关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于海拔约 35 米的 Doña Julia 区域。该区域以高尔夫球环境闻名；Finca Cortesín 高尔夫俱乐部仅 1.2 公里远。最近的海滩 Playa de Casares 约 2 公里。这种位置结合了运动设施与沿海便利性。
房屋有三间卧室和三间浴室，适合家庭居住或容纳客人。底层是一个开放空间，可作为健身房、家庭影院或办公室使用。私人花园和露台允许全年享受户外活动。
房屋已竣工并可入住。建筑状况良好，配备了空调和壁炉。厨房未配备家具，房屋不带家具。买家需自行处理内部装修部分。
该位置需要汽车进行日常活动。最近的超市在 1.8 公里外。需注意预算中需包含厨房安装和购买家具的费用。
该物业非常适合在西班牙寻找第二居所的人士，或者是希望在高尔夫球场附近定居的退休人员。地下室为家庭办公室或健身房提供了空间。不适合寻找全服务酒店式公寓的购房者。
建筑结构坚固，铺有大理石地板，并设有嵌入式衣柜。浴室已装修。厨房为毛坯状态。地下室是单一的开阔空间，可根据业主的需求进行多功能改造。户外花园留有私密空间，供业主自行设计。
该物业的售价为 340,000 欧元。对于 213 平方米的建筑面积和私人花园来说，价格合理。与 Fuengirola 的新建项目相比，单价较低。购买时需考虑装修厨房和家具的额外费用。
Doña Julia 是一个以高尔夫和休闲为重点的住宅区。这里的日常生活节奏缓慢。您可以在露台上享用咖啡，欣赏山海景色。短途驾驶即可到达高尔夫球场或海滩。该地区是外籍人士的热门选择，国际氛围浓厚。虽然步行范围内设施有限，但驾驶即可轻松抵达 Estepona 和 Sotogrande 的各项服务。
Doña Julia 位于太阳海岸西部，介于 Estepona 和 Sotogrande 之间。这是一个宁静、安全的住宅区。最近的医院在 4 公里外。区域内有许多餐馆和休闲设施，是一个成熟的生活社区。
地图显示 Doña Julia 位于卡萨雷斯和马尼瓦附近。标出了附近的高尔夫球场和海岸线。该区域主要是低密度的住宅开发。
Doña Julia 位于太阳海岸西部地区。与该地区其他地方相比，这里的环境更加宁静。该位置很好地平衡了自然保护区的美景与 Estepona 的城市便利设施。
最近的海滩是 Playa de Casares（约 2 公里，直线距离）和 La Duquesa（约 3.9 公里）。直布罗陀机场约 28 公里，马拉加机场约 73 公里。高尔夫球场：Finca Cortesín (1.2 km)，Estepona Golf (3.3 km)。公共交通有限，建议使用汽车。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年约有 3845 小时的日照时间。夏季炎热干燥，冬季温和。海拔 35 米的位置通常能带来良好的通风，有助于缓解夏季高温。游泳季节可持续约 5 个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Duquesa 海滩和码头是主要的海滨休闲区。附近有许多高尔夫球场，包括著名的 Finca Cortesín。2.4 公里外有一个体育综合体 (Complejo Deportivo Las Viñas)，提供额外的运动设施。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于太阳海岸西部地区。与该地区其他地方相比，这里的环境更加宁静。该位置很好地平衡了自然保护区的美景与 Estepona 的城市便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL802551
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与米哈斯的 Arosa 项目（起价 490,000 欧元）或 Fuengirola 的 Waterfall Residences（起价 720,000 欧元）相比，Doña Julia 的价格更为实惠。这主要因为它是一个转售的现房，而非全新开发项目，且位置略微偏离主要城市中心。然而，它以相同的价格提供了更大的居住空间。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家，专门从事太阳海岸和布兰卡海岸等热门沿海地区的业务。他利用对位置、市场价值、建筑质量和宜居性的深度分析，帮助买家找到合适的房产，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
