Doña Julia este o zonă rezidențială situată în Málaga, pe coasta Costa del Sol, apreciată pentru proximitatea față de facilitățile de golf și plajă. Această casă înșiruită (Townhouse) oferă o suprafață construită de 210 m², distribuită pe trei niveluri, și este listată la un preț de pornire de €327.000. Poziționarea în municipiul Casares asigură accesul la infrastructura de coastă menținând un caracter rezidențial mai liniștit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în complexul Doña Julia, la o distanță de aproximativ 1,2 km de Clubul de Golf Finca Cortesín și la 2,0 km de plaja Playa de Casares. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea serviciilor de zi cu zi și intimitatea unei zone rezidențiale, cu o ușoară altitudine față de nivelul mării.
Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 3 băi, configurate pe un plan de 3 etaje care include un subsol, parter și etaj. Spațiul generos și terasele private satisfac nevoia de spațiu pentru familiile moderne sau pentru cei care caută o casă de vacanță spațioasă. Orientarea Sud facilitează iluminarea naturală pe tot parcursul zilei.
Statutul construcției este 'Gereed' (Finalizat), ceea ce înseamnă că proprietatea este gata de utilizare imediată, fără riscurile asociate unor proiecte în curs de finalizare. Nu implică timpi de așteptare pentru livrare sau construcție nelocuită.
Proprietatea se vinde nemobilată (Furniture: Not Furnished) și fără bucătărie echipată (Kitchen: Not Fitted), ceea ce necesită o investiție inițială din partea cumpărătorului. De asemenea, deși este aproape de mare (2.0 km față de cea mai apropiată plajă), nu este o proprietate 'front-of-sea' și este necesară deplasare auto pentru majoritatea activităților.
Ref: VL298853
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc o casă spațioasă pe litoral, dar preferă un mediu mai puțin aglomerat decât orașele mari. Este, de asemenea, adecvată pentru investitorii interesați de piața închirierilor pe termen lung sau sezonier, oferind facilități atractive pentru turiștii pasionați de golf. Nu este ideală pentru cei care caută un apartament 'bungalou' pe un singur nivel, având scări interioare.
Starea generală a clădirii este descrisă ca 'Excellent' (Excelentă). Pardoselile sunt din marmură, un material durabil și răcoros în climatul spaniol. Instalațiile de aer condiționat și șemineul asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Calitatea finisajelor este standard pentru clasa medie-superioară, dar bucătăria necesită echipare completă.
Prețul de pornire de €327.000 poziționează această proprietate în segmentul de mijloc al pieței imobiliare din Málaga. Având în vedere suprafața de 210 m² și includerea unei grădini private, raportul preț/spațiu este competitiv comparativ cu apartamentele de lux din zona Fuengirola.
Viața în Doña Julia este definită de un ritm relaxat, specific zonelor rezidențiale de pe Costa del Sol. Ziua poate începe pe terasa proprietății cu vedere panoramică, urmată de plimbări pe căile amenajate din complex. Proximitatea față de terenurile de golf oferă o priveliște verde și permanentă, dar vecinătatea portului La Duquesa (3.9 km) garantează acces la viața socială maritimă. Structura de 'townhouse' oferă intimitate față de blocurile de apartamente, iar subdivizarea pe etaje creează zone distincte pentru activitățile de zi și odihnă.
Mediul înconjurător este dotat cu facilități esențiale și de agrement. Există 8 restaurante în raza de 2 km, un supermarket la 1.8 km și un centru de sănătate în apropiere. Infrastructura medicală este asigurată de un spital la 4.0 km. Zona este cunoscută pentru comunitatea internațională și numeroasele oportunități de sport și recreere în aer liber.
Harta indică poziționarea exactă a proprietății în complexul Doña Julia. Planurile poziționale arată că imobilul este situat între zonele verzi de golf și zona de coastă, la mică distanță de facilitățile urbane din Casares.
Doña Julia este poziționată în vestul coastei Costa del Sol, în municipiul Casares. Această zonă funcționează ca un corridor între marina La Duquesa și stațiunile mai mari din Estepona, oferind acces rapid atât la autostrada AP-7, cât și la drumul de coasta A-7.
Accesul la principalele puncte de interes se face ușor cu mașina: plaja La Duquesa la 3.9 km, aeroportul din Málaga la 27 km și multiple terenuri de golf în raza de 2-3 km. Deși există linii de transport public în zonă (42 de stații), având în vedere distanțele și climatul, deținerea unei mașini este recomandată pentru confort maxim.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Cu 3.845 de ore de soare pe an și un sezon de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C), activitățile în aer liber sunt posibile aproape tot anul. Altitudinea de 35 m și panta minimă (0.9%) fac ca zona să fie accesibilă și plăcută pentru mersul pe jos.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreația este concentrată în jurul golfului și mării. Plajele Blue Flag precum La Duquesa și Playa de Casares sunt accesibile rapid. Terenurile de golf din proximitate (Finca Cortesín) sunt de renume internațional. Pentru activități sportive diverse, Complejo Deportivo Las Viñas este la doar 2.4 km.
Sursă: OpenStreetMap
Doña Julia este poziționată în vestul coastei Costa del Sol, în municipiul Casares. Această zonă funcționează ca un corridor între marina La Duquesa și stațiunile mai mari din Estepona, oferind acces rapid atât la autostrada AP-7, cât și la drumul de coasta A-7.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 98 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Iunie | 22.4°C | 13 mm |
| Iulie | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Comparația cu proiecte similare precum Arosa în Mijas (€490k) arată că Doña Julia oferă o valoare mai bună pe metru pătrat, la un preț de pornire mult mai mic. În comparație cu Astra Homes din Fuengirola (€364k), Doña Julia oferă o casă individuală cu grădină, în loc de un apartament, deși s-ar putea să nu fie la fel de nouă. Apa Waterfall Residences (€720k) este într-o categorie de preț superioară. Avantajul major al lui Doña Julia este spațiul larg și grădina privată. Dezavantajul este lipsa mobilării și necesitatea unui transport privat major.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe profunde despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuirii, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe parcursul întregului proces de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
