Dette boligprosjektet ligger i Doña Julia i Casares-området langs Costa del Sol. Det er en rekkehusleilighet (townhouse) ved siden av en golfbane, plassert ca. 35 meter over havet. Eiendommen tilbyr et bruksareal fordelt på tre etasjer, inkludert en kjeller, en første etasje og en andre etasje. Den sørlige orienteringen favoriserer sollyset gjennom hele året. Området kjennetegnes av et rolig boligstrøk med sports- og fritidsanlegg i nærheten. Avstanden til havet er kort, noe som gjører kysten tilgjengelig på noen minutter i bil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i urbanisasjonen Doña Julia, et planlagt boligområde nær kysten. Beliggenheten på 35 meters høyde gir en panoramautsikt. Terrenget er flat med en helning på 0,9% mot havet. Nærheten til golfbaner som Finca Cortesín definerer områdets karakter, som er primært bolig og strukturert rundt velvære og fritid. Veiforbindelsen gir rask tilgang til kysten og de viktigste tjenestene.
Den indre fordelingen på tre nivåer gir en funksjonell oppdeling mellom dag- og nattsonen. Første etasje rommer hovedrommene, mens andre etasje er dedikert til de tre soverommene og badene, noe som garanterer privatliv. Kjelleren gir ekstra plass som kan brukes til hobby eller kontor. Tilstedeværelsen av en privat hage og en overbygd terrasse utvider det beboelige arealet utendørs og oppfyller behovet for utendørs oppholdsrom for avslapning. Aircondition og peis styrer klimakomforten.
Prosjektet er klassifisert som ferdigbygget (Gereed). Bygningen har marmorgulv og innebygde garderobeskap. Standarden defineres som utmerket med installasjoner allerede på plass. Kjøkkenet er ikke utstyrt, noe som muliggjør tilpasning. Det er ikke et prosjekt under oppføring, men en eiendom som er umiddelbart tilgjengelig med ferdige løsninger, inkludert gulv og utendørs strukturer. Det er ingen ventetid for overlevering.
Dette prosjektet tilbyr ikke en portner- eller vakttjeneste på selve boligen, selv om den ligger i et lukket kompleks. Kjøkkenet er verken møblert eller utstyrt med hvitevarer. Det er ingen møbler i huset. Avstanden til nærmeste supermarked er 1,8 km, så bruk av transportmiddel er nødvendig for daglige innkjøp. Tilgang til hovedtjenester som sykehus og flyplasser krever bruk av bil. Det er ingen shuttle- eller kollektivtransportalternativer rett ved huset.
Denne løsningen er passende for de som søker en fast bolig eller et fritidshus med store, uavhengige rom. Konfigurasjonen på tre etasjer gjør den egnet for familier som trenger separate soner for søvn og hvile. Den er også egnet for golfspillere på grunn av den umiddelbare nærheten til baner. Den er ikke egnet for de som søker en "nøkkelferdig" løsning uten arbeid med kjøkkenutstyr, eller for de som ønsker fasiliteter rett utenfor døren uten å bruke bil. De som verdsetter privatliv og ro i et boligstrøk sammenlignet med et hotellkompleks vil finne et godt kompromiss her.
Bygningen har standardfinish for kategorien med marmorgulv i fellesarealene som bidrar til en kjølig følelse om sommeren. Innebygde garderober optimaliserer lagringsplassen. Den sørlige orienteringen maksimerer naturlig lys og reduserer behovet for kunstig belysning i dagtimene. Det integrerte klimaanlegget styrer sommervarmen, supplert av en peis for kjøligere kvelder. Strukturen med hvite vegger og rene linjer gjenspeiler den typiske middelhavsstilen på Costa del Sol, designet for å motstå det lokale klimaet med holdbare materialer som marmor.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €340.000. Med et areal på 213 m² ligger prisen per kvadratmeter på et tilgjengelig nivå for en townhouse med privat hage i dette området av Costa del Sol. Det er viktig å merke seg at kjøkkenet ikke er utstyrt, og at huset selges umøblert, noe som representerer en ekstra kostnad å vurdere i totalbudsjettet for møbler og utstyr. Vedlikeholdet av huset og den private hagen er eiers ansvar.
Å bo her betyr å bli en del av et boligstrøk som foretrekker ro fremfor natteliv. En typisk dag begynner med det sørlige lyset som oversvømmer terrassene. Beliggenheten nær Doña Julia golfbane tilbyr et grønt og velstelt miljø, borte fra byens trafikk. Tempoet styres av årstidene: morgner kan brukes til golf eller turer, mens ettermiddagene er ideelle for å utnytte de private utendørsarealene. Nærheten til Casares og Estepona gir tilgang til tjenester og butikker uten turisttrengsel. Atmosfæren er stabil, ikke bare turistpreget, hvor nærheten til havet påvirker fritidsaktivitetene uten å kreve bolig direkte på stranden.
Det omkringliggende miljøet defineres av nærheten til havet og golfstrukturen. Et par minutter i bil ligger marinene i La Duquesa og Estepona, som tilbyr restauranter og sosialt liv. Den umiddelbare plassen er imidlertid rolig. Veien er en sekundær forbindelse som reduserer gjennomgangstrafikk. For dagligvarer er det et supermarked 1,8 km unna. Tilstedeværelsen av flere skoler og sportsentre i området indikerer egnethet også for familier med barn, selv om det ikke er direkte gangbart. Atmosfæren er forstad med en blanding av faste boere og feriegjester.
Dette kartet viser den strategiske posisjonen til townhouse i Doña Julia. Man ser den umiddelbare nærheten til golfbanen i nord og den korte avstanden til kysten i sør. Interessante punkter som marinaen og flyplassen er markert for å gi en idé om den territoriale skalaen.
Doña Julia ligger i den vestlige delen av Costa del Sol ved grensen mellom kommunene Casares og Estepona. Denne posisjonen er strategisk for de som ønsker tilgang til både "Costa del Golf" regionen og fasilitetene i Estepona uten å være i byens sentrum. Det er et overgangsområde mellom den utviklede kysten i Estepona og det mer naturlige området i Casares. Det representerer et gyldig valg for de som søker et kompromiss mellom tilgang til bytjenester og boligro, da den er godt forbundet til kystveien N-340.
| Avstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Stedet nyter et middelhavsklima med over 3.800 soltimer per år. Beliggenheten 35 meter over havet unngår den overdrevige fuktigheten fra stranden samtidig som den er nær kysten. Badesesongen varer ca. 5 måneder med vanntemperaturer over 20°C. Den sørlige orienteringen av huset garanterer soleksponering størstedelen av dagen, ideell for å varme opp terrassene om vinteren. Den milde helningen mot havet letter den naturlige ventilasjonen og begrenser de høye temperaturene i sommermånedene. Miljøet er tørt og solrikt, typisk for vestre Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er raskt tilgjengelig i bil. Nærmeste strand er Playa de Casares 2 km unna. For mer fasiliteter med barer og strandliv er La Duquesa referansepunktet 3,9 km unna. Det dominerende rekreative elementet er golf: med tre baner innen en radius på 5 km, inkludert den prestisjetunge Finca Cortesín, er sportstilbudet utmerket. Nærheten til marinaen i La Duquesa tilbyr også muligheter for vannsport. For familierekreasjon er det et sportskompleks 2,4 km unna. Området tilbyr ingen fornøyelsesparker men fokuserer på sport og avslapning.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den vestlige delen av Costa del Sol ved grensen mellom kommunene Casares og Estepona. Denne posisjonen er strategisk for de som ønsker tilgang til både "Costa del Golf" regionen og fasilitetene i Estepona uten å være i byens sentrum. Det er et overgangsområde mellom den utviklede kysten i Estepona og det mer naturlige området i Casares. Det representerer et gyldig valg for de som søker et kompromiss mellom tilgang til bytjenester og boligro, da den er godt forbundet til kystveien N-340.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Desember | 12.3°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL802551
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved sammenligning av Doña Julia med andre områder på Costa del Sol som Mijas eller Fuengirola er det en betydelig forskjell i pris og atmosfære. I Mijas starter prosjekter som Arosa fra €490.000 og tilbyr mer panoramautsikt over havet, men til en mye høyere pris. Doña Julia tilbyr bedre verdi for pengene for et stort hus med hage. I forhold til Fuengirola, hvor prosjekter som Astra Homes starter fra €364.000 men ofte er leiligheter, får man her et frittstående townhouse. Området er roligere og mer orientert mot golf sammenlignet med det pulserende bylivet i Fuengirola. Dessuten representerer Doña Julia et mer overkommelig valg sammenlignet med luksusprosjekter som Waterfall Residences (€720k), samtidig som det er nært fasiliteter i toppklasse som havnen i La Duquesa og den internasjonale golfbanen.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
