这座现成的联排别墅位于马拉加省卡萨雷斯的 Doña Julia 住宅区内。建筑面积为 213 平方米，分布在三个楼层。该物业靠近高尔夫球场，享有海景和山景。该房产已完工，提供私人花园和停车位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于海拔约 35 米的 Doña Julia 区域。该区域以高尔夫球环境闻名；Finca Cortesín 高尔夫俱乐部仅 1.2 公里远。最近的海滩 Playa de Casares 约 2 公里。这种位置结合了运动设施与沿海便利性。
房屋有三间卧室和三间浴室，适合家庭居住或容纳客人。底层是一个开放空间，可作为健身房、家庭影院或办公室使用。私人花园和露台允许全年享受户外活动。
房屋已竣工并可入住。建筑状况良好，配备了空调和壁炉。厨房未配备家具，房屋不带家具。买家需自行处理内部装修部分。
该位置需要汽车进行日常活动。最近的超市在 1.8 公里外。需注意预算中需包含厨房安装和购买家具的费用。
该物业非常适合在西班牙寻找第二居所的人士，或者是希望在高尔夫球场附近定居的退休人员。地下室为家庭办公室或健身房提供了空间。不适合寻找全服务酒店式公寓的购房者。
建筑结构坚固，铺有大理石地板，并设有嵌入式衣柜。浴室已装修。厨房为毛坯状态。地下室是单一的开阔空间，可根据业主的需求进行多功能改造。户外花园留有私密空间，供业主自行设计。
该物业的售价为 340,000 欧元。对于 213 平方米的建筑面积和私人花园来说，价格合理。与 Fuengirola 的新建项目相比，单价较低。购买时需考虑装修厨房和家具的额外费用。
Doña Julia 是一个以高尔夫和休闲为重点的住宅区。这里的日常生活节奏缓慢。您可以在露台上享用咖啡，欣赏山海景色。短途驾驶即可到达高尔夫球场或海滩。该地区是外籍人士的热门选择，国际氛围浓厚。虽然步行范围内设施有限，但驾驶即可轻松抵达 Estepona 和 Sotogrande 的各项服务。
Doña Julia 位于太阳海岸西部，介于 Estepona 和 Sotogrande 之间。这是一个宁静、安全的住宅区。最近的医院在 4 公里外。区域内有许多餐馆和休闲设施，是一个成熟的生活社区。
地图显示 Doña Julia 位于卡萨雷斯和马尼瓦附近。标出了附近的高尔夫球场和海岸线。该区域主要是低密度的住宅开发。
Doña Julia 位于太阳海岸西部地区。与该地区其他地方相比，这里的环境更加宁静。该位置很好地平衡了自然保护区的美景与 Estepona 的城市便利设施。
最近的海滩是 Playa de Casares（约 2 公里，直线距离）和 La Duquesa（约 3.9 公里）。直布罗陀机场约 28 公里，马拉加机场约 73 公里。高尔夫球场：Finca Cortesín (1.2 km)，Estepona Golf (3.3 km)。公共交通有限，建议使用汽车。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年约有 3845 小时的日照时间。夏季炎热干燥，冬季温和。海拔 35 米的位置通常能带来良好的通风，有助于缓解夏季高温。游泳季节可持续约 5 个月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Duquesa 海滩和码头是主要的海滨休闲区。附近有许多高尔夫球场，包括著名的 Finca Cortesín。2.4 公里外有一个体育综合体 (Complejo Deportivo Las Viñas)，提供额外的运动设施。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于太阳海岸西部地区。与该地区其他地方相比，这里的环境更加宁静。该位置很好地平衡了自然保护区的美景与 Estepona 的城市便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL802551
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与米哈斯的 Arosa 项目（起价 490,000 欧元）或 Fuengirola 的 Waterfall Residences（起价 720,000 欧元）相比，Doña Julia 的价格更为实惠。这主要因为它是一个转售的现房，而非全新开发项目，且位置略微偏离主要城市中心。然而，它以相同的价格提供了更大的居住空间。
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