Situado en el distrito de Doña Julia en el municipio de Casares (Málaga), este proyecto ofrece un adosado de tipo 'townhouse' con una superficie habitable total de 213 m² distribuida en varias plantas, incluyendo un sótano. La propiedad cuenta con tres dormitorios y tres baños. Con un estado de construcción de 'Terminado', la vivienda está disponible para ocupación inmediata. Situada a 35 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece vistas a los alrededores, con una pendiente suave del 0,9 % hacia la costa, lo que resulta en un terreno generalmente plano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra a 3,9 km (en línea recta) del puerto de La Duquesa y las playas de Casares. El supermercado más cercano está a 1,8 km. La ubicación es característica de la Costa del Sol occidental: una mezcla de vecindarios residenciales e instalaciones turísticas. La proximidad a la autovía A-7/N-340 asegura la conectividad a lo largo de la costa. La zona está orientada al coche, lo que significa que se necesita un vehículo para la movilidad diaria.
Con 213 m² de espacio, este adosado ofrece más espacio que el apartamento promedio en la región. La presencia de una planta de sótano ofrece espacio adicional para almacenamiento u oficina en casa, lo cual es funcional para la residencia permanente. El jardín privado y la terraza apoyan la vida al aire libre. La distribución de tres dormitorios hace que la casa sea adecuada para familias o como residencia de vacaciones para varios invitados.
El proyecto tiene el estado de 'Terminado'. No hay fase de construcción ni tiempo de espera para la finalización. El estado técnico se describe como 'Excelente', lo que significa que no se requiere mantenimiento o renovación inmediata al momento de la compra. Elementos como el aire acondicionado y las chimeneas ya están instalados.
La cocina 'no está amueblada', lo que requerirá una inversión adicional por parte del comprador. No se menciona una piscina comunitaria en la propiedad; las oportunidades de recreación acuática dependen del jardín privado o instalaciones en las cercanías. Estar en una urbanización implica adherirse a las reglas comunitarias de la Comunidad de Propietarios y la presencia de vecinos.
Esta casa se ajusta a situaciones que requieren más espacio que un apartamento, sin entrar en la clase de precio de una villa de lujo. Es adecuada para compradores que buscan un equilibrio entre privacidad (jardín privado, sótano) y proximidad a comodidades como campos de golf y playas. También puede servir como propiedad de inversión para el mercado de alquiler, dada la popularidad de la región entre los turistas. La falta de una cocina amueblada requiere, sin embargo, que el comprador disponga de presupuesto y tiempo para las acabados.
La descripción cita materiales y acabados específicos que indican un estándar de solidez. Los suelos son de mármol, un material que ofrece frescor y es común en el sur de España debido al clima. Hay armarios empotrados, lo que aumenta la funcionalidad de los dormitorios. La presencia de aire acondicionado y una chimenea ofrece opciones para la regulación de la temperatura durante todo el año. El estado 'Excelente' sugiere que el estado estructural es bueno.
El precio de pedido para esta propiedad es de 340.000 €. Esta es una indicación del valor para una vivienda de este tamaño (213 m²) en este barrio específico. En comparación con otros proyectos en la región, como 'Arosa' en Mijas (desde 490.000 €) y 'Waterfall Residences' en Fuengirola (desde 720.000 €), esta propiedad se posiciona en un segmento de precio más bajo. La variación de precios dentro de Doña Julia puede verse influenciada por la parcela exacta y las vistas.
La vida diaria en Doña Julia se define por la distancia a la costa y su ubicación dentro de una zona residencial. Con 8 restaurantes a distancia de pie (dentro de 2 km), existen comodidades básicas, pero para compras mayores, el supermercado a 1,8 km es el destino. El terreno plano (pendiente del 0,9 %) hace que el entorno sea accesible para caminar y andar en bicicleta. El clima con 3.845 horas de sol al año apoya un estilo de vida que se desarrolla en gran medida al aire libre. La distancia a la playa significa que la vida diaria no se desarrolla directamente junto al agua, sino en un entorno con vistas al mar.
Los alrededores se caracterizan por la proximidad de tres campos de golf a corta distancia: Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) y Estepona Golf (3,3 km). Esto hace que la ubicación sea atractiva para los golfistas. La playa de La Duquesa está a 3,9 km, lo que significa que una visita a la playa requiere un viaje en coche o en bicicleta. La presencia de 42 paradas de transporte público ofrece conexiones, pero la frecuencia y la velocidad hacen que probablemente sea necesario un coche para la ejecución diaria.
El mapa muestra el posicionamiento de la casa en relación con la línea de costa, los varios campos de golf y la infraestructura (A-7/N-340). Las zonas verdes alrededor de la propiedad indican la presencia de campos de golf y áreas naturales. Las distancias a playas y ciudades se miden en línea recta e indican la accesibilidad.
Doña Julia está situada en el lado occidental de la Costa del Sol, en la zona de transición entre Estepona y Sotogrande/Marbella. Es parte del municipio de Casares. La región es conocida por sus complejos de golf y residencias costeras. La ubicación está más cerca de la frontera de Gibraltar que del centro de Málaga, lo que da a la zona un carácter internacional específico. La casa se encuentra en una urbanización, lo que significa que es una zona residencial planificada con infraestructura comunitaria.
La playa más cercana (Playa de Casares / La Duquesa) se encuentra a una distancia de 3,9 km en línea recta. El supermercado para compras diarias es accesible a 1,8 km. Para la atención médica, hay un centro de salud disponible a 4,0 km, así como una farmacia a 2,0 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 27 km. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 5 km.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación tiene una altitud de 35 metros sobre el nivel del mar. Las horas de sol históricas ascienden a 3.845 por año, lo que equivale a una duración diaria promedio de luz solar. La temperatura anual promedio es de 18,5 °C. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. Estas condiciones climáticas hacen que la zona sea adecuada para deportes al aire libre y vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio en los alrededores inmediatos se centra fuertemente en el golf, siendo Finca Cortesín Golf Club la instalación más cercana a 1,2 km. Las playas de La Duquesa y Casares están entre 2,0 y 3,9 km. El puerto de La Duquesa (Puerto Deportivo de la Duquesa) a 3,6 km ofrece instalaciones para deportes acuáticos y restauración. También hay centros deportivos en las cercanías, como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km).
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia está situada en el lado occidental de la Costa del Sol, en la zona de transición entre Estepona y Sotogrande/Marbella. Es parte del municipio de Casares. La región es conocida por sus complejos de golf y residencias costeras. La ubicación está más cerca de la frontera de Gibraltar que del centro de Málaga, lo que da a la zona un carácter internacional específico. La casa se encuentra en una urbanización, lo que significa que es una zona residencial planificada con infraestructura comunitaria.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL802551
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en ciudades más al este como Mijas y Fuengirola, la región de Casares/Doña Julia ofrece generalmente un entorno menos densamente construido con un mayor enfoque en complejos de golf. Mientras que 'Waterfall Residences' en Fuengirola tiene un precio superior a 700.000 €, este objeto en Doña Julia está disponible desde 340.000 €. Esta diferencia de precio refleja la ubicación (oeste vs este) y el tipo de propiedad (adosado vs apartamento de lujo). En comparación con 'Astra Homes' en Fuengirola (desde 364.000 €), el precio es similar, pero Doña Julia generalmente ofrece parcelas más grandes y más tranquilidad en los alrededores inmediatos.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la casa adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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