डोना जूलिया (Doña Julia) आवासीय क्षेत्र में स्थित एक टाउनहाउस है जिसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 213 वर्ग मीटर है। इसमें तीन शयनकक्ष और तीन शौचालय हैं, और यह निर्माण पूरा हो चुका है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, यह प्राकृतिक प्रकाश में रहता है और समुद्र व पहाड़ियों के पैनोरमा दृश्य प्रदान करता है। परिसर में एक बेसमेंट, निजी उद्यान और निजी पार्किंग स्थान शामिल है। यह मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्र में स्थित है, गोल्फ कोर्स और समुद्र के करीब है, लेकिन दैनिक जीवन के लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति कासारेस (Casares), मालागा में स्थित डोना जूलिया आवासीय परिसर के भीतर स्थित है। यह समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसका ढलान समुद्र की ओर है। आसपास का क्षेत्र मुख्य रूप से अलग-अलग घरों और टाउनहाउसेस से बना एक शांत आवासीय क्षेत्र है।
तीन मंजिला लेआउट रहने की जगह और निजी स्थान के बीच एक स्पष्ट विभाजन प्रदान करता है। भूतल पर रहने और भोजन की जगह है, जबकि ऊपरी मंजिल पर शयनकक्ष का क्षेत्र है, जो पारिवारिक जीवन के लिए उपयुक्त है। बेसमेंट का उपयोग शौक या भंडारण के लिए किया जा सकता है, जिससे जीवन शैली में लचीलापन मिलता है।
भवन की संरचना पहले से ही पूरी हो चुकी है और यह तुरंत निवास के लिए तैयार है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने का अर्थ है अच्छा प्राकृतिक प्रकाश। निर्माण क्षेत्रफल बेसमेंट फर्श के समान है, और एक निजी उद्यान भी है। आंतरिक सजावट बुनियादी है, लेकिन खरीदार अपीयरेंस को अनुकूलित करने के लिए आगे की अनुकूलन की गुंजाइश रखते हैं।
यह संपत्ति फर्निचर या रसोई उपकरणों के साथ नहीं आती है (Not Fitted/Not Furnished)। खरीदने के बाद, फर्नीचर और सुविधाओं की अलग से व्यवस्था करने की आवश्यकता होगी। सुविधाओं से कई किलोमीटर की दूरी के कारण दैनिक जीवन के लिए वाहन का उपयोग आवश्यक है। पूल समुदाय की सुविधा नहीं है, और यदि आवश्यक हो तो निजी उद्यान में एक निजी स्विमिंग पूल स्थापित करना होगा।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने सप्ताहांत गोल्फ खेलना चाहते हैं या जो पर्यटन स्थलों की भीड़ से दूर एक शांत आवासीय क्षेत्र में गोपनीयता का महत्व देते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो अपने अनुसार इंटीरियर बनाना चाहते हैं और डिजाइन या निर्माण में रुचि रखते हैं। यदि आप एक तैयार घर की तलाश में हैं और जल्दी रहना शुरू करना चाहते हैं, लेकिन फर्नीचर पर समय दे सकते हैं, तो यह आपके लिए है। इसके विपरीत, जो लोग रेलवे स्टेशन या पैदल दूरी के भीतर दुकानों और बारों की भीड़ चाहते हैं, उनके लिए यह जगह बहुत शांत हो सकती है।
संरचनात्मक गुणवत्ता मजबूत है, जिसमें संगमरमर की मंजिल, एयर कंडीशनिंग और एक चिमनी शामिल है। ये स्पेन के समान घरों में मानक या उससे बेहतर माने जाते हैं। बिल्ट-इन अलमारियाँ जैसी भंडारण सुविधाएं भी हैं। चूंकि रसोई घर और फर्नीचर स्थापित नहीं हैं, निवासी अपनी आवश्यकताओं के अनुसार उपकरण चुन सकते हैं। बेसमेंट एक बहुउद्देशीय स्थान के रूप में डिज़ाइन किया गया है।
कीमत €340,000 (लगभग 3.1 करोड़ INR) से शुरू होती है। इसी आकार (213 वर्ग मीटर, 3 बेडरूम) की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह रहने के लिए अधिक स्थान प्रदान करती है, जबकि आंतरिक सज्जा कार्य की आवश्यकता हो सकती है। मिहास या फुएंगिरोला में समान संपत्तियां अधिक मूल्य पर ही बिकती हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय जलवायु और गोल्फ वातावरण को महत्व देते हैं। समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, समुद्र तक की सीधी दूरी लगभग 3.9 किलोमीटर है, लेकिन आपको वास्तव में यात्रा के लिए एक कार का उपयोग करना होगा। जलवायु वर्ष भर मंद है, खासकर गर्मियों में जब छत और बगीचे पर बाहरी जीवन केंद्रित होता है। आस-पास फिंका कोर्टेसिन (Finca Cortesín) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं। आवासीय क्षेत्र एक गेटेड कम्युनिटी द्वारा प्रबंधित होता है। हालांकि, शहरी क्षेत्र की गतिविधि चाहने वालों के लिए यह जगह बहुत शांत हो सकती है।
आसपास का क्षेत्र "Urbanisation" के रूप में विकसित है, जिसमें जीवन ढांचे की सुविधाएं मौजूद हैं। निकटतम सुपरमार्केट 1.8 किलोमीटर और एक फार्मेसी 2.0 किलोमीटर की दूरी पर है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर रेस्तरां और कैफे बिखरे हुए हैं। शिक्षा के लिए 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक विद्यालय पहुंच के भीतर हैं। चिकित्सा रूप से, 4.0 किलोमीटर की दूरी पर एक स्वास्थ्य केंद्र है। ध्यान दें, इन सुविधाओं के लिए यात्रा करने के लिए कार की आवश्यकता होती है।
नक्शा संपत्ति की 35 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के सापेक्ष स्थिति को दर्शाता है। नीले बिंदु समुद्र तट और हरे बिंदु गोल्फ कोर्स को दर्शाते हैं।
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तटीय क्षेत्र में स्थित है। यह एस्टेपोना (Estepona) और मनिल्वा (Manilva) के बीच स्थित है, जो दोनों शहरों तक पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना के पूर्वी उच्च-मूल्य रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहां अधिक आवासीय और शांत वातावरण है। तटीय सड़कों (AP-7 या N-340) तक पहुंच अच्छी है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा प्रांत के तटीय जलवायु में औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। यहां साल भी रौशनी भरा रहता है। मई से अक्टूबर तक के 5 महीनों के दौरान समुद्र का पानी 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक गर्म होता है, जिससे तैराकी और जल क्रीड़ाएं संभव होती हैं। 35 मीटर की ऊंचाई के कारण, समुद्र की हवा बहती है और गर्मी की उमस कम हो जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास के समुद्र तटों में प्लाया डे कासारेस और ला डुकेसा शामिल हैं। ला डुकेसा में एक मरीना भी है जो नौका विहार उत्साही लोगों के लिए एक केंद्र है। गोल्फ वातावरण प्रचुर मात्रा में है, विशेष रूप से फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब एक उच्च रेटेड कोर्स है। 2.4 किलोमीटर के भीतर एक खेल परिसर (Complejo Deportivo Las Viñas) भी है। आसपास कई अन्य गोल्फ कोर्स मौजूद हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तटीय क्षेत्र में स्थित है। यह एस्टेपोना (Estepona) और मनिल्वा (Manilva) के बीच स्थित है, जो दोनों शहरों तक पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना के पूर्वी उच्च-मूल्य रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहां अधिक आवासीय और शांत वातावरण है। तटीय सड़कों (AP-7 या N-340) तक पहुंच अच्छी है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL802551
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिहास (Arosa) या फुएंगिरोला (Waterfall Residences, Astra Homes) की संपत्तियों की तुलना में, यह डोना जूलिया संपत्ति अलग क्षेत्रीय विशेषताएं रखती है। मिहास और फुएंगिरोला में पर्यटन बुनियादी ढांचा अधिक है और कीमतें €360,000 से €720,000 के बीच हैं। इसके विपरीत, यह घर €340,000 से शुरू होता है और अधिक स्थान (213 वर्ग मीटर) प्रदान करता है। स्थान के रूप में, यह एस्टेपोना के पश्चिम में है, जिससे मालागा हवाई अड्डे की तुलना में जिब्राल्टर हवाई अड्डे तक पहुंच आसान हो जाती है। आसपास 'Urbanisation' नामक योजनाबद्ध आवासीय क्षेत्र हैं, जो कोस्टा डेल सोल में गोल्फ और शांति पसंद करने वाले निवासियों के लिए आदर्श हैं।
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