Cette maison de ville est située dans le district de Doña Julia, dans la commune de Casares, Málaga. Elle offre une surface habitable de 210 m² répartie sur trois étages. Le bien est disponible à partir de 327 000 € et dispose de deux chambres à coucher et de trois salles de bain. La maison est achevée et bénéficie d'une orientation sud. Avec un jardin privé et une terrasse privée, elle convient aussi bien aux résidents permanents qu'aux vacanciers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans l'urbanisation Doña Julia, à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement se trouve sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière provinciale avec Cadix. L'environnement est caractérisé par un cadre résidentiel avec un accès direct à la route côtière N-340. La distance à la mer Méditerranée est d'environ 3,9 kilomètres à vol d'oiseau.
La disposition s'étend sur trois niveaux, permettant une séparation des espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre un salon avec cheminée et une cuisine. L'étage abrite les chambres à coucher, tandis que le sous-sol sert d'espace multifonctionnel. La présence de la climatisation et d'une cheminée contribue à la régulation de la température tout au long de l'année.
L'état de construction de la propriété est « achevé ». Cela signifie que la maison est immédiatement disponible pour la visite et la remise des clés. Aucune date de livraison indicative ne s'applique car la phase de construction est terminée. L'état technique de la propriété est décrit comme excellent, y compris des sols en marbre et des placards intégrés.
Le bien est proposé non meublé. La cuisine n'est pas équipée d'appareils électroménagers. L'emplacement dans une urbanisation implique l'existence de règles et de frais de communauté, bien que le jardin soit en propriété privée. Des équipements tels qu'une borne de recharge pour véhicules électriques se trouvent à une distance de 8,2 kilomètres.
Ref: VL298853
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou une maison de vacances à long terme avec suffisamment d'espace pour les invités. La disposition avec un sous-sol et plusieurs terrasses offre des possibilités pour les télétravailleurs ou les sportifs. L'emplacement nécessite une voiture pour la plupart des déplacements, ce qui convient aux résidents qui valorisent la mobilité par rapport à la proximité du centre-ville.
Les spécifications techniques indiquent que la propriété est dotée de sols en marbre, un matériau souvent associé à la fraîcheur et à la facilité d'entretien. Les salles de bain sont entièrement équipées. La présence d'une cheminée dans le salon indique des finitions traditionnelles qui contribuent au confort pendant les mois les plus frais. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, ce qui est fonctionnel pour l'organisation.
Le prix d'entrée pour cette maison est fixé à 327 000 €. Comparé à d'autres projets de la région, tels qu'Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cet objet se positionne dans un segment de prix inférieur. La taille de 210 m² offre une surface habitable relativement grande pour ce niveau de prix.
Doña Julia sert de base à un mode de vie axé sur la tranquillité et le sport, en particulier le golf. L'environnement immédiat se compose principalement de complexes résidentiels similaires et d'espaces verts. La présence du Golf Club Finca Cortesín à 1,2 km influence la dynamique du quartier ; c'est une zone calme où l'espace est privilégié. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,8 km, ce qui équivaut à un court trajet en voiture pour les courses quotidiennes.
Le quartier offre un nombre limité d'équipements locaux, tels que des restaurants et des cafés, à courte distance. Pour des achats plus importants et des soins médicaux, les résidents s'appuient sur des centres plus importants comme Estepona ou Marbella. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) offre des possibilités de loisirs et de restauration, ainsi que les plages de Playa de Casares et Playa de Manilva.
La carte affiche l'emplacement de la maison de ville dans l'urbanisation Doña Julia, directement bordant le parcours de golf et à courte distance de la côte à Casares.
Doña Julia est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre les grandes villes d'Estepona et Sotogrande. Cette position offre du calme par rapport au centre animé de Marbella. L'emplacement près de l'A-7 permet des voyages rapides vers d'autres parties de la côte, bien que les distances soient plus grandes que pour les projets situés au centre.
L'aéroport de Malaga est situé à une distance de 73 kilomètres, ce qui implique un temps de trajet d'environ 45 à 60 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à 28 kilomètres. L'accessibilité à la plage est modérée en voiture ; la plage la plus proche, La Duquesa, est à 3,9 km. Les transports publics sont disponibles dans la région, mais une voiture est considérée comme essentielle pour une mobilité efficace.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'une température moyenne annuelle de 18,5°C avec des heures d'ensoleillement historiquement élevées (3 845 par an). L'altitude de 35 mètres et l'orientation sud contribuent à une exposition directe au soleil. La saison de baignade dure en moyenne cinq mois. La pente relativement plate vers la mer (0,9 %) rend l'environnement accessible et agréable pour la randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les principaux atouts récréatifs de la région sont les terrains de golf. Le Finca Cortesín Golf Club est présent à courte distance. Les plages de La Duquesa et Casares se trouvent dans un rayon de 4 km. Ces plages offrent des « chiringuitos » et des options de sports nautiques. La marina de La Duquesa sert de centre social avec diverses options de restauration.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre les grandes villes d'Estepona et Sotogrande. Cette position offre du calme par rapport au centre animé de Marbella. L'emplacement près de l'A-7 permet des voyages rapides vers d'autres parties de la côte, bien que les distances soient plus grandes que pour les projets situés au centre.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Par rapport aux projets de Mijas et Fuengirola, tels qu'Arosa et Waterfall Residences, le prix de 327 000 € à Doña Julia est nettement inférieur. Cela reflète la distance par rapport aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga. Cependant, pour les golfeurs, la proximité de Finca Cortesín offre une valeur spécifique que les projets à l'intérieur des terres n'ont pas. Le quartier est plus calme que les urbanisations animées de Fuengirola, ce qui implique une densité de population plus faible et plus d'intimité.
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