Detta bostadsprojekt är beläget i Doña Julia i Casares-området längs Costa del Sol. Det är en radhuslägenhet (townhouse) intill en golfbana, placerad ca 35 meter över havet. Fastigheten erbjuder en boyta fördelad på tre våningar, inklusive en källare, en bottenvåning och en övervåning. Den södra läget favoriserar solljuset under hela året. Området kännetecknas av ett lugnt bostadsområde med sport- och fritidsanläggningar i närheten. Avståndet till havet är kort, vilket gör kusten tillgänglig på några minuter i bil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger inom urbaniseringen Doña Julia, ett planerat bostadsområde nära kusten. Läget på 35 meters höjd ger en panoramautsikt. Terrängen är platt med en lutning på 0,9% mot havet. Närheten till golfbanor som Finca Cortesín definierar områdets karaktär, som är främst bostads- och strukturerad kring välmående och fritid. Vägförbindelsen ger snabb tillgång till kusten och de viktigaste tjänsterna.
Den inre fördelningen på tre nivåer ger en funktionell uppdelning mellan dag- och nattzon. Bottenvåningen rymmer huvudrummen, medan övervåningen är dedikerad till de tre sovrummen och badrummen, vilket garanterar integritet. Källaren ger extra utrymme som kan användas till hobby eller kontor. Förekomsten av en privat trädgård och en täckt terrass utvidgar det boendet utomhus och uppfyller behovet av utomhusutrymmen för avkoppling. Aircondition och öppen spis hanterar klimatkomforten.
Projektet är klassificerat som färdigbyggt (Gereed). Byggnaden har marmorgolv och inbyggda garderober. Standarden definieras som utmärkt med installationer redan på plats. Köket är inte utrustat, vilket möjliggör anpassning. Det är inte ett projekt under uppbyggnad, utan en fastighet som är omedelbart tillgänglig med färdiga lösningar, inklusive golv och utomhusstrukturer. Det finns ingen väntetid för överlämnande.
Detta projekt erbjuder inte en portvakt- eller säkerhetstjänst på själva bostaden, även om den ligger i ett stängt komplex. Köket är varken möblerat eller utrustat med vitvaror. Det finns inga möbler i huset. Avståndet till närmaste stormarknad är 1,8 km, så användning av transportmedel är nödvändigt för dagligvaror. Tillgång till huvudtjänster som sjukhus och flygplatser kräver användning av bil. Det finns inga shuttle- eller kollektivtrafikalternativ direkt vid huset.
Denna lösning är lämplig för den som söker en permanent bostad eller ett fritidshus med stora, oberoende rum. Konfigurationen på tre våningar gör den lämplig för familjer som behöver separata zoner för sömn och vila. Den är också lämplig för golfspelare på grund av det omedelbara närheten till banor. Den är inte lämplig för den som söker en "nyckelfärdig" lösning utan arbete med köksutrustning, eller för den som vill ha tjänster precis utanför dörren utan att använda bil. Den som värdesätter integritet och lugn i ett bostadsområde jämfört med ett hotellkomplex kommer att finna ett bra kompromiss här.
Byggnaden har standardfinish för kategorin med marmorgolv i gemensamma utrymmen som bidrar till en sval känsla på sommaren. Inbyggda garderober optimerar förvaringsutrymmet. Den södra orienteringen maximerar naturligt ljus och minskar behovet av konstgjord belysning under dagen. Det integrerade airconditionssystemet hanterar sommarvärmen, kompletterat av en öppen spis för svalare kvällar. Strukturen med vita väggar och rena linjer återspeglar den typiska medelhavsstilen på Costa del Sol, designad för att motstå det lokala klimatet med hållbara material som marmor.
Startpriset för denna fastighet är satt till €340.000. Med en yta på 213 m² ligger priset per kvadratmeter på en tillgänglig nivå för en townhouse med privat trädgård i detta område av Costa del Sol. Det är viktigt att notera att köket inte är utrustat och att huset säljs omöblerat, vilket representerar en extra kostnad att beakta i totalbudgeten för möbler och utrustning. Underhållet av huset och den privata trädgården är ägarens ansvar.
Att bo här innebär att integreras i ett bostadsområde som föredrar lugn framför nattliv. En typisk dag börjar med det södra ljuset som översvämmar terrasserna. Läget nära Doña Julia golfbana erbjuder en grön och välskött miljö, borta från stadens trafik. Tempot styrs av säsongerna: morgnar kan ägnas åt golf eller promenader, medan eftermiddagarna är idealiska för att utnyttja de privata utomhusutrymmena. Närheten till Casares och Estepona ger tillgång till tjänster och butiker utan turistträngsel. Atmosfären är stabil, inte bara turistpräglad, där närheten till havet påverkar fritidsaktiviteterna utan att kräva bostad direkt på stranden.
Den omgivande miljön definieras av närheten till havet och golfstrukturen. Ett par minuter i bil ligger marinorna i La Duquesa och Estepona, som erbjuder restauranger och socialt liv. Den omedelbara platsen är dock lugn. Vägen är en sekundär förbindelse som minskar genomfartstrafik. För dagligvaror finns en stormarknad 1,8 km bort. Förekomsten av flera skolor och sportcenter i området indikerar lämplighet även för familjer med barn, även om det inte är direkt gångbart. Atmosfären är förort med en blandning av fasta boende och semestergäster.
Denna karta visar det strategiska läget för townhouse i Doña Julia. Man ser den omedelbara närheten till golfbanan i norr och det korta avståndet till kusten i söder. Intressanta punkter som marinan och flygplatsen är markerade för att ge en uppfattning om den territoriala skalan.
Doña Julia ligger i den västra delen av Costa del Sol vid gränsen mellan kommunerna Casares och Estepona. Denna position är strategisk för den som vill ha tillgång till både "Costa del Golf" regionen och faciliteterna i Estepona utan att vara i stadens centrum. Det är ett övergångsområde mellan den utvecklade kusten i Estepona och det mer naturliga området i Casares. Det representerar ett giltigt val för den som söker en kompromiss mellan tillgång till stadstjänster och bostadsro, då den är väl ansluten till kustvägen N-340.
Bilen är det primära transportmedlet. Flygplatsen i Málaga ligger 27 km bort i fågelväg, men vägsträckan är längre. De närmaste stränderna som Playa de Casares och Playa de Manilva ligger ca 2-3 km bort. För golf är tillgången omedelbar med Finca Cortesín Golf Club bara 1,2 km bort. Hamnen i La Duquesa för nattliv och maritima tjänster ligger 3,9 km bort. Det finns inga nämnda busshållplatser direkt på fastigheten, så mobiliteten beror på ett privat fordon. Tillgång till motorvägsnätet AP-7 kräver en kort sträcka på lokal väg.
| Avstånd till strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Ortnen njuter av ett medelhavsklimat med över 3.800 soltimmar per år. Läget 35 meter över havet undviker den överdrivna fuktigheten från stranden samtidigt som det är nära kusten. Badssäsongen varar ca 5 månader med vattentemperaturer över 20°C. Den södra orienteringen av huset garanterar solexponering större delen av dagen, idealisk för att värma upp terrasserna på vintern. Den milda lutningen mot havet underlättar den naturliga ventilationen och begränsar de höga temperaturerna under sommarmånaderna. Miljön är torr och solig, typisk för västra Costa del Sol.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet är snabbt tillgängligt i bil. Närmaste strand är Playa de Casares 2 km bort. För mer anläggningar med barer och strandliv är La Duquesa referenspunkten 3,9 km bort. Det dominerande rekreativt elementet är golf: med tre banor inom en radie av 5 km, inklusive den prestigefyllda Finca Cortesín, är sportutbudet utmärkt. Närheten till marinan i La Duquesa erbjuder också möjligheter till vattensport. För familjerekrektion finns ett sportkomplex 2,4 km bort. Området erbjuder ingen nöjespark men fokuserar på sport och avkoppling.
Källa: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den västra delen av Costa del Sol vid gränsen mellan kommunerna Casares och Estepona. Denna position är strategisk för den som vill ha tillgång till både "Costa del Golf" regionen och faciliteterna i Estepona utan att vara i stadens centrum. Det är ett övergångsområde mellan den utvecklade kusten i Estepona och det mer naturliga området i Casares. Det representerar ett giltigt val för den som söker en kompromiss mellan tillgång till stadstjänster och bostadsro, då den är väl ansluten till kustvägen N-340.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL802551
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vid jämförelse av Doña Julia med andra områden på Costa del Sol som Mijas eller Fuengirola finns det en betydande skillnad i pris och atmosfär. I Mijas startar projekt som Arosa från €490.000 och erbjuder mer panoramautsikt över havet, men till ett mycket högre pris. Doña Julia erbjuder bättre värde för pengarna för ett stort hus med trädgård. I förhållande till Fuengirola, där projekt som Astra Homes startar från €364.000 men ofta är lägenheter, får man här ett fristående townhouse. Området är lugnare och mer orienterat mot golf jämfört med det pulserande stadslivet i Fuengirola. Dessutom representerar Doña Julia ett mer överkomligt val jämfört med lyxprojekt som Waterfall Residences (€720k), samtidigt som det är nära faciliteter i toppklass som hamnen i La Duquesa och den internationella golfbanan.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
