Това разположена на редица вила се намира в комплекс До̀ня Хулия, Казарес, провинция Малага. Обектът е завършен и предлага 213 m² жилищна площ, разпределена на три нива. Проектът е разположен между голф игрищата и крайбрежието, предлагайки панорамна гледка към морето и планините. Обектът е с южно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот в резидентен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
До̀ня Хулия е разположена в община Казарес, западната част на Коста дел Сол. Комплексът е разделен на няколко оградени жилища, предимно отделни къщи с общи услуги. Местоположението е стратегическо, близо до природен парк Ла Наваха и крайбрежната ивица. Жилищата са разположени така, че да се възползват от гледките и да запазят поверителност, като същевременно остават в близост до основната инфраструктура на района.
Вилата е подходяща за семейства, които се нуждаят от повече пространство от стандартен апартамент. Наличието на приземен етаж предоставя възможност за създаване на домашен офис, фитнес зала или складово помещение. Трите спални и три бани осигуряват комфорт за по-голямо семейство или за гости. Частната градина позволява на собствениците да организират открито пространство според личните си нужди, било то за барбекю или за отдих.
Вилата е изградена и готова за обитаване. Тъй като се предлага като възможност за покупка на съществуващ имот, строителният етап вече е завършен. Възможните бъдещи ремонти зависят от предпочитанията на новия собственик. Приземният етаж предлага възможност за допълнителни строителни работи, като преразпределение на стаите, без да се засяга основното жилищно пространство.
Вилата не се намира точно на плажа; най-близкият плаж е на около 3,9 км разстояние. Имотът не се предлага с мебели и обзавеждане, което означава, че новият собственик трябва да ги закупи и инсталира. Кухнята не е оборудвана. Имотът е част от жителна общност, където могат да действат общи правила, ограничаващи промяната на външния вид или отдаването под наем. Близките магазини са на 1,8 км, поради което използването на автомобил е практически необходимо.
Тази вила е подходяща за човек, който търси повече пространство от апартамент, но не иска изолирана къща на самостоятелен парцел. Това е добър избор за ентусиасти по голфа, които искат да живеят в близост до игрище. Семейства с деца или които често приемат гости ще оценят трите спални и отделния етаж. Тъй като има приземен етаж, имотът е подходящ и за човек, който се нуждае от офис или склад. Местоположението е подходящо и за човек, който не иска да пребивава в центровете на масовия туризъм, но все пак иска достъп до плажове и услуги.
Строителството на вилата е завършено и състоянието е добро. Подовете са покрити с мрамор, материал, популярен в района заради своите охлаждащи свойства и издръжливост. В имота има климатик, който позволява регулиране на температурата през лятото и зимата. Терасите са покрити, което предпазва от слънцето. Външната фасада е в бяло, което отразява слънчевата светлина и поддържа къщата хладна. Приземният етаж е с отворен план, което дава възможност да се оформи според личния вкус. В къщата има вградени гардероби, които увеличават пространството за съхранение.
Цената на вилата е 340 000 €. За тази цена се предлага 213 m² жилищна площ, което е конкурентноспособно в сравнение с други райони на Коста дел Сол. Цената включва имота, но мебелите трябва да се закупят отделно. Подобни характеристики като приземен етаж и частна градина увеличават стойността на имота. На пазара има много по-големи и по-скъпи къщи, поради което тази вила предлага добро съотношение между размер и цена.
Животът в До̀ня Хулия е комбинация от голф стил и крайбрежен начин на живот. Вилата е разположена на границата между селскостопанските земи и развития туристически район. Дневният ритъм обикновено започва със слънцето над морето, тъй като жилището е с южно изложение. Любителите на голфа могат да намерят голф клуб Финка Кортесин само на 1,2 км разстояние. След сутрешните дейности е възможно да се отиде на плажа Кастелете де Казарес, който е на 2,0 км. Вечерите могат да се завършат в частната вътрешна градина с вечеря на чистия въздух. Районът е по-спокоен от центъра на Естепона, но все пак предлага достъп до услуги. Тъй като къщите са на два или три етажа, гледките от терасите са по-широки. Благодарение на климата, външната тераса може да се използва почти през цялата година, особено през пролетта и есента.
До̀ня Хулия е разположена на приблизително 35 метра над морското равнище, което осигурява добра вентилация и гледки. В района има много слънчеви дни, средно 3845 годишно. Плажният сезон продължава пет месеца, което позволява дълъг сезон на морски дейности. В същото време, през лятото е горещо, поради което климатикът е от значение. Зимите са меки, което позволява ползването на градината и терасата и през този период. Близостта до крайбрежието означава и по-влажност, но южното изложение и вятърът помагат да се балансира това.
Картата показва местоположението на До̀ня Хулия в община Казарес, Малага. Ще забележите, че имотът се намира между голф игрищата Финка Кортесин и Естепона Голф. Близостта до крайбрежието е видима, а картата показва и пътищата, които свързват района с градовете Естепона и Манилва. Разстоянието до летищата е отбелязано с Малага и Гибралтар.
До̀ня Хулия се намира в западната част на Коста дел Сол, в община Казарес. Това е междинна зона между Естепона и Сотогранде. Районът е по-спокоен от Фуенхирола или Беналмадена, но предлага повече услуги от малките села. Най-близкият град е Естепона, на около 10–15 минути с кола. Гибралтар е на кратко разстояние (28 км), което е важно за тези, които се нуждаят от летища или искат да купуват стоки без данъци. Малага, на повече от час път, е културният център на региона.
Най-близкият супермаркет е на 1,8 км разстояние, поради което ежедневните покупки могат да се направят бързо. До плажа е 3,9 км по права линия, което означава, че с кола или велосипед се достига за няколко минути. Летище Малага е на 73 км, а Гибралтар на 28 км. Общественият транспорт е наличен в района, тъй като има седем автобусни линии и 42 спирки. Въпреки това, за пълно удобство се препоръчва автомобил. Голф игрищата са много близо: Финка Кортесин на 1,2 км и Голф Естепона на 3,3 км.
| До плажа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в До̀ня Хулия е средиземноморски, с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е 18,5 °C. Слънцето грее средно 3845 часа годишно, което е един от най-високите показатели в Европа. През летните месеци температурата се покачва над 30 °C, но морският бриз прави ситуацията поносима. Плажният сезон започва през юни и приключва през октомври. Районът е разположен на равен терен, на височина 35 метра над морското равнище, което осигурява лесен достъп до плажовете и намалява силата на вятъра в сравнение с по-високите райони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Ла Дукеcа, който се намира на 3,9 км разстояние. Това е дълъг пясъчен плаж, където се практикуват водни спортове. Също така са близо плажът на Казарес (2,0 км) и плажът Манилва (2,6 км). В пристанището Ла Дукеcа има възможности за ветроходство и ресторанти. За любителите на голфа, Голф клуб Финка Кортесин, където са провеждани и европейски състезания, е на кратко разстояние. В района има и спортни центрове, като Депортиво Лас Виняс (2,4 км), където може да се играе тенис или да се прави фитнес.
Източник: OpenStreetMap
До̀ня Хулия се намира в западната част на Коста дел Сол, в община Казарес. Това е междинна зона между Естепона и Сотогранде. Районът е по-спокоен от Фуенхирола или Беналмадена, но предлага повече услуги от малките села. Най-близкият град е Естепона, на около 10–15 минути с кола. Гибралтар е на кратко разстояние (28 км), което е важно за тези, които се нуждаят от летища или искат да купуват стоки без данъци. Малага, на повече от час път, е културният център на региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 98 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Юни | 22.4°C | 13 mm |
| Юли | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 22 mm |
| Октомври | 19.2°C | 78 mm |
| Ноември | 15.1°C | 124 mm |
| Декември | 12.3°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL802551
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите във Фуенхирола, До̀ня Хулия е по-спокойна и с по-природен характер. Astra Homes във Фуенхирола е по-евтина (от 364 000 €), но се намират в по-гъсто населени райони. Arosa в Михас е по-скъпа (от 490 000 €) и е разположена повече в планините. До̀ня Хулия предлага по-добър баланс между голфа и плажа. В сравнение с центъра на Естепона, тук има по-малко нощен живот, но по-големи имоти. Районът на Марбеля е много по-скъп и пълен с туристи, докато До̀ня Хулия е по-местна. Тъй като летище Малага е по-далеч (73 км), районът е подходящ за тези, които предпочитат Гибралтар (28 км). Цените тук са стабилни поради постоянното търсене от голфъри и ваканционери.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
