Dit project, gelegen in de wijk Doña Julia in de gemeente Casares (Málaga), biedt een geschakelde woning (townhouse) met een totaal woonoppervlak van 213 m². De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder, en beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers. Met een bouwstatus van 'gereed', is de woning direct beschikbaar voor bewoning. De ligging op 35 meter boven zeeniveau biedt uitzicht op de omgeving, met een heuvelhellingspercentage van 0,9% richting de kust, wat resulteert in een grotendeels vlakke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op 3,9 km hemelsbreed van de haven van La Duquesa en stranden van Casares. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km. De locatie is karakteristiek voor de westelijke Costa del Sol: een mengeling van woonwijken en toeristische voorzieningen. De nabijheid van de snelweg A-7/N-340 zorgt voor verbinding met de kuststrook. De omgeving is autogericht, wat betekent dat een voertuig noodzakelijk is voor dagelijkse mobiliteit.
Met een oppervlakte van 213 m² biedt deze townhouse ruimte die groter is dan het gemiddelde appartement in de regio. De aanwezigheid van een kelder verdieping biedt extra ruimte voor opslag of een thuiskantoor, wat functioneel kan zijn voor permanente bewoning. De private tuin en het terras ondersteunen het buitenleven. De indeling met drie slaapkamers maakt de woning geschikt voor gezinnen of als vakantieverblijf voor meerdere gasten.
Het project heeft de status 'Gereed'. Er is geen sprake van een bouwfase of wachttijd voor oplevering. De technische staat wordt omschreven als 'Excellent', wat betekent dat er geen direct onderhoud of renovatie noodzakelijk is bij aankoop. Elementen zoals airconditioning en open haarden zijn reeds geïnstalleerd.
De keuken is 'nicht fitted' (niet geïnstalleerd), wat een bijkomende investering vereist van de koper. Er is geen gemeenschappelijk zwembad op het terrein vermeld; de mogelijkheden voor waterrecreatie zijn afhankelijk van de eigen private tuin of faciliteiten in de omgeving. De ligging in een urbanisatie betekent dat men rekening moet houden met gemeenschappelijke regels van de Vereniging van Eigenaren en aanwezigheid van buren.
Deze woning past bij situaties waarin behoefte is aan meer ruimte dan een appartement biedt, zonder de prijsklasse van een luxe villa te betreden. Het is geschikt voor kopers die de balans zoeken tussen privacy (eigen tuin, kelder) en de nabijheid van voorzieningen zoals golfbanen en stranden. Ook kan het dienen als een investeringsobject voor de verhuurmarkt, gelet op de populariteit van de regio bij toeristen. De afwezigheid van een ingerichte keuken vereist echter dat de koper beschikt over budget en tijd voor afwerking.
De beschrijving noemt specifieke materialen en afwerkingen die wijzen op een standaard van degelijkheid. De vloeren zijn van marmer, een materiaal dat koelte biedt en gebruikelijk is in Zuid-Spanje vanwege het klimaat. Er zijn ingebouwde kasten (fitted wardrobes) wat de functionaliteit van de slaapkamers verhoogt. De aanwezigheid van airconditioning en een open haard biedt mogelijkheden voor temperatuurregeling gedurende het hele jaar. De 'excellent' conditie suggereert dat de bouwkundige staat goed is.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €340.000. Dit is een indicatie van de waarde voor een woning van dit formaat (213 m²) in deze specifieke wijk. In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals 'Arosa' in Mijas (vanaf €490.000) en 'Waterfall Residences' in Fuengirola (vanaf €720.000), positioneert dit object zich in een lager prijssegment. De variatie in prijs binnen Doña Julia kan worden beïnvloed door het exacte perceel en het uitzicht.
De dagelijkse realiteit in Doña Julia wordt bepaald door de afstand tot de kust en de ligging binnen een residentiële zone. Door de aanwezigheid van 8 restaurants op loopafstand (binnen 2km) is er basisvoorziening, doch voor grotere boodschappen is de supermarkt op 1,8 km de aangewezen plek. De vlakke ligging (0,9% helling) maakt de omgeving toegankelijk voor wandelingen en fietsen. Het klimaat met 3.845 zonuren per jaar ondersteunt een levensstijl die zich grotendeels buiten afspeelt. De afstand tot het strand betekent dat het dagelijks leven zich hier niet direct aan het water afspeelt, maar wel in een omgeving met zeezicht.
De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van drie golfbanen op korte afstand: Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) en Estepona Golf (3,3 km). Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor golfers. Het strand van La Duquesa is op 3,9 km afstand, wat betekent dat het strandbezoek een ritje met de auto of een fietstocht vereist. De aanwezigheid van 42 OV-haltes in de omgeving geeft verbindingen, maar de frequentie en snelheid maken een auto waarschijnlijk noodzakelijk voor dagelijkse uitvoering.
De kaart toont de positering van de woning in relatie tot de kustlijn, de verschillende golfbanen en de infrastructuur (A-7/N-340). De groene zones rondom de woning wijzen op de aanwezigheid van golfbanen en natuurgebieden. De afstanden tot de stranden en steden zijn hemelsbreed gemeten en geven een indicatie van de bereikbaarheid.
Doña Julia is gesitueerd aan de westelijke kant van de Costa del Sol, in de overgangszone tussen Estepona en Sotogrande/Marbella. Het maakt deel uit van de gemeente Casares. De regio staat bekend om zijn golfresorts en kustverblijven. De ligging is dichter bij de grens van Gibraltar dan bij het centrum van Málaga, wat het gebied een specifiek, internationaal karakter geeft. De woning bevindt zich in een urbanisatie, wat betekent dat het een gepland woongebied is met gemeenschappelijke infrastructuur.
Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Casares / La Duquesa) ligt op een afstand van 3,9 km hemelsbreed. De supermarkt voor dagelijkse boodschappen is bereikbaar op 1,8 km. Voor gezondheidszorg is een gezondheidscentrum op 4,0 km aanwezig, evenals een apotheek op 2,0 km. De luchthaven van Málaga is gelegen op 27 km afstand. Er zijn meerdere golfbanen binnen een straal van 5 km.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie heeft een hoogte van 35 meter boven zeeniveau. De historische zonuren bedragen 3.845 per jaar, wat neerkomt op een gemiddelde dagelijkse duur van zonneschijn. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,5°C. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. Deze klimatologische omstandigheden maken het gebied geschikt voor buitensport en buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie in de directe omgeving is sterk gericht op golf, met Finca Cortesín Golf Club op 1,2 km afstand als de dichtstbijzijnde faciliteit. De stranden van La Duquesa en Casares liggen tussen de 2,0 en 3,9 km afstand. De haven van La Duquesa (Puerto Deportivo de la Duquesa) op 3,6 km biedt voorzieningen voor watersport en horeca. Er zijn verder sportcentra in de nabije omgeving, zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km).
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia is gesitueerd aan de westelijke kant van de Costa del Sol, in de overgangszone tussen Estepona en Sotogrande/Marbella. Het maakt deel uit van de gemeente Casares. De regio staat bekend om zijn golfresorts en kustverblijven. De ligging is dichter bij de grens van Gibraltar dan bij het centrum van Málaga, wat het gebied een specifiek, internationaal karakter geeft. De woning bevindt zich in een urbanisatie, wat betekent dat het een gepland woongebied is met gemeenschappelijke infrastructuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL802551
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in oostelijker gelegen steden zoals Mijas en Fuengirola, biedt de regio Casares/Doña Julia doorgaans een schaarser bebouwde omgeving met meer focus op golfresorts. Terwijl 'Waterfall Residences' in Fuengirola een prijskaartje heeft van boven de €700.000, is dit object in Doña Julia beschikbaar vanaf €340.000. Dit prijsverschil weerspiegelt de locatie (west vs. oost) en het type woning (townhouse vs. luxe appartement). In vergelijking met 'Astra Homes' in Fuengirola (vanaf €364.000) is de prijs vergelijkbaar, maar biedt Doña Julia doorgaans grotere percelen en meer rust in de directe omgeving.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
