Dieses Projekt, gelegen im Stadtteil Doña Julia der Gemeinde Casares (Málaga), bietet ein Reihenhaus (Townhouse) mit einer gesamten Wohnfläche von 213 m². Das Haus ist auf mehrere Etagen verteilt, einschließlich eines Kellergeschosses, und verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Mit dem Baustatus 'Fertiggestellt' ist das Wohnung direkt zum Bezugs bereit. Die Lage auf 35 Meter über dem Meeresspiegel bietet Ausblicke auf die Umgebung, wobei ein Geländegefälle von 0,9 % zur Küste hin ein weitgehend flaches Umfeld gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich 3,9 km (Luftlinie) vom Hafen La Duquesa und den Stränden von Casares entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 1,8 km entfernt. Die Lage ist charakteristisch für die westliche Costa del Sol: eine Mischung aus Wohnvierteln und touristischen Einrichtungen. Die Nähe zur Autobahn A-7/N-340 sorgt für eine Verbindung entlang der Küste. Die Umgebung ist autoorientiert, was bedeutet, dass ein Fahrzeug für die tägliche Mobilität notwendig ist.
Mit einer Fläche von 213 m² bietet dieses Reihenhaus mehr Platz als die durchschnittliche Wohnung in der Region. Das Vorhandensein eines Kellergeschosses bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder ein Homeoffice, was für dauerhaftes Wohnen funktional ist. Der private Garten und die Terrasse unterstützen das Leben im Freien. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern macht das Haus für Familien oder als Ferienwohnung für mehrere Gäste geeignet.
Das Projekt hat den Status 'Fertiggestellt'. Es gibt keine Bauphase und keine Wartezeit auf die Fertigstellung. Der technische Zustand wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben, was bedeutet, dass kein sofortiger Wartungs- oder Renovierungsbedarf beim Kauf besteht. Elemente wie Klimaanlage und Kamine sind bereits installiert.
Die Küche ist 'nicht eingebaut', was eine zusätzliche Investition des Käufers erfordert. Ein Gemeinschaftspool auf dem Grundstück ist nicht erwähnt; Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten hängen vom privaten Garten oder Einrichtungen in der Umgebung ab. Die Lage in einer Urbanisierung bedeutet, dass man sich an die Gemeinschaftsregeln der Eigentümergemeinschaft halten muss und die Anwesenheit von Nachbarn zu beachten ist.
Dieses Haus eignet sich für Situationen, die mehr Platz als eine Wohnung bieten, ohne die Preisklasse einer Luxusvilla zu betreten. Es ist geeignet für Käufer, die die Balance zwischen Privatsphäre (privater Garten, Keller) und der Nähe zu Einrichtungen wie Golfplätzen und Stränden suchen. Es kann auch als Investmentobjekt für den Vermietungsmarkt dienen, angesichts der Popularität der Region bei Touristen. Das Fehlen einer eingebauten Küche erfordert jedoch, dass der Käufer über Budget und Zeit für den Abschluss verfügt.
Die Beschreibung nennt spezifische Materialien und Ausstattungen, die auf einen Standard der Solidität hinweisen. Die Böden sind Marmor, ein Material, das Kühle bietet und in Südspanien aufgrund des Klimas üblich ist. Es sind eingebaute Schränke (fitted wardrobes) vorhanden, was die Funktionalität der Schlafzimmer erhöht. Das Vorhandensein von Klimaanlage und Kamin bietet Möglichkeiten zur Temperaturregelung während des ganzen Jahres. Der 'ausgezeichnete' Zustand deutet darauf hin, dass der bauliche Zustand gut ist.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 340.000 €. Dies ist eine Indikation für den Wert einer Immobilie dieser Größe (213 m²) in diesem spezifischen Viertel. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie 'Arosa' in Mijas (ab 490.000 €) und 'Waterfall Residences' in Fuengirola (ab 720.000 €), positioniert sich dieses Objekt in einer niedrigeren Preisklasse. Die Preisvariation innerhalb von Doña Julia kann durch das genaue Grundstück und den Blick beeinflusst werden.
Der Alltag in Doña Julia wird durch die Entfernung zur Küste und die Lage innerhalb einer Wohngegend bestimmt. Durch 8 Restaurants in Gehweite (innerhalb von 2 km) gibt es grundlegende Annehmlichkeiten, aber für größere Einkäufe ist der Supermarkt 1,8 km entfernt das Ziel. Das flache Gelände (0,9 % Gefälle) macht die Umgebung zugänglich für Spaziergänge und Radfahrten. Das Klima mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen Lebensstil, der weitgehend im Freien stattfindet. Die Entfernung zum Strand bedeutet, dass sich das tägliche Leben nicht direkt am Wasser abspielt, sondern in einer Umgebung mit Meerblick.
Die Umgebung ist durch die Nähe von drei Golfplätzen in kurzer Entfernung gekennzeichnet: Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km). Dies macht den Standort für Golfspieler attraktiv. Der Strand La Duquesa ist 3,9 km entfernt, was bedeutet, dass ein Strandbesuch eine Autofahrt oder eine Radtour erfordert. Das Vorhandensein von 42 ÖPNV-Haltestellen bietet Verbindungen, aber Frequenz und Geschwindigkeit machen ein Auto wahrscheinlich für die tägliche Ausführung notwendig.
Die Karte zeigt die Positionierung des Hauses in Bezug auf die Küstenlinie, die verschiedenen Golfplätze und die Infrastruktur (A-7/N-340). Die grünen Zonen rund um das Haus weisen auf das Vorhandensein von Golfplätzen und Naturschutzgebieten hin. Die Entfernungen zu Stränden und Städten sind Luftlinien gemessen und geben eine Indikation für die Erreichbarkeit.
Doña Julia liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Übergangszone zwischen Estepona und Sotogrande/Marbella. Es ist Teil der Gemeinde Casares. Die Region ist für ihre Golfresorts und Küstenwohnorte bekannt. Die Lage ist näher an der Grenze zu Gibraltar als am Zentrum von Malaga, was der Gegend einen spezifischen, internationalen Charakter verleiht. Das Haus befindet sich in einer Urbanisierung, was bedeutet, dass es sich um ein geplantes Wohngebiet mit gemeinsamer Infrastruktur handelt.
Der nächstgelegene Strand (Playa de Casares / La Duquesa) befindet sich in einer Entfernung von 3,9 km Luftlinie. Der Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in 1,8 km erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung ist ein Gesundheitszentrum in 4,0 km erreichbar, sowie eine Apotheke in 2,0 km. Der Flughafen Malaga ist 27 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 5 km.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort liegt auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel. Die historischen Sonnenstunden betragen 3.845 pro Jahr, was einer durchschnittlichen täglichen Sonnenscheindauer entspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20 °C steigt. Diese klimatischen Bedingungen machen das Gebiet für den Außensport und das Leben im Freien für einen Großteil des Jahres geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitgestaltung in der unmittelbaren Umgebung konzentriert sich stark auf Golf, wobei der Finca Cortesín Golf Club die nächstgelegene Anlage mit 1,2 km Entfernung ist. Die Strände von La Duquesa und Casares liegen zwischen 2,0 und 3,9 km entfernt. Der Hafen La Duquesa (Puerto Deportivo de la Duquesa) auf 3,6 km bietet Einrichtungen für Wassersport und Gastronomie. Es gibt auch Sportzentren in der Umgebung, wie Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km).
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Übergangszone zwischen Estepona und Sotogrande/Marbella. Es ist Teil der Gemeinde Casares. Die Region ist für ihre Golfresorts und Küstenwohnorte bekannt. Die Lage ist näher an der Grenze zu Gibraltar als am Zentrum von Malaga, was der Gegend einen spezifischen, internationalen Charakter verleiht. Das Haus befindet sich in einer Urbanisierung, was bedeutet, dass es sich um ein geplantes Wohngebiet mit gemeinsamer Infrastruktur handelt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL802551
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in östlicheren Städten wie Mijas und Fuengirola bietet die Region Casares/Doña Julia in der Regel eine weniger dicht bebaute Umgebung mit stärkerem Fokus auf Golfresorts. Während 'Waterfall Residences' in Fuengirola ein Preisschild von über 700.000 € trägt, ist dieses Objekt in Doña Julia ab 340.000 € erhältlich. Dieser Preisunterschied spiegelt den Standort (Westen vs. Osten) und die Art der Immobilie wider (Reihenhaus vs. Luxusapartment). Im Vergleich zu 'Astra Homes' in Fuengirola (ab 364.000 €) ist der Preis vergleichbar, aber Doña Julia bietet in der Regel größere Grundstücke und mehr Ruhe in der unmittelbaren Umgebung.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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