Пројекат се налази у престижном стамбеном комплексу Доња Јулија, у близини Казареса на Малаги. Овај градски кућни објекат истиче се пространошћу и функционалношћу, смештен у подручју које нуди лак приступ свакодневним потрепштинама и близину голф терена. Идеалан је како за стално настањење, тако и за одмор уз море, комбинујући удобност живота са погодностима популарне туристичке дестинације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у насељу Доња Јулија, овај градски кућни објекат пружа директан приступ стамбеном окружењу са нагласком на голф и близину морске обале. Окружен је другим стамбеним објектима, углавном самосталним кућама, у оквиру ограђеног комплекса који обезбеђује додатан ниво приватности и сигурности.
Овај пројекат задовољава потребе за пространим смештајем са три спаваће собе и три купатила, распоређеним на три нивоа. Постоји додатни простор у подруму за различите намене, као и приватна башта. Дизајниран је за удобност и функционалност, са одвојеном кухињом и дневним боравком који се отвара на терасу.
Објекат је завршен и спреман за усељење. Као постојећи објекат у оквиру развијеног стамбеног комплекса, нема будућих фаза изградње које се односе на сам објекат. Комплекс Доња Јулија се састоји од неколико ограђених стамбених целина, са претежно самосталним кућама.
Овај објекат не нуди директан поглед на море са свих нивоа, иако се може видети са неких тачака. Кухиња није опремљена. Нема приватни базен, али постоји потенцијал за његову изградњу у приватној башти. Такође, намештај није укључен у цену, што омогућава персонализацију простора.
Овај градски кућни објекат у Доњој Јулији може бити погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или другу кућу са фокусом на голф и близину обале. Идеалан је за парове или мање породице захваљујући три спаваће собе и три купатила, пружајући довољно простора и приватности. Простран подрумски простор нуди флексибилност за хобије, кућну канцеларију или додатни простор за забаву. Љубитељи голфа ће ценити близину неколико голф терена, док ће они који уживају у мору и сунцу имати лак приступ плажама, иако нису на самој обали. За оне који желе да персонализују свој простор, чињеница да кухиња није опремљена и да намештај није укључен представља прилику за уређење по личном укусу. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже имовину у популарном подручју Коста дел Сол.
Објекат поседује одличан завршни стандард, са карактеристикама попут мермерних подова, што доприноси осећају квалитета и трајности. Систем клима уређаја обезбеђује контролу температуре током целе године, док један камин додаје амбијент и додатну топлину. Велики прозори и јужна оријентација максимизирају природно светло и пружају погледе на море и планине. Иако кухиња није опремљена, постоји прилика за уградњу модерних кухињских елемената по мери. Уграђени ормари у спаваће собе нуде практично решење за одлагање ствари. Овај ниво завршне обраде, заједно са простором у подруму и приватном баштом, сугерише пажљиво планирање и изградњу усмерену ка удобном становању.
Тренутна цена овог градског кућног објекта у Доњој Јулији почиње од 340.000 €. Ова цена се односи на потпуно завршену некретнину са 3 спаваће собе и 3 купатила, укупне површине 213 м². С обзиром да је објекат већ изграђен, доступност је тренутна. Цене у региону варирају, са поређењима као што су Аби Уппер (од 320.000 €) и Акуа Гарденс (од 418.800 €), што указује на конкурентно позиционирање овог пројекта у складу са карактеристикама и локацијом. Додатни трошкови попут намештаја и потенцијалних адаптација баште нису укључени у почетну цену.
Живот у овом градском кућном објекту у Доњој Јулији, Казарес, нуди баланс између мирног стамбеног окружења и близине кључним садржајима. Смештен на 35 метара надморске висине, пружа поглед на околне области и делимично на море. Свакодневни ритам би се одвијао у подручју где је аутомобил пожељан за потпуну мобилност, иако су неки садржаји попут супермаркета (1.8 км) и апотеке (2.0 км) на разумној удаљености. Близина голф терена и различитих марина доприноси живописном окружењу, посебно током топлијих месеци када се може уживати у 5-месечном периоду купања у мору. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Живот у насељу Доња Јулија пружа уравнотежено искуство. Налази се у близини обале, са плажама попут Плаиа де Казарес на 2.0 км и Ла Дукеса на 3.9 км. Свакодневне потрепштине су доступне, са супермаркетом на 1.8 км и апотеком на 2.0 км. Седам линија јавног превоза и 42 станице у близини указују на одређену доступност, иако се за пуну мобилност препоручује аутомобил. Окружење је обележено близином голф терена, попут Финца Кортесин Голф Клуба на 1.2 км. Близина објеката попут болнице на 4.0 км и здравствених центара додаје сигурност. Постоје и културни и рекреативни садржаји, укључујући неколико марина и спортских центара.
Пројекат се налази у насељу Доња Јулија, општина Казарес, на јужној обали Шпаније. Ова локација је део просперитетног региона Малага, познатог по својим голф теренима, плажама и туристичкој понуди. Близина кључних градова и транспортних чворишта чини је приступачном и погодном за живот.
Овај пројекат је стратешки лоциран у Доњој Јулији, у општини Казарес, смештеној између популарних дестинација попут Марбеље и Алхесираса. Налази се у близини града Естепона (удаљеност није наведена, али се често повезује са овим подручјем) и близу је границе са Гибралтаром. Ова позиција омогућава лак приступ културним и туристичким атракцијама Коста дел Сол, истовремено нудећи мирније стамбено окружење у поређењу са већим градовима.
Објекат је добро позициониран у односу на кључне инфраструктурне тачке. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 73 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) на приближно 28 км. Најближи плажни појас, Плаиа де Казарес, удаљен је 2.0 км, а популарна Ла Дукеса на 3.9 км. За голф играче, Финца Кортесин Голф Клуб је на само 1.2 км, а Голф Академија Албајт Ресорт на 2.6 км. Супермаркет је удаљен 1.8 км, а апотека 2.0 км, што олакшава свакодневну куповину. Болница је на 4.0 км. За путовања, постоји 7 линија јавног превоза са 42 станице у близини, али се за лакшу доступност свим садржајима препоручује сопствено возило.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Температурни опсег се креће између 12°C и 27°C током године. Са историјским просеком од 3,845 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, са 5-месечним периодом у којем је температура воде довољно висока за купање (≥20°C). Надморска висина од 35 метара обезбеђује благу климу без екстремних температура, а нагиб ка плажи од 0.9% указује на углавном равно земљиште. Ова климатска погодност подстиче активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Доње Јулије нуди разнолике могућности за рекреацију. Најближи плажни појас је Плаиа де Казарес на 2.0 км, праћен са Плаиа де Манива на 2.6 км и Ла Дукеса на 3.9 км. За голф играче, Финца Кортесин Голф Клуб је на 1.2 км, док су Голф Академија Албајт Ресорт и Естепона Голф на 2.6 км, односно 3.3 км. Подручје такође има неколико марина, укључујући Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 3.6 км, и спортске центре попут Комплехо Депортиво Лас Вињас на 2.4 км. Постоји и нудистичка плажа Play Costa Natura на 4.5 км.
Izvor: OpenStreetMap
Овај пројекат је стратешки лоциран у Доњој Јулији, у општини Казарес, смештеној између популарних дестинација попут Марбеље и Алхесираса. Налази се у близини града Естепона (удаљеност није наведена, али се често повезује са овим подручјем) и близу је границе са Гибралтаром. Ова позиција омогућава лак приступ културним и туристичким атракцијама Коста дел Сол, истовремено нудећи мирније стамбено окружење у поређењу са већим градовима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL802551
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат Доња Јулија у Казаресу нуди атрактивну опцију у оквиру Коста дел Сол, посебно када се упореди са сличним некретнинама у суседним областима. У поређењу са Аби Уппер у Естепони, који почиње од 320.000 €, овај пројекат са ценом од 340.000 € нуди већу површину (213 м² наспрам непознате за Аби Уппер, али вероватно мање) и три купатила, што може оправдати нешто вишу почетну цену. Акуа Гарденс у Естепони, са почетном ценом од 418.800 €, представља скупљу алтернативу, вероватно нудећи савременије садржаје или бољу локацију у оквиру Естепоне. Алба Беналмадена, са ценом од 598.000 €, очигледно припада вишем ценовном сегменту, можда због ексклузивније локације или премијум карактеристика. Локација Доње Јулије, позната по голф теренима и близини обале, нуди добро избалансирано искуство које се може разликовати од централнијих делова Естепоне или луксузнијих опција у Марбељи. Близина голфа (1.2 км до Финца Кортесин) и лак приступ плажама (2.0 км до Плаиа де Казарес) позиционирају овај пројекат као практичан избор за љубитеље спорта и одмора на мору, са добром вредношћу у односу на уложени новац у поређењу са скупљим алтернативама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
