Denne byhus-ejendom i Doña Julia-residensen i Casares (Málaga) tilbyder et beboelsesareal fordelt på tre etager med i alt 210 m². Ejendommen ligger ca. 3,9 km i fugleflugt fra havet i et område kendetegnet ved golfbaner. Den sydlige orientering og manglen på umiddelbare visuelle forhindringer favoriserer solindfaldet. Bygningsstatus er defineret som 'Gereed' (færdig), hvilket indikerer, at bygningen er klar til brug. Den interne disposition omfatter to soveværelser og tre badeværelser med en kælderetage, der kan bruges som ekstra plads.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i lokalområdet Doña Julia, en del af kommunen Casares langs den vestlige Costa del Sol. Området er et boligkvarter med en overvejelse af fristående rækkehuse. Placeringen er defineret af nærheden til golfbanen Finca Cortesín, der ligger ca. 1,2 km væk i fugleflugt. Højden på ca. 35 meter over havets overflade giver zonen en let hævet position i forhold til kystlinjen.
Med et bebygget areal på 210 m² fordelt på tre niveauer imødekommer denne bolig behov for plads og opdeling. De to soveværelser og tre badeværelser giver funktionel styring af sove- og serviceområder. Kælderetagen giver yderligere anvendelig plads til specifikke behov som hobbyer eller opbevaring. Fordelingen over tre etager tillader en adskillelse mellem dag- og natzone.
Klassificeret med bygningsstatus 'Gereed' hører ejendommen ikke til kategorien af bygninger under opførelse eller planlægning. Det er en færdig ejendom, hvilket betyder, at alle strukturer og finishes allerede er realiseret i overensstemmelse med de oprindelige projektstandarder. Der er ingen ventetid for nøgleoverlevering eller larmende byggefaser, da interventionen er afsluttet.
Projektet omfatter ikke levering af møbler, som angivet ved 'Not Furnished', så køber skal sørge for komplet indretning. Køkkenet er beskrevet som 'Not Fitted', hvilket indikerer manglen på indbyggede skabe eller installerede hvidevarer. Da det er et byhus på tre etager, indebærer den lodrette distribution sandsynligvis indvendige trappeforbindelser, der skal passeres dagligt.
Ref: VL298853
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligløsning passer til dem, der søger store rum fordelt på flere niveauer snarere end et studie eller en lejlighed på ét plan. Konfigurationen med en kælder er velegnet til dem, der har brug for lagerplads eller dedikerede hobbyområder. Beliggenheden i et boligområde nær golfbaner er egnet til dem, der ikke har brug for at bo i en bymidte og foretrækker et mere roligt boligmiljø. De to soveværelser gør det også velegnet til par, der har brug for et gæsteværelse eller kontor.
Ejendommen har finishes, der inkluderer marmorgulve, et materialevalg kendt for sin evne til at reflektere lys og let vedligeholdelse i varme klimaer. Indbyggede skabe ('Fitted Wardrobes') tilbyder integreret opbevaring. Tilstedeværelsen af aircondition kombineret med en pejs i stueetagen indikerer et hybridt klimakontrolsystem, nyttigt både i de varmere sommermåneder og på køligere aftener. Strukturen er beskrevet i fremragende stand med en privat terrasse, der udvider det beboelige areal udendørs.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €327.000. Med et areal på 210 m² repræsenterer beløbet et startværdi for kombinationen af kvadratmeter og beliggenhed. Bemærk, at yderligere købsomkostninger såsom skatter og notargebyrer ikke er inkluderet i dette beløb. Tilgængeligheden af denne specifikke enhedstype kan variere afhængigt af det lokale boligmarked.
Hverdagen i denne ejendom udfolder sig på tre forskellige niveauer, hvilket giver en funktionel adskillelse af aktiviteter. I stueetagen giver dagzonen med pejs og direkte adgang til den overdækkede terrasse mulighed for udendørs samvær hele året takket være klimaet. De øvre etager huser soveværelserne og sikrer privatliv og hvile. Tilstedeværelsen af en privat have gør mulighed for at styre eksklusive udendørsarealer. Beliggenheden i Doña Julia-residensen giver et defineret miljø, mens nærheden til golfbanen påvirker det omkringliggende landskab og gør området grønnere og mindre urbaniseret end de travle kystturistcentre.
At bo i Doña Julia betyder let adgang til sportsfaciliteter, givet tilstedeværelsen af flere golfbaner i nærheden, såsom Finca Cortesín Golf Club kun 1,2 km væk. Mobiliteten lettes af nærheden til N-340-vejen, selvom en bil er praktisk nødvendig for visse specifikke ture. Det omkringliggende område tilbyder væsentlige tjenester som supermarkeder og apoteker inden for få kilometer. Nærheden til havet på ca. 4 km gør det muligt at nå de lokale strande på kort tid, mens man bor i et mere roligt miljø end ved kysten.
Kortet viser den strategiske placering af ejendommen inden for Doña Julia-urbaniseringen og fremhæver nærheden til golfbanen og afstanden til havet. De kommunale grænser og de vigtigste vejinfrastrukturer hjælper med at forstå forbindelsen til omkringliggende lokaliteter som Casares og Estepona.
Doña Julia er placeret på den vestlige Costa del Sol mellem byerne Estepona og Manilva. Denne position gør det muligt at drage fordel af faciliteterne i de større byer, samtidig med at man bevarer en vis afstand til turistkaosset. Nærheden til Gibraltar (ca. 28 km) tilbyder et andet knudepunkt for kommercielle interesser og rejser. Regionen er godt forbundet via motorveje langs kysten, hvilket letter rejser til Marbella eller Malaga.
Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 27 km væk i fugleflugt, mens Gibraltar lufthavn ligger ca. 28 km væk. For at nå strande som Playa de Casares er afstanden ca. 2,0 km. Tilstedeværelsen af syv offentlige transportlinjer i nærheden tilbyder alternativer til bilen, selvom frekvens og ruter skal verificeres for specifikke ture. Det nærmeste supermarked er 1,8 km væk, hvilket gør daglig indkøbsmuligt med en kort tur.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året og gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C. Dette favoriserer brugen af udendørs arealer som terrassen og haven det meste af året. Højden på 35 meter og den minimale hældning mod havet (0,9%) bidrager til naturlig ventilation og panoramiske udsigter over kysten og bjergene. Den afslappede livsstil understøttes af dette klima, hvilket muliggør udendørs måltider selv om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er tilgængelig med strande som Playa de Casares og La Duquesa inden for 4 km afstand. Området er særligt velegnet til golfentusiaster med tre baner inden for en radius på 3,3 km. Til sport og fritid ligger Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km væk og tilbyder faciliteter til fysisk aktivitet. Tilstedeværelsen af lystbådehavne som Puerto Deportivo de la Duquesa tilføjer muligheder for lystsejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia er placeret på den vestlige Costa del Sol mellem byerne Estepona og Manilva. Denne position gør det muligt at drage fordel af faciliteterne i de større byer, samtidig med at man bevarer en vis afstand til turistkaosset. Nærheden til Gibraltar (ca. 28 km) tilbyder et andet knudepunkt for kommercielle interesser og rejser. Regionen er godt forbundet via motorveje langs kysten, hvilket letter rejser til Marbella eller Malaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i området som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder denne ejendom i Doña Julia et lavere indgangspunkt (fra €327.000) for betydeligt større kvadratmeter (210 m² mod ofte lavere standarder i de mere centrale zoner). Sammenlignet med Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000) tilbyder Doña Julia et mere tilbagetrukkent miljø tæt på golfbaner, mens Fuengirola garanterer et mere intensivt byliv. Valget afhænger derfor af, om man foretrækker et mere rummeligt og roligt hjem med lavere startomkostninger frem for dyrere og centrale løsninger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
