मालागा प्रांत के कासारेस में स्थित डोना जूलिया आवासीय परिसर में यह टाउनहाउस कोस्टा डेल सोल के तटीय और गोल्फ वातावरण के बीच संतुलन बनाता है। 210 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ, यह तीन मंजिला संरचना में आता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण यह प्राकृतिक प्रकाश के लिए अनुकूल है, और इसमें एक निजी बगीचा और टेरेस भी शामिल हैं। चूंकि यह एक 'तैयार (Gereed)' परियोजना है, इसलिए आप इसके निर्माण और फ्लोर प्लान का निरीक्षण करके खरीदारी कर सकते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में, मालागा प्रांत के कासारेस नगर पालिका के डोना जूलिया क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर, यह सबसे निकटतम समुद्र तट से सीधी दूरी पर लगभग 3.9 किमी और फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब से लगभग 1.2 किमी दूर है। आवासीय परिसर एक गेटेड कम्युनिटी है, जो आपको मुख्य सड़कों तक पहुंच प्रदान करते हुए एक निजी रहने का माहौल प्रदान करती है।
यह घर तीन मंजिलों में बंटा है, जो विभिन्न जीवनशैली की जरूरतों को अलग करने में मदद करता है। तहखाना (बेसमेंट) एक बहुउद्देशीय खुला स्थान है जिसका उपयोग शौक, ऑफिस या भंडारण के लिए किया जा सकता है। ग्राउंड फ्लोर पर रहने वाले कमरे, भोजन कक्ष और रसोईघर हैं, जबकि ऊपरी मंजिल पर दो शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं, जो परिवार के सदस्यों और अतिथियों के लिए गोपनीयता सुनिश्चित करते हैं। कुल 210 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल स्थायी निवासियों और लंबी अवधि के ठहरने वालों दोनों के लिए पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है।
इस प्रॉपर्टी की स्थिति 'तैयार (Gereed)' है, जिसका अर्थ है कि यह पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत निवास योग्य है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण यह दिन में प्रकाश के अधिकतम समय के लिए अनुकूल है। इसमें एयर कंडीशनिंग और एक चिमनी जैसी सुविधाएं पहले से स्थापित हैं। हालांकि, रसोईघर के सामान और फर्नीचर शामिल नहीं हैं, जिससे आप अपनी पसंद के अनुसार अंदरूनी सजावट पूरी कर सकते हैं।
डेटा के अनुसार, रसोईघर 'फिटेड' नहीं है और फर्नीचर शामिल नहीं है, इसलिए खरीदने के बाद आपको इनकी अलग से व्यवस्था करनी होगी। निकटतम परिवहन केंद्र या स्टेशन कार से यात्रा की दूरी पर हैं, इसलिए दैनिक जीवन के लिए एक निजी वाहन (कार) अत्यंत आवश्यक है। निजी पूल का कोई उल्लेख नहीं है, और सामुदायिक पूल की उपलब्धता प्रोजेक्ट डेटा में स्पष्ट नहीं है।
Ref: VL298853
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के तटीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं लेकिन अधिक रहने की जगह और निजी बाहरी स्थान को महत्व देते हैं। यदि आप गोल्फ खेलते हैं या शांत आवासीय क्षेत्र पसंद करते हैं, तो यह आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता है। इसका तहखाना वर्क-फ्रॉम-होम (घर से काम) या जिम जैसी गतिविधियों के लिए उपयोगी है। चूंकि यह 'अनफर्निश्ड' है, यह उन लोगों के लिए अच्छा है जो अपने स्वयं के डिजाइन और फर्नीचर चुनना चाहते हैं। यह पहले से बना होने के कारण तुरंत रहने योग्य है।
इस प्रॉपर्टी की स्थिति 'उत्कृष्ट (Excellent)' है। फर्श पर संगमरमर (Marble Flooring) का उपयोग किया गया है, जो इसे आसान रखरखाव योग्य और गर्मियों में ठंडा रखने में मदद करता है। बिल्ट-इन वार्डरोब और भंडारण कक्ष भंडारण की क्षमता बढ़ाते हैं। हीटिंग और कूलिंग के लिए एयर कंडीशनिंग और एक फायरप्लेस स्थापित हैं। निजी टेरेस और बगीचे रहने की जगह का विस्तार करते हैं, जिससे आप बाहर बैठकर आराम कर सकते हैं।
यह प्रॉपर्टी €327,000 से शुरू होती है। कोस्टा डेल सोल में इसी आकार (210 वर्ग मीटर, 2 बेडरूम) की अन्य प्रॉपर्टीज की तुलना में यह मूल्य स्थान और आकार को देखते हुए अधिक प्रतिस्पर्धी है। इस कीमत में इमारत, निजी बगीचा और पार्किंग शामिल है, लेकिन फर्नीचर और रसोईघर के सामान शामिल नहीं हैं। मिजास या फ्यूएंगिरोला में इससे महंगी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह एक 'तैयार' घर होने के नाते अधिक मूल्य प्रदान करता है।
यह टाउनहाउस गोल्फ और समुद्र के दृश्यों को प्राथमिकता देने वाले रहने के माहौल में स्थित है। यहां से 360 डिग्री का पैनोरमिक नज़ारा (पहाड़, समुद्र, गोल्फ कोर्स) मिलता है। सुबह में आप टेरेस पर धूप का आनंद ले सकते हैं और दक्षिण की ओर होने के कारण दिन भर रोशनी बनी रहती है। कोस्टा डेल सोल की जलवायु में, इसका बाहरी पोर्च और निजी बगीचा वर्ष भर बाहर रहने के अनुभव को बढ़ाता है। यह क्षेत्र निवेश और निवास दोनों के लिए उपयुक्त है, हालांकि यह एक रिज़ॉर्ट क्षेत्र होने के कारण मौसम के अनुसार आबादी में बदलाव देखा जा सकता है।
इस घर की दूरी (सीधी रेखा) के आधार पर, रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक चीजें कार से पहुंच के भीतर हैं। निकटतम सुपरमार्केट 1.8 किमी, फार्मेसी 2.0 किमी और अस्पताल 4.0 किमी दूर है। विशेष रूप से, फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (1.2 किमी), गोल्फ अकादमी अलबायत रिज़ॉर्ट (2.6 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (3.3 किमी) सभी 3.3 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं, जो इसे गोल्फ प्रेमियों के लिए एक बेहतरीन स्थान बनाता है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 8 रेस्तरां और 1 कैफे हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं।
यह मानचित्र डोना जूलिया में प्रॉपर्टी की स्थिति और प्रमुख बुनियादी ढांचे (हवाई अड्डे, गोल्फ कोर्स, समुद्र तट) के बीच संबंध दिखाता है। आप सीधी रेखा में निकटतम समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स की दूरी देख सकते हैं।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में, मालागा और जिब्राल्टर के बीच कासारेस नगर पालिका में स्थित है। इसके आस-पास के शहरों में पश्चिम में सैन रोक और पूर्व में एस्टेपोना हैं। डोना जूलिया क्षेत्र एक शांत आवासीय क्षेत्र है जो तटीय शहरों की भीड़ से दूर है। 344 अचल संपत्ति लेनदेन इस बात का संकेत देते हैं कि यह क्षेत्र निवेश और रहने के लिए एक स्थिर बाजार है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल के आंकड़ों के अनुसार, औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे 3,845 हैं। तैराकी का मौसम (पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक) वर्ष में 5 महीने तक रहता है, और दक्षिण की ओर का सामना करना सर्दियों में भी प्रकाश सुनिश्चित करता है। यह घर समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र की ओर 0.9% की हल्की ढलान है। यहां वर्ष में 32 स्थानीय छुट्टियां होती हैं, जो स्पेनिश संस्कृति का अनुभव करने का अवसर देती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी में ला ड्यूक्सा (3.9 किमी), प्लाया डी कासारेस (2.0 किमी), और प्लाया डी मनिल्वा (2.6 किमी) हैं। ला ड्यूक्सा और एस्टेपोना मरीना खान-पान और जहाज रवानगी के लिए स्थान हैं। पास के खेल सुविधाओं में कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास (2.4 किमी) शामिल है। 5 किमी के भीतर कई गोल्फ कोर्स होने के कारण, इस क्षेत्र में मुख्य गतिविधि गोल्फ और समुद्र से संबंधित है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में, मालागा और जिब्राल्टर के बीच कासारेस नगर पालिका में स्थित है। इसके आस-पास के शहरों में पश्चिम में सैन रोक और पूर्व में एस्टेपोना हैं। डोना जूलिया क्षेत्र एक शांत आवासीय क्षेत्र है जो तटीय शहरों की भीड़ से दूर है। 344 अचल संपत्ति लेनदेन इस बात का संकेत देते हैं कि यह क्षेत्र निवेश और रहने के लिए एक स्थिर बाजार है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
मिजास में 'अरोसा' (€490,000 से शुरू) या फ्यूएंगिरोला में 'वॉटरफॉल रेसिडेंसेज' (€720,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह घर €327,000 से शुरू होता है, जो काफी कम है। यह मुख्य रूप से स्थान के अंतर (पूर्वी कोस्टा डेल सोल के महंगे क्षेत्रों और पश्चिमी कासारेस के बीच) और प्रॉपर्टी प्रकार के कारण है। फ्यूएंगिरोला में समान मूल्य वर्गीय 'एस्ट्रा होम्स' (€364,000 से शुरू) की तुलना में, यह घर अपने निर्माण क्षेत्र (210 वर्ग मीटर) और 'तैयार' होने के कारण जगह और तत्काल उपलब्धता में बेहतर है। डोना जूलिया क्षेत्र शहर की भागदौड़ से दूर एक शांत गोल्फ कम्युनिटी है, जो उन लोगों के लिए है जो एस्टेपोना या मारबेला जैसे शहरों की सुविधाओं को कम करके जगह और शांति चाहते हैं।
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