Dette boligprojekt er beliggende i Doña Julia i Casares-området langs Costa del Sol. Det er et rækkehus (townhouse) ved siden af en golfbane, placeret ca. 35 meter over havets overflade. Ejendommen tilbyder et beboelsesareal fordelt på tre etager, herunder en kælder, en stueetage og en første sal. Den sydlige orientering favoriserer sollyset året rundt. Området er kendetegnet ved et roligt boligkvarter med sports- og fritidsfaciliteter i nærheden. Afstanden til havet er kort, hvilket gør kysten tilgængelig på få minutter i bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i urbaniseringen Doña Julia, et planlagt boligområde tæt på kysten. Beliggenheden på 35 meters højde giver en panoramisk udsigt. Terrænet er fladt med en hældning på 0,9% mod havet. Nærheden til golfbaner som Finca Cortesín definerer områdets karakter, som er primært bolig og struktureret omkring velvære og fritid. Vejforbindelsen giver hurtig adgang til kysten og de vigtigste faciliteter.
Den indrede fordeling på tre niveauer giver en funktionel opdeling mellem dag- og natzone. Stueetagen indeholder hovedrummene, mens første sal er dedikeret til de tre soveværelser og badeværelser, hvilket sikrer privatliv. Kælderen giver ekstra plads, der kan bruges til hobby eller kontor. Tilstedeværelsen af en privat have og en overdækket terrasse udvider det beboelige areal udendørs og opfylder behovet for udendørs opholdsrum. Aircondition og skorsten styrer klimakomforten.
Projektet er klassificeret som færdigbygget (Gereed). Bygningen har marmorgulve og indbyggede skabe. Standen defineres som fremragende med installationer allerede på plads. Køkkenet er ikke indrettet, hvilket muliggør tilpasning. Det er ikke et projekt under opførelse, men en ejendom, der er straks tilgængelig med færdige løsninger, inklusiv gulve og udendørs strukturer. Der er ingen ventetid for overdragelse.
Dette projekt tilbyder ikke en portner- eller vagt service på selve boligen, selvom den ligger i et lukket kompleks. Køkkenet er hverken møbleret eller udstyret med hårde hvidevarer. Der er ingen møbler i huset. Afstanden til den nærmeste supermarked er 1,8 km, så brug af transportmiddel er nødvendigt for dagligvareindkøb. Adgang til hovedtjenester som hospitaler og lufthavne kræver brug af bil. Der er ingen shuttle- eller offentlig transport direkte ved huset.
Denne løsning er velegnet til dem, der søger en fast bolig eller et fritidshus med store, uafhængige rum. Konfigurationen på tre etager gør den velegnet til familier, der har brug for separate zoner til sovning og ophold. Den er også velegnet til golfspillere på grund af den umiddelbare nærhed til baner. Den er ikke velegnet til dem, der søger en "nøglefærdig" løsning uden arbejde med køkkenmøblering, eller til dem, der ønsker faciliteter lige ved døren uden at bruge bil. Dem, der sætter pris på privatliv og ro i et boligkvarter sammenlignet med et hotelkompleks, vil finde et godt kompromis her.
Bygningen har standardfinish for kategorien med marmorgulve i fællesarealerne, hvilket bidrager til en kølig fornemmelse om sommeren. Indbyggede skabe optimerer opbevaringspladsen. Den sydlige orientering maksimerer det naturlige lys og reducerer behovet for kunstig belysning i dagtimerne. Det integrerede airconditionanlæg styrer sommervarmen, suppleret af en pejs i de køligere aftener. Strukturen med hvide vægge og rene linjer afspejler den typiske middelhavsstil på Costa del Sol, designet til at modstå det lokale klima med holdbare materialer som marmor.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €340.000. Med et areal på 213 m² er prisen per kvadratmeter på et tilgængeligt niveau for et rækkehus med privat have i dette område af Costa del Sol. Det er vigtigt at bemærke, at køkkenet ikke er udstyret, og huset sælges umøbleret, hvilket repræsenterer en ekstra omkostning at overveje i det samlede budget for møbler og udstyr. Vedligeholdelsen af huset og den private have er ejerens ansvar.
At bo her betyder at blive en del af et boligkvarter, der foretrækker ro frem for natteliv. En typisk dag begynder med det sydlige lys, der oversvømmer terrasserne. Beliggenheden nær Doña Julia golfbane giver et grønt og velplejet miljø, væk fra byens trafik. Tempoet er dikteret af årstiderne: morgen kan bruges til golf eller gåture, mens eftermiddagene er ideelle til at udnytte de private udendørsarealer. Nærheden til Casares og Estepona giver adgang til tjenester og butikker uden turisttrængsel. Atmosfæren er stabil, ikke kun turistpræget, hvor nærheden til havet påvirker fritidsaktiviteterne uden at kræve bolig direkte på stranden.
Det omkringliggende miljø er defineret af nærheden til havet og golfstrukturen. Et par minutter i bil ligger marinene i La Duquesa og Estepona, der tilbyder restauranter og socialt liv. Den umiddelbare beliggenhed er dog rolig. Vejen er en sekundær forbindelse, der reducerer gennemgangstrafik. Til dagligvareindkøb er der et supermarked 1,8 km væk. Tilstedeværelsen af flere skoler og sportscentre i området indikerer egnethed også for familier med børn, selvom det ikke er direkte fodgængervenligt. Atmosfæren er forstæder med en blanding af faste beboere og feriegæster.
Dette kort viser den strategiske position for rækkehuset i Doña Julia. Man ser den umiddelbare nærhed til golfbanen mod nord og den korte afstand til kysten mod syd. Interessante punkter som marinaen og lufthavnen er markeret for at give en idé om den territoriale skala.
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol på grænsen mellem kommunerne Casares og Estepona. Denne position er strategisk for dem, der ønsker adgang til både "Costa del Golf" regionen og faciliteterne i Estepona uden at være i byens centrum. Det er et overgangsområde mellem den udviklede kyst i Estepona og det mere naturlige område i Casares. Det repræsenterer et gyldigt valg for dem, der søger et kompromis mellem adgang til byservice og boligro, da den er godt forbundet til kystvejen N-340.
Bilen er det primære transportmiddel. Lufthavnen i Málaga ligger 27 km væk i luftlinje, men vejturen er længere. De nærmeste strande som Playa de Casares og Playa de Manilva ligger ca. 2-3 km væk. Til golf er adgangen umiddelbar med Finca Cortesín Golf Club kun 1,2 km væk. Havnen i La Duquesa for natteliv og marinefaciliteter ligger 3,9 km væk. Der er ingen nævnte busstoppesteder direkte på ejendommen, så mobilitet afhænger af et privat køretøj. Adgang til motorvejsnettet AP-7 kræver en kort strækning på lokal vej.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Beliggenheden 35 meter over havet undgår den overdrevne fugtighed fra stranden, mens den stadig er tæt på kysten. Badesæsonen varer ca. 5 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Den sydlige orientering af huset garanterer soleksponering det meste af dagen, ideel til at opvarme terrasser om vinteren. Den milde hældning mod havet letter den naturlige ventilation og begrænser de høje temperaturer i sommermånederne. Miljøet er tørt og solrigt, typisk for den vestlige Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet er hurtigt tilgængeligt i bil. Den nærmeste strand er Playa de Casares 2 km væk. For mere faciliteter med barer og strandliv er La Duquesa referencepunktet 3,9 km væk. Det dominerende rekreative element er golf: med tre baner inden for en radius af 5 km, herunder den prestigefyldte Finca Cortesín, er sportstilbuddet fremragende. Nærheden til marinaen i La Duquesa giver også muligheder for vandsport. Til familierekreation er der et sportskompleks 2,4 km væk. Området tilbyder ingen forlystelsesparker men fokuserer på sport og afslapning.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol på grænsen mellem kommunerne Casares og Estepona. Denne position er strategisk for dem, der ønsker adgang til både "Costa del Golf" regionen og faciliteterne i Estepona uden at være i byens centrum. Det er et overgangsområde mellem den udviklede kyst i Estepona og det mere naturlige område i Casares. Det repræsenterer et gyldigt valg for dem, der søger et kompromis mellem adgang til byservice og boligro, da den er godt forbundet til kystvejen N-340.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL802551
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved sammenligning af Doña Julia med andre områder på Costa del Sol som Mijas eller Fuengirola er der en betydelig forskel i pris og atmosfære. I Mijas starter projekter som Arosa fra €490.000 og tilbyder mere panoramisk udsigt over havet, men til en meget højere pris. Doña Julia tilbyder bedre værdi for pengene for et stort hus med have. I forhold til Fuengirola, hvor projekter som Astra Homes starter fra €364.000 men ofte er lejligheder, får man her et selvstændigt rækkehus. Området er roligere og mere orienteret mod golf sammenlignet med det pulserende byliv i Fuengirola. Desuden repræsenterer Doña Julia et mere overkommeligt valg sammenlignet med luksusprojekter som Waterfall Residences (€720k), samtidig med at det er tæt på faciliteter i topklasse som havnen i La Duquesa og den internationale golfbane.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
