To mestno hišo (Townhouse), varel last v nepremičninskem kompleksu Doña Julia, občina Casares, Malaga. Lega je povezana z bližino igrišč za golf in dostopnostjo do plaž. Objekt je na voljo z začetno ceno €327.000, ima dve spalnici in tri kopalnice, s skupno izgrajeno površino 210 m². Stanovanjska hiša je v stanju 'Gereed' (končano), kar omogoča takojšen vselitveni načrt brez čakanja na gradbena dela. Zasnova sledi tradicionalni strukturi regije z poudarkom na funkcionalnih prostorih in zunanji privatnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v območju z izrazitim poudarkom na golfu in obalnem turizmu. Naselbina Doña Julia je obdana s pomembnimi igrišči za golf, kot je Finca Cortesín (1,2 km zračne razdalje). Lega omogoča hiter dostop do plaže La Duquesa (3,9 km) in pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa. Višinska razlika do morja je minimalna (0,9 % naklona), kar olajša hoje ali vožnje s kolesom.
Razporeditev objekta zadovoljuje potrebe po stalnem bivališču ali počitniški hiši s shrambo in zabavo. Zasebni vrt in terasa povečujeta zunanjost. Klet ponuja dodaten prostor, ki se lahko uporabi kot telovadnica ali pisarna. Lega je primerna za osebe, ki iščejo tišino stran od turističnih središč, vendar zahteva zasebno prevozno sredstvo za vsakodnevno mobilnost.
Objekt je končan in je na voljo za takojšen naselitveni načrt. Ni gradbenih zamud, kar odpravlja tveganje za spočetka. Objekt je v opisu oznak kot 'Odlično', z marmornatimi tli in vgrajenimi omarami. Kupci morajo upoštevati, da kuhinja in pohištvo niso vključeni v prodajno ceno.
Lega je precej oddaljena od mestnega središča in zahteva uporabo avtomobila za dostop do storitev in nakupovanja. Plaža je oddaljena skoraj 4 km in ni pešno dostopna za vsakogar. Objekt ne vključuje pohištva ali opremljene kuhinje, kar zahteva dodatno investicijo. Odsotnost skupnih prostorov kot so bazeni v primerjavi z novimi razvojnimi projekti predstavlja omejitev.
Ref: VL298853
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo končano hišo za takojšen bivanje brez čakanja na novo gradnjo. Primerna je za posameznike ali pare, ki ceni zasebni prostor vrta in tišino stanovanjskega območja z golfom. Prisotnost kleti ponuja prilagodljivost za tiste, ki delajo od doma ali potrebujejo shrambo. Zaradi treh nadstropij in številnih stopnic morda ni primerna za osebe z omejeno mobilnostjo ali družine z majhnimi otroki.
Objekt ima trajne materiale, kot so marmornate tla po vseh prostorih, ki so primerni za podnebje Malage. Oblika peka v dnevni sobi dodaja element ogrevanja za hladnejše zimske večere. Zunanje terase so zgrajene z razgledom na morje in gore. Omare so vgrajene in nudijo shranjevanje. Vendar kuhinja ni opremljena, pohištvo pa ni priloženo, kar pušča lastniku svobodo za prenovo, pa tudi stroške.
Začetna cena je določena na €327.000, kar ustreza približno €1.557 na kvadratni meter. Pri nakupu te vrste hiše v regiji je treba načrtovati proračun za opremo kuhinje in nakup pohištva, saj se hiša predaja prazna. Ni navedenih dodatnih skupnih stroškov za vzdrževanje objekta, vendar lastniki prispevajo k vzdrževanju zaprtega naselja. Cena je konkurenčna v primerjavi z novimi gradnjami v Fuengiroli.
Življenje v Doña Julia zaznamuje počasnejši življenjski ritem, osredotočen na dejavnosti na prostem. Zaradi bližine igrišč za golf (Finca Cortesín, Estepona Golf) območje privablja ljubitelje tega športa, zlasti pozimi. Južna orientacija zagotavlja obilo sončne svetlobe na zunanjih terasah, kar je primerno za obroke na prostem. Območje je mirno z manjšo gostoto stanovanj kot turistična središča in ponuja zasebnost. Dnevna rutina običajno vključuje vožnjo do trgovin ali obiska plaže, saj so lokalne trgovine oddaljene.
Doña Julia ponudi okolje z poudarkom na naravi in športu. Območje obdajajo igrišča za golf, kar zagotavlja zeleno pokrajino. Zabava je osredotočena v bližnjem pristanišču Puerto Deportivo de la Duquesa z restavracijami in bari. Lokalna infrastruktura vključuje supermarkete (1,8 km) in lekarne (2,0 km). Območje je pozimi mirno, poleti pa živahno. Dostop do javnega prevoza je omejen (7 linij, 42 postajal), zato je avto nujen.
Zemljevid prikazuje lego objekta v kompleksu Doña Julia. Območje je omejeno z cesto AP-7 na severu in obalo na jugu. Razdalje v kilometrih pomenijo zračno razdaljo od objekta.
Doña Julia leži na jugozahodu Malage, blizu meje s provinco Cadiz. Območje je manj urbanizirano kot Malaga ali Marbella in nudi bolj sproščeno vzdušje. Njena lega omogoča hiter dostop do Gibraltarskega (28 km) in Malageškega (27 km) letališča.
Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 27 km. Letališče Gibraltar je 28 km stran in ponuja alternativne lete, zlasti za obiskovalce iz Združenega kraljestva pozimi. Plaža La Duquesa je z avtomobilom dosegljiva v nekaj minutah. Igrišča za golf so dostopna s kolesom ali z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je tipično sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Območje ima 3.845 sončnih ur letno in pet mesecev kopne sezone (temperatura vode ≥20°C). Zaradi lege v zaledju in nizke nadmorske višine (35 m) so zunANJI prostori uporabni večji del leta brez močnih vetrov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Casares (2,0 km) in La Duquesa (3,9 km). Plaža La Duquesa ima vse potrebne storitve in je dosegljiva z avtomobilom. Območje nudi različne možnosti za golf v bližini, kot so Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) in Estepona Golf (3,3 km).
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia leži na jugozahodu Malage, blizu meje s provinco Cadiz. Območje je manj urbanizirano kot Malaga ali Marbella in nudi bolj sproščeno vzdušje. Njena lega omogoča hiter dostop do Gibraltarskega (28 km) in Malageškega (27 km) letališča.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti kot Arosa v Mijasu (€490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (€720.000) nudi Doña Julia nižjo začetno ceno in večjo površino na m². Območje je mirnejše in manj turistično kot Fuengirola. Vendar imajo projekti v Fuengiroli bolj osrednjo lego z boljšim dostopom do javnih prevozov in storitev. Astra Homes v Fuengiroli (od €364.000) je alternativa za novo gradnjo, vendar brez zasebnega vrta in površine Doña Julia.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
