פרויקט זה מציע טאונהאוס מוכן במתחם המגורים דונה חוליה בעיריית קסארס, מאלגה. הנכס ממוקם בסביבה שקטה השופעת מגרשי גולף וקרבה לים, ומיועד לאלו המחפשים שטח מגורים רחב בתוך הטבע ומגרשי הגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דונה חוליה ממוקמת בדרום-מערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. האזור ידוע במגרשי הגולף הנרחבים שלו ובקרבה לים. המיקום מאפשר גישה לאזור בעל תשתית מתפתחת, תוך שמירה על אופי שקט של אזור מגורים.
הטאונהאוס מתאים למשפחות או זוגות הזקוקים ליותר מקום מאשר דירה סטנדרטית מציעה. עם שלוש קומות וכניסה נפרדת למרתף, הוא מתאים לאלו המעריכים פרטיות ואת היכולת לארגן את חלל המחיה בהתאם לצרכים האישיים, כגון משרד ביתי או חלל תחביבים.
מכיוון שמדובר במבנה שכבר הושלם, לקונה יש את האפשרות לבחון את מצב הנכס בשטח. הפנים פתור חלקית, מה שנותר לבעלים חופש לבחור ריהוט מטבח ועיצוב פנים לפיק הטעם האישי. הבניין מוכן לשימוש מיידי.
בפרויקט חסרים שירותים משותפים כמו בריכה או חדר כושר, שלעיתים קרובות צפויים בפרויקטים חדשים. בנוסף, חנויות לשימוש יומיומי נמצאות במרחק של כמה קילומטרים, מה שהופך את הבעלות על רכב למעשה הכרחית.
Ref: VL298853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טאונהאוס זה מתאים לאלו המעוניינים להקים בית בשכונה שקטה ובטוחה, אך מוכנים לחיות מעט רחוק ממרכז העיר. זוהי בחירה טובה עבור חובבי גולף או משפחות הזקוקות ליותר מקום מדירה סטנדרטית. כמו כן, הוא מתאים כהשקעה, שכן הקרבה למגרשי גולף ולים מבטיחה ביקוש יציב.
הגימור הפנימי הוא בסגנון נקי ופונקציונלי, המאופיין ברצפות שיש וארונות בנויים. החדרים מוארים והחלונות פונים לים ולהרים. המרתף הוא חלל פתוח המאפשר יצירת חדרים נוספים בהתאם לאורח החיים. המטבח אינו מאובזר, מה שמאפשר לבעלים לבחור ריהוט לפי העדפותיו האישיות.
המחירים מתחילים מ-327,000 אירו, מה שמהווה תחרותי עבור טאונהאוס באזור זה. תמורת סכום זה מקבלים 210 מ"ר של שטח מגורים המחולקים לשלוש קומות. הפרויקט מציע הזדמנות לרכוש בית רחב במחיר התחלתי סביר, בהתחשב שהנכס כבר בנוי.
החיים בדונה חוליה קשורים לסביבה שקטה מוקפת ירוק. הנוף לים והפנורמה של הנוף הסובב יוצרים אווירה מרגיעה. חדרי המגורים והמרפסות מתוכננים כדי למקסם את החיים בחוץ, שם ניתן ליהנות מהאקלים הטרופי. הגינה הפרטית מספקת פרטיות שהיא נדירה באזורים עמוסים יותר. מגרשי הגולף הסמוכים, כמו פינקה קורטסין, מוסיפים היבט ספורטיבי לסביבה.
הסביבה שקטה אך לא מבודדת. מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, מה שהופך את האזור לגן עדן לחובבי גולף. גם הים והחופים נמצאים במרחק נסיעה קצרה, פלאיה דה קסארס נמצא במרחק של 2 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ, מה שאומר שצרכים יומיומיים זמינים, אך השימוש ברכב הוא כמעט הכרחי.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס בשכונת דונה חוליה רזידנטס, המוקפת מגרשי גולף ושטחים ירוקים. הסמנים מציגים את המרחק לחופים ומגרשי הגולף הקרובים ביותר, מדגישים את ייחודיות המיקום – סביבה שקטה במרחק נסיעה קצר מהים ומהשירותים.
דונה חוליה ממוקמת באופן אסטרטגי בעיריית קסארס, שם נפגשים החלקים הדרומיים של פרובינציית מאלגה והגבול עם פרובינציית קדיס. זהו חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, אך הוא שונה בכך שהוא שקט וירוק יותר מהמרכזים העמוסים יותר בצפון. הקרבה לגיברלטר ומרבלה מבטיחה שהן חנויות והן אפשרויות פנאי זמינים בקלות.
למרות שהמיקום שקט, שירותי האזור זמינים בקלות. מגרשי הגולף הקרובים הם במרחק נסיעה של כמה דקות בלבד. לחוף ניתן להגיע בתוך כמה דקות, ומרכזים גדולים יותר כמו אספונה ומרבלה זמינים בקלות דרך הכבישים המהירים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 27 ק"מ, מה שמבטיח קשר נוח עם יעדים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מציע אחד מהאקלימים החמים יותר באירופה, טמפרטורה שנתית ממוצעת נעה בין 12–27 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3845 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ כמעט בכל השנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כך שטמפרטורת המים מתאימה לשחייה מהאביב ועד לסתיו המאוחר. הגובה של 35 מטר מעל פני הים מבטיח מידה נעימה המאפשרת ליהנות מאוויר חמים ללא לחות יתר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כמו פלאיה דה קסארס ולה דוקסה, הם חופים חוליים עם שירותים מקומיים. ישנם מספר מגרשי גולף באזור, לרבות מועדון הגולף היוקרתי פינקה קורטסין. בנוסף, ניתן להשתמש במכוני כושר ובמתקני ספורט סמוכים המציעים אפשרויות לנופש פעיל גם מחוץ לעונת הגולף.
מקור: OpenStreetMap
דונה חוליה ממוקמת באופן אסטרטגי בעיריית קסארס, שם נפגשים החלקים הדרומיים של פרובינציית מאלגה והגבול עם פרובינציית קדיס. זהו חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, אך הוא שונה בכך שהוא שקט וירוק יותר מהמרכזים העמוסים יותר בצפון. הקרבה לגיברלטר ומרבלה מבטיחה שהן חנויות והן אפשרויות פנאי זמינים בקלות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו ארוסה במיחאס (מ-490,000 €) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 €), דונה חוליה נגישה במידה ניכרת. בזמן שפואנחירולה מציעה יותר נוחות אורבנית ואווירה תוססת יותר, דונה חוליה מדגישה שקט ומרחב. גם המחיר נמוך יותר מאשר ב-Astra Homes בפואנחירולה, שלמרות שמציעה בתים חדשים, היא בעלת שטח קטן יותר. טאונהאוס זה הוא בחירה טובה עבור אלו המעדיפים שטח גדול יותר וקרבה לגולף על פני הקצב העירוני המהיר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
