Questo progetto residenziale è situato a Doña Julia, nella zona di Casares, lungo la Costa del Sol. Si tratta di una townhouse adiacente a un campo da golf, posizionata a circa 35 metri sul livello del mare. La proprietà offre una superficie abitabile distribuita su tre piani, comprendendo un seminterrato, un piano terra e un piano notte. L'orientamento sud favorisce l'esposizione solare durante tutto l'anno. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo, con infrastrutture sportive e ricreative nelle vicinanze. La distanza dal mare è breve, rendendo la costa accessibile in pochi minuti di auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova all'interno dell'urbanizzazione Doña Julia, un'area residenziale pianificata vicina alla costa. La posizione, a 35 metri sul livello del mare, offre una visuale panoramica. Il terreno è pianeggiante con una pendenza dello 0,9% verso il mare. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín definisce il carattere dell'area, che è prevalentemente residenziale e strutturata attorno al benessere e al tempo libero. La connessione stradale permette di raggiungere rapidamente la costa e i servizi principali.
La distribuzione interna su tre livelli offre una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte. Il piano terra ospita gli spazi principali, mentre il piano superiore è dedicato alle tre camere da letto e ai servizi, garantendo privacy. Il seminterrato offre spazio aggiuntivo utilizzabile come area hobby o studio. La presenza di un giardino privato e di una terrazza coperta estende lo spazio abitabile all'esterno, rispondendo alla necessità di spazi esterni per il relax. L'aria condizionata e il caminetto gestiscono il comfort climatico.
Il progetto è classificato come costruzione completata (Gereed). L'edificio presenta finizioni in marmo e armadi a muro. Lo stato è definito eccellente, con impianti già installati. La cucina è non arredata, permettendo personalizzazione. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di una proprietà immediatamente disponibile con sistemazioni già realizzate, compresi i pavimenti e le strutture esterne. Non vi sono tempi di attesa per la consegna.
Questo progetto non offre un servizio di portineria o sicurezza h24 all'interno della residenza, pur essendo in un complesso recintato. La cucina non è arredata né dotata di elettrodomestici. Non sono presenti mobili nell'abitazione. La distanza dal primo supermercato è di 1,8 km, quindi l'uso di un mezzo di trasporto è necessario per la spesa giornaliera. L'accesso ai servizi principali come ospedali e aeroporti richiede l'uso dell'auto. Non ci sono servizi di navetta o trasporto pubblico direttamente davanti alla casa.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa con spazi ampi e indipendenza. La configurazione su tre piani la rende adatta a famiglie che necessitano di zone separate per la notte e il giorno. È adatta anche a chi pratica il golf, data la vicinanza immediata ai campi. Non è adatta a chi cerca una soluzione "chiavi in mano" pronta da abitare senza lavori di arredamento in cucina, né a chi cerca servizi direttamente a portata di mano senza usare l'auto. Chi apprezza la privacy e la tranquillità di una zona residenziale, rispetto a un complesso alberghiero, troverà qui un buon compromesso.
L'edificio presenta finiture standard per la categoria, con pavimenti in marmo nelle aree comuni che contribuiscono alla sensazione di freschezza in estate. Le armadiature a muro ottimizzano lo spazio di archiviazione. L'orientamento sud massimizza la luminosità naturale, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante il giorno. Il sistema di aria condizionata integrato gestisce il calore estivo, integrato dal caminetto per le serate più fresche. La struttura, con pareti bianche e linee pulite, riflette lo stile mediterraneo tipico della Costa del Sol, progettato per resistere al clima locale con materiali durevoli come il marmo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €340.000. Considerando la superficie di 213 m², il prezzo al metro quadro si attesta su livelli accessibili per una townhouse con giardino privato in questa zona della Costa del Sol. È importante notare che la cucina non è attrezzata e la casa è venduta non arredata, il che rappresenta un costo aggiuntivo da considerare nel budget totale per l'arredamento e l'equipaggiamento. La manutenzione della casa e del giardino privato è a carico del proprietario.
Vivere qui significa integrarsi in un quartiere residenziale che predilige la calma rispetto alla vita mondana. La giornata tipica inizia con la luce orientata a sud che inonda le terrazze. La posizione vicina al campo da golf di Doña Julia offre un ambiente verde e curato, lontano dal traffico del centro città. Il ritmo è dettato dalle stagioni: le mattine possono essere dedicate al golf o alle passeggiate, mentre i pomeriggi sono ideali per sfruttare le aree esterne private. La vicinanza a Casares e a Estepona permette di accedere a servizi e negozi senza vivere nel caos turistico. L'atmosfera è quella di una comunità stabile, non solo turistica, dove la vicinanza al mare influenza le attività ricreative senza imporre la residenza diretta sulla spiaggia.
L'ambiente circostante è definito dalla vicinanza al mare e alla struttura golfistica. A pochi minuti in auto si trovano le marine di La Duquesa e Estepona, che offrono ristoranti e vita sociale. Tuttavia, la posizione immediata è tranquilla. La strada di accesso è un collegamento secondario che riduce il traffico di passaggio. Per lo shopping alimentare, c'è un supermercato a 1,8 km. La presenza di diverse scuole e centri sportivi nella zona indica un'adeguatezza anche per famiglie con figli, anche se non direttamente pedonale. L'atmosfera è suburbana, con un mix di residenti permanenti e vacanzieri.
Questa mappa mostra la posizione strategica della townhouse a Doña Julia. Si nota la vicinanza immediata al campo da golf a nord e la breve distanza dalla costa a sud. I punti di interesse come la marina e l'aeroporto sono indicati per dare un'idea della scala territoriale.
Doña Julia si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine tra il comune di Casares e quello di Estepona. Questa posizione è strategica per chi vuole accedere sia alla regione della "Costa del Golf" che ai servizi di Estepona, senza trovarsi nel centro della città. È un'area di transizione tra la costa sviluppata di Estepona e il territorio più naturale di Casares. Rappresenta una scelta valida per chi cerca un compromesso tra accessibilità ai servizi urbani e tranquillità residenziale, essendo collegata bene alla strada costiera N-340.
L'auto è il mezzo principale per gli spostamenti. L'aeroporto di Malaga dista 27 km in linea d'aria, ma il percorso stradale è più lungo. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares e Playa de Manilva, si trovano a circa 2-3 km. Per il golf, l'accesso è immediato con il Finca Cortesín Golf Club a soli 1,2 km. Il porto di La Duquesa, per la vita notturna e i servizi nautici, è a 3,9 km. Non ci sono fermate dell'autobus dichiarate direttamente sulla proprietà, quindi la mobilità dipende dal possesso di un veicolo privato. L'accesso alla rete autostradada AP-7 richiede un breve tratto di strada locale.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione a 35 metri sul livello del mare evita l'umidità eccessiva della spiaggia pur rimanendo vicina alla costa. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'orientamento sud della casa garantisce l'esposizione al sole per gran parte della giornata, ideale per scaldare le terrazze in inverno. La pendenza dolce verso il mare facilita la ventilazione naturale, mitigando le temperature elevate nei mesi estivi. L'ambiente è secco e soleggiato, tipico della Costa del Sol occidentale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vita balneare è accessibile brevemente in auto. La spiaggia più vicina è Playa de Casares a 2 km. Per una struttura più attrezzata con bar e spiaggia, La Duquesa è il punto di riferimento a 3,9 km. L'elemento ricreativo dominante è il golf: con tre campi entro un raggio di 5 km, tra cui il prestigioso Finca Cortesín, l'offerta sportiva è eccellente. La vicinanza alla marina di La Duquesa offre anche opportunità per sport acquatici. Per la ricreazione familiare, c'è un complesso sportivo a 2,4 km. L'area non offre parchi tematici ma si concentra su sport e relax.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine tra il comune di Casares e quello di Estepona. Questa posizione è strategica per chi vuole accedere sia alla regione della "Costa del Golf" che ai servizi di Estepona, senza trovarsi nel centro della città. È un'area di transizione tra la costa sviluppata di Estepona e il territorio più naturale di Casares. Rappresenta una scelta valida per chi cerca un compromesso tra accessibilità ai servizi urbani e tranquillità residenziale, essendo collegata bene alla strada costiera N-340.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL802551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando Doña Julia con altre zone della Costa del Sol, come Mijas o Fuengirola, si nota una differenza significativa nel prezzo e nell'atmosfera. A Mijas, progetti come l'Arosa partono da €490.000, offrendo una vista più panoramica sul mare ma con un prezzo molto più alto. Doña Julia offre un miglior rapporto qualità-prezzo per una casa spaziosa con giardino. Rispetto a Fuengirola, dove i progetti come Astra Homes partono da €364.000 ma sono spesso appartamenti, qui si ha una townhouse indipendente. La zona è più tranquilla e orientata al golf rispetto alla vivace vita urbana di Fuengirola. Inoltre, rispetto ai progetti di lusso come Waterfall Residences (€720k), Doña Julia rappresenta una scelta più accessibile, pur rimanendo vicino a servizi di alto livello come il porto di La Duquesa e il campo da golf internazionale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
