Dieses Reihenhaus befindet sich in dem Stadtteil Doña Julia in der Gemeinde Casares, Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 210 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie ist zu einem Startpreis von 327.000 € verfügbar und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Das Haus ist bezugsfertig und hat eine südliche Ausrichtung. Mit einem privaten Garten und einer Terrasse ist es sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Urbanisation Doña Julia in einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel. Der Standort befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Provinzgrenze zu Cádiz. Die Umgebung ist durch eine Wohnlage mit direktem Anschluss an die Küstenstraße N-340 gekennzeichnet. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt in Luftlinie etwa 3,9 Kilometer.
Der Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen, was eine Trennung der Lebensbereiche ermöglicht. Das Erdgeschoss bietet einen Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche. Der Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, während der Keller als multifunktionaler Raum dient. Diepresence von Klimaanlage und Kamin trägt zur Temperaturregulierung über das Jahr hinweg bei.
Der Baustatus des Objekts ist „fertiggestellt“. Dies bedeutet, dass das Haus sofort zur Besichtigung und Übergabe verfügbar ist. Da die Bauphase abgeschlossen ist, ist kein voraussichtliches Fertigstellungsdatum anzuwenden. Der technische Zustand des Hauses wird als ausgezeichnet beschrieben, einschließlich Marmorböden und Einbauschränken.
Das Objekt wird unmöbliert angeboten. Die Küche ist nicht mit Geräten ausgestattet. Die Lage in einer Urbanisation bedeutet, dass es Gemeinschaftsregeln und -gebühren gibt, obwohl der Garten in Privatbesitz ist. Einrichtungen wie eine EV-Ladestation befinden sich in einer Entfernung von 8,2 Kilometern.
Ref: VL298853
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus ist für Käufer geeignet, die ein ständiges Wohnhaus oder ein langfristiges Feriendomizil mit genügend Platz für Gäste suchen. Der Aufteilung mit einem Keller und mehreren Terrassen bietet Möglichkeiten für Homeoffice-Worker oder Sportbegeisterte. Die Lage erfordert ein Auto für die meisten Fortbewegungen, was zu Bewohnern passt, die Mobilität über die Nähe zum Stadtzentrum stellen.
Die technischen Spezifikationen geben an, dass das Haus mit Marmorböden ausgestattet ist, ein Material, das oft mit Kühlung und Pflegeleichtigkeit verbunden wird. Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Diepresence eines Kamin im Wohnzimmer deutet auf traditionelle Oberflächen hin, die zum Komfort in den kühleren Monaten beitragen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, was für die Organisation funktional ist.
Der Einstiegspreis für dieses Haus ist auf 327.000 € festgesetzt. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €), positioniert sich dieses Objekt in einer unteren Preisklasse. Die Größe von 210 m² bietet für dieses Preisniveau eine relativ große Wohnfläche.
Doña Julia dient als Basis für einen Lebensstil, der sich auf Ruhe und Sport, insbesondere Golf, konzentriert. Die unmittelbare Umgebung besteht hauptsächlich aus ähnlichen Wohnanlagen und Grünflächen. Diepresence des Golfclubs Finca Cortesín in 1,2 km Entfernung prägt die Dynamik des Viertels; es ist eine ruhige Gegend, in der der Vorrang von Raum gegeben ist. Der nächste Supermarkt liegt 1,8 km entfernt, was einer kurzen Fahrt für tägliche Einkäufe entspricht.
Das Wohnviertel bietet eine begrenzte Anzahl lokaler Einrichtungen wie Restaurants und Cafés in kurzer Entfernung. Für umfangreicheres Einkaufen und medizinische Versorgung ist man auf größere Zentren wie Estepona oder Marbella angewiesen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) bietet Möglichkeiten für Freizeit und Gastronomie sowie die Strände von Playa de Casares und Playa de Manilva.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses innerhalb der Urbanisation Doña Julia, direkt angrenzend an den Golfplatz und in kurzer Entfernung zur Küste bei Casares.
Doña Julia liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande. Diese Position bietet Ruhe im Vergleich zum belebten Zentrum von Marbella. Die Lage nahe der A-7 ermöglicht schnelle Reisen in andere Teile der Küste, obwohl die Entfernungen größer sind als bei zentral gelegenen Projekten.
Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 73 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 45 bis 60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Der Flughafen Gibraltar ist näher, 28 Kilometer entfernt. Die Erreichbarkeit des Strandes ist mit dem Auto moderat; der nächste Strand, La Duquesa, liegt 3,9 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region verfügbar, aber ein Auto wird als notwendig für eine effiziente Mobilität angesehen.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C mit historisch vielen Sonnenstunden (3.845 pro Jahr). Die Höhe von 35 Metern und die Südausrichtung tragen zu einer direkten Sonneneinstrahlung bei. Die Badesaison dauert im Durchschnitt fünf Monate. Das relativ flache Gefälle zum Meer (0,9%) macht die Umgebung zugänglich und angenehm zum Spazieren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die wichtigsten Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind die Golfplätze. Der Golfclub Finca Cortesín ist präsent in kurzer Entfernung. Die Strände von La Duquesa und Casares liegen innerhalb eines Radius von 4 km. Diese Strände bieten Strandbars und Wassersportmöglichkeiten. Die Marina von La Duquesa fungiert als soziales Zentrum mit verschiedenen Speisemöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande. Diese Position bietet Ruhe im Vergleich zum belebten Zentrum von Marbella. Die Lage nahe der A-7 ermöglicht schnelle Reisen in andere Teile der Küste, obwohl die Entfernungen größer sind als bei zentral gelegenen Projekten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Mijas und Fuengirola, wie Arosa und Waterfall Residences, ist der Preis von 327.000 € in Doña Julia deutlich niedriger. Dies spiegelt die Entfernung zu den Großstädten und dem Flughafen Málaga wider. Für Golfbegeisterte bietet die Nähe zu Finca Cortesín jedoch einen spezifischen Wert, den Projekte im Hinterland vermissen lassen. Das Viertel ist ruhiger als die belebten Urbanisationen in Fuengirola, was eine niedrigere Bevölkerungsdichte und mehr Privatsphäre impliziert.
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