توجد المزيد من الخدمات. البيئة المحيطة مناسبة للإبحار (لا دويكسا) والغولف. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Doña Julia في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على الحدود بين إستيبونا ومانيلا. وهي جزء من ساحل أوسع معروف بمراكز الغولف. تقع بعيدًا قليلاً عن الطريق الرئيسي (A-7)، مما يضمن الهدوء ولكنه يتطلب سيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
يقدم هذا العقار مساحة أكبر بسعر أقل مقارنة بالمشاريع المماثلة في فوينخيرولا أو ميهاس. على سبيل المثال، يبدأ Arosa في ميهاس من 490,000 يورو، وWaterfall Residences في فوينخيرولا من 720,000 يورو. Doña Julia هي منطقة أرخص، لكنها أبعد عن المدن الكبرى من فوينخيرولا. بما أن المنزل جاهز بالفعل، فهو يناسب أولئك الذين يريدون الانتقال فورًا بدلاً من الانتظار للبناء.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا تساعد المشترين على العثور على المنزل الصحيح.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
